Kā fotografēt nelielu istabu īpašuma piedāvājumam

Stāviet stūrī vai durvju atvērumā, turiet tālruni līmeniski krūts augstumā un ietveriet kadrā divas sienas un grīdu. Izmantojiet 0.5x objektīvu tikai tad, ja ar 1x nevar ietilpināt istabu, un turiet mēbeles prom no kadra malām, kur ļoti platais objektīvs tās izstiepj. Atbrīvojiet grīdu, atveriet žalūziņus, ieslēdziet visu apgaismojumu un atstājiet durvis uz nākamo istabu atvērtas. Nemēģiniet slēpt izmēru ar pārāk mazām mēbelēm vai pārmērīgu izliekšanu. Pircēji to izmērīs apskatīšanas laikā.

Šis ceļvedis aptver nelielās guļamistabas, mājā esošās darbistabas, bērnu istabas, veļas mazgāšanas istabas un papildu istabas. Vannas istabām ir savs ceļvedis: kā fotografēt nelielu vannas istabu.

Kur vēlams stāvēt, fotografējot nelielu istabu?

Logam pretējā stūrī vai tieši durvju atvēruma iekšpusē. No stūra redz divas sienas, kas savienojas, un tas rāda istabas dziļumu. Fotografējot tieši vienai plakanai sienai, neliela istaba izskatās kā kārba.

Izmēģiniet abas vietas:

• Tālākais stūris. Atkāpieties līdz stūrim, pēdas atbalstot pret grīdas līstēm. Parasti šādi tiek iegūts visplašākais skats, un logs ir kadrā.
• Durvju atvērums. Soliet vienu pēdu iekšpusē. Šādu skatu pircējs redz vispirms, un durvju rāmis neko svarīgu neslēpj.
• Ne istabas vidū. Jūs būsiet pārāk tuvu katrai sienai, un tomēr viena paliks neredzēta.

Zillow fotografēšanas padomi iesaka fotografēt krūts augstumā, turot tālruni horizontāli, atstāt durvis starp istabām atvērtas, lai parādītu plānojumu, un izvairīties no lieliem objektiem attēla priekšplanā. Nelielā istabā šie trīs padomi ir vēl svarīgāki. Kumode attēla priekšējā daļā aizsedz pusi no grīdas, un atvērtās durvis uz priekšnēcāli rāda, kur istaba atrodas mājas plānā.

Vai vēlams izmantot 0.5x objektīvu?

Bieži, tomēr vispirms salīdziniet to ar 1x. Ļoti platais objektīvs vienā kadrā ietilpina lielāku šaurās istabas daļu. Tas arī izstiepta to, kas atrodas tuvu malām, tāpēc naktsgaldiņš kadrā stūrī pārvēršas par garu, noliekto siluetu, un tālā siena šķiet tālāk, nekā tā patiesībā ir.

Palīdz divi iPhone iestatījumi. Objektīva korekcija, kas atbalstītajos modeļos pēc noklusējuma ir ieslēgta, pielāgo attēlus ar ļoti platu objektīvu "lai rezultāti izskatītos dabiskāki." Un tīkliņš un līmenis (Iestatījumi, Kamera, Tīkliņš un līmenis) palīdz saglabāt tālruni taisnu. Tālruni noliekoties, sienas šķiet slīpas, un nelielā istabā katrā pusē ir sienas. Piedāvājuma fotoattēlu uzņemšana ar iPhone aptver arī pārējos kameras iestatījumus.

Sagatavošana: ko noņemt no nelielas istabas

Neliela istaba fotoattēlā ātri kļūst pārpildīta. Pirms uzņemšanas:

1. Atbrīvojiet grīdu. Veļas grodi, apavi, kastes, vadi. Redzamā grīda rāda, ka istabu var izmantot.
2. Ņemiet prom vienu priekšmetu. Stūrī esošo krēsliņu vai otru naktsgaldiņu. Ja tas traucē, ieejot istabā, tas traucēs arī fotogrāfijā.
3. Atbrīviet virsmas. Uz darba virsmas, komodes un naktsgaldiņa virsmas atstājiet pa vienam vai diviem priekšmetiem.
4. Pilnībā atveriet žalūziņus un aizkarus. Logs ir lielākais elements mazajā istabā.
5. Ieslēdziet katru gaismu, tostarp skapja apgaismojumu, ja skapja durvis ir atvērtas.
6. Aizvērtiet skapi, ja vien tas nav svarīgs pārdoties arguments. Atvērts skapis, pilns ar apģērbiem, padara istabu vizuāli mazāku.

