Како да се фотографира мала соба за оглас за недвижност

Застанете во агол или на вратата, држете го телефонот хоризонтално на височина на градите и вклучете во кадар два ѕида и подот. Користете ја леката 0.5x само ако 1x не овозволува целата соба да собере во кадрот и држете го мебелот подалеку од рабовите на кадрот, каде што широкиаголната лека го издолжува. Исчистете го подот, отворете ги ролетите, вклучете ги сите светилки и оставете ја отворена вратата кон следната соба. Не ја прикривајте големината со премногу мал мебел или прекумерно издолжување. Купувачите ќе ја измерат при разгледувањето.

Ова ги опфаќа малите спални соби, домашните канцеларии, детските соби, просториите за перење и дополнителните соби. Бањите имаат свое упатство: како да се фотографира мала бања.

Каде треба да стоите кога се фотографира мала соба?

Во аголот спротивен на прозорецот или веднаш од внатрешната страна на вратата. Од аголот ги гледате двата ѕида како се спојуваат, што ѝ дава длабочина на собата. Снимањето право на еден равен ѕид ја прави малата соба да изгледа како кутија.

Пробајте ги двете места:

• Далечниот агол. Залепете се до него, со стапалата покрај подзидните летви. Ова обично дава најширок поглед, со прозорецот во кадрот.
• Вратата. Направете чекор внатре во собата. Тоа е начинот на кој купувачот прво ја забележува собата, а рамката на вратата не скрива ништо важно.
• Не средината на собата. Ќе бидете премногу блиску до секој ѕид, а сепак еден ќе остане надвор од кадрот.

Советите на Zillow за фотографирање велите да снимате на височина на градите, со телефонот поставен хоризонтално, да оставите вратите меѓу собите отворени за да се прикаже распоредот и да избегнете големи предмети во преден план. Сите три уште повеќе значат во мала соба. Комодот во предниот дел од кадрот ја блокира половината од подот, а отворената врата кон ходникот покажува каде се наоѓа собата во куќата.

Дали треба да ја користите леката 0.5x?

Често, но најпрво споредете ја со 1x. Широкоаголната лека овозможува во еден кадар да сместите поголем дел од тесната соба. И таа ги издолжува предметите што се блиску рабовите, па ноќната маса во аголот на кадрот се претвора во долг, наклонен облик, а далечниот ѕид изгледа подалеку отколку што навистина е.

Корисни се две поставки на iPhone. Корекција на лека, што по подразбирано е вклучена кај поддржаните модели, ги прилагодува фотографиите со широкиаголна лека "за резултати со поприроден изглед." И мрежата и нивото (Поставки, Камера, Мрежа и Ниво) помагаат да го држите телефонот во хоризонтална положба. Накосениот телефон ги наклонува ѕидовите, а во мала соба има ѕидови на секоја страна. Снимање на фотографии за оглас со iPhone ги опишува останатите поставки на камерата.

Подготовка: што да отстраните од малата соба

Малата соба брзо се исполнува на фотографијата. Пред да ја снимите:

1. Исчистете го подот. Кошови за перење, обувки, корпи, кабли. Видливоста на подот покажува дека собата може да се користи.
2. Извадете еден предмет. Столицата во аголот или втората ноќна полица. Ако ви пречи кога влегувате, ќе ви пречи и на фотографијата.
3. Испразнете ги површините. На горните површини на бирото, комодата и ноќните полици оставете само по еден или два предмета.
4. Целосно отворете ги ролетите и завесите. Прозорецот е најголемиот елемент во малата соба.
5. Вклучете ги сите светла, вклучително и во гардеробот, ако неговата врата е отворена.
6. Затворете го шкафот, освен ако тоа е предност при продажбата. Отворен шкаф полн со облека ја намалува собата.

Во упатството за продавачи на Zillow се додадени и насоки за отстранување на личните предмети: фотографии од семејството, магнети, играчки и опрема за миленици надвор од кадрот. Ако собата е премногу полна за да се исчисти на лице место, можете да ја расчистите и фотографијата. Погледнете како се расчистуваат фотографиите од огласот.

Рамномерно осветлете ја малата соба

Малата соба со еден прозорец често е светла од едната страна и темна од другата. Снимајте во средината на денот, со прозорецот на страната од камерата, а не право пред неа, за да не насочувате леката кон најсветлиот дел од собата. Ако прозорецот сепак изгледа целосно бел, справувањето со темни фотографии и прегорени прозорци објаснува како се решава проблемот.

Мешаното осветлување е уште еден чест проблем. Топлата сијалица на таванот заедно со студената дневна светлина дава портокалови агли и сини ѕидови. Усогласете ги сијалиците или подоцна коригирајте го балансот на белата.

Што да не правите за да изгледа малата соба поголема

Секој трик што ја прави малата соба да изгледа поголема ќе ви ги одземе шансите при показот, а некои се целосно забранети.

• Користење на премногу мала мебел при опремувањето. Stellar MLS забранува „поставување на мала мебел за собата да изгледа поголема отколку што навистина е“, како и секоја измена што ги искривува димензиите на собата.
• Преголемо растегање. Многу широк обектив, поставен ниско, ја прави собата да изгледа многу подлабока отколку што е. Купувачите го забелуваат уште на вратата и почнуваат да сомневаат во секоја друга фотографија.
• Отстранување на ѕидови или гардероби при обработката на фотографијата. Тоа е промена на недвижниноста, а такви промени ги забрануваат сите правила што ги прочитав.
• Погрешно нарекување. Соба без гардероб или прозорец можеби не се смета за спална соба кај вас. Означете ја чесно како работна или додатна просторија.

Виртуелно опремување на мала празна соба

Малата празна соба е тешка за оценување. Купувачите не можат да утврдат дали во неа сместува кревет со ширина од 160 cm. Виртуелното опремување со мебели со вообичаена големина дава одговор на тоа прашање и во тој случај опремувањето најмногу помага. Означете ја и поставете ја и празната оригинална фотографија. Во нашето упатство за дозволените работи се наведени правилата.

Real Estate Camera (нашата апликација) ја опремува празната соба во еден од осумте стилови за 2 кредити, околу $0.67 до $1.00 во зависност од пакетот, и ја означува добиената фотографија. Подобрувањето, 1 кредит, ги поправя осветлувањето, балансот на белата и наклонените вертикални линии. Тоа не ќе ја направи собата поголема, што и не е негова задача. За целата куќа, користите ја листата за фотографирање на секоја соба одделно.

За да ја фотографирате и опремите собата во една апликација, погледнете ја апликацијата за фотографување на недвижнини.

Фотографирајте ја малата спална соба, а потоа опремете ја пред да излезете од куќата. Започнете бесплатно: 1 кредит.