Slik fotograferer du et lite rom til en eiendomsannonse

Still deg i et hjørne eller i døråpningen, hold telefonen vannrett på brysthøyde, og ramme inn to vegger og gulvet. Bruk 0.5x-linsen bare hvis 1x ikke får plass til hele rommet, og hold møblene bort fra bildekantene, der ultravidvinkelen strekker dem. Rydd gulvet, åpne persiennene, slå på alle lysene og la døren til neste rom stå åpen. Ikke jukk med størrelsen ved å bruke små møbler eller kraftig strekning. Kjøperne vil måle rommet under visningen.

Dette gjelder små soverom, hjemmekontorer, barnerom, vaskerom og bonusrom. Bad har sin egen veiledning: hvordan du fotograferer et lite bad.

Hvor bør du stå for å fotografere et lite rom?

I hjørnet motsatt vinduet, eller rett inne i døråpningen. Fra et hjørne ser du to vegger som møtes, noe som gir rommet dybde. Å fotografere rett mot én flat vegg får et lite rom til å se ut som en boks.

Prøv begge stedene:

• Det fjerne hjørnet. Gå bakover inn i hjørnet, med føtene mot gulvlistene. Dette gir vanligvis det bredeste bildet, med vinduet i rammen.
• Døråpningen. Ta ett skritt inn. Slik ser en kjøper rommet første gang, og dørrammen skjuler ingenting viktig.
• Ikke midt i rommet. Da blir du for tett på alle veggene, og du får likevel én vegg for lite.

Fotograferingstipsene til Zillow sier at du bør ta bilder på brysthøyde med telefonen holdt sidelengs, la dører stå åpne mellom rommene for å vise planløsningen og unngå store objekter i forgrunnen. Alle de tre punktene får større betydning i et lite rom. En kommode i forkant av bildet skjuler halve gulvet, og en åpen dør mot gangen viser hvor i huset rommet ligger.

Bør du bruke 0.5x-linsen?

Ofte, men sammenlign med 1x først. Vidvinkelen fanger mer av et trangt rom inn i ett bilde. Den strekker også det som står nær kantene, slik at et nattbord i hjørnet av bildet blir langt og skrått, og den fjerne veggen ser ut til å ligge lengre unna enn den egentlig gjør.

To iPhone-innstillinger hjelper deg. Lenskorrigering, som er slått på som standard på modeller som støtter det, justerer bilder tatt med ultravidvinkellinsen for å gi "mer naturlige resultater." Og rutenett og vater (Innstillinger, Kamera, Rutenett og Vater) hjelper deg å holde telefonen rett. En skråstilt telefon får veggene til å helle seg, og i et lite rom er det vegger på alle sider. Ta bilder av eiendommen med iPhone dekker resten av kamerainnstillingene.

Forberedelse: Hva du bør fjerne fra et lite rom

Et lite rom fylles raskt opp i bildet. Før du tar bildet:

1. Rydd gulvet. Vaskekurver, sko, bokser, ledninger. Synlig gulv får rommet til å se brukbart ut.
2. Fjern én ting. Stolen i hjørnet eller det andre nattbordet. Hvis det er i veien når du går inn, er det i veien på bildet.
3. Tøm overflatene. Skrivebordet, kommoden og nattbordene – behold bare én eller to ting hver.
4. Åpne persiennene og gardinene helt. Vinduet er det største i et lite rom.
5. Slå på alle lysene, også lyset i garderoben dersom døren til garderoben er åpen.
6. Lukk garderoben med mindre det er et salgsargument. En åpen garderobe full av klær får rommet til å se mindre ut.

Selgerguiden til Zillow nevner også avpersonalisering: familiebilder, magneter, leker og dyreutstyr skal ut av bildet. Hvis rommet er for fullt til å rydde på stedet, kan du rydde i bildet. Se rydding i annonsens bilder.

Belys et lite rom jevnt

Et lite rom med ett vindu er ofte lyst på den ene siden og mørkt på den andre. Ta bilder ved middagstid, med vinduet til siden av kameraet i stedet for rett foran, slik at du ikke retter linsen mot det lyseste i rommet. Hvis vinduet fortsatt er overeksponert, forklarer å fikse mørke bilder og overeksponerte vinduer hva du skal gjøre.

Blandet lys er et annet vanlig problem. En varm takpære sammen med kaldt dagslys gir oransje hjørner og blåvegger. Bruk lyspærer med samme fargetemperatur, eller korriger hvitbalansen etterpå.

Hva du ikke bør gjøre for å få et lite rom til å se større ut

Ethvert triks som får et lite rom til å se større ut på nettet, går tilbake på deg under visningen, og noen er direkte forbudt.

• For små møbler i virtuell styling. Stellar MLS forbyder «å plassere små møbler slik at et rom ser større ut enn det faktisk er», samt alle redigeringer som forvrenger rommets dimensjoner.
• Ekstrem utstrekning. En svært vid linse som holdes lavt, får et rom til å se langt dypere ut enn det faktisk er. Kjøpere merker det straks ved døren og begynner å tvile på alle de andre bildene.
• Fjerning av vegger eller garderober i redigeringen. Det er en endring av eiendommen, noe som er forbudt i alle regler jeg har lest.
• Å kalle det noe det ikke er. På stedet regnes kanskje ikke et rom uten garderobe eller vindu som soverom. Merk bildet ærlig som kontor eller bonusrom.

Virtuell styling av et lite, tomt rom

Et lite, tomt rom er vanskelig å vurdere. Kjøpere kan ikke se om det er plass til en seng for to personer. Virtuell styling med møbler i standardstørrelse svarer på spørsmålet, og det er nettopp i slike tilfeller styling hjelper mest. Merk bildet, og publiser også det opprinnelige bildet av det tomme rommet. Vår guide om hva som er tillatt går gjennom reglene.

Real Estate Camera (vår app) styler et tomt rom i én av åtte stiler for 2 kreditter, omtrent $0,67 til $1,00, avhengig av pakken, og merker resultatet. Forbedring, 1 kreditt, retter belysningen, hvitbalansen og skjeve vertikallinjer. Det gjør ikke rommet større, og det skal det ikke. For hele huset bruker du listen over bilder som skal tas, rom for rom.

For å ta bilder av rommet og style det i én app, se appen for eiendomsfoto.

Ta bilder av det lille soverommet, og style det før du forlater huset. Start gratis: 1 kreditt.