Як знімати фото нерухомості на iPhone

Щоб отримати добрі фото нерухомості на iPhone, увімкніть Сітку й рівень. Знімайте горизонтально об’єктивом 0.5x з кута, тримаючи телефон приблизно на висоті вимикача освітлення. Не нахиляйте його, щоб стіни залишалися прямими. Увімкніть усі лампи та відчиніть усі жалюзі, а потім натисніть на стіну, щоб налаштувати експозицію, а не на вікно. Більшість відмінностей між фото для оголошень зі смартфона та роботою найнятого фотографа зумовлена саме цими звичками.

Нижче — точні налаштування, місце для зйомки та помилки, які помічають покупці ще до того, як побачать ціну.

Чи достатньо якості фото з iPhone для оголошення про нерухомість?

Для квартири, невеликого будинку, оголошення про оренду або про продаж власником у добре освітленому будинку — так, якщо дотримуватися звичок із цієї сторінки. Продавці це помічають. У гілці Reddit під назвою «Ріелтор з’явився з iPhone, щоб сфотографувати будинок» було понад 170 коментарів. Продавці зазвичай реагують не на сам телефон, а на результат: похилені стіни, темні кімнати та пересвічені вікна. Для елітного будинку чи оголошення, для якого потрібні аерозйомка, зйомка в сутінках або відео, найкраще найняти фотографа. У статті «Власними силами чи з професіоналом» пояснено, де проходить межа.

Налаштуйте камеру ще до приїзду на об’єкт

Налаштуйте iPhone один раз і надалі не змінюйте ці налаштування.

• У налаштуваннях iPhone відкрийте «Камера» та увімкніть Сітку й рівень. В посібнику Apple зазначено, що обидві функції вмикаються одним перемикачем. Лінія рівня проходить через середину кадру й показує, чи телефон нахилений вліво або вправо. Вирівнюйте телефон із цією лінією перед кожним знімком.
• Залиште корекцію об’єктива ввімкненою. Її можна знайти в «Параметрах», далі — в «Камері». За замовчуванням вона увімкнена, а Apple каже, що ця функція коригує знімки надширококутним об’єктивом, щоб результат виглядав природніше. Якщо хтось її вимкнув, увімкніть знову. Під час зйомки більшості кімнат використовуйте об’єктив 0.5x.
• Залиште HDR в автоматичному режимі. За замовчуванням iPhone поєднує кілька експозицій, коли в сцені є яскраві й темні ділянки. Вітальня з великим вікном якраз відповідає цьому опису. Не змінюйте це налаштування.
• Перед першим знімком прочистіть об’єктив. Відбиток пальця на об’єктиві 0.5x робить зображення кожного вікна м’яким. Протріть його об сорочку й повторіть це після того, як телефон лежав у кишені.

Новіші моделі Pro можуть знімати файли 48 MP, якщо в «Параметрах» вибрати «Камера» та «Формати», а потім увімкнути «Керування роздільною здатністю». Файли мають вищу чіткість, але займають значно більше місця, а MLS усе одно їх стисне. Під час зйомки нерухомості я її не вмикаю.

Де стояти та як тримати телефон

Знімайте з кута, а не з дверного отвору

Увійдіть до кімнати й станьте спиною до стіни в куті, навпроти найефектнішої стіни. З цього місця об’єктив 0.5x показує дві стіни цілком, надаючи кімнаті глибини. З дверного отвору зазвичай видно лише одну пласку стіну та бік дверної коробки.

Зробіть один знімок із цього кута, а якщо кімната велика — ще один із протилежного. Невеликій спальні вистачить одного.

Тримайте на висоті вимикача освітлення

На рівні очей тримати надто високо. З висоти 5 футів або доводиться спрямовувати iPhone вниз на підлогу й робити кімнату меншою, або нахиляти його вгору, щоб вмістити меблі, через що стіни здаються похиленими. Опустіть телефон до висоти вимикача — це приблизно рівень грудей для більшості людей. Згинайте коліна. Сперші кілька кімнат це здаватиметься незвичним, далі — звичайним.

