Real Estate Camera
Əvvəlcə evə, sonra ehtimal olunan alıcıya uyğun virtual tərtibat üslubunu seçin. Əksər elanlar üçün bu, Modern və ya Skandinaviya deməkdir, çünki hər ikisi neytraldır və demək olar ki, istənilən yeni evə uyğundur. Memarlıq güclü xarakterə malikdirsə, dövrə təxmini uyğunlaşın: rəsmi kolonial evlər üçün Ənənəvi, 1960-cı illərin ranço evi üçün Əsrin ortası, taxta-çıta üzlüklü yeni tikili üçün Modern ferma. Sonra elanın tərtibat verdiyiniz hər otağında həmin bir üslubdan istifadə edin.
Aşağıda Real Estate Camera-nın təklif etdiyi səkkiz üslub, hər birinin necə göründüyü və mənim onları harada istifadə edəcəyim yer alıb. Əvvəlcədən bir səmimi qeyd: bu səhifədəki nümunə şəkillərdə yalnız bir üslub, Modern göstərilir. Digər yeddisinə aid nümunələri dərc etməmişik və sizə hazır foto göstərib eləymiş kimi davranmaqdansa, onları təsvir etməyə üstünlük verirəm.
Dəblə deyil, evlə başlayın
Virtual tərtibat alıcıya boş otağı başa düşməyə kömək etmək üçündür: divanın hara qoyulacağı, böyük iki nəfərlik çarpayının yanında tumboçkalara yer qalıb-qalmayacağı, yemək otağına altı nəfərlik masanın sığışacağı. Üslub bunun yanında ikinci dərəcəlidir. “Yanlış” üslubda tərtib edilmiş otaq yenə də işinin çoxunu görür. Evlə ziddiyyət təşkil edən üslubda tərtib edilmiş otaq isə daha az iş görür, çünki alıcının gözü ziddiyyətə ilişir.
Buna görə üslub seçməzdən əvvəl elan fotolarında dörd şeyə baxın:
- Döşəmə və haşiyələr. Bal rəngi palıd və kolonial çərçivələr bir istiqaməti göstərir; enli taxtalı ağ palıd və çərçivəsizlik başqa istiqaməti.
- Qalan təchizatlar. Pirinç çilçıraq, daş kamin, qara pəncərə çərçivələri. Mebel bunların yanında ahəngdar görünməlidir.
- Divar rəngi. Tərtibat otağı yenidən rəngləyə bilməz və isti bej divar ilə soyuq boz divar fərqli rəng palitralarına yönləndirir.
- Tavan hündürlüyü. 8 futluq tavanın altında böyük, heykəltəraş formalı əşyalar otağı olduğundan kiçik göstərir.
Sonra həmin qiymətə həmin məhəllədə kimin alacağı barədə düşünün. Kiçik mənzildə ilk dəfə ev alanlarla dörd yataqlı kolonial evə köçən ailə fərqli otaqlara fərqli reaksiya verəcək. Amma bu barədə çox düşünməyin. Ev adətən sizə alıcı profilindən daha çox şey deyir.
Səkkiz üslub
Modern
Düz xətli, açıq neytral rəngli divan, sadə jurnal masası, sıx toxunmuş və ya qısa tüklü xalça, döşəmə lampası, bir böyük abstrakt sənət əsəri. Az dekor. Bunun standart olması əbəs deyil: 1970-ci illərdən sonra tikilmiş evlərin çoxuna uyğundur və alıcıdan konkret nəyisə bəyənməyi tələb etmir. Qərar verə bilmirsinizsə, Modern üslubdan istifadə edin.
Ən zəif tərəfi dövr xarakteri güclü olan evlərdədir, orada mebel başqa evdən gətirilib qoyulmuş kimi görünə bilər. Ədalət naminə deyək ki, elədir də.
Skandinaviya
Ağ və ya açıq boz rəngdə açıq taxta və açıq üzlük, sadə formalar, yerli-yerli qoyun dərisi və ya qalın trikotaj, bitkilər. Modern üslubdan daha açıq və bir az daha istidir. Kiçik otaqlarda, mənzillərdə və təbii işığı az olan otaqlarda yaxşıdır, çünki açıq palitra otağın tutqun görünməsinin qarşısını alır.
Modern ferma
Örtüklü və ya kətan divanlar, kobud taxta masalar, qara metal vurğular, hörmə səbətlər, bəzən taxta üzlüyə uyğun görünüş. Şəhərətrafı və yarı kənd ərazilərdəki yeni tikililərə uyğundur, xüsusilə taxta-çıta fasadlı, qara pəncərə çərçivəli və ya böyük mətbəx adası olan evlərə. Şəhər mərkəzindəki mənzildə yad görünür.
