Real Estate Camera
Situa't en un racó o a la porta, subjecta el mòbil anivellat a l'alçada del pit i enquadra dues parets més el terra. Utilitza l'objectiu 0,5x només si l'1x no encabeix l'habitació, i mantén els mobles allunyats de les vores de l'enquadrament, on l'ultra gran angular els deforma. Deixa el terra lliure, obre les persianes, encén tots els llums i deixa oberta la porta cap a l'habitació del costat. No falsegis la mida amb mobles diminuts ni amb estiraments exagerats. Els compradors ho mesuraran a la visita.
Això val per a habitacions petites, despatxos, habitacions infantils, safareigs i habitacions polivalents. Els banys tenen la seva pròpia guia: com fotografiar un bany petit.
On t'has de situar per fotografiar una habitació petita?
Al racó oposat a la finestra, o just dins de la porta. Des d'un racó veus dues parets que es troben, cosa que dona profunditat a l'habitació. Fotografiar de front una sola paret plana fa que una habitació petita sembli una capsa.
Prova tots dos punts:
- El racó del fons. Enganxa't al racó, amb els peus contra els sòcols. Normalment així obtens la vista més àmplia amb la finestra dins l'enquadrament.
- La porta. Entra un pas a dins. És com el comprador veu l'habitació per primer cop, i el marc de la porta no amaga res important.
- No al mig de l'habitació. Quedaràs massa a prop de totes les parets i igualment te'n faltarà una.
Els consells de fotografia de Zillow recomanen fotografiar a l'alçada del pit amb el mòbil en horitzontal, deixar obertes les portes entre habitacions per mostrar la distribució i evitar objectes grans en primer pla. Tots tres punts són encara més importants en una habitació petita. Una calaixera en primer pla tapa mig terra, i una porta oberta cap al passadís mostra on se situa l'habitació dins la casa.
Has d'utilitzar l'objectiu 0,5x?
Sovint, però compara'l primer amb l'1x. L'ultra gran angular encabeix més part d'una habitació estreta en un sol enquadrament. També estira tot el que queda a prop de les vores, de manera que una tauleta de nit al racó de l'enquadrament es converteix en una forma allargada i inclinada, i la paret del fons sembla més lluny del que és.
| 1x (objectiu principal) | 0,5x (ultra gran angular) | |
|---|---|---|
| Hi cap l'habitació? | Sovint no en una habitació petita | Normalment sí, des d'un racó |
| Distorsió a les vores | Molt poca | Estira els mobles i les parets a prop de les vores de l'enquadrament |
| Sensació de mida | Fidel a la realitat | L'habitació sembla més profunda del que és |
| Ideal per a | Fotos des de la porta, fotos de detall, habitacions amb un sol element destacat | Fotos des del racó quan l'1x no encabeix l'habitació |
Dos ajustos de l'iPhone ajuden. Correcció de l'objectiu, activada per defecte en els models compatibles, ajusta les fotos amb ultra gran angular «per a un resultat més natural». I la quadrícula i el nivell (Configuració, Càmera, Quadrícula i Nivell) t'ajuden a mantenir el mòbil recte. Un mòbil inclinat és el que fa que les parets s'inclinin, i en una habitació petita hi ha parets per tot arreu. Com fer fotos per a l'anunci amb un iPhone explica la resta de la configuració de la càmera.
Preparació: què cal treure d'una habitació petita
Una habitació petita s'omple ràpid a la foto. Abans de fotografiar:
- Deixa el terra lliure. Cistells de roba bruta, sabates, capses, cables. El terra visible és el que fa que una habitació es percebi com a utilitzable.
- Traieu-ne un moble. La cadira del racó o la segona tauleta de nit. Si molesta en entrar, també molestarà a la foto.
- Buideu les superfícies. Escriptori, còmoda i tauletes de nit amb només una o dues coses a sobre de cada moble.
- Obriu del tot les persianes i les cortines. La finestra és l'element més important d'una habitació petita.
- Enceneu tots els llums, inclosos els de l'armari si la porta està oberta.
- Tanqueu l'armari tret que sigui un argument de venda. Un armari obert ple de roba fa que l'habitació sembli més petita.
