የምናባዊ ማደራጀት ቅጦች፡ ለአንድ ማስታወቂያ ትክክለኛውን እንዴት እንደሚመርጡ

በመጀመሪያ ከቤቱ ጋር የሚስማማውን የምናባዊ ማደራጀት ዘይቤ ይምረጡ፣ ከዚያም ከሚገዛው ሰው ጋር የሚስማማውን ይምረጡ። ለአብዛኞቹ ማስታወቂያዎች ይህ ማለት ዘመናዊ ወይም ስካንዲኔቪያዊ ማለት ነው፣ ምክንያቱም ሁለቱም ገለልተኛ በመሆናቸው ከሞላ ጎደል ከማንኛውም የቅርብ ጊዜ ቤት ጋር ይስማማሉ። ሥነ ሕንጻው ጠንካራ ባሕርይ ሲኖረው ዘመኑን በግምት ያስማሙ፦ ለደማቅ የቅኝ ዘመን ቤቶች ባሕላዊን፣ ለ1960ዎቹ አንድ ፎቅ ቤቶች የመሃል ክፍለ ዘመንን፣ በእንጨት ሰሌዳ ገጽታ ለተገነባ አዲስ ቤት ዘመናዊ የገጠር ቤት ዘይቤን። ከዚያም በማስታወቂያው ውስጥ በምናባዊ ማደራጀት በተዘጋጁ ክፍሎች ሁሉ ያንኑ አንድ ዘይቤ ይጠቀሙ።

ከዚህ በታች Real Estate Camera የሚያቀርባቸው ስምንት ቅጦች፣ እያንዳንዳቸው የሚመስሉት እና እኔ የምጠቀምባቸው ናቸው። አንድ ቅን ማስታወሻ መጀመሪያ ላይ፡ በዚህ ገጽ ላይ ያሉት ምሳሌ ምስሎች አንድ ቅጥ ብቻ ያሳያሉ፣ ዘመናዊ። የሌሎቹን ሰባት ምሳሌዎች አላሳተምንም፣ እና ዝግጁ ፎቶ አሳይቼ እንደሆነ ከማስመሰል መግለጽን እመርጣለሁ።

ከቤቱ ጀምሩ፣ ከአዝማሚያው አይደለም

ምናባዊ ማደራጀት ባዶ ክፍልን ገዢ እንዲረዳ ለመርዳት አለ፡ ሶፋው የት እንደሚሄድ፣ የንግሥት አልጋ ለጎን ጠረጴዛዎች ቦታ ይተዋል ወይ፣ የመመገቢያ ክፍሉ ለስድስት ሰዎች ጠረጴዛ ይይዛል ወይ። ቅጡ ከዚያ ሁለተኛ ነው። በተሳሳተ ቅጥ የደራጀ ክፍል አሁንም አብዛኛውን ሥራውን ይሠራል። ከቤቱ ጋር የሚጋጭ ቅጥ ያለው ክፍል ያነሰ ይሠራል፣ ምክንያቱም የገዢው ዓይን ወደ ግጭቱ ይሄዳል።

ስለዚህ ቅጥ ከመምረጥዎ በፊት፣ በማስታወቂያ ፎቶዎች ውስጥ አራት ነገሮችን ይመልከቱ፡

• ወለሎች እና ማስጌጫዎች። የማር-ቀለም ኦክ እና የቅኝ-ገዢ መቀረጽ ወደ አንድ አቅጣጫ ያመለክታሉ፤ ሰፊ-ሰሌዳ ነጭ ኦክ እና መቀረጽ አለመኖር ወደ ሌላ ያመለክታሉ።
• የሚቀሩት ቋሚ ዕቃዎች። የናስ ቻንደሊየር፣ የድንጋይ ምድጃ፣ ጥቁር የመስኮት ክፈፎች። ዕቃዎቹ ከእነዚህ ቀጥሎ ምቹ ሆነው መቀመጥ አለባቸው።
• የግድግዳ ቀለም። ማደራጀት ክፍሉን እንደገና መቀባት አይችልም፣ እና ሞቃት ቢዩዥ ግድግዳ እና ቀዝቃዛ ግራጫ ግድግዳ ወደ የተለያዩ የቀለም ስብስቦች ይጎትታሉ።
• የጣሪያ ቁመት። ከ8-ጫማ ጣሪያ በታች ትላልቅ፣ ቅርጻዊ ዕቃዎች ክፍሉን ከሆነው ያነሰ ያስመስላሉ።

