रिअल इस्टेट लिस्टिंगसाठी लहान खोलीचे फोटो कसे काढावेत

कोपऱ्यात किंवा दारवजात उभे राहा, फोन छातीच्या उंचीवर पातळ धरा आणि दोन भिंतींसह जमीनही फ्रेममध्ये समावून घ्या. 1x ने खोली एका फ्रेममध्ये बसत नसेल तरच 0.5x लेंस वापरा; अल्ट्रा वाइडने कडांजवळ फर्निचर तावतो, म्हणून ते फ्रेमच्या कडांपासून दूर ठेवा. जमीन रिकामी करा, पडदे उघडा, सगळे दिवे चालू करा आणि पुढील खोलीकडे जाणारे दार उघडे ठेवा. खोलीचा आकार खोटा दाखवण्यासाठी ना अतिशय लहान फर्निचर वापरा, ना जास्त ताण द्या. खरेदीदार घर पाहताना त्याचा मोजतील.

यात लहान बेडरूम, घरातील ऑफिस, बाळांची खोली, धुणीघर आणि अतिरिक्त खोल्यांचा समावेश आहे. स्वच्छतागृहांसाठी स्वतःची मार्गदर्शक आहे: लहान बाथरूमचे फोटो कसे काढावेत.

लहान खोलीचे फोटो काढताना कुठे उभे राहावे?

खिडकीच्या विरुद्ध असलेल्या कोपऱ्यात किंवा दारवजात थोडे आत उभे राहा. कोपऱ्यातून जोडलेल्या दोन भिंती दिसतात, त्यामुळे खोली खोल वाटते. एका सपाट भिंतीकडे थेट फोटो घेतल्यास लहान खोली बॉक्ससारखी दिसते.

दोन्ही ठिकाणेही प्रयत्न करा:

• खिडकीच्या विरुद्धचा कोपऱा. या कोपऱ्यात पाठ टेकून जा, पाय बेसबोर्डसमोर लावून. या पद्धतीने खिडकी फ्रेममध्ये येऊन सामान्यतः सर्वात रुंद दृश्य मिळते.
• दारवजा. दारवजातून एक फूट आत पाऊल टाका. खरेदीदाराला खोलीची पहिली झलक अशीच दिसते आणि दाराच्या चौकटीने कोणतीही महत्त्वाची गोष्ट लपत नाही.
• खोलीच्या मध्यभागी नाही. सगळ्या भिंतींपासून खूप जवळ असाल आणि तरी एक भिंत दिसणार नाही.

Zillow च्या फोटोग्राफी टिप्स सांगतात की फोन बाजूला धरून छातीच्या उंचीवर फोटो घ्या, खोल्यांमधील दरवाजे उघडे ठेवून त्यांची रचना दाखवा आणि फ्रेमच्या समोरच्या भागात मोठ्या वस्तू टाळा. छोट्या खोलीत या तिन्ही गोष्टींचे अधिक महत्त्व आहे. फ्रेमच्या समोर ठेवलेला ड्रेसर अर्धी जमीन झाकतो आणि हॉलमध्ये उघडे दार घरात या खोलीची जागा दाखवते.

0.5x लेंस वापरावी का?

बरेचदा, पण आधी 1x लेंसच्या तुलनेत ती तपासा. अल्ट्रा वाइड लेंसने घट खोलीचा जास्त भाग एका फ्रेममध्ये समावून घेता येतो. ती फ्रेमच्या कडांजवळ असलेल्या वस्तूंना ताण देतेही; म्हणून फ्रेमच्या कोपऱ्यातील बाजूची टेबल लांब व झुकत असलेली दिसते आणि दूरची भिंत वास्तवापेक्षा अधिक दूर वाटते.

आयफोनच्या दोन सेटिंग्हांमुळे मदत होते. लेंस कॉरेक्शन पाठिंबित मॉडेलवर पूर्वस्थितीतच चालू असते आणि अल्ट्रा वाइड फोटांना "अधिक नैसर्गिक दिसणारे परिणाम" येण्यासाठी समायोजित करते. तसेच ग्रिड आणि लेव्हल (सेटिंग्ह, कॅमेरा, ग्रिड आणि लेव्हल) फोन सरळ ठेवण्यास मदत करतात. फोन झुकल्यामुळे भिंती झुकतात आणि लहान खोलीत भिंती चारही बाजूंना असतात. आयफोनने लिस्टिंगचे फोटो काढणे हा लेख कॅमेरा सेटअपचा उर्वरित भाग सांगतो.

तयारी: लहान खोलीतून काय काढून टाकावे

फोटोमध्ये लहान खोलीची जागा लवकरच भरलेली वाटते. फोटो काढण्यापूर्वी:

1. जमीन रिकामी करा. धुणीच्या टाक्या, बूट, कंटेनर आणि दोर. जमीन जितकी दिसते, खोली तितकी वापरता येण्यासारखी वाटते.
2. एक वस्तू काढून टाका. कोपऱ्यातील खुर्चा किंवा दुसरे नाइटस्टँड. जर ते खोलीत शिरताना अडथळा करत असेल, तर फोटोतही अडथळा करेल.
3. पृष्ठभूमीवरील वस्तूंची गांदी करा. डेस्क, ड्रेसर आणि नाइटस्टँडवर प्रत्येक ठिकाणी फक्त एक किंवा दोन वस्तू ठेवा.
4. ब्लाइंड्स आणि पडदे पूर्णपणे उघडा. लहान खोलीत खिडकीच सर्वात मोठे आकर्षण असते.
5. सर्व दिवे चालू करा, क्लोजेटचे दिवेही चालू करा, जर क्लोजेटचे दार उघडे असेल.
6. क्लोजेट बंद करा, जर ते विक्रीसाठीचे आकर्षण नसेल. कपड्यांनी भरलेला क्लोजेट उघडा ठेवल्याने खोली छोटी दिसते.