Lüks müasir
Daha böyük əşyalar, daha zəngin materiallar: məxmər, mərmər, pirinç və ya xrom, diqqətçəkən işıqlandırma, heykəltəraş formalı stullar. Bu, geniş açıq otaqları və hündür tavanları olan yüksək səviyyəli evlər üçündür. Təvazökar evdə istifadə etsəniz, tərtibat qalereyanın qalan hissəsinin verməyəcəyi bir şey vəd edir. Alıcılar bu uyğunsuzluğu görür və bu sizə kömək etmir.
Ənənəvi
Qıvrım qollu divanlar, yüksək arxalıqlı kreslolar, tünd taxta, naxışlı xalçalar, masa lampaları, çərçivəli sənət əsərləri. Kolonial, georc və tyudor üslublu evlərə, rəsmi qonaq və yemək otaqları, tavan karnizləri və ya divar panelləri olan köhnə evlərə uyğundur. Açıq planlı yeni tikilidə köhnəlmiş görünə bilər.
Əsrin ortası
Nazikləşən ayaqlar, qoz rəngləri, alçaq profillər, bir az xardal və ya firuzəyi. Ən bariz uyğunluq 1950 və ya 1960-cı illərin ranço evi, müxtəlif səviyyəli və ya dirək-tir konstruksiyalı evdir, burada memarlığa və məhz bu evləri axtaran alıcılara uyğun gəlir. Bəzi müasir mənzillərdə də işləyir. Modern üslubdan daha güclü ifadədir, ona görə ev buna layiq olanda istifadə edin.
Sahil
Ağ və qum tonları, açıq mavi vurğular, təbii liflər, köhnəlmiş taxta, kətan. Su kənarına məxsusdur: çimərlik qəsəbələri, göl evləri, istirahət bazarları. Sudan uzaqda mövzu kimi görünə bilər. Evin suya mənzərəsi və ya aydın kurort ab-havası yoxdursa, Skandinaviya üslubu eyni yüngüllüyü mövzusuz verir.
Japandi
Yapon və Skandinaviya dizaynının qarışığı: alçaq mebel, təbii taxta, solğun torpaq tonları, çox az dekor, çoxlu boş döşəmə sahəsi. Səliqəli təmirli minimalist yeni evlər və mənzillər üçün uyğundur və kiçik otaqlara sakitlik qatır. Naxışlı təmirli evdə yarımçıq görünəcək qədər seyrək görünə bilər, ona görə istifadə etməzdən əvvəl nəticəni yoxlayın.
Otaq növləri
Real Estate Camera qonaq otaqlarını, yataq otaqlarını, mətbəxləri, yemək otaqlarını, hamam otaqlarını, ev ofislərini, uşaq otaqlarını və açıq məkanları və ya terrasları tərtib edir. Boş ev üçün adətən qonaq otağını, əsas yataq otağını və yemək otağını tərtib edirəm, qalanını boş saxlayıram. Alıcıların ölçü ilə ən çox çətinlik çəkdiyi otaqlar məhz bunlardır. Virtual tərtibatın ev satışına kömək edib-etmədiyi barədə təlimatımızda hansı otaqların vacib olduğu izah olunur.
Modern üslubu necə görünür
Real otaqda Modern nəticə belə görünür. Bu, boyanmış kamin çərçivəsi və küçəyə baxan üçlü pəncərəsi olan köhnə evdə boş qonaq otağıdır.
Nəyə toxunmadığına baxın. Sağdakı qapı keçidi boş qalır, kamin və pəncərə forma və yerini saxlayır, divan isə həmin otaqda real divanın olacağı ölçüdədir. Hansı üslubu seçməyinizdən asılı olmayaraq, tərtib olunmuş hər şəkildə bunu yoxlayın. Pəncərə yerini dəyişibsə və ya kamin formasını dəyişibsə, yenidən başladın. Tərtibat mebel və dekor əlavə edir. Otağı dəyişməməlidir.
Virtual tərtibat hər şəkil üçün 2 kreditdir və 20-dən 60 saniyəyə qədər çəkir. Nəticə alınmasa, kreditlər avtomatik geri qaytarılır.
Dövrə təxminən uyğun gəlin
Mebeli evin yaşına uyğun seçmək yaxşı instinktdir, amma hərfi mənada əks nəticə verir. 1920-ci illərin bunqalosu üçün 1920-ci illərin mebeli lazım deyil; bu, muzey kimi görünür. Ona haşiyələr və proporsiyalarla ziddiyyət təşkil etməyən mebel lazımdır. Ənənəvi və ya Skandinaviya üslubu orada işləyir. Əsrin ortası üslubu dövrə dəqiq uyğunluğun həqiqətən fayda verdiyi yeganə üslubdur, çünki həmin evlərə baxan alıcılar çox vaxt məhz həmin görünüşü istəyirlər.
