Estilos de decoração virtual: como escolher o ideal para um anúncio

Escolha o estilo de decoração virtual que combina com a casa primeiro e com o provável comprador depois. Para a maioria dos anúncios, isso significa Moderno ou Escandinavo, pois ambos são neutros e combinam com quase qualquer casa recente. Combine de leve com a época quando a arquitetura tiver uma personalidade forte: Tradicional para casas coloniais formais, Meados do século para uma casa térrea dos anos 1960, Fazenda moderna para uma casa nova com revestimento vertical de ripas. Depois use esse mesmo estilo em todos os cômodos decorados do anúncio.

Abaixo estão os oito estilos que o Real Estate Camera oferece, como é cada um e onde eu os usaria. Uma observação honesta logo de início: as imagens de exemplo desta página mostram apenas um estilo, o Moderno. Ainda não publicamos exemplos dos outros sete, e prefiro descrevê-los a mostrar uma foto genérica e fingir que é isso.

Comece pela casa, não pela tendência

A decoração virtual existe para ajudar o comprador a entender um cômodo vazio: onde vai o sofá, se uma cama queen deixa espaço para criados-mudos, se a sala de jantar comporta uma mesa para seis pessoas. O estilo é secundário. Um cômodo decorado no estilo “errado” ainda cumpre a maior parte da função. Um cômodo decorado em um estilo que briga com a casa cumpre menos, porque o olhar do comprador vai para o contraste.

Então, antes de escolher um estilo, observe quatro pontos nas fotos do anúncio:

• O piso e os acabamentos. Carvalho mel e guarnições coloniais apontam para um lado; carvalho branco de tábuas largas e sem guarnição apontam para outro.
• Os elementos fixos que ficam. Um lustre de latão, uma lareira de pedra, esquadrias pretas. Os móveis precisam harmonizar com eles.
• A cor da parede. A decoração não pode repintar o cômodo, e uma parede bege quente e uma cinza fria pedem paletas diferentes.
• A altura do teto. Peças grandes e esculturais sob um teto de 8 pés fazem o cômodo parecer menor do que é.

Depois pense em quem deve comprar naquela faixa de preço e naquele bairro. Quem compra o primeiro apartamento e uma família que está mudando para uma casa colonial de quatro quartos vão reagir a ambientes diferentes. Mas não complique demais essa parte. A casa costuma dizer mais do que um perfil de comprador.

Os oito estilos

Moderno

Sofá de linhas retas em tom neutro claro, mesa de centro simples, tapete de trama plana ou de pelo baixo, luminária de piso, uma obra de arte abstrata grande. Pouca decoração. É o padrão por um motivo: combina com a maioria das casas construídas a partir dos anos 1970 e não exige que o comprador goste de nada específico. Se não souber qual escolher, use o Moderno.

O ponto fraco aparece em casas com forte caráter de época, onde os móveis podem parecer que foram trazidos de outra casa. O que, para ser justo, foi o caso.

Escandinavo

Madeira clara e estofados claros em branco ou cinza-claro, formas simples, uma pele de carneiro ou tricô grosso aqui e ali, plantas. Mais leve e um pouco mais quente que o Moderno. É bom para cômodos pequenos, apartamentos e quitinetes, e para ambientes com pouca luz natural, porque a paleta clara evita que o cômodo pareça escuro.

Fazenda moderna

Sofás com capa de linho, mesas de madeira rústica, detalhes em metal preto, cestos trançados, às vezes um visual que combina com parede de madeira ripada. Combina com casas novas em áreas suburbanas e semirrurais, principalmente as com fachada de ripas verticais, esquadrias pretas ou uma grande ilha na cozinha. Em um apartamento no centro, fica deslocado.

Contemporâneo de luxo

Peças maiores, materiais mais ricos: veludo, mármore, latão ou cromado, iluminação marcante, cadeiras esculturais. É para imóveis de alto padrão com ambientes amplos e integrados e pé-direito alto. Use em uma casa simples e a decoração vai prometer algo que o resto da galeria não entrega. Os compradores percebem essa diferença, e isso não ajuda você.

Tradicional

Sofás de braço enrolado, poltronas de abas, madeira escura, tapetes estampados, abajures, quadros com moldura. Combina com casas coloniais, georgianas, tudor e casas mais antigas com salas de estar e jantar formais, sanca no teto ou lambris. Em uma casa nova com planta aberta, pode parecer datado.

