Mga estilo ng Virtual staging: Paano pumili ng naaangkop para sa isang anunsyo

Pumili muna ng estilo ng Virtual staging na angkop sa bahay; pagkatapos ay isaalang-alang ang malamang bumibili. Para sa karamihan ng bahay na ipinagbibili, ang Makabago o Skandinavian angkop, sapagkat neutral ang dalawa at halos kahit anong hindi gaanong lumang bahay ang tugma. Tugmahan ang dating nang malawak kapag kapansin-pansin ang arkitektura: Tradisyonal para sa mga pormal na kolonyal, Gitnang Sentaury para sa ranch ng 1960s, at Makabagong Kabukitan para sa bagong-tatayong bahay na may kahoy na nakahanay nang patayo. Pagkatapos, gamitin ang iisang estilo sa bawat kuwarto ng ipinagbibiling bahay na nasa Virtual staging.

Narito ang walo na estilo na inaalok ng Real Estate Camera, kung ano ang anyo ng bawat isa, at kung saan angkop gamitin ang mga ito. Isang tapat na paunawa muna: ang mga halimbawang larawan sa pahinang ito ay nagpapakita lamang ng isang estilo, ang Makabago. Hindi pa namin naipalabas ang mga halimbawa ng iba pang pitong estilo, at nais naming ilarawan ang mga ito kaysa magpakita ng larawan mula sa ibang proyekto at magpanggap na totoo.

Magsimula sa bahay, hindi sa uso

Ang Virtual staging ay nandito para tulungan ang bumibili na intindihin ang kuwartong walang laman: kung saan ilalagay ang panungka, kung may sapat na puwang para sa dalawang mesita sa gilid ng kama para sa dalawang tao, at kung magkasya sa silid ng pagkain ang mesa para sa anim na tao. Pangunahin ang layunin; pangalawa ang estilo. Kahit 'mali' ang estilo ng Virtual staging sa isang kuwarto, kinalakipan pa rin nito ang pinakamalaking bahagi ng layunin. Mas kaunti ang tulong ng kuwartong ang Virtual staging ay nasa estilo na naglalaban sa bahay, sapagkat mismong mismo ang nakakakuha ng pansin ng bumibili.

Kaya bago pumili ng estilo, tingnan ang apat na bagay sa mga larawan ng anunsyo:

• Ang sahig at mga inukit na detalye. Ang oak na kulay-liwayway at mga kolonyal na inukit ng kahoy ay nagpapakita sa isang panig; ang oak na puti na may malapad na tabla at walang inukit naman ay nagpapakita sa kabilang panig.
• Ang mga kagamitan na mananatili. Isang tansong kandilong, sikmuan na bato, at mga itim na balangkas ng bintana. Maginhawa dapat ang kasangkapan sa tabi ng mga ito.
• Ang kulay ng pader. Hindi mababago ng Virtual staging ang kulay, at ang matingkaw na kulay-lupa at malamlam na kulay-abo ay humihila sa magkakaibang pambalangkas ng kulay.
• Ang taas ng kisap. Ang mga malalaking dekorasyong parang statwa sa ilalim ng 8-piyang kisap ay nagpapaliit sa silid.

Pagkatapos, isipin kung sino ang malamang bumibili sa presyong iyon sa kapaligatang iyon. Magkakaiba ang kagustuhan ng mga unang-bumibili sa isang kondominyo para sa nagsisimula at ng pamilya na umaangat sa kolonyal na may apat na kwarto. Huwag nang labisang isipin ito. Kadalas, mas marami ang matutukoy mo mula sa bahay kaysa sa mga katangian ng bumibili.

Ang walo na estilo

Makabago

Mga panungkang may malinis na linya at nasa maputing neutral na kulay, simpleng mesa sa gitna, banig na pantad o mababang himaymay, lampara sa sahig, at isang malaking larawang may malayang komposisyon. Kaunting lamang ang dekorasyon. Ito ang karaniwang pagpipilian nang may dahilan: angkop ito sa karamihan ng mga bahay na itinayo mula pa noong 1970s, at hindi nito hinihingi na magkagusto ng bumibili sa alinmang partikular. Kung hindi ka makagpili, gamitin ang Makabago.

Hindi ito ang pinakaangkop sa mga bahay na may matinding bakas ng kanilang panahon, sapagkat parang hinulog lamang ang kasangkapan mula sa ibang bahay. At, kung tapatin, galing naman talaga roon.

