Real Estate Camera
Zillow жарнамаларының фотосуреттерінің көпшілігі дереккөзден келеді, сондықтан оларды өзгерту, ретін ауыстыру немесе түзету MLS ішінде жасалады, ал Zillow жаңартуды 24 сағат ішінде қабылдайды. Фотосуреттер JPG, GIF, PNG немесе TIF форматында, 50 MB-тан кіші және кемінде 330×220 пиксель болуы керек; Zillow ең жақсы сапа үшін 1536×1152 өлшемін ұсынылады. Ретіңіздегі бірінші фотосурет негізгі фотоңыз болып табылады. Ал 2026 жылғы шілден бері Zillow жарнама суреттеріндегі AI өзгертулер туралы ашық дерек беріліп, түпнұсқанының да қолжетімді болуы керек деп қоғамдық түрде мәлімдеген.
Фотосуреттер Zillow-ға қалай түседі
Zillow-дың фотосуреттердің Zillow-ға қалай түсетіні туралы анықтама мақаласында «Zillow фотосуреттерінің басым бөлігі тізімдер дереккөзі арқылы MLS арқылы нақты жасаушылар ұсынады» делінген. Мұның бір нақты нәтижесі бар. Жасаушы жарнамасы үшін фотосуреттерді өңдейтін орын Zillow емес. Оның фотосуреттерді жүктеу бойынша ұсыныстары бойынша «тізімдер дереккөзіндегі фотосуреттер Zillow-ға тікелей емес, дереккөзде жүктелген болуы керек», ал дереккөз жаңартылғаннан кейін олар «24 сағат ішінде Zillow-да пайда болады».
Сонымен, нашар негізгі фото, жоқ белгі немесе қате рет MLS ішінде түзетіледі. Одан кейін бір күн күтіңіз.
Өз басыңыз сататын жарнамалар бөлек жұмыс істейді. Иесі фотосуреттерді Zillow-ға тікелей жүктейді, ал FSBO бойынша фотосуреттерге көмек беті фотосуреттерді қосу, жою, оларды жаңа ретке сүйреп орналастыру және әрқайсысына мәтін қосу процесін түсіндіреді. Фотосуреттер көздері туралы сол анықтама мақоласында бұрынғы маклерлердің немесе үй иелерінің фотосуреттерін болашақ жарнамада қайта пайдалануға болмайтыны айтылады, сондықтан қайта жарнама жасайтын сатушыға жаңа фотосуреттер қажет.
Zillow фотосуреттерінің өлшемі мен форматы бойынша талаптар
| Талап | Zillow анықтама орталығы |
|---|---|
| Файл түрлері | JPG, GIF, PNG немесе TIF |
| Файлдың ең үлкен өлшемі | 50 MB-тан кіші, 10 MB ұсынылады |
| Ең аз өлшемдері | Ені 330 пиксель, биіктігі 220 пиксель |
| Ұсынылатын өлшемдер | 1536×1152 пиксель |
Zillow-да басқа көрсеткіштер берілген ескі фотосуреттерді жүктеу беті де бар: 25 MB шегі және үй мәліметтері беті үшін 1024×768-ден 2048×1536 пиксельге дейінгі аралық. Екі бет бір-бірін жоққайды. 1536×1152 мен 2048×1536 аралығындағы, 10 MB-тан кіші JPG екі талапқа да сай келеді, мен де осылай экспорттаған боламын.
Анықтама орталығы атайтын екі мәселе:
- Жоқ фотосуреттер. Фотосуреттер көрінбесе, «олар формат немесе өлшем талаптарына сай келмеуі мүмкін». Өлшемін өзгертіп, дереккөзде қайта жүктеңіз.
- Бұрышты фотосуреттер. Әдетте фотосуреттің EXIF бағыты туралы деректері жоқ немесе қате. FSBO жарнамаларында редакторда айналдыру түймесі бар. Басқа жағдайда файлды тік күйінде сақталатындай етіп қайта экспорттаңыз.
Негізгі фотоны таңдау
Біреушілер басқанға дейін жарнамада көрінетін фото — бірінші фото. Түсіруден кейін, барлық фотосурет арасынан таңдаңыз.
- Үйлердің көпшілігінде бірінші фотоға бұрыштан алынған алдыңғы жақ түседі, сондай-ақ сатып алушылар тек сәулетті ғана емес, тереңдікті де көреді. Zillow-дың сатушыларға арналған фототүсіру нұсқаулығы дәл осы бұрышты және күннің камераның артында болуын ұсынады.
- Алдыңғы жақ көрнемаса, ал кухня не көрініс сатып алуға себеп болса, MLS бұған мүмкіндік берсе, сонымен бастауды ойлаңыз.
- Тік. Жарық. Көлденең. Бұрышты немесе қараңғы негізгі фото сатып алушылар басқа нәрсені көрмес тұрып, бір басуға айырбашылық береді.
Стейджинг жасалған фотоны негізгі фото етпеңіз, егер сатып алушы көретін жалғыз нәрсе сол болса, ыңғайсыздық туындамаса. Төмен мәтін белгісі шағын карточкада оңай байқалмайды.
Фотосуреттердің реті және саны
Мұқбадан кейін өте жақсы төрт немесе бес суретті қойыңыз, содан соң үйді сатып алушы жүретін ретте бойынша көрсетіңіз. Сурет тізімі бойынша нұсқаулық толық MLS реті бар.
Сан санаумен, Zillow-дың сатушы нұсқаулығы 22–27 сурет ұсынады және Zillow зерттеуін айтады: тоғыздан аз сурет бар үйлер 60 күн ішінде сатылу мүмкіндігі шамамен 20 пайызға төмен. Осы нұсқаулық 2019 жылға жатады. Біздің Жариялау суреттеріндегі қателер нұсқаулығы галереяны көбейтіп, сатылуға көмектеспейтін қателерді қамтиды.
Zillow-дың 2026 жылғы шілдедегі AI арқылы өзгертілген суреттер туралы айтқаны
2026 жылғы 22 шілдеде Zillow «AI жасалған жариялау суреттеріне Zillow-дың көзқарасы және мөлдірліктің неге маңызды екені» деген материалды жариялады. Ол мактерлерге арналған негізгі ұстанымдар:
- «Zillow-дың мазмұн стандарттары жариялау суреттері үйді дәл көрсетуі тиіс.»
- Мазмұнның көп бөлігі MLS арналары арқылы келетіндіктен, «мактерлер мен брокерлер дәлдік үшін алдыңғы жауапкершілікте.»
- Zillow «жариялау суретіне AI қолданылғанда нақты өзгерту жасалғанын анық көрсетуді қолдайды» және тұтