Виртуал тохижилтийн загварууд: Зарын хувьд зөв загварыг хэрхэн сонгох вэ

Эхлээд байшинд, дараа нь байх магадлалтай худалдан авагчид тааруулах виртуал тохижилтийн загварыг сонгоно. Ихэнх зарын хувьд энэ нь Орчин үе эсвэл Скандинав болно. Учир нь хоёулаа өнгө тэвчээрэй бөгөөд сүүлийн жаахан хугацааны байшинд багтана. Архитектур нь хүнд өвөрмөцтэй бол байшны эпохийг ерөнхийд нь зөрүүлээрэй: урын колониалуудад Уламжлал, 1960-аад оны ранч байшинд Дунд зууны, босоо сампангийн хуурамттай шинэ байшинд Орчин үеийн фермер. Тэгээд нэг зарын бүх виртуал тохицуулсан өрөөнд энэ нэг загварыг хэрэглэ.

Доор Real Estate Camera-ийн санал болгодог найман загварын харагдах байдлыг, би ямар байшинд ашиглахыг багцууллаа. Эхнээс нь нэг зүйл шууд хэлбэл: энэ хуудсанд зөвхөн нэг загвар буюу Орчин үегийг харуулсан. Бусад долоон загварын жишээг бид хараахан нийтэлж үгүй. Бид тэдгээрийг тайлбарлаж, танд хөрвөр оруулсан зураг үзүүлээд бодит жишээ гэсэн нөхцөл тавьснаас илүү дээд гэж бодож байна.

Мода биш, байшинаас эхлэ

Виртуал тохижилт хийж, хоосон өрөөг худалдан авагчид зэрэгтэй танилцуулдаг: зүв хаана орж болох вэ, ханхны хэмжээний ор ширжээн дээр төвөө ор үлдэх эсэх, хоолны өрөөнд зургаан суудалтай ширээ багтах эсэх. Энэ үүргийн хувьд загвар хоёрдугаар зүйл. «Буруу» загваар тохицуулсан өрөө ч өөрийн ажлынхээ дөхөө үүнийг гүйцэтгэнэ. Харин байшинтай зөрчилдөх загваар тохицуулсан өрөө ажлынхээ илүү бага хэсгийг гүйцэтгэнэ. Учир нь худалдан авагчийн нэгэнт харгалзвал зөрчил рүү шилжинэ.

Иймээс загвар сонгохоос өмнө зарын зургуудад дөрвөн зүйлийг анхаар:

• Шал, ханын ирмэг. Бал өнгөтэй дуб мод, колониал хэв маягийн ирмэг нэг үзүүлэлтэй байна. Өргөн сампанд цагаан дуб мод, ирмэггүй байх нь өөр үзүүлэлтэй.
• Үл хувирдаг зүйлс. Хүнгэн люстра, чулууны зуу, хар цонхны хүрээ. Тавилгаа эдгээрийн хажууд тааруулагтай байрлах ёстой.
• Хананы өнгө. Виртуал тохижилтэд өрөөний хана будалж болохгүй. Бүхэл дулаан бүдгэр болон бүхэл хүйтэн савхин өнгөтэй хана тус бүр өөр өөр палитр рүү татдаг.
• Хаалтын өндөр. 8 фут өндөртэй хаалтын доор том урлангийн шинжтэй хэрэгсэл орсон өрөө хэмжээнээсээ бага харагдана.

Тэр үнийн түвшинд энэ хороолд худалдан авах магадлалтай хүн хэн болохыг бод. Эхний байшин сонгож буй кондомины худалдан авагчид болон дөрвөн өрөөтэй урын колониалууд руу нүүж ирж буй гэр бүлээлүүд өөр өөр өрөөнд хариу өгнө. Гэхдээ энэ хэсэгт хэтэрч болохгүй. Байшин нь ихэвчлэн худалдан авагчийн профайлаас илүү олон зүйл хэлнэ.

Найман загвар

Орчин үе

Цэвэр шугамтай, цайвар өнгөтэй зүв, энгийн кофеын ширээ, бүтээгдэхүүн багатай эсвэл богино ворс бүхий зүв, торцой чийдэн, нэг том абстракт зураг. Чимэглэл бага. Иймээс ч энэ нь үндсэн сонголт: 1970-аад оноос хойш барилдсан ихэнх байшинд тохирно бөгөөд худалдан авагчаас ямар нэг зүйлд дуртай байхыг шаардахгүй. Сонгож чадахгүй бол Орчин үэ.

Өвөрмөц нь хүнд, өмнөх эпохийн байшинд энэ загвар хамгийн бага тохирно. Ийм байшинд байрлуулсан тавилгаа нь өөр байшнаас авч ирсэн бололтой харагдана. Гэтэл үнэхээр тэр байсан.

Скандинав

Цайвар мод, цагаан эсвэл цайвар савхин өнгөтэй даавуу, энгийн хэлбэрүүд, энд нэг тэнд хонины арьс эсвэл бүдүүн бүтээгдэхүүн, ургал. Орчин үгээс хөнгөн, бага зэрэг дулаан. Жижиг өрөө, кондоми, орон сууц, байгалийн гэрэл багатай өрөөнд тохирно. Учир нь цайвар палитр нь өрөөг хэт харанхай санагтай болгохгүй.