ከዚያ በዚያ ዋጋ በዚያ ሰፈር ሊገዛ የሚችለው ማን እንደሆነ ያስቡ። በመነሻ ኮንዶ ውስጥ የመጀመሪያ-ጊዜ ገዢዎች እና ወደ አራት-መኝታ ቅኝ-ገዢ ቤት የሚንቀሳቀስ ቤተሰብ ለተለያዩ ክፍሎች ምላሽ ይሰጣሉ። ግን በዚህ ክፍል ላይ ብዙ አያስቡ። ቤቱ ብዙውን ጊዜ ከገዢ መገለጫ የበለጠ ይነግርዎታል።

ስምንቱ ቅጦች

ዘመናዊ

ንጹሕ-መስመር ሶፋ በቀላል ገለልተኛ ቀለም፣ ቀላል የቡና ጠረጴዛ፣ ጠፍጣፋ-ሽመና ወይም ዝቅተኛ-ፋይል ምንጣፍ፣ የወለል መብራት፣ አንድ ትልቅ የአብስትራክት ሥነ-ጥበብ ሥራ። ትንሽ ማስጌጫ። ይህ ነባሪ የሆነበት ምክንያት አለ፡ ከ1970s ጀምሮ ለተገነቡ አብዛኛ ቤቶች ይስማማል፣ እና ገዢው ምንም ነገር በተለይ እንዲወድ አይጠይቅም። መወሰን ካልቻሉ፣ ዘመናዊን ይጠቀሙ።

በጠንካራ የዘመን ባህሪ ባላቸው ቤቶች ውስጥ በጣም ደካማ ነው፣ ዕቃዎቹ ከሌላ ቤት እንደወረዱ ሊመስል ይችላል። እውነት ለመናገር፣ እንደዛ ነበር።

ስካንዲኔቪያዊ

ገላ-እንጨት እና ገላ-ጨርቅ በነጭ ወይም በቀላል ግራጫ፣ ቀላል ቅርጾች፣ እዚህ እና እዚያ የበግ-ጸጉር ወይም ወፍራም ሹራብ፣ ተክሎች። ከዘመናዊ ትንሽ ቀለል ያለ እና ትንሽ ሞቃት ያለ ነው። በትንሽ ክፍሎች፣ ኮንዶዎች እና አፓርታማዎች ውስጥ ጥሩ ነው፣ እና በተገደበ የተፈጥሮ ብርሃን ባላቸው ክፍሎች ውስጥ፣ ምክንያቱም ገላ-ቀለም ስብስቡ ክፍሉ ጨለማ እንዳይመስል ያደርጋል።

ዘመናዊ የገጠር ቤት

የተሸፈኑ ወይም የበፍታ ሶፋዎች፣ የገጠር የእንጨት ጠረጴዛዎች፣ ጥቁር የብረት ማጠናቀቂያዎች፣ የተሸመኑ ቅርጫቶች፣ አንዳንድ ጊዜ ከእንጨት ሰሌዳ ግድግዳ ጋር የሚስማማ መልክ። ከከተማ ዳርቻ እና ከከተማ-ግማሽ-ገጠር አካባቢዎች አዲስ-ግንባታ ቤቶች ጋር ይስማማል፣ በተለይ ከቋሚ-ሰሌዳ ውጫዊ ገጽታ፣ ጥቁር የመስኮት ክፈፎች ወይም ትልቅ የማድቤት መኸል ጋር። በከተማ መሃል ኮንዶ ውስጥ ከቦታው ውጪ ይመስላል።

