Emlak İlanı İçin Küçük Bir Odayı Nasıl Fotoğraflarız?

Bir köşeden veya kapıdan çekin, telefonu göğüs yüksekliğinde düz tutun ve kadraja iki duvarı da zemini de alın. 0.5x objektifini yalnızca 1x ile oda kadraja sığmıyorsa kullanın; mobilyaları ultra geniş açının esnettiği kare kenarlarından uzak tutun. Zemini boşaltın, panjurları açın, tüm ışıkları yakın ve yanındaki odaya giden kapıyı açık bırakın. Boyutu küçük mobilyalarla veya belirgin biçimde esneterek sahte göstermeyin. Alıcılar odayı yerinde görüp boyutlarını ölçecek.

Bu kılavuz küçük yatak odalarını, ev ofislerini, bebek odalarını, çamaşır odalarını ve ek odaları kapsar. Banyoların ayrı bir kılavuzu var: küçük bir banyoyu nasıl fotoğraflarsınız.

Küçük bir odayı fotoğraflarken nereye geçmelisiniz?

Pencerenin karşısındaki köşeye veya kapının hemen iç tarafına geçin. Bir köşeden çektiğinizde birleşen iki duvarı görürsünüz; bu da odaya derinlik kazandırır. Düz bir duvara doğrudan çekim yapmak, küçük bir odayı kutu gibi gösterir.

Her iki noktayı da deneyin:

• Uzak köşe. Sırtınızı köşeye dayayın, ayaklarınız süpürgeliklere değsin. Böylece genellikle pencere de kadrajda kalır ve en geniş görüş elde edilir.
• Kapı. İçeri bir adım atın. Alıcı odayı ilk kez böyle görür; kapı çerçevesi önemli hiçbir şeyi kapatmaz.
• Odanın ortası değil. Her duvara çok yakın olursunuz ve bir duvarı yine de kadraja alamazsınız.

Zillow'un fotoğraf ipuçları göğüs yüksekliğinde telefonu yan tutarak çekmeyi, planı göstermek için odalar arasındaki kapıları açık bırakmayı ve ön plandaki büyük nesnelerden kaçınmayı önerir. Küçük bir odada bu üçü de daha da önemlidir. Çerçevenin ön tarafında yer alan bir komodin zeminin yarısını kapatır; koridora açılan bir kapı ise odanın ev içindeki konumunu gösterir.

0.5x objektifi kullanmalı mısınız?

Genellikle evet, ancak önce 1x ile karşılaştırın. Ultra geniş objektif, dar bir odayı tek kareye daha fazlasını sığdırır. Ayrıca kenarlara yakın duran her şeyi gerdiği için, karenin köşesindeki bir komodin uzun ve eğik bir şekle dönüşür; karşıdaki duvar da gerçekte olduğundan daha uzak görünür.

İki iPhone ayarı yardımcı olur. Desteklenen modellerde varsayılan olarak açık olan Lens Düzeltme, Ultra Geniş fotoğraflarını "daha doğal görünen sonuçlar için" ayarlar. Izgara ve Seviye (Ayarlar, Kamera, Izgara ve Seviye) ise telefonu düz tutmanıza yardımcı olur. Telefonu eğik tutmak duvarların eğik görünmesine yol açar; küçük bir odada ise her tarafta duvar bulunur. iPhone ile ilan fotoğrafları çekmek kameranın geri kalan ayarlarını ele alır.

Hazırlık: Küçük bir odadan çıkarılması gerekenler

Küçük bir oda fotoğrafta çabuk dolar. Çekimden önce:

1. Zemini boşaltın. Çamaşır sepetleri, ayakkabılar, kutular, kablolar. Görünen zemin, odayı kullanılabilir algılatır.
2. Bir eşyayı dışarı alın. Köşedeki sandalye ya da ikinci komodin. İçeri girerken önünü kesiyorsa, fotoğrafta da önünü keser.
3. Yüzeyleri boşaltın. Masa, çıkmalık ve komodin üstlerini her birinde bir veya iki eşya kalacak şekilde boşaltın.
4. Panjurları ve perdeleri tamamen açın. Pencere, küçük bir odadaki en büyük unsurdur.
5. Bütün ışıkları yakın; dolabın kapısı açıksa dolap içindeki ışıkları da unutmayın.
6. Satış avantajı sunmuyorsa dolabı kapatın. İçi giysilerle dolu bir dolabın açık olması odayı küçük gösterir.