Yeni tikililər asan haldır. Təmirdən asılı olaraq Modern, Skandinaviya və ya Modern ferma üslubu. Taxta tonları döşəməyə ən yaxın olanı seçin.
Bütün elan boyu bir üslubdan istifadə edin
Bu, hansı üslubu seçdiyinizdən daha vacibdir. Alıcılar qalereyanı bir evdə gəzinti kimi vərəqləyir. Modern qonaq otağı, Sahil yataq otağı və Japandi yemək otağı evi üç fərqli ev kimi göstərir və mebelin real olmadığına diqqət çəkir.
Elan üçün üslub seçin, onu qeyd edin və tərtib etdiyiniz hər otaqda ondan istifadə edin. Sonradan ikinci qrupu tərtib etsəniz, məsələn, birinci mərhələ dərc olunandan sonra zirzəmini, yenə eyni üslubdan istifadə edin.
Ardıcıllıq redaktəyə də aiddir. Otaqdan otağa rəng uyğunluğu üçün eyni elandakı tərtib olunmamış şəkillərə Yaxşılaşdırma tətbiq edin. Təmiz ağ rəngli tərtib olunmuş qonaq otağının yanında sarımtıl tərtib olunmamış mətbəx pis görünür.
Açıqlama
Üslubdan asılı olmayaraq, tərtib olunmuş şəkil açıqlanmalıdır. Real Estate Camera tərtib olunmuş nəticələri tətbiqdə “virtual tərtib olunub” kimi işarələyir və ixrac zamanı bunu açıqlayacağınızı təsdiqləməyinizi istəyir. Yazı şəklin üzərində çap olunmur, ona görə palatanızın tələbinə uyğun olaraq MLS başlığında və ya qeydlərdə göstərin. Bir çox palata boş orijinalın da yanında dərc olunmasını istəyir. Virtual tərtibat üçün MLS qaydaları bir neçə palatanın tələblərini izah edir və virtual tərtibatın qiyməti xidmətlər üzrə qiymətləri müqayisə edir.
Tətbiqimizdəki səkkiz üslubun hamısını görmək üçün SI ilə virtual tərtibat səhifəsinə keçin.
Boş otağınızı iki üslubda yoxlayın və daha yaxşısını saxlayın. Pulsuz başlayın: 1 kredit.
Suallar
Ən təhlükəsiz virtual tərtibat üslubu hansıdır?
Sadə mənada Modern: neytral divan, sadə taxta və ya tünd jurnal masası, xalça, lampa, bir sənət əsəri. Son əlli ildə tikilmiş evlərin çoxuna uyğundur və alıcıların çoxu öz mebelini onun yerində təsəvvür edə bilir.
Virtual tərtibat evin üslubuna uyğun olmalıdır?
Əsasən, bəli. Mebel memarlıqla ziddiyyət təşkil etməməlidir. Orijinal haşiyələri olan 1920-ci illərin bunqalosu parlaq müasir əşyalarla doldurulanda qəribə görünür, yeni tikilmiş açıq planlı mənzil isə ətəkli divan və qab vitrini ilə qəribə görünür. Dövrə hərfi deyil, təxmini uyğunlaşın.
Bir elanda fərqli tərtibat üslublarından istifadə edə bilərəm?
Bundan çəkinin. Alıcılar qalereyanı bir evdə gəzinti kimi vərəqləyir və Sahil üslublu qonaq otağının yanında Japandi üslublu yataq otağı onu iki fərqli ev kimi göstərir. Bir üslub seçin və tərtibat verdiyiniz hər otaqda ondan istifadə edin.
Lüks evlər üçün ən yaxşı virtual tərtibat üslubu hansıdır?
Geniş açıq otaqlı yeni yüksək səviyyəli evlər üçün Lüks müasir, rəsmi otaqları, divar panelləri və ya klassik taxta işləmələri olan yüksək səviyyəli evlər üçün isə Ənənəvi üslub. Evdə artıq mövcud olan üzlük materiallarına uyğunlaşın.
Virtual tərtibatı açıqlamalıyam?
Əksər yerlərdə bəli və bir çox MLS qurumlarının bunun necə edilməsinə dair yazılı qaydaları var. Real Estate Camera tətbiqdə tərtibatlı fotoları virtual tərtibatlı kimi işarələyir və ixrac zamanı açıqlamanı təsdiqləməyinizi istəyir, lakin işarə şəklin üzərində çap olunmur, ona görə də onu MLS başlığında və ya qeydlərdə əlavə edin.