የቅንጣት ዘመናዊ

ትላልቅ ዕቃዎች፣ የበለጸጉ ቁሳቁሶች፡ ቬልቬት፣ እምነበረድ፣ ናስ ወይም ክሮም፣ ጎልቶ የሚታይ መብራት፣ ቅርጻዊ ወንበሮች። ይህ ለትላልቅ ክፍት ክፍሎች እና ረጃጅም ጣሪያዎች ላላቸው ከፍተኛ ደረጃ ቤቶች ነው። በመጠነኛ ቤት ውስጥ ይጠቀሙት እና ማደራጀቱ የቀሪው ማዕከል የማያቀርበውን ነገር ቃል ይገባል። ገዢዎች ያንን አለመዛመድ ያስተውላሉ፣ እና አይረዳዎትም።

ባህላዊ

የተጠቀለሉ-ክንድ ሶፋዎች፣ የክንፍ-ጀርባ ወንበሮች፣ ጨለማ እንጨት፣ ንድፋዊ ምንጣፎች፣ የጠረጴዛ መብራቶች፣ የተቀረጹ ሥነ-ጥበቦች። ለቅኝ-ገዢ፣ ለጆርጂያን፣ ለቱዶር እና ለመደበኛ መቀመጫ እና መመገቢያ ክፍሎች፣ ለጣሪያ ማስጌጫ ወይም ለግድግዳ እንጨት ላላቸው አሮጌ ቤቶች ይስማማል። ክፍት እቅድ ባለው አዲስ ግንባታ ውስጥ ጊዜ ያለፈበት ሊመስል ይችላል።

የመሃል-ዘመን

የተሳሉ እግሮች፣ የዎልነት ቃናዎች፣ ዝቅተኛ ቅርጾች፣ ትንሽ የሰናፍጭ ቢጫ ወይም የሰማያዊ-አረንጓዴ ንክኪ። ግልጽ የሆነው ተስማሚነት የ1950s ወይም የ1960s ራንች፣ የተከፈለ-ደረጃ ወይም የምሰሶ-እና-ጨረር ቤት ነው፣ ከሥነ-ሕንጻው ጋር የሚዛመድ እና እነዚያን ቤቶች የሚፈልጉ ገዢዎችን የሚስብ። በአንዳንድ ዘመናዊ ኮንዶዎች ውስጥም ይሠራል። ከዘመናዊ የበለጠ ጠንካራ መግለጫ ነው፣ ስለዚህ ቤቱ ሲገባው ይጠቀሙበት።

የባህር ዳርቻ

ነጭ እና የአሸዋ ቀለሞች፣ ቀላል ሰማያዊ ንክኪዎች፣ ተፈጥሯዊ ፋይበሮች፣ ያረጀ እንጨይት፣ የተልባ ጨርቅ። ለውሃ አጠገብ ይስማማል፦ የባህር ዳርቻ ከተሞች፣ የሐይቅ ቤቶች፣ የእረፍት ገበያዎች። ከውሃ ርቆ ወደ ውስጥ ሲገባ እንደ ጭብጥ ሊሰማ ይችላል። ቤቱ የውሃ እይታ ወይም ግልጽ የመዝናኛ ስሜት ከሌለው፣ ስካንዲኔቪያን ያለ ጭብጥ ተመሳሳይ ብርሃን ይሰጥዎታል።

ጃፓንዲ

የጃፓን እና የስካንዲኔቪያ ዲዛይን ውህደት ነው፦ ዝቅ ያሉ የቤት ዕቃዎች፣ ተፈጥሯዊ እንጨይት፣ ገርጣ ያሉ የመሬት ቀለሞች፣ በጣም ጥቂት ማስጌጫዎች፣ ብዙ ባዶ ወለል። ለትንሽ ዲዛይን ላላቸው፣ ለአዳዲስ ቤቶች እና ንጹህ ማጠናቀቂያ ላላቸው ኮንዶዎች ይስማማል፣ ትናንሽ ክፍሎችንም ጸጥ ያሰኛቸዋል። ብዙ ዝርዝር ማጠናቀቂያዎች ባሉበት ቤት ውስጥ ያልተጠናቀቀ እስኪመስል ድረስ ባዶ ሊታይ ይችላል፣ ስለዚህ ከመጠቀምዎ በፊት ውጤቱን ይመልከቱ።