Zillow pārdevēju ceļvedis iesaka arī personiskā satura noņemšanu: ģimenes fotogrāfijas, magnētus, rotaļas un mājdzīvnieku piederumus ārpus kadra. Ja istaba ir pārāk pilna un to nevar attīrīt klātienē, var attīrīt pašu fotogrāfiju. Skatiet sludinājumu fotogrāfiju attīrīšanu.

Vienmērīgi apgaismojiet mazo istabu

Mazā istaba ar vienu logu bieži ir gaiša vienā pusē un tumša otrā pusē. Uzņemiet dienas vidū, lai logs būtu kameras sānā, nevis tieši priekšā tai, lai objektīvs netiktu vērsts uz istabas visgaišāko elementu. Ja logs joprojām ir pārāk gaišs, lai būtu redzamas tā detaļas, tumšo fotogrāfiju un pārāk gaišo logu labošana aplūko iespējas to izlabot.

Jaukts apgaismojums ir otra biežākā problēma. Siltas krāsas griestu spuldze kopā ar vēsu dienstaura gaismu rada oranžas krāsas stūrus un zilas sienas. Izlīdziniet spuldžu krāsu temperatūru vai pēc tam koriģējiet baltā līdzsvarošanu.

Ko nevajadzēt darīt, lai maza istaba izskatītos lielāka

Tiešsaistē mazo istabu lielāku padarošanas triki var jums kļūt par šķērsli klātienes apskatīšanā, un daži no šādiem trikiem pat ir pilnīgi aizliegti.

• Iekārtošanā izmantojiet pārāk mazas mēbeles. Stellar MLS aizliedz "mazu mēbeļu novietošanu, lai istaba izskatītos lielāka nekā patiesībā", kā arī jebkuru rediģēšanu, kas izjauc istabas izmērus.
• Pārāk stipra izstiepšana. Ja ļoti platu objektīvu tur zemu, istaba izskatās daudz dziļāka nekā tā patiešām ir. Pircēji to pamanīs jau pie durvīm un sāks šaubīties par visām pārējām fotogrāfijām.
• Sienu vai skapju noņemšana rediģēšanā. Tas maina īpašuma plānu, un to aizliedz katrs noteikums, ko esmu lasījis.
• Nosaukšana par kaut ko, kas tā nav. Jūsu reģionā istaba bez skapja vai loga, iespējams, netiek uzskatīta par guļamistabu. Pietuvētīgi apzīmējiet to kā kabinetu vai papildistabu.

Mazās tukšās istabas iekārtošana

Tukšo mazo istabu ir grūti novērtēt. Pircēji nevar saprast, vai tajā der karavānas izmēra gulta. Virtuālā iekārtošana ar standarta izmēra mēbelēm sniedz atbildi uz šo jautājumu, un tieši šeit iekārtošana palīdz visvairāk. Norādiet nosaukumu un publicējiet arī tukšo sākotnējo attēlu. Mūsu ceļvedis par atļautajām darbībām aptver noteikumus.

Real Estate Camera (mūsu lietotne) nobrīmē tukšu istabu vienā no astoniem stiliem par 2 kredītiem, aptuveni $0,67 līdz $1,00 atkarībā no paketes, un pievieno rezultātam nosaukumu. Uzlabošana, 1 kredīts, labo apgaismojumu, baltā līdzsvarošanu un noliektošās vertikālās līnijas. Tā nepalielinās istabu, un tā arī nav paredzēta šim nolūkam. Visai mājai izmantojiet kadrēšanas sarakstu pa istabām.

Lai uzņemtu un iekārtotu istabu vienā lietotnē, skatiet nekustamo īpašumu fotogrāfijas lietotni.

Uzņemiet mazo guļamistabu, pēc tam to iekārtojiet, pirms pametat māju. Sāciet bez maksas: 1 kredīts.