Стилове за виртуално обзавеждане: как да изберете правилния за даден обект

Първо изберете стила на виртуалното обзавеждане, който подхожда на къщата, и едва след това – на вероятния купувач. За повечето обяви това означава Модерен или Скандинавски, тъй като и двата са неутрални и подхождат на почти всяка нова къща. Съобразете епохата свободно, когато архитектурата има силен характер: Традиционен за официални колониални къщи, Средата на века за ранчо от 1960-те, Модерна фермерска къща за нова постройка с дъски и летви. След това използвайте този един стил във всяка обзаведена стая от обявата.

По-долу са осемте стила, които Real Estate Camera предлага, как изглежда всеки и къде бих го използвал. Една честна забележка предварително: примерните изображения на тази страница показват само един стил, Модерен. Не сме публикували примери за останалите седем и предпочитам да ги опиша, отколкото да ви покажа складова снимка и да се преструвам.

Започнете с къщата, а не с тенденцията

Виртуалното обзавеждане съществува, за да помогне на купувача да разбере празна стая: къде отива диванът, дали двойното легло оставя място за нощни шкафчета, дали трапезарията побира маса за шестима. Стилът е второстепенен. Стая, обзаведена в "грешен" стил, все пак върши по-голямата част от работата си. Стая, обзаведена в стил, който се сблъсква с къщата, върши по-малко, защото окото на купувача отива към сблъсъка.

Така че преди да изберете стил, погледнете четири неща в снимките на обекта:

• Подовете и дървената облицовка. Меден дъб и колониална облицовка сочат в една посока; широки дъски бял дъб и без облицовка сочат в друга.
• Осветителните тела, които остават. Месингов полилей, камина от камък, черни прозоречни рамки. Мебелите трябва да стоят удобно до тях.
• Цветът на стените. Обзавеждането не може да пребоядиса стаята, а топла бежова стена и хладна сива привличат към различни палитри.
• Височината на тавана. Големи, скулптурни мебели под таван от 8 фута правят стаята да изглежда по-малка, отколкото е.

След това помислете кой вероятно ще купи на тази цена в този квартал. Купувачи за първи път в начален апартамент и семейство, което се мести в четиристайна колониална къща, ще реагират на различни стаи. Но не прекалявайте с тази част. Къщата обикновено ви казва повече от профила на купувача.

Осемте стила

Модерен

Диван с чисти линии в светъл неутрален цвят, обикновена масичка за кафе, килим с плосък или нисък косъм, подова лампа, една голяма абстрактна картина. Малко декорации. Това е стандартът по причина: подхожда на повечето къщи, строени от 1970-те насам, и не изисква от купувача да харесва нещо конкретно. Ако не можете да решите, използвайте Модерен.

Най-слаб е в къщи със силен периоден характер, където може да изглежда, че мебелите са донесени от друга къща. Което, честно казано, така и е.

Скандинавски

Светло дърво и светла тапицерия в бяло или светло сиво, прости форми, овча кожа или плетка тук-там, растения. По-светъл и малко по-топъл от Модерен. Подходящ е за малки стаи, апартаменти и помещения със скромна естествена светлина, защото светлата палитра не позволява стаята да изглежда тъмна.

Модерна фермерска къща

Дивани с калъфи или ленени дивани, селски дървени маси, черни метални акценти, плетени кошници, понякога вид, подходящ за дъски и летви. Подхожда на новопостроени домове в крайградски и полуселски райони, особено такива с външни стени от дъски и летви, черни прозоречни рамки или голям кухненски остров. В центъра на града изглежда неподходящо.

Луксозен съвременен

По-големи мебели, по-богати материали: кадифе, мрамор, месинг или хром, акцентно осветление, скулптурни столове. Това е за луксозни домове с големи отворени помещения и високи тавани. Използвайте го в скромна къща и обзавеждането обещава нещо, което останалата част от галерията няма да достави. Купувачите забелязват това несъответствие и то не ви помага.

Традиционен

Дивани с подвити ръце, крилати столове, тъмно дърво, шарени килими, настолни лампи, рамкирани картини. Подхожда на колониални къщи, грузински, тюдори и по-стари домове с официални всекидневни и трапезарии, корнизи или ламперия. В нова постройка с отворен план може да изглежда старомодно.

Средата на века

Заострени крака, орехови тонове, ниски профили, малко горчица или тюркоаз. Очевидният избор е ранчо от 1950-те или 1960-те, двуетажна къща или къща с греди и колони, където стилът съвпада с архитектурата и с купувачите, които търсят точно такива къщи. Работи и в някои съвременни апартаменти. Това е по-силно изявление от Модерния, затова го използвайте, когато къщата го заслужава.

