Real Estate Camera
Đứng ở một góc hoặc ô cửa, cầm điện thoại thẳng ngang ở ngực và lấy được hai vách cùng sàn vào khung hình. Chỉ dùng ống kính 0.5x nếu 1x không lấy được toàn bộ phòng, đồng thời giữ nội thất xa các cạnh khung hình, nơi ống kính siêu rộng dễ kéo giãn. Dọn sàn, mở rèm, bật tất cả đèn và để cửa sang phòng bên cạnh mở. Không làm giả kích thước bằng nội thất quá nhỏ hoặc kéo giãn mạnh. Người mua sẽ đo phòng khi xem nhà.
Các hướng dẫn này áp dụng cho phòng ngủ nhỏ, phòng làm việc tại nhà, phòng em bé, phòng giặt và phòng kiêm nhiệm. Phòng tắm có hướng dẫn riêng: cách chụp ảnh phòng tắm nhỏ.
Nên đứng ở đâu để chụp ảnh phòng nhỏ?
Ở góc đối diện cửa sổ, hoặc ngay bên trong ô cửa. Khi đứng ở góc, bạn sẽ thấy hai vách gặp nhau, tạo chiều sâu cho căn phòng. Chụp thẳng vào một mặt tường phẳng khiến phòng nhỏ trông như một chiếc hộp.
Hãy thử cả hai vị trí:
- Góc xa nhất. Lùi người vào góc, đặt chân sát ốp chân tường. Cách này thường cho tầm nhìn rộng nhất, đồng thời đưa được cửa sổ vào khung hình.
- Ô cửa. Bước vào phòng một bước chân. Đây chính là góc nhìn đầu tiên của người mua khi bước vào phòng, và khung cửa không che mất chi tiết quan trọng nào.
- Không đứng ở giữa phòng. Bạn sẽ ở quá gần mọi vách và vẫn không thấy được một vách.
Mẹo chụp ảnh của Zillow khuyên chụp ở ngực, cầm điện thoại nằm ngang, để cửa giữa các phòng mở ra để thể hiện mặt bằng và tránh đặt vật lớn ở phía trước. Cả ba điều này càng quan trọng hơn đối với phòng nhỏ. Một chiếc tủ quần áo ở phía trước khung hình sẽ che mất một nửa sàn, còn một cánh cửa mở ra hành lang cho thấy vị trí của phòng trong ngôi nhà.
Có nên dùng ống kính 0.5x không?
Thường là có, nhưng hãy thử với 1x trước. Ống kính siêu rộng giúp đưa được nhiều không gian hơn của phòng chật hẹp vào cùng một khung hình. Nó cũng kéo giãn mọi vật gần các cạnh, nên một chiếc bàn đầu giường ở góc khung hình sẽ trông dài và nghiêng, còn vách xa lại có vẻ xa hơn thực tế.
| 1x (ống kính chính) | 0.5x (siêu rộng) | |
|---|---|---|
| Chụp hết được phòng? | Thường không vừa với phòng ngủ nhỏ | Thường vừa, nếu chụp từ góc |
| Biến dạng ở các cạnh | Rất nhẹ | Kéo giãn nội thất và vách gần các cạnh khung hình |
| Cảm nhận kích thước | Đúng thực tế | Căn phòng có vẻ sâu hơn thực tế |
| Dùng tốt nhất cho | Ảnh từ ô cửa, ảnh chi tiết, phòng có một điểm nhấn duy nhất | Ảnh từ góc khi 1x không chụp hết phòng |
Hai cài đặt trên iPhone có thể hữu ích. Hiệu chỉnh ống kính, được bật mặc định trên các dòng máy được hỗ trợ, điều chỉnh ảnh chụp bằng ống kính Siêu rộng “để tạo kết quả tự nhiên hơn”. Còn lưới và cân bằng (Cài đặt, Máy ảnh, Lưới và cân bằng) giúp bạn giữ điện thoại thẳng. Điện thoại bị nghiêng chính là nguyên nhân khiến các vách trông nghiêng, mà phòng nhỏ lại có vách ở mọi phía. Hướng dẫn chụp ảnh đăng tin bằng iPhone trình bày phần còn lại của cách thiết lập máy ảnh.
Chuẩn bị: cần đưa thứ gì ra khỏi phòng nhỏ
Một căn phòng nhỏ sẽ nhanh chóng bị lấp đầy trong ảnh. Trước khi chụp:
- Dọn sàn. Rổ giặt, giày dép, hộp chứa và dây cáp. Việc để lộ sàn giúp người xem thấy rõ phòng vẫn dùng được.
- Bỏ bớt một món đồ. Ghế ở góc hoặc chiếc bàn đầu giường thứ hai. Nếu nó vướng lối khi bạn bưới vào, ảnh cũng sẽ thể hiện điều đó.
- Dọn hết đồ khỏi các mặt bàn. Chỉ để một hoặc hai món đồ trên mỗi mặt của bàn làm việc, bàn trang điểm và bàn đầu giường.
- Mở toàn bộ rèm cửa sổ và rèm vải. Cửa sổ là nguồn sáng lớn nhất trong một căn phòng nhỏ.
- Bật tất cả đèn, kể cả đèn trong tủ quần áo nếu cửa tủ đang mở.
- Đóng tủ quần áo trừ khi đây là điểm nhấn bán hàng. Khi tủ quần áo mở và lộ ra nhiều quần áo, căn phòng sẽ trông nhỏ lại.
Hướng dẫn dành cho người bán của Zillow bổ sung cách khử cá nhân hóa: đưa ảnh gia đình, từ tín, đồ chơi và đồ dùng cho thú cưng ra khỏi khung hình. Nếu phòng quá chật nên không thể dọn tại chỗ, dọn gọn trong ảnh cũng là một lựa chọn. Xem cách dọn gọn ảnh cho tin đăng.