Zillow'un satıcı rehberi, odayı kişiselleştiren unsurların kaldırılmasını da önerir: aile fotoğrafları, mıknatıslar, oyuncaklar ve evcil hayvan eşyaları kadrajın dışında bırakılmalıdır. Yerinde temizleyemeyeceğiniz kadar kalabalık bir odaysa, fotoğraftaki eşyaları toparlamak bir seçenektir. İlan fotoğraflarını toparlama konusuna bakın.

Küçük bir odayı eşit aydınlatın

Tek pencereli küçük bir oda genellikle bir tarafta aydınlık, diğer tarafta karanlıktır. Öğle saatlerinde, pencere kameranın tam önünde değil yanında kalacak şekilde çekin; böylece objektifi odadaki en parlak bölgeye yöneltmezsiniz. Pencere yine de beyaza patlıyorsa, karanlık fotoğrafları ve beyaza patlayan pencereleri düzeltme rehberinde bu sorunun çözümünü bulabilirsiniz.

Karışık aydınlatma diğer yaygın bir sorundur. Sıcak tavan ampulü ile soğuk gün ışığının karışması, turuncu köşelere ve mavi duvarlara yol açar. Ampulleri aynı renk tonunda kullanın ya da beyaz ayarını sonradan düzeltin.

Küçük bir odayı daha büyük göstermek için yapılmaması gerekenler

Küçük bir odayı çevrimiçi olarak büyük gösteren her hile, açık ev gösteriminde size pahalıya patlar; bazıları ise doğrudan yasaktır.

• Sanal evrelemede küçük mobilyalar kullanmak. Stellar MLS, "bir odayı gerçekte olduğundan daha büyük göstermek için küçük mobilyalar yerleştirmeyi" ve oda ölçülerini çarpıtan her türlü düzenlemeyi yasaklar.
• Aşırı esnetme. Alçak tutulan çok geniş bir objektif, odayı gerçekte olduğundan çok daha derin gösterir. Alıcılar bunu kapıda fark eder ve diğer tüm fotoğraflardan da şüphe etmeye başlar.
• Düzenleme sırasında duvarları veya dolapları kaldırmak. Bu, gayrimenkulde bir değişiklik anlamına gelir; okuduğum her kural bunu yasaklar.
• Bunu olduğundan farklı tanımlamak. Dolabı veya penceresi olmayan bir oda, bulunduğunuz yörede yatak odası sayılmayabilir. Bunu olduğu gibi ofis veya ek oda olarak etiketleyin.

Küçük ve boş bir odayı sanal evreleme

Boş ve küçük bir odanın büyüklüğünü kestirmek zordur. Alıcılar buraya geniş çift kişilik bir yatağın sığacağını anlayamaz. Normal ölçülerde mobilyalarla yapılan sanal evreleme bu soruya yanıt verir; sanal evreleme en çok da bu durumda işe yarar. Buna etiket ekleyin ve boş hâlinin fotoğrafını da paylaşın. Nelerin yapılabileceğine dair rehberimiz kuralları kapsar.

Real Estate Camera (uygulamamız), boş bir odayı 2 kredi karşılığında sekiz farklı stilden biriyle sanal evreler ve görsele etiket ekler. Seçilen pakete göre ücret yaklaşık $0,67 ile $1,00 arasındadır. 1 kredilik İyileştirme, ışıklandırmayı, beyaz ayarını ve dikey çizgilerin eğikliğini düzeltir. Odayı büyütmez, büyütmesi de gerekmez. Evin tamamı için oda bazında çekim listesini kullanın.

Odayı tek bir uygulamada çekip sanal evrelemek için gayrimenkul fotoğrafçılığı uygulamasına bakın.

Küçük yatak odasını çekin, ardından evden ayrılmadan sanal evreleme yapın. Ücretsiz başlayın: 1 kredi.