Stílar sýndarinnréttingar: Hvernig á að velja réttan stíl fyrir annons

Veldu fyrst sýndarinnréttingarstíl sem passar við húsið og síðan kaupandann. Fyrir flest annons þýðir það nútímastíll eða skandinavískur stíll, því þeir nota hlýrá litabekk og henta næstum hverju nýrra húsi. Þegar arkitektúr húsins hefur sterkt einkenni skaltu taka aðeins grópt mið af aldri: Klassískur stíll fyrir formleg koloníluhús, Miðtímasnúnið fyrir ranchhús frá 1960s og Nútímalegt bóndaheimili fyrir nýbyggt hús með borð- og spjaldklæði á yfirvarm. Notaðu síðan sama stíl í öllum sýndarinnréttum herbergum á annonsinu.

Hér fyrir neðan eru átta stílar sem Real Estate Camera býður, hvernig hver lítur út og í hverju ég myndi nota hann. Fyrst hafið þið eftirfarandi í huga: Dæminy ENS á þessari síðu sýna aðeins einn stíl, nútímastílinn. Við höfum ekki birt dæmi um hin sjö, og ég kýs heldur að lýsa þeim en sýna þér efnasafnsmynd sem lætur í því að hún væri raunverulegt dæmi.

Byrjaðu á húsinu, ekki á tískustil.

Sýndarinnrétting er til þess að hjálpa kaupendum að skilja tómt herbergi: hvar sófa á að koma, hvort rúm í stærð tvíkóngs gefur pláss fyrir nætisskáp og hvort borð til sex passar í matsalinn. Stíllinn er aðeins í öðru sæti. Herbergi sýndarinnrétt í „röngum“ stíl fyllir samt flest þess sem það á að gera. Herbergi sýndarinnrétt í stíl sem stundar við húsið fyllir minna, því kaupandinn einblásur á mótrækinu.

Skoðaðu því fyrst fjögur atriði í myndunum af annonsinu:

• Gólfin og kantlistarnir. Gullgul eik og kolonílukantlistar gefa til einnar áttar, en breiðar hvítar eikarplöfur og engir kantlistar til annarrar.
• Það sem verður á sínum stað. Messingkróður, steinseldur, svart gluggakerfi. Húsgagnin þurfa að passa vel með þessu.
• Litur á vegg. Sýndarinnrétting getur ekki breyta litnum á veggunum, en hlýrt beige og kalt grár draga að sér ólíkar litapönnur.
• Hæð loftanna. Stórir skúlptúrlegir hlutir undir lofti sem er 8 fætr hátt láta herbergið líta minna út en það er.

Hugsaðu þá sem eru líklegir til að kaupa á þessu verði í þessum hverfi. Fyrstakaupendur í íbúð sem hentar byrjendum og fjölskylda sem flyst í fjögurra herbergja koloníluhús munu bregða annars við herbergjum. En ekki hugsa of mikið um þessa hluta. Húsið segir þér yfirleitt meira en lýsing á kaupanda.

Átta stílarnir

Nútímastíll

Sófí með skarplínum í ljósum, hlýru lit, einfaldur kaffiborðuskápur, teppi sem er veft eða hefur lága fjöln, góluljós og eitt stórt abstrakt listaverk. Hér er lítið um skrautir. Hann er sjálfgefin valkostur af góðri ástæðu: hann hentar flestum húsum sem voru byggð frá 1970s og felur ekki upp á kaupanda að þurfa að kenna við neitt sérstakt. Ef þú kemst ekki á skák, veldu Nútímastílinn.

Hann er veikustur í húsum með sterkum einkennum eldri tímabils, þar sem hann getur litið út eins og húsgagnunum væri myllt inn úr öðru húsi. Rétt er það.