የክፍል ዓይነቶች

Real Estate Camera ሳሎኖችን፣ መኝታ ክፍሎችን፣ ኩሽናዎችን፣ መመገቢያ ክፍሎችን፣ መታጠቢያ ክፍሎችን፣ የቤት ቢሮዎችን፣ የልጆች ክፍሎችን እና የውጪ ቦታዎችን ወይም በረንዳዎችን ያደራጃል። ለባዶ ቤት፣ ብዙውን ጊዜ ሳሎኑን፣ ዋናውን መኝታ ክፍል እና መመገቢያ ክፍሉን አደራጃለሁ፣ ቀሪውን ደግሞ ባዶ እተወዋለሁ። እነዚህ ገዢዎች መጠኑን ለመገመት በጣም የሚቸገሩባቸው ክፍሎች ናቸው። የኛ ምናባዊ ማደራጀት ቤት ለመሸጥ ይረዳል ወይ የሚለው መመሪያ የትኞቹ ክፍሎች አስፈላጊ እንደሆኑ በዝርዝር ያብራራል።

የሞደርን ስታይል መልክ

ይህ በእውነተኛ ክፍል ላይ የተገኘ ዘመናዊ ውጤት ነው። በአሮጌ ቤት ውስጥ የሚገኝ ባዶ ሳሎን ነው፣ የተቀባ የእሳት ምድጃ ማዕቀፍ እና ወደ መንገድ የሚያይ ባለሦስት ክፍል መስኮት ያለው።

ያልነካቸውን ነገሮች ይመልከቱ። በቀኝ በኩል ያለው በር ክፍት ሆኖ ይቀራል፣ ምድጃው እና መስኮቱ ቅርጻቸውን እና ቦታቸውን ይዘው ይቀራሉ፣ ሶፋውም በዚያ ክፍል ውስጥ እውነተኛ እንደሚሆን መጠን አካባቢ ነው። ይህ በማደራጀት በተዘጋጀ ማንኛውም ፎቶ ላይ መመርመር ያለብዎት ነው፣ የትኛውንም ዘይቤ ቢመርጡ። መስኮቱ ከተንቀሳቅሷል ወይም ምድጃው ቅርጹን ከቀይሯል፣ እንደገና ይሞክሩት። ማደራጀት የቤት ዕቃዎችን እና ማጌጫዎችን ይጨምራል። ክፍሉን መቀየር የለበትም።

ምናባዊ ማደራጀት በአንድ ፎቶ 2 ክሬዲቶች ያስወጣል እና ከ20 እስከ 60 ሰከንድ ይወስዳል። ውጤቱ ካልተሳካ፣ ክሬዲቶች በራስ-ሰር ይመለሳሉ።

ከዘመኑ ጋር በግምት ያዛምዱ

የቤት ዕቃዎችን ከቤቱ ዕድሜ ጋር ማዛመድ ጥሩ ስሜት ነው፣ ግን ቃል በቃል ሲወሰድ በተቃራኒው ይሰራል። የ1920ዎቹ ቡንጋሎ የ1920ዎቹ የቤት ዕቃዎች አያስፈልጉትም፤ ያ እንደ ሙዚየም ይታያል። የሚያስፈልገው ከውስጥ ማስጌጫ እና ከክፍሉ መጠን ጋር የማይጣላ የቤት ዕቃ ነው። ባህላዊም ሆነ ስካንዲኔቪያዊ ዘይቤ እዚያ ይሰራል። ከቤቱ ዘመን ጋር በቅርብ መዛመድ በእውነት የሚጠቅመው የመሃል ክፍለ ዘመን ዘይቤ ብቻ ነው፣ ምክንያቱም እነዚያን ቤቶች የሚፈልጉ ገዢዎች ብዙውን ጊዜ በትክክል ያንን መልክ ይፈልጋሉ።

