Стилови на виртуелно опремување: како да изберете вистинскиот стил за еден оглас

Најпрво изберете го стилот на виртуелно опремување што му одговара на домот, а потоа оној што му одговара на веројатниот купувач. За повеќето огласи тоа значи Модерен или Скандинавски стил, бидејќи двата се неутрални и им одговараат на речиси секој дом изграден во последно време. Кога архитектурата има изразен карактер, периодот придржувајте го приближно: Традиционален стил за колонијални домови со формални простории, ретро стил од средината на векот за едноетажни домови од 1960-тите, а Модерна селанска куќа за новопостроен дом со надворешни облоги од тесни вертикални летви. Потоа користете го тој стил во секоја опремена соба во огласот.

Подолу се осумте стилови што ги нуди Real Estate Camera, како изгледа секој од нив и каде би бил најсоодветен. Една чесна забелешка на почетокот: примеро-сликите на оваа страница го прикажуваат само еден стил, Модерен. Не сме објавиле примери за останатите седум, а самаме повеќе да ги опишаме отколку да ви покажеме готова фотографија и да се преправаме дека е така.

Почнете од домот, а не од трендот

Виртуелното опремување постои за да му помогне на купувачот да ја разбере празната просторија: каде ќе се постави фотелјот, дали кревет во голем размер останува простор за ноќните масички, дали во трпезаријата се сместува трпеза за шест лица. Стилот е второстепен во однос на тоа. Просторија опремена во „погрешен“ стил сè уште ќе ја исполни поголемиот дел од својата задача. Просторија опремена во стил во спротивност со домот ќе ја исполни задачата во помала мера, бидејќи купувачот прво ќе ја забележи несовместивоста.

Затоа, пред да изберете стил, во фотографиите од огласот проверете ги следниве четири работи:

• Подовите и столаријата. Меден дуб и колонијална столарија укажуваат во една насока, а широки плочки од бел дуб и отсуство на столарија — во друга.
• Постојаните елементи. Светеник од мед, каменски огин, црни рамки на прозорците. Меѓусебните предмети мораат удобно да се вклопаат покрај нив.
• Бојата на ѕидовите. При опремувањето не може да се пребојат просторијата, а топлата бежова боја и студената сива водат кон различни палитри.
• Височината на таванот. Големите скулптурни меѓусебни предмети под таван со височина од 8 стапки ја праќаат просторијата да изгледа помала отколку што навистина е.

Потоа размислете кој веројатно ќе купи по таа цена во тоа маалство. Првотот купувачи во кондоминиум со почетни цени и семејството што преминува во поголем, четириспален колонијален дом ќе реагираат поинаку во зависност од просторијата. Но не премногу размислувајте за ова. Домот обично ви кажува повеќе од профилот на купувачот.

Осумте стилови

Модерен

Фотелј со чисти линии во светла неутрална боја, едноставна маса за кафе, ткаен или ниско влакнест килим, подна лампа и едно големо дело на абстрактната уметност. Минимална декорација. Тоа е основата не случајно: му одговара на повеќето домови изградени од 1970-тите наваму и не бара од купувачот да се допаѓа конкретен стил. Ако не можете да одлучите, изберете Модерен.

Најслабо функционира во домови со изразен историски карактер, каде може да се стекне впечатокот дека меѓусебните предмети се донедени од друг дом. Што, за да бидеме чесни, навистина е така.

Скандинавски

Светло дрво и светла таписерија во бела или светлосива боја, едноставни форми, на поедини места овчија кожа или грубо плетен текстил, растенија. Скандинавскиот стил е полег и малку потопол од Модерен. Погоден е за мали простории, кондоминиуми и станови, како и за простории со скромно дневно осветлување, бидејќи светлата палитра не дозволува просторијата да изгледа темна.

Модерна селанска куќа

Фотелји со текстилни или ленени превлечки, грубо обработени дрвени маси, црни метални детали, плетени кошници, понекогаш и изглед што се вклопува со хоризонтални дрвени облоги. Му одговара на новопостроените домови во предградските и полуруралните средини, особено оние со надворешни облоги од тесни вертикални летви, црни рамки на прозорците или голем кујнски остров. Во кондоминиум во центарот на градот изгледа дека не припаѓа таму.

Современ луксузен стил

Поголеми меѓусебни предмети и понасилени материјали: кадифе, мрамор, мед или хром, светилки што се издвојуваат и скулптурни столици. Ова е за луксузни домови со големи отворени простории и високи тавани. Ако го примените во скромен дом, опремувањето ветува нешто што остатокот од галеријата нема да го понуди. Купувачите ја забележуваат таа несовместивост, а тоа не ви помага.

Традиционален

Фотелји со заокружени ракавници, столици со крила на грбот, темно дрво, шарени килими, масички лампи и уметнички дела во рамки. Му одговара на колонијални, џорџијански и тјудорски домови, како и на стари домови со формални дневни и трпезариски простории, тавански корнизи или облогување на долниот дел од ѕидовите. Во новопостроен дом со отворен простор може да изгледа застарено.