Zillowच्या विक्रेत्या मार्गदर्शकात वैयक्तिक वस्तू काढण्याची सूचना आहे: कुटुंबाचे फोटो, चुंबव्या, खेळण्यांच्या वस्तू आणि पाळीव प्राण्यांची उपकरणे फोटोच्या चौकात नसावीत. जर खोली इतकी भरलेली असेल की प्रत्यक्ष वस्तू काढता येणार नाहीत, तर फोटोमधील गोंदळी काढून टाकणे हा पर्याय आहे. लिस्टिंगच्या फोटोमधील गोंदळी काढणे पहा.

लहान खोलीत समान प्रकाश आणा

एका खिडकीची लहान खोली एका बाजूला तेज प्रकाश, तर दुसऱ्या बाजूला अंधार असल्यासारखी दिसते. दुपारी फोटो घ्या आणि कॅमेऱ्याच्या बाजूला खिडकी ठेवा, समोर नाही; असे केल्याने लेन्स खोलीतील सर्वात तेज असलेल्या वस्तूकडे धरला जाणार नाही. जर खिडकी अजूनही फोटोमध्ये पूर्ण पांढरी दिसत असेल, तर अंधार फोटो आणि पांढरी झालेल्या खिडक्यांची दुरुस्ती याबद्दल सविस्तर सांगते.

मिश्र प्रकाश हा आणखी एक सामान्य समस्या आहे. छतावरील बल्बचा गरम प्रकाश आणि थंड नैसर्गिक प्रकाश एकत्र आल्याने कोपऱे तांबडे आणि भिंती निळ्या दिसतात. सारख्या रंगाचे बल्ब वापरा किंवा नंतर श्वेत संतुलन दुरुस्त करा.

लहान खोली मोठी दाखवण्यासाठी काय करू नये

ऑनलाइन लहान खोली मोठी दाखवणारी प्रत्येक युक्ती प्रत्यक्ष पाहणीच्या वेळी तुमच्यासाठी नुकसानदायी ठरते, आणि काही युक्तींना तर पूर्णपणे मनाई आहे.

• स्टेजिंगमध्ये लहान फर्निचर वापरणे. Stellar MLS खोलीला तिच्या खऱ्या आकारापेक्षा मोठे दाखवण्यासाठी लहान फर्निचर ठेवण्याला, तसेच खोलीचे किमान बदलणारा एखाद्या एडिटला मनाई करते.
• अतिशय ताणणे. खूप रुंद लेन्सने कमी उंचीवरून फोटो घेतल्याने खोली तिच्या खऱ्या आकारापेक्षा खूप खोल दिसते. खरेदीदार दारातच हे लक्षात ठेवतात आणि इतर प्रत्येक फोटोबद्दल शंका करू लागतात.
• एडिटिंगमध्ये भिंती किंवा क्लोजेट काढणे. हा मालमत्तेतील बदल आहे; मी जे नियम वाचले आहेत, ते सर्व याला मनाई करतात.
• खोलीला तिच्या खऱ्या स्वरूपाला न जुळणारे नाव देणे. क्लोजेट किंवा खिडकी नसलेली खोली तुमच्या क्षेत्रात बेडरुम मानली जाऊ शकत नाही. फोटोला प्रामाणिकपणे कार्यालय किंवा बहुउपयोगी खोली असा लेबल द्या.

लहान रिकाम्या खोलीचे स्टेजिंग

रिकामी लहान खोली नेमकी किती मोठी आहे, हे कठीण सांगणे. खरेदीदारांना क्वीन बेड त्यात सामोसे येईल किंवा नाही हे कळत नाही. सामान्य आकाराच्या फर्निचरसह व्हर्च्युअल स्टेजिंग केल्याने या प्रश्नाचे उत्तर मिळते आणि अशा प्रसंगात स्टेजिंग सर्वाधिक उपयुक्त ठरते. फोटोला लेबल द्या आणि रिकाम्या खोलीचा मूळ फोटोही पोस्ट करा. आमचे काय अनुमत आहे याचे मार्गदर्शक नियम सांगते.

Real Estate Camera (आमचा ॲप) रिकामी खोली आठपैकी एका शैलीत 2 क्रेडिट्संमध्ये स्टेज करते, पॅकनुसार सुमारे $0.67 ते $1.00, आणि तयार झालेल्या फोटोला लेबल देते. एन्हान्स, 1 क्रेडिट, प्रकाश, श्वेत संतुलन आणि झुकलेल्या उभ्या रेषा दुरुस्त करते. हे खोली मोठी करणार नाही, आणि करू नयेही. संपूर्ण घरातील खोल्यांसाठी खोलीनिहाय फोटोसूची वापरा.

खोलीचे फोटो आणि स्टेजिंग एकाच ॲपमध्ये करण्यासाठी रिअल इस्टेट फोटोग्राफी ॲप पहा.

लहान बेडरुमचे फोटो काढा आणि घर सोडण्यापूर्वीच त्याचे स्टेजिंग करा. फुकट सुरुवात करा: 1 क्रेडिट.