На кухні тримайте iPhone трохи вище, щоб у кадрі було видно робочу поверхню столешниць, а не лише їхні краї. У ванній, можливо, доведеться ставати у ванну або в дверний отвор. Пристосуйтеся до наявного простору, але тримайте телефон без нахилу.

Завжди тримайте телефон без нахилу

Тримати iPhone без нахилу важливіше за все інше на цій сторінці. Якщо нахилити телефон униз, стіни нахилятимуться до центру кадру внизу. Якщо вгору — відхилятимуться від центру кадру вгорі. Покупці можуть не розуміти, що саме не так, але відчують це. Тримайте телефон без нахилу в обох напрямках: за допомогою лінії рівня вирівнюйте його зліва направо, а потім суміщайте дверну коробку або кут стіни з вертикальною лінією сітки, щоб перевірити рівень уздовж осі «вперед–назад». Якщо ці дві лінії паралельні, телефон не нахилений уперед або назад.

Якщо кімната не вміщається в кадр об’єктива 0.5x, відійдіть назад або перейдіть до іншого кута. Не нахиляйте телефон. Докладніше про це читайте в матеріалі «Як виправити нахил вертикальних ліній».

Лише горизонтальні

Перед кожним знімком повертайте iPhone горизонтально. Сайти оголошень використовують горизонтальний формат, тому на вертикальних фото з обох боків з’являються сірі смуги.

Переваги та недоліки об’єктива 0.5x

Ультраширококутний об’єктив — саме завдяки йому телефон взагалі підходить для цієї задачі. Саме тут більшість фотографій для оголошень, знятих на телефоні, виходять невдало.

На 0.5x в один кадр вміщається спальня розміром 11 на 12 футів: ліжко, вікно та двері шафи. Жоден інший об’єктив телефона не впорається з цим.

Які в нього недоліки:

• Він розтягує все, що розташоване біля краю кадру. Стілець виглядає ширшим, ніж є; круглий стіл стає овальним. Розміщуйте важливі меблі ближче до середини кадру.
• Він посилює відчуття глибини, через що невелика кімната виглядає помітно більшою. Це здається перевагою, поки покупець не увійде та не відчує себе обманеним. Не втискайтеся в шафу, щоб вмістити в кадр ще один фут підлоги.
• Він дає м’якше зображення, ніж основний об’єктив, у кутках кадру та за слабкого освітлення. Забезпечте йому якомога більше світла.

Для детальних знімків, як-от витяжки або кахляного фартуха, перемикайтеся на 1x. Основний об’єктив дає чіткіше зображення та спотворює його набагато менше.

Світло: етап, який пропускають

Увімкніть усі лампи та відчиніть усі жалюзі

Увімкніть усі лампи, стельове освітлення та смужки підсвічування під шафами. Повністю відчиніть жалюзі та, якщо можливо, виведіть їхні планки за межі кадру. На фото в оголошенні кімната з темним кутом виглядає малою та похмурою.

У поєднанні з прохолодним денним світлом теплі жовті лампи можуть спричинити появу різних відтінків на стінах. Я однак умикаю світло. Тонкий теплий відтінок потім легко виправити; кімнату, освітлену лише одним вікном, — набагато складніше. Якщо знімки виходять темними, ось як виправити темні фото нерухомості.

Налаштуйте експозицію за стіною, а потім зафіксуйте її

Наведіть iPhone на кімнату з яскравим вікном, і він виставить експозицію за вікном, залишивши інтер’єр темним. Замість цього торкніться стіни або підлоги, потім проведіть вгору або вниз поруч із рамкою фокусування, щоб освітлити або затемнити знімок. Щоб зберегти це налаштування, торкніться й утримуйте, доки не з’явиться AE/AF Lock. Це фіксує фокус і експозицію для наступних знімків. Торкніться будь-якого місця, щоб скасувати фіксацію.

В одному знімку, зробленому на iPhone, втрачається частина деталей за вікном. Це нормально. Кімната має бути такою, яка вона є.

Час дня

Зовнішній знімок робіть, коли сонце падає на фасад: вранці — для будинків зі східним фасадом, у другій половині дня — із західним. Якщо сонце позаду будинку, фасад перетвориться на темний силует на тлі яскравого неба.