La guia per a venedors de Zillow hi afegeix despersonalitzar: fotos familiars, imants, joguines i articles per a mascotes fora de pla. Si l'habitació és massa plena per buidar-la en persona, netejar la foto és una opció. Vegeu la neteja de fotos per a anuncis.
Il·lumineu de manera uniforme una habitació petita
Una habitació petita amb una sola finestra sovint és clara per un costat i fosca per l'altre. Fotografieu-la al migdia, amb la finestra al costat de la càmera i no just al davant, per no apuntar l'objectiu cap al punt més brillant de l'habitació. Si la finestra encara queda blanca i cremada, l'arranjament de fotos fosques i finestres cremades explica com corregir-ho.
La llum mixta és l'altre problema habitual. Una bombeta càlida al sostre més la llum freda del dia dona racons taronges i parets blaves. Igualeu les bombetes o corregiu el balanç de blancs després.
Què no heu de fer perquè una habitació petita sembli més gran
Tot truc que fa que una habitació petita sembli gran a internet us passa factura a la visita, i alguns estan directament prohibits.
- Mobles massa petits a l'escenificació. Stellar MLS prohibeix «posar mobles petits perquè una habitació sembli més gran del que és», juntament amb qualsevol edició que distorsioni les dimensions d'una habitació.
- Estirament extrem. Un objectiu molt gran angular des de baix fa que l'habitació sembli molt més profunda del que és. Els compradors ho noten en entrar i comencen a dubtar de totes les altres fotos.
- Eliminar parets o armaris en l'edició. Això és una alteració de l'immoble, que prohibeixen totes les normes que he vist.
- Dir-ne una cosa que no és. Una habitació sense armari ni finestra pot no comptar com a dormitori on sou. Etiqueteu-la amb honestedat com a despatx o habitació addicional.
Fer home staging en una habitació petita buida
Una habitació petita buida és difícil de valorar. Els compradors no saben si hi cabrà un llit gran de matrimoni. L'home staging virtual amb mobles de mida normal respon aquesta pregunta, i és el cas on l'home staging ajuda més. Etiqueteu-ho i publiqueu també l'original buit. La nostra guia del que està permès explica les normes.
Real Estate Camera (la nostra app) ambienta una habitació buida en un dels vuit estils per 2 crèdits, uns $0,67 a $1,00 segons el paquet, i etiqueta el resultat. Millora, 1 crèdit, corregeix la llum, el balanç de blancs i les verticals caigudes. No farà l'habitació més gran, ni ho hauria de fer. Per a tota la casa, feu servir la llista de fotos habitació per habitació.
Per fotografiar i ambientar l'habitació en una sola app, vegeu l'app de fotografia immobiliària.
Fotografieu el dormitori petit i feu-ne l'home staging virtual abans de sortir de la casa. Comenceu gratis: 1 crèdit.
Preguntes
Com pots fer que una habitació petita sembli més gran a les fotos de l'anunci?
Fotografia des d'un racó o des de la porta a l'alçada del pit amb el mòbil ben anivellat, de manera que es vegin dues parets i el terra. Deixa el terra lliure, obre les persianes, encén tots els llums i deixa oberta la porta cap a l'habitació del costat. No falsegis la mida amb mobles diminuts ni amb estiraments extrems; Stellar MLS prohibeix el home staging que faci que una habitació sembli més gran del que és.
He d'utilitzar l'objectiu 0,5x per a les habitacions petites?
Normalment sí, però amb cura. L'ultra gran angular encabeix una habitació petita en un sol enquadrament, però estira tot el que queda a prop de les vores i fa que l'habitació sembli més profunda del que és. Mantén el mòbil anivellat, mantén els mobles fora dels racons de l'enquadrament i prova també amb l'1x des de la porta.
Cal fotografiar una habitació petita?
Fotografia totes les habitacions, encara que siguin petites, perquè els compradors les compten. Una sola foto clara és suficient. Per a un despatx de la mida d'un armari o un lavabo petit, amb una foto o cap n'hi ha prou.
Puc fer home staging virtual d'una habitació petita?
Sí, amb mobles de mida normal i una etiqueta. Moblar una habitació petita amb un llit demostra als compradors que hi cap. Utilitzar mobles més petits per fer que l'habitació sembli més gran està prohibit expressament per Stellar MLS.