Meados do século

Pés afunilados, tons de nogueira, perfil baixo, um toque de mostarda ou verde-petróleo. A combinação óbvia é uma casa térrea dos anos 1950 ou 1960, uma casa com desníveis ou com estrutura de madeira aparente, onde combina com a arquitetura e com os compradores que procuram essas casas. Também funciona em alguns apartamentos contemporâneos. É uma afirmação mais forte que o Moderno, então use quando a casa merecer.

Praiano

Tons de branco e areia, detalhes em azul-claro, fibras naturais, madeira desgastada, linho. Combina com áreas perto da água: cidades de praia, casas no lago, mercados de temporada. Longe do litoral, pode parecer um tema forçado. Se o imóvel não tem vista para a água nem um clima claro de resort, o Escandinavo traz a mesma leveza sem o tema.

Japandi

Uma mistura do design japonês e escandinavo: móveis baixos, madeira natural, tons terrosos suaves, quase nenhuma decoração, muito piso livre. Combina com imóveis minimalistas e mais novos e apartamentos com acabamentos limpos, e faz os cômodos pequenos parecerem tranquilos. Em uma casa com acabamentos muito marcados, pode parecer vazio a ponto de parecer inacabado, então confira o resultado antes de usar.

Tipos de cômodos

O Real Estate Camera decora salas de estar, quartos, cozinhas, salas de jantar, banheiros, escritórios domésticos, quartos infantis e áreas externas ou varandas. Para um imóvel vazio, normalmente decoro a sala de estar, o quarto principal e a sala de jantar, e deixo o resto vazio. São os cômodos em que os compradores têm mais dificuldade com proporção. Nosso guia sobre se a decoração virtual ajuda a vender um imóvel detalha quais cômodos importam.

Como é o estilo Moderno

Aqui está um resultado no estilo Moderno em um cômodo real. É uma sala de estar vazia em uma casa mais antiga, com moldura de lareira pintada e janela tripla voltada para a rua.

Observe o que ele não altera. A passagem à direita continua livre, a lareira e a janela mantêm forma e posição, e o sofá tem mais ou menos o tamanho que um sofá real teria naquele cômodo. É isso que você deve conferir em qualquer foto decorada, qualquer que seja o estilo escolhido. Se a janela saiu do lugar ou a lareira mudou de forma, gere de novo. A decoração adiciona móveis e objetos. Ela não deve mudar o cômodo.

A decoração virtual custa 2 créditos por foto e leva de 20 a 60 segundos. Se um resultado falhar, os créditos voltam automaticamente.

Respeite a época, sem exagero

Combinar os móveis com a idade da casa é um bom instinto, mas levado ao pé da letra dá errado. Um bangalô dos anos 1920 não precisa de móveis dos anos 1920; isso parece museu. O que ele precisa é de móveis que não briguem com os acabamentos e as proporções. Tradicional ou Escandinavo funcionam bem aí. Meados do Século é o único estilo em que combinar de perto com a época da casa realmente compensa, porque os compradores desses imóveis costumam querer exatamente esse visual.

Imóveis novos são o caso mais fácil. Moderno, Escandinavo ou Fazenda Moderna, dependendo dos acabamentos. Escolha aquele cujos tons de madeira fiquem mais próximos do piso.

Use um estilo só no anúncio inteiro

Isso importa mais do que qual estilo você escolhe. Os compradores percorrem a galeria como um passeio por uma única casa. Uma sala de estar no Moderno, um quarto no Praiano e uma sala de jantar no Japandi fazem o imóvel parecer três casas diferentes e chamam atenção para o fato de que os móveis não são reais.

Escolha um estilo para o anúncio, anote e use-o em todos os cômodos decorados. Se decorar uma segunda leva depois, como o porão após a publicação da primeira leva, use o mesmo estilo de novo.

A consistência vale para a edição também. Use o Melhorar nas fotos sem decoração do mesmo anúncio para que a cor combine de um cômodo para outro. Uma sala de estar decorada com brancos limpos ao lado de uma cozinha sem decoração amarelada destoa.

Divulgação

Independentemente do estilo, uma foto decorada precisa ser identificada. O Real Estate Camera sinaliza os resultados decorados como "decorado virtualmente" no aplicativo, e a exportação pede que você confirme que vai informar isso. O rótulo não vem impresso na imagem, então coloque-o na legenda da MLS ou nas observações, conforme exigido pelo seu conselho. Muitos conselhos também pedem a foto original vazia ao lado. Regras da MLS para decoração virtual mostra o que vários conselhos exigem, e quanto custa a decoração virtual compara preços entre serviços.

Para ver os oito estilos no nosso aplicativo, acesse decoração virtual com IA.

Teste seu cômodo vazio em dois estilos e fique com o melhor. Comece grátis: 1 crédito.