Skandinavískur stíll

Ljóst viður og ljósar áklæður í hvítu eða ljósgrár, einfaldir formir, sauðarsskinn eða þykkt prjónað stykki hér og þar, plöntur. Hann er ljóssari og aðeins hlýrari en nútímastíll. Hann hentar vel í litlum herbergjum, íbúðareitum og íbúðum, og einnig í herbergjum með takmörkuðu náttúrulegu ljósi, því hin ljósa litapallettur fær herbergið til að virðast ekki dimmt.

Nútímalegt bóndaheimili

Úldarsófar eða sófar í líni, rustík tröðuborð, svartar málmátlíkar, vefkorvar og stundum yfiráferð sem á vel við spjaldpanel. Það hentar nýbyggingum á útkantnum og í öðrum dreifbýlum svæðum, einkum þeim með borð- og spjaldklæði á yfirvarm, svörtum gluggakerfum eða stórri vinnueyju í eldhúsi. Á íbúðareit í miðbænum lítur það út eins og það tilheyrði ekki þar.

Lúxus og nútímalegt

Stórar vörur, svalar efni: flauðs, marmari, messing eða króm, einkennandi lýsing, skúlptúrlegir stólar. Þetta er fyrir lúxushús með stór, opin rými og há loft. Notaðu þetta í hóflegu húsi og sýndarinnréttingin lofar einhverju sem aðrar myndir í safninu geta ekki veitt. Kaupendur taka eftir misræminu og það nýtir þér ekki.

Klassískur stíll

Sófar með rúlluðum armleggum, flügustólar, dökkur viður, mynstrað teppi, borðlampar og innrammað listaverk. Hann hentar koloníluhúsum, georgískum húsum, Tudor-húsum og eldri húsum með formlegri stofu og matsal, himnurakanti eða veggpanelum. Í nýbyggingu með opnu rými getur hann litið út gamaldags.

Miðtímasnúnið

Fætur sem þverrast upp á, valhnutartónar, lágvaxnar vörur og lit smávæglega af senneppsgulu eða teálsbláu. Hann á greinilega heima í einbýlishúsum, millibúðarhúsum eða húsum byggðum með staurum og björnum frá 1950s eða 1960s, þar sem hann passar við arkitektúr húsins og þá kaupendur sem leita að sér slík hús. Hann hentar einnig í nokkrum nútímalegum íbúðum. Hann er ákveðnari sem stíll en nútímastíllinn, svo notaðu hann þegar húsið gefur honum tilefni.

Strandstíll

Hvítar og sandlitar litaspætingar, ljósbláar kunnteinar, náttúrulegar trefjar, veðruður viður og lín. Hann á heima við vatn: strandbæir, hús við vötn og ferðamarkaðir. Inni á landi getur hann litið út sem þema. Ef húsið hefur ekki útsýni yfir vatn eða skýran sumarstíl, færðu sama léttleika með skandinavískum stíl án þemu.

Japandi

Sambland japansks og skandinavískrar hönnunar: lágt húsgagn, náttúrulegur viður, hlédar jarðarlitir, mjög lítið skraut og mikið rými á auðu gólfi. Það hentar nýjum, minimalískum húsum og íbúðum með hreinni yfirfinum, og það lætur litlar stofur verða rólegar. Í húsi með flóknum yfirfinum getur það litið út of fásýnt, allt að ónýtivinns, svo athugaðu niðurstöðuna áður en þú beitir því.

Herbergistýpur

Real Estate Camera setur sýndarinnréttingu í stofur, svefnherbergi, eldhús, borðstofur, baðherbergi, heimilisstofur, barnaherbergi og útisvæði eða veröndir. Í tómu húsi setið yfirleitt sýndarinnréttingu í stofu, aðalsvefnherbergi og borðstofu en skiljið restið eftir óinnréttað. Þetta eru herbergin þar sem kaupendur eiga hardest með að meta rýmið. Handbók okkar um hvort sýndarinnrétting geti hjálpað til að selja hús útskýrir hvaða herbergi skipta máli.

Hvernig lítur nútímastílin út

Hér er nútímaleg niðurstaða á raunverulegu herbergi. Það er tóma stofa í eldra húsi, með máluðum kaminngrindum og þriggja glugga sem snýr að götunni.