Усередині найлегше фотографувати, коли хмарно, але день яскравий. У ясну погоду уникайте години, коли соняне світло відкидає на підлозі різкі прямокутники. Ці плями пересвічуються й відвертають увагу від кімнати.

Не рухайтеся

У темних кімнатах затвор залишається відкритим довше. Притисніть лікті до тулуба або спиртеся на дверний укос. Видихніть перед тим, як торкнутися екрана. Невеликий штатив для смартфона з Bluetooth-пультом усуває розмиття від руху й допомагає в кожній кімнаті тримати телефон на тому самому рівні.

Поширені помилки, за якими видно, що фото зроблено на телефоні

• Перша ознака — нахил стін. Вирівняйте телефон.
• Уникайте зйомки на висоті очей. Якщо тримати телефон на висоті 5 футів, у кадрі буде забагато стелі або підлоги й замало кімнати.
• Перевірте, чи не залишено кришку унизу та чи немає м’ятих рушників. Опустіть кришку. Складіть рушники в один шар і повісьте їх рівно.
• Перевірте кадр на ваше відображення. Огляньте дзеркала, мікрохвильові печі, двері духовки та скляні перегородки душу. Знімайте дзеркала під кутом, щоб у них не було вашого відображення.
• Вимкніть стелові вентилятори. Через обертові лопаті зображення стає розмитим.
• Не залишайте безладдя на робочих поверхнях. Приберіть мило та губки, магніти на холодильнику, тостер і підставку для ножів. Приберіть усе, що не є декоративним елементом.
• Уникайте зумування пальцями. Під час зумування пальцями замість перемикання між кнопками об’єктивів зображення цифрово обрізається, а деталі втрачаються. Натомість торкайтеся 0.5x або 1x і рухайтеся ближче або далі.
• Не допускайте вертикальних фото. Вони досі поширені на фото в оголошеннях MLS, знятих риелтором. Тримайте телефон горизонтально.

Скористайтеся нашим чек-листом для зйомки нерухомості, щоб визначити, які кімнати фотографувати та в якому порядку.

Де потрібне редагування

Навіть ретельно зняте на iPhone фото зазвичай потребує невеликого редагування. Лампи залишають жовтий відтінок. Вікно пересвічується або стіна нахиляється на один-два градуси. Усе це можна виправити вручну в Lightroom або застосунку Photos на iPhone. Коли ви вже знаєте, що робити, на обробку кожного фото йде кілька хвилин. Для оголошення з 30 фото це чимало часу.

Real Estate Camera робить це замість вас. Знімайте в застосунку або завантажуйте вже зроблені фото. Покращення коригує світло та колір, а потім вирівнює вертикалі. Це займає 20–60 секунд і коштує 1 кредит. Воно не очищує кадр і не переміщує стіни. Воно також не замінює сіре небо блакитним, тому фотографія й далі показує будинок таким, яким його побачить покупець.

Для порожньої кімнати віртуальний стейджинг додає меблі в одному з восьми стилів і позначає файл "віртуально оздоблено". Спочатку перевірте правила вашої асоціації у нашому посібнику про віртуальний стейджинг та правила MLS. Якщо проблема в меблях продавця, усунення меблів із фото розповідає про всі доступні варіанти.

Що зробити в кожній кімнаті

1. Увімкніть світло, відчиніть жалюзі, вимкніть вентилятор, приберіть зайві речі.
2. Станьте в куті навпроти найкращої стіни.
3. Тримайте телефон горизонтально на висоті вимикача світла. Виберіть 0.5x.
4. Виставте горизонт за рівнем.
5. Торкніться стіни та відрегулюйте експозицію, доки вигляд кімнати не стане належним. Утримуйте, щоб активувати фіксацію AE/AF.
6. Перевірте краї кадру, чи не виглядають меблі розтягнутими. Також пошукайте своє відображення.
7. Зробіть два знімки. Переходьте далі.

Усе в першому будинку здаватиметься повільним. До третього оголошення ви перестанете думати про кроки й просто проходитимете кімнатами.

Щоб дізнатися про застосунок, створений для цього процесу, перегляньте застосунок для фотографії нерухомості.

Зробіть фото наступного оголошення на iPhone та відредагуйте його перед виходом. Почніть безкоштовно: 1 кредит.