Skandinavian

Maputing kahoy at maputing panungka, na may puting o matingkaw na kulay-abo, simpleng hugis, minsang balahibo ng tupa o makapal na hinabag, at mga halaman. Mas matingkaw at bahagyang mas mainit kaysa sa Makabago. Magaling ito sa maliliit na silid, kondominyo, at apartment, at sa mga silid na may kaunting liwanag mula sa labas, sapagkat ang mga matingkaw na kulay ay hindi nagpapahintulot na magmukhang madilim ang silid.

Makabagong Kabukitan

Mga panungkang may pabalat o gawa sa telino, kalamay na kahoy na mesa, mga itim na detalyeng metal, mga hinabag na may pinupununtol na hibla, at minsang dating na angkop sa mga pahalang at magkakapatong na kahoy na pader. Bagong itinatayong bahay sa mga karatig-bayan at kapatagan angkop nito, lalo na sa mga may kahoy na nakahanay nang patayo sa labas, itim na balangkas ng bintana, o malaking isla ng kusina. Sa kondominyo sa sentro ng lungsod, hindi ito kasya.

Makabagong Maluxe

Mas malalaki ang mga gamit at mas marangal ang mga materyal: telebel, marmol, laton o kromo, mga kapansin-pansing ilaw, at mga upuang may hubog na disenyo. Ito para sa mga prestihiyosong bahay na may malalaking bukás na silid at mataas na kisap. Kung gamitin ito sa isang payat na bahay, magbibigay ang Virtual staging ng pangako na hindi kayang ibigay ng iba pang larawan. Pansinin ito ng mga bumibili, at hindi ito makakatulong sa iyo.

Tradisyonal

Mga panungkang may kinulob na braso, mga upuang may mataas na likod, madilim na kahoy, banig na may disenyo, mga lampara sa mesa, at mga naka-dekoradong larawan. Angkop ito sa mga kolonyal, Georgian, Tudor, at luma na bahay na may pormal na sala at silid ng pagkain, dekorasyon sa kisap, o pananatiling kahoy sa bandang ibaba ng pader. Sa isang bagong-tatayong bahay na may magkakadikit na silid, mukhang hindi na napapanahon ito.

Gitnang Sentaury

Mga patayong paang dahan-dahang nag-aampat, kulay ng walnut, mababang hugis, at kaunting mustasa o berdeng-lupa. Ang pinakaangkop ay ang ranch ng 1950s o 1960s, ang bahay na may baitang, o ang bahay na may patayo at pahalang na kahoy; tumutugma ito sa arkitektura at sa mga bumibili na humahanap ng ganoong bahay. Gumagana rin ito sa ilang makabagong kondominyo. Mas matindi ang mensaheng ipinapasa nito kaysa sa Makabago, kaya angkop lamang ito kapag ang bahay ay nangangailangan nito.

Baybayin

Mga tono ng puti at buhangkulay, mga detalyeng banayad na asul, mga natural na hibla, nakitang-uma na kahoy, at linen. Nasa lugar na malapit sa tubig angkop ito: mga bayan sa tabing-dagat, mga bahay sa lawa, at mga merkado ng bakasyon. Sa kaluskusan, maaari itong magmukhang parang tema lamang. Kung walang tanaw ng tubig o hindi malinaw ang dating ng bahay bilang resort, nagbibigay ang Scandinavian ng parehong liwanag nang walang tema.

Japandi

Sulyat ng disenyo ng Japanese at Scandinavian: mababang muoble, natural na kahoy, tiim na tono ng lupa, napakakaunti ng dekorasyon, at napakalaki ng bahaging sahig na walang nakatayo. Bagay ito sa mga bahay at condo na simple at bago, na may malinis na detalye, at nagbibigay ito ng kalma sa maliliit na silid. Sa bahay na magulo ang mga detalye, maaari itong mukhang napakabawan hanggang sa tingin na hindi pa tapos, kaya suriin ang resulta bago gamitin.

Mga uri ng silid

Ang Real Estate Camera ay nagbibigay ng virtual staging sa mga sala, kuwarto, kusina, silid ng kainan, banyo, opisina sa bahay, kuwarto ng mga bata, at espasyo sa labas o patyo. Para sa bahay na walang laman, karaniwang isinasagawa ko ang virtual staging sa sala, pangunahing kuwarto at silid ng kainan, at iniiwan kong walang lamang ang iba. Ang mga silid iyon ang pinakamahirapan ng mga bumibili na tantiyahin ang sukat. Ang gabay namin sa kung nakakatulong ba ang virtual staging sa pagbenta ng bahay ay tatalakay sa kung aling mga silid ang mahalaga.