Skoðaðu hvaða hluti eru óbreyttir. Dyragangurinn til hægra heldur sér stýrðu, kaminninn og glugginn halda formi og staðsetningu og sófinn er um það bil stærður að raunverulegur sófi myndi vera í því herbergi. Þetta þarf að athuga á hverri mynd með sýndarinnréttingu, hvaða stíl sem þú velur. Ef glugginn hefur hnikst eða kaminninn hefur breytt formi, skaltu keyra ferlið aftur. Sýndarinnrétting bætir við húsgögnum og skraut. Hún á ekki að breyta herberginu.

Sýndarinnrétting kostar 2 inneignir fyrir hverja mynd og tekur 20 til 60 sekúndur. Ef aðgerðin mistekst koma inneignirnar sjálfkrafa til baka.

Láttu stílinn passa við aldur húsins, en ekki of nákvæmlega

Að velja húsgögn eftir aldri húsins er góð hugsun, en getur farið úrskeiðis ef það er tekið of alvarlega. Bungaló frá 1920 þarftu ekki fyrir húsgögnum frá 1920; þannig myndi húsið líta út eins og í safni. Hann þarft húsgögn sem ekki stangast við listasmiðju og stærðarhlutföll. Hefðbundinn og skandinavískur stíll virka þar báðir. Miðöld er eini stíllinn þar sem nákvæmt samræmi við aldur húsins skilar raunverulegum áræðingum, vegna þess að kaupendur sem skoða slík hús vilja oft alveg þessi útlit.

Nýbyggingar eru auðveldasta atvikið. Veldu nútímalegan, skandinavískan eða nútímalegan landbúaðarstíl, háð yfirfinum. Veldu stílinn sem viðarlitirnir passa næst gólfinum.

Notaðu sama stíl á öllum bjóðandanum.

Þetta skiptir meira máli en hvaða stíl þú velur. Kaupendur skruna í gegnum myndasafnið eins og á leið um eitt hús. Nútímallega stofa, herbergi í strandarstíl og borðstofa í Japandi-stíl fá húsið til að líta út eins og það væru þrjú ólík hús, en þannig gerist það líka augljóst að húsgögnin eru ekki raunveruleg.

Veldu stíl fyrir bjóðandann, skrifaðu hann niður og notaðu hann í hverju herbergi sem þú setur sýndarinnréttingu í. Ef þú setur innréttingu á fleiri herbergi síðar, til dæmis kjölinn eftir að fyrsta umferðin hefur verið birt, notaðu aftur sama stíl.

Samræmi þarf einnig að gilda þegar myndum eru breytt. Beittu Lagfæringu á myndir án sýndarinnréttingar í sama bjóðandanum, þannig að litirnir passi frá herbergi til herbergs. Sýndarinnrétt stofa þar sem hvítt er hreint, samans við eldhús án sýndarinnréttingar sem myndar gult, lítur út úrskeiðis.

Afbending

Hvaða stíl sem verið er þarf að tilkynna að myndin sé sýndarinnrétt. Real Estate Camera merkir sýndarinnrétta niðurstöður sem "sýndarinnrétting" í appinu og við útexport bið appið um að þú staðfestir að þú tilkynnir myndina. Merkingin er ekki prentuð á myndina, svo hana skal setja í myndatext eða athugasemdir samkvæmt kröfum þíns fasteignafélags. Mörg fasteignafélög vilja einnig að upprunalega tóma myndin sé birt samans við hana. Reglur MLS um sýndarinnréttingu tekur fyrir hvað nokkur fasteignafélög krefja og hvað sýndarinnrétting kostar ber verð þjónustunnar saman.

Til að sjá alla átta stíla í appinu okkar skaltu fara á Sýndarinnrétting með gervigreind.

Prófaðu þitt tóma herbergi í tveimur stílum og veldu þann sem betri er. Byrjaðu ókeypis: 1 inneign.