Орчин үеийн фермер

Даавуу бүрхүүлсэн эсвэл лөөн даавууны зүв, хэлбэр зүгээр модон ширээнүүд, хар төмрийн гоёл чимэг, сүлжсэн савхай, заримдаа шинглээсэн сампанд дүүрэх хэв маягтай. Хотын зах, хээрийн зах нутагт шинээр барьсан байшинд тохирно, ялангуяа босоо сампангийн хуурамттай талын хана, хар цонхны хүрээ эсвэл том кухны асуулттай байшнуудад. Төвийн кондомины барилгад энэ загвар өөр төрөгтэй харагдана.

Люкс орчин үе

Том хэмжээтэй хэрэгсэл, баялаг материал: бархац, мрамор, хүнгэн эсвэл хром, нүтгэвчтэй гэрэл, урлангийн хэлбэртэй суултууд. Өндөр зэрэгтэй, ихэлтэй нээлттэй том өрөөтэй, өндөр хаалттай байшинд зориулагдсан. Дунджаар зэрэгтэй байшинд ашиглавал зурлал нь бусад зуртаа биелэхгүй амлалт өгнө. Худалдан авагчид энэ зөрүүг ажигладаг бөгөөд энэ нь танд тус болохгүй.

Уламжлал

Галдуу бөөсөөтэй зүв, бөөс дээлгэсэн суултууд, бараан мод, хээтэй сүлбэг, ширээний чийдэн, хүрээтэй зураг. Урын колониалууд болон Жоржианын, Тюдорын хэв маягийн байшинд тохирно. Мөн урын амьдралт, хоолны өрөө, хаалтын гоёл эсвэл ханын хөшүүртэй хуучны байшинд тохирно. Нээлттэй хэв маягийн шинэ байшинд хуучирсан харагдана.

Дунд зууны

Конус хэлбэртэй хөв, хур чайн өнгө, багавтар тэгш өндөр, бага зэрэг горчид эсвэл ногоон өнгө. Илэрхий зөвлөгдөн 1950-аад эсвэл 1960-аад оны ранч байшин, дээд доод түвшний эсвэл босоо, хэвтээ бүтээгчтэй байшинд тохирно. Эдгээрийн архитектуртай нийцэх бөгөөд ийм байшин хайж буй худалдан авагчтай таарч байна. Зарим орчин үеийн кондомид ч тохирно. Орчин үгээс илүү тод сонголт тул байшин өөрийн дүрслэлтэй нь зөрчилдөхгүй үед л хэрэглэ.

Хөх дэвчгэр

Цагаан, далайн ээрийн өнгүүд, хөнгөн цэнхэр өнгөний акцент, байгалын шил, цагшиж, өнгө алдсан мод, лён. Энэ загвар усны хөршөд тохирно: далайн эрээний хот, нуурын байшин, амралтын зах зээл. Уснаас холд бол нэг л загвар хэтэрсэн сэтгэгдэл үүсгэнэ. Харин усны харагдацгүй, бүр тод амралтын байшингийн шинжгүй байшинд Скандинав загвар адил хөнгөн, сувьхан харагдах бөгөөд нэг л загвар хэтэрсэн сэтгэгдэл үүсгэхгүй.

Жапанди

Япон ба Скандинав загварын хослол: намтруулах тавилга, байгалын мод, хөр дэх дэлгэмэл өнгүүд, маш цөөн чимэглэл, ихэнх талбай нь хоосон. Энэ нь минимал, шинээр ашиглаж байгаа байшин болон цэвэр бүрхүүлэгч, чимэглэлтэй кондоминуудод тохирно, бага өрөөг тайвштай мэдрэгдүүлнэ. Өнгө, хэв маяг нь хөндөгдсөн байшинд үр дүн нь хэт багажин, бүр төгсөөгүй байх шиг санагдаж болох тул ашиглахаас өмнө үр дүнг шалгаарай.

Өрөөний төрлүүд

Real Estate Camera-аар суудалтай өрөөнүүд, унтлах өрөөнүүд, кухонууд, хоолны өрөөнүүд, ванны өрөөнүүд, гэрийн ажлын өрөөнүүд, хүүхдийн өрөөнүүд, гадаа талбай эсвэл патио зэрэгт виртуал тохижилт хийж болно. Хоосон байшинд би ихэвчлэн суудалтай өрөө, гол унтлах өрөө, хоолны өрөөг виртуал тохижилж, бусад өрөөг нь хоосон үлдээнэ. Эдгээр нь худалдан авагчид хэмжээгээ хамгийн ихээр тодорхойлж чаддаггүй өрөөнүүд юм. Бидний виртуал тохижилт зарын худалдаанд тус болж байх эсэх тухай тайлбарт аль өрөө чухал болохыг дэлэрэнгүй өгсөн.

Орчин үеийн загвар ямар харагдах вэ

Энд бодит өрөөнд хийсэн Орчин үеийн загварын үр дүнийг үзье. Энэ нь хуучин байшинд будагдсан каминын хүрээлэлтэй, гуламж руу харсан гурван цонхойтой хоосон суудалтай өрөө юм.