Chiếu sáng đều cho phòng nhỏ
Một căn phòng nhỏ có một cửa sổ thường sáng ở một bên và tối ở bên kia. Hãy chụp ảnh vào buổi trưa, đặt cửa sổ ở bên cạnh máy ảnh thay vì ngay phía trước, để ống kính không hướng vào vùng sáng nhất trong phòng. Nếu cửa sổ vẫn bị lóa, hãy xem cách khắc phục ảnh chụp tối và cửa sổ bị lóa.
Ánh sáng hỗn hợp là vấn đề phổ biến khác. Một bóng đèn trần ấm màu kết hợp với ánh sáng ban ngày lạnh màu sẽ khiến các góc phòng chuyển cam và tường chuyển xanh. Hãy đồng bộ nhiệt màu các bóng đèn, hoặc hiệu chỉnh cân bằng trắng sau khi chụp.
Không nên làm gì khi muốn phòng nhỏ trông lớn hơn
Mọi mẹo giúp phòng nhỏ trông lớn hơn trên mạng đều ảnh hưởng đến bạn khi khách xem nhà, và một số mẹo hoàn toàn không được phép.
- Dùng nội thất kích thước nhỏ khi dựng nội thất ảo. Stellar MLS cấm "đặt nội thất nhỏ để khiến căn phòng trông lớn hơn thực tế", cũng như mọi chỉnh sửa làm sai lệch kích thước của phòng.
- Kéo giãn quá mức. Ống kính góc rộng đặt thấp khiến căn phòng trông sâu hơn nhiều so với thực tế. Người mua nhận ra ngay khi bưới vào và bắt đầu nghi ngờ mọi tấm ảnh còn lại.
- Xóa tường hoặc tủ quần áo khi chỉnh sửa ảnh. Việc này làm thay đổi ngôi nhà, điều mà mọi quy định tôi từng đọc đều cấm.
- Dùng tên gọi không đúng thực tế. Một phòng thiếu tủ quần áo hoặc cửa sổ có thể không được tính là phòng ngủ ở khu vực bạn đang kinh doanh. Hãy ghi rõ theo thực tế: văn phòng hoặc phòng đa năng.
Dựng nội thất ảo cho phòng nhỏ trống
Thật khó đánh giá một căn phòng nhỏ hoàn toàn trống. Người mua không thể biết giường kích thước lớn có vừa phòng hay không. Dựng nội thất ảo với nội thất kích thước tiêu chuẩn sẽ giải đáp câu hỏi đó, và đây chính là lúc tính năng dựng nội thất ảo phát huy tác dụng rõ nhất. Hãy ghi nhãn ảnh và đăng cả ảnh gốc trống. Hướng dẫn của chúng tôi về các nội dung được phép sẽ nêu các quy định.
Real Estate Camera (ứng dụng của chúng tôi) dựng nội thất ảo cho một căn phòng trống theo một trong tám phong cách với giá 2 credit, khoảng $0,67 đến $1,00 tùy theo gói, rồi gắn nhãn kết quả. Làm đẹp ảnh, 1 credit, hiệu chỉnh ánh sáng, cân bằng trắng và sửa các đường thẳng bị nghiêng. Ứng dụng không làm căn phòng rộng hơn, và đó cũng không phải là điều cần thiết. Để áp dụng cho toàn bộ ngôi nhà, hãy dùng danh sách ảnh chụp theo từng phòng.
Để chụp ảnh và dựng nội thất ảo cho phòng trong cùng một ứng dụng, hãy xem ứng dụng nhiếp ảnh bất động sản.
Chụp ảnh phòng ngủ nhỏ, sau đó dựng nội thất ảo trước khi rời khỏi nhà. Bắt đầu miễn phí: 1 credit.
Câu hỏi
Làm thế nào để phòng nhỏ trông rộng hơn trong ảnh đăng tin?
Hãy chụp từ một góc hoặc ô cửa ở ngực, giữ điện thoại thẳng ngang để thấy được hai vách và sàn. Dọn sàn, mở rèm, bật tất cả đèn và để cửa mở sang phòng bên cạnh. Không dùng nội thất quá nhỏ hoặc kéo giãn quá mức để làm giả kích thước phòng; Stellar MLS cấm dựng nội thất ảnh khiến căn phòng có vẻ rộng hơn thực tế.
Có nên dùng ống kính 0.5x cho phòng nhỏ không?
Thường là có, nhưng cần cẩn thận. Ống kính siêu rộng đưa được cả căn phòng nhỏ vào một khung hình, nhưng lại kéo giãn mọi vật gần các cạnh và khiến phòng có vẻ sâu hơn thực tế. Giữ điện thoại thẳng, tránh đặt nội thất ở các góc khung hình và thử cả 1x từ ô cửa.
Có nên chụp ảnh phòng nhỏ không?
Hãy chụp ảnh mọi phòng ngủ, kể cả phòng nhỏ, vì người mua vẫn tính đến chúng. Chỉ cần một ảnh rõ ràng là đủ. Với phòng làm việc rất nhỏ như tủ quần áo hoặc phòng vệ sinh nhỏ, chụp một ảnh hoặc không chụp cũng được.
Có thể dựng nội thất ảo cho phòng nhỏ không?
Có, với điều kiện nội thất đúng kích thước thật và có ghi nhãn. Khi dựng nội thất ảo cho phòng ngủ nhỏ với một chiếc giường, người mua sẽ thấy phòng đủ chỗ để đặt giường. Stellar MLS cấm rõ ràng việc dùng nội thất nhỏ hơn thực tế để khiến phòng có vẻ rộng hơn.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