አዳዲስ ግንባታዎች ቀላሉ ጉዳይ ናቸው። እንደ ማጠናቀቂያዎቹ ሞደርን፣ ስካንዲኔቪያን ወይም ሞደርን ፋርምሃውስ። የእንጨይት ቀለሞቹ ከወለሉ ጋር በጣም የሚቀራረብበትን ይምረጡ።

በመላው ዝርዝር አንድ ስታይል ይጠቀሙ

ይህ ከየትኛውን ስታይል ከመምረጥዎ የበለጠ አስፈላጊ ነው። ገዢዎች ማዕከሉን በአንድ ቤት ውስጥ እንደ የእግር ጉዞ ያሸብልላሉ። ሞደርን መኖሪያ ክፍል፣ የባህር ዳርቻ መኝታ ቤት እና ጃፓንዲ መመገቢያ ክፍል ቤቱን እንደ ሦስት የተለያዩ ቤቶች ያስመስላሉ፣ እና ዕቃዎቹ እውነተኛ እንዳልሆኑ ትኩረት ይስባሉ።

ለዝርዝሩ ስታይል ይምረጡ፣ ጽፈው ያስቀምጡት፣ እና ለእያንዳንዱ የተደራጀ ክፍል ይጠቀሙበት። በኋላ ሁለተኛ ቡድን ካደራጁ፣ ልክ እንደ መጀመሪያው ዙር ከተለቀቀ በኋላ ያለው ምድር ቤት፣ እንደገና ተመሳሳዩን ስታይል ይጠቀሙ።

ወጥነት ወደ ማረምም ይዘልቃል። በተመሳሳይ ዝርዝር ውስጥ ያልተደራጁትን ፎቶዎች በማሻሻል ቀለሙ ከክፍል ወደ ክፍል እንዲመሳሰል ያድርጉ። ንጹህ ነጮች ያለው የተደራጀ መኖሪያ ክፍል ከቢጫ ቀለም ካለው ያልተደራጀ ማድቤት ጎን ሲሆን እንግዳ ይመስላል።

ይፋ ማድረግ

ስታይሉ ምንም ይሁን ምን፣ የተደራጀ ፎቶ ይፋ መደረግ አለበት። Real Estate Camera የተደራጁ ውጤቶችን በመተግበሪያው ውስጥ በምናባዊ መንገድ የተደራጀ ብሎ ምልክት ያደርጋል፣ እና ወደ ውጪ ሲልኩ ይፋ እንደሚያደርጉ ማረጋገጥ ይጠይቃል። መለያው በምስሉ ላይ አልታተመም፣ ስለዚህ በMLS መግለጫ ጽሑፍ ወይም በአስተያየቶች ውስጥ ቦርድዎ በሚጠይቀው መሰረት ያስቀምጡት። ብዙ ቦርዶች ባዶውን ኦርጅናል አጠገቡ እንዲለጠፍም ይፈልጋሉ። የምናባዊ ማደራጀት MLS ደንቦች በርካታ ቦርዶች ምን እንደሚጠይቁ ይሸፍናል፣ እና ምናባዊ ማደራጀት ምን ያህል ያስወጣል በተለያዩ አገልግሎቶች ዋጋዎችን ያወዳድራል።

ስምንቱንም ስታይሎች በእኛ መተግበሪያ ውስጥ ለማየት፣ ወደ ሰው ሠራሽ አስተውሎት ምናባዊ ማደራጀት ይሂዱ።

ባዶ ክፍልዎን በሁለት ስታይሎች ሞክሩ እና የተሻለውን ይዘው ይቆዩ። በነጻ ይጀምሩ፦ 1 ክሬዲት።