Тохижилт хийлцээд анхны хэсгүүдийг нь өөрчлөөгүй эсэхийг анхаарч үзье. Баруун талын хаалгын өмнө юу ч орохгүй, камин, цонхойн хэлбэр, байрлал өөрчлөгдөхгүй, суудал ч тухайн өрөөнд бодитоор тавихад тохирч байгаатай ойролцоох хэмжээтэй байна. Аль ч загвар сонгосон, тохижилт хийсэн бүх зурагтаа эдгээрийг шалгаарай. Цонхой байр шилжсэн, камингийн хэлбэр өөрчилсөн бол үүнийг дахин үүсгээрэй. Виртуал тохижилт тавилга, чимэглэл нэмнэ. Гэхдээ өрөөг өөрчлөх ёсгүй.

Виртуал тохижилт нэг зурагт 2 кредит зарцуулж, 20–60 секунд үргэлжлэнэ. Үр дүн амжилтгүй бол кредитийг апп автоматаар буцаан олгоно.

Нөхөх үеийг дөхөж, хэт тулгахгүй

Байшингийн насжилттай нийцэх тавилгыг сонгох нь зөв. Гэхдээ яг адил гэж шахвал эсрэг үр дагавар гарна. 1920-аад оны бунгало-д 1920-аад оны тавилга хэрэггүй. Тэгэхэд байшин музей шиг сэтгэгдэнэ. Харин хөвөг, хэмжээний харьцаатай нь зөрчилдөхгүй тавилга хэрэгтэй. Уламжлалын эсвэл Скандинав загвар хоёулаа тэнд тохирно. Дунд зууны загвар нь байшингийн үе, цагтайгаа дээр төсөөтэй байхад үнэхээр ашигтай цорын ганц загвар. Учир нь ийм байшил сонирхож буй худалдан авагчид ихэвчлэн яг адил харааг хүсдэг.

Шинээр барьсан байшинд энэ нь хялбар. Чимэглэлээс хамааран Орчин үеийн, Скандинав эсвэл Орчин үеийн фермийн загваруудаас модны өнгө нь шалтай хамгийн дотой байх нэгийг сонгоно.

Бүх зарын бүх зурагт нэг загвар ашигла

Энэ нь аль загварыг сонгохоос ч илүү чухал. Худалдан авагчид галерейн зураг гүйлгэхдээ нэг байршлын бүх өрөөг дараалан үзэж байгаа гэж үздэг. Орчин үеийн суудалтай өрөө, далайн эрээний стильтэй унтлах өрөө, Жапанди загварын хоолны өрөө нь байшин гурван ялгаатай байшин гэж мэдрэгдэх бөгөөд тавилгыг бодит биш гэдгийг нь илэрхий болно.

Зарын загварыг сонгож, бичиж үздэг бөгөөд тохижилт хийсэн бүх өрөөнд адил загвар ашигла. Дараа нь бас зураг бэлтгэхэд, жишээлбал эхний зурагнууд зарт орж ирсний дараа нэвтэрийг виртуал тохижилж байх бол адил загварыг сонго.

Ижил харагдах нь зураг боловсруулалтад ч хамаарна. Адил зарын виртуал тохижилт хийгээгүй зурагнуудыг Сайжруулах функцээр боловсруулж, өрөөнөөс өрөөнд өнгийг нэгтгэ. Цэвэр цагаан өнгөтэй, тохижилт хийсэн суудалтай өрөөний зурагийн хажууд шар өнгө орсон, тохижилтгүй кухны зураг гарахад өнгийн зөрүү илэрхий болно.

Ил тодруулалт

Аль ч загвар байхаас үл хамааран виртуал тохижилт хийсэн зураг бүрийг ил тодруулах ёстой. Real Estate Camera апп дотор виртуал тохижилт хийсэн бүх зурагт «виртуал тохижилт хийсэн» гэсэн тэмдэглэгээ тавьдаг. Файл гаргах үед энэ тэмдэглэгээг ил тодруулах гэдгээ баталгаажуулахыг асууна. Тэмдэглэгээг зураг дээр хэвлэхгүй тул таны байршлын холбооны шаардлагаар MLS-ийн тайлбар эсвэл зарын нэмэлт тайлбарт бичнэ. Анхны хоосон өрөөний зурааг ч зарын бусад зурагтай зэрэг дээр байрлуулахыг олон байгууллага шаарддаг. Виртуал тохижилтийн MLS дүрэм нь хэд хэдэн байгууллагын шаардлагыг тайлбарлана, харин Виртуал тохижилтийн зардал нь үйлчилгээнүүдийн үнэ зөрүүг харьцуулна.

Апп дахь бүх найман загварыг үзэхийн тулд хиймэл оюунтай виртуал тохижилтын хуудсанд ороно.

Хоосон өрөөөгөө хоёр өөр загвараар туршж, илүү сайн үр дүн өгсөн хувилбарыг үлдээ. Үнэгүй эхлэ: 1 кредит.