Крайбрежен

Бели и пясъчни тонове, светлосини акценти, естествени влакна, изветряло дърво, лен. Принадлежи близо до вода: плажни градове, езерни къщи, ваканционни пазари. Във вътрешността може да се усеща като тема. Ако къщата няма изглед към вода или ясен курортен усет, Скандинавски ви дава същата лекота без темата.

Японски (Japandi)

Смес от японски и скандинавски дизайн: ниски мебели, естествено дърво, приглушени земни тонове, много малко декорации, много празен под. Подхожда на минималистични, по-нови домове и апартаменти с чисти покрития и прави малките стаи да изглеждат спокойни. В къща с натоварени покрития може да изглежда оскъдно до неузнаваемост, така че проверете резултата, преди да го използвате.

Типове стаи

Real Estate Camera обзавежда всекидневни, спални, кухни, трапезарии, бани, домашни офиси, детски стаи и външни пространства или тераси. За празен дом обикновено обзавеждам всекидневната, главната спалня и трапезарията, а останалите оставям празни. Това са стаите, в които купувачите се затрудняват най-много с мащаба. Нашето ръководство за дали виртуалното обзавеждане помага за продажбата на дом разглежда кои стаи имат значение.

Как изглежда стилът Модерен

Ето резултат в стил Модерен върху реална стая. Това е празна всекидневна в по-стара къща с боядисана камина и троен прозорец към улицата.

Вижте какво оставя непроменено. Вратата отдясно остава свободна, камината и прозорецът запазват формата и позицията си, а диванът е приблизително с размера, който би имал истински в тази стая. Това трябва да проверите на всяка обзаведена снимка, независимо кой стил изберете. Ако прозорецът се е преместил или камината е променила формата си, пуснете я отново. Обзавеждането добавя мебели и декорации. Не трябва да променя стаята.

Обзавеждането струва 2 кредита на снимка и отнема 20 до 60 секунди. Ако резултатът не е успешен, кредитите се връщат автоматично.

Съответствайте на епохата, свободно

Съобразяването на мебелите с възрастта на къщата е добър инстинкт, но взето буквално, дава обратен ефект. Бунгало от 1920-те не се нуждае от мебели от 1920-те; това изглежда като музей. Това, от което се нуждае, са мебели, които не влизат в конфликт с корнизите и пропорциите. Традиционен или Скандинавски – и двата работят там. Стилът Средата на века е единственият, при който точното съвпадение с епохата на къщата наистина си заслужава, защото купувачите, които гледат такива къщи, често искат точно този вид.

Новите постройки са лесният случай. Модерен, Скандинавски или Модерна фермерска къща, в зависимост от покритията. Изберете този, чиито дървесни тонове са най-близки до подовете.

Използвайте един стил в целия обект

Това е по-важно от това кой стил изберете. Купувачите преглеждат галерията като разходка из един дом. Модерна всекидневна, Крайбрежна спалня и Японска трапезария карат къщата да изглежда като три различни къщи и привличат вниманието към факта, че мебелите не са истински.

Изберете стил за обекта, запишете го и го използвайте за всяка обзаведена стая. Ако по-късно обзаведете втора партида, като мазето след пускането на първата, използвайте същия стил отново.

Последователността се отнася и за редактирането. Подобрете необзаведените снимки в същия обект, така че цветът да съвпада от стая на стая. Обзаведена всекидневна с чисти бели цветове до необзаведена кухня с жълт оттенък изглежда неправилно.

Оповестяване

Какъвто и да е стилът, обзаведената снимка трябва да бъде оповестена. Real Estate Camera маркира обзаведените резултати като "виртуално обзаведени" в приложението, а експортирането ви пита да потвърдите, че ще го оповестите. Етикетът не се отпечатва върху изображението, така че го поставете в надписа на MLS или в бележките, както изисква вашият борд. Много бордове също искат празният оригинал да бъде публикуван до него. Правила на MLS за виртуално обзавеждане покрива какво изискват няколко борда, а какво струва виртуалното обзавеждане сравнява цените между услугите.

За да видите всичките осем стила в нашето приложение, отидете на AI виртуално обзавеждане.

Свързани сравнения

• Японско виртуално обзавеждане: за кои обекти е подходящо
• Виртуално обзавеждане в стил Модерна фермерска къща: за кои домове е подходящо
• Как да препроектирате стая с мебели в обект с AI

Опитайте празната си стая в два стила и запазете по-добрия. Започнете безплатно: 1 кредит.