Ano ang itsura ng estilo na Modern

Narito ang isang Modern na resulta sa isang totoong silid. Ito ay isang sala na walang lamang sa isang lumang bahay na may pinapahit na paligid ng pugon at tatlong magkadikit na bintang nakaharap sa kalye.

Tumingin sa mga pinapanatiling hindi ginalaw. Nananatiling walang sagabal ang pintuan sa kanan, hindi nagbabago ang hugis at posisyon ng pugon at bintana, at halos angkop ang sukat ng kanup, gaya ng tunay na kanup sa silid na iyon. Iyon ang dapat mong suriin sa bawat larawang may virtual staging, anuman ang estilo mong pipiliin. Kung inilipat ang bintana o nagbago ng hugis ang pugon, patakbuhin itong muli. Ang virtual staging ay nagdaragdag lamang ng muoble at dekorasyon. Hindi dapat nitong baguhin ang silid.

Gastos ng 2 credits bawat larawan ang virtual staging at tumatagal ito ng 20 hanggang 60 segundo. Kung hindi magtagumpay ang isang resulta, awtomatikong bumabalik ang mga credits.

Ipatugma ang panahon ng bahay nang hindi eksakto.

Magandang pakiramdam ang pagtutugma ng muoble sa edad ng bahay, ngunit kapag pinilit na sundin nang eksakto, nababigo ito. Hindi kailangan ng bungalow mula sa 1920s ang muoble mula sa 1920s; mukhang museo iyon. Ang kailangan nito ay mga muoble na hindi nakikipag-away sa mga dekoratibong detalye at proporsyon. Tradisyonal at Scandinavian ay parehong angkop doon. Mid-Century lamang ang estilotong tunay na mapapakinabangan kapag halos tugma ang muoble sa panahon ng bahay, dahil ang mga bumibiling naghahanap ng mga ganyang bahay ay kadalasang naghahanap ng eksaktong itsura.

Madaling kaso ang mga bagong-tayo. Modern, Scandinavian o Modern Farmhouse, depende sa mga materyale at disenyo. Piliin ang stilong may pinakamalapit na tono ng kahoy sa sahig.

Gamitin ang isang estilo sa buong paglalathala.

Mas mahalaga ito kaysa sa kung anong estilo ang pipiliin mo. Tinitingnan nang sunod-sunod ng mga bumibili ang mga larawan na para bang naglalakbay sila sa iisang bahay. Ang Modern na sala, Coastal na kuwarto at Japandi na kainan ay nagpapakitang tatlong magkakaibang bahay ang bahay, at binibigyang-pansin nitong hindi tunay ang mga muoble.

Pumili ng isang estilo para sa buong paglalathala, isulat ito, at gamitin sa bawat silid na binigyan ng virtual staging. Kung magbibigay ka ng virtual staging sa pangalawang grupo ng larawan sa bandang huli, halimbawa sa basement pagkatapos mailabas ang unang grupo, gamitin muli ang parehong estilo.

Sumasama rin ang pagkakapareho sa pag-aayos ng larawan. Pagandahin ang mga larawang hindi pa binigyan ng virtual staging sa parehong paglalathala upang tumugma ang kulay mula silid sa silid. Ang sala na binigyan ng virtual staging na may malinis na mga puting kulay, kapag nasa tabi ng kusinang hindi pa binigyan ng virtual staging na may bahagyang dilaw na kulay, ay mukhang hindi wasto.

Pagbubunyag

Anuman ang estilo, kailangang ipahayag ang paggamit ng virtual staging sa isang larawan. Real Estate Camera ang nagbibigay ng tanda na "ginawang virtual staging" sa mga resulta sa aplikasyon, at sa pagpapadala ay hinihiling nitong kumpirmahin mo ang pagbubunyag. Hindi nakalimbag ang tanda sa larawan, kaya ilagay ito sa teksto ng MLS o sa mga saloobin, ayon sa kinakailangan ng samahan mo. Marami ring samahan ang nagngangailiang ilagay ang orihinal na larawang walang lamang sa tabi nito. Ang mga kinakailangan ng ilang samahan ay saklaw ng Mga patakaran ng MLS para sa virtual staging, at hinahambing ng ano ang gastos ng virtual staging ang mga presyo sa iba't ibang serbisyo.

Para makita ang lahat ng walong estilo sa aming aplikasyon, pumunta sa AI virtual staging.

Subukan ang silid na walang lamang sa dalawang estilo at panatilihin ang mas maganda. Magsimula nang libre: 1 credit.