Ретро од средината на векот

Заострени нозарки, оревски тонови, ниски силуети и малку жолти или сивозелени акценти. Очигледно се вклопува во едноетажни домови од 1950-тите или 1960-тите, разнонивоски домови и куќи со носечки греди и столбови, бидејќи одговара на архитектурата и на вкусот на купувачите што такви домови ги бараат. Работи и во некои современи кондоминиуми. Стилот е поизразен од Модерен, па користете го кога домот го заслужува.

Крајбрежен

Бели и песочни тонови, светлосини акценти, природни влакна, дрво со патина и лен. Најдобро му одговараат брегоски градовите, куќите покрај езера и туристичките пазари. Далеку од водата, може да изгледа како наметната тема. Ако куќата нема поглед на вода или јасен карактер на одмориште, скандинавскиот стил ќе ви даде истата лесна атмосфера без тематски впечаток.

Јапанско-скандинавски стил

Комбинација од јапонски и скандинавски дизајн: ниска мебел, природно дрво, придржени земјени тонови, многу мал декор и многу слободна подна површина. Стилот е погоден за минималистични, нови домови и станови со чисти завршни обработки, а малите простории им дава чувство на спокојство. Во дом со пренагласени завршни обработки може да изгледа речиси недовршен, затоа проверете го резултатот пред употреба.

Видови простории

Real Estate Camera виртуелно ги опремува дневните соби, спалните соби, кујните, трпезариите, бањата, домашните канцеларии, детските соби и надворешните простории или терасите. За празен дом, обично ги опремувам дневната соба, главната спална соба и трпезарицата, а останатите ги оставам празни. Тоа се просториите во кои купувачите најтешко ја проценуваат големината. Нашиот водич за дали виртуелното опремување помага да се продаде дом објаснува кои простории се важни.

Како изгледа модерниот стил

Еве пример на модерен резултат во реална просторија. Тоа е празна дневна соба во постара куќа со обоена обвивка околу каминот и троен прозорец што гледа кон улицата.

Погледнете што останува непроменетото. Влезната врата на десната страна останува слободна, каминот и прозорецот ги задржуваат обликот и положбата, а софата е приближно со големината на вистинска софа во таа просторија. Тоа треба да го проверите во секоја фотографија после опремувањето, без оглед на избраниот стил. Ако прозорецот се поместил или каминот ја сменил формата, повторно извршете ја обработката. Опремувањето додава мебел и декор. Не треба да ја преобразува просторијата.

Виртуелното опремување чини 2 кредити по фотографија и трае од 20 до 60 секунди. Ако резултатот е неуспешен, кредитите автоматски ви се враќаат.

Придржете ја епохата, но не прецизно

Добро е да ги прилагодите мебелите на староста на куќата, но буквалното придржување може да биде погрешно. На бунгало од 1920-тите не му одговараат мебели од 1920-тите; така се добива впечаток на музеј. Потребни се мебели што не се судират со декоративните елементи и со пропорциите на просториите. И традиционалниот и скандинавскиот стил се добри избори таму. Стилот од средината на 20-тиот век е единствениот во кој навистина се исплатува блиското совпаѓање со епохата на куќата, бидејќи купувачите што ги гледаат таквите куќи често бараат точно таков изглед.

Новите градби се полесен случај. Модерен, скандинавски или модерно-селски стил, во зависност од завршните обработки. Изберете стил чии дрвени тонови најмногу се совпаѓаат со подовите.

Користете еден стил во целиот оглас

Ова е поважно од изборот на стилот. Купувачите ја прегледуваат галеријата како да се движат низ еден дом. Модерна дневна соба, прибрежна спална соба и јапанско-скандинавска трпезарица ќе направат домот да изгледа како три различни куќи, а ќе ја привлечат вниманието дека мебелите не се вистински.

Изберете стил за огласот, запишете го и користете го во секоја виртуелно опремена просторија. Ако подоцна опремувате втора серија, на пример за подрумот откако првата ќе биде објавена, повторно користете го истиот стил.

Еднаквоста важи и при обработката на фотографиите. Користете „Подобрување“ за неопремените фотографии во истиот оглас, за да се совпаѓаат боите од просторија во просторија. Виртуелно опремена дневна соба со неутрално бели тонови, до неопремена кујна со жолтест одтенок, изгледа недоследно.

Откривање

Без оглед на стилот, мора да ја означите фотографијата како виртуелно опремена. Real Estate Camera во апликацијата ги означува добиените слики како „виртуелно опремени“, а при експортирање бара потврда дека ќе ја наведете ознаката. Ознаката не се печати врз сликата, па внесете ја во описот во MLS или во забелешките, како што бара вашата организација. Многу организации бараат и оригиналната фотографија на празниот простор да биде објавена до неа. Правила за виртуелно опремување во MLS ги опишуваат барањата на неколку организации, а Цени на виртуелно опремување ги споредува цените на различните услуги.

За да ги видите сите осум стилови во нашата апликација, одете на Виртуелно опремување со вештачка интелигенција.

Обидете се да го опремите вашиот празен простор во два стила и оставете ја подобрата верзија. Почетете бесплатно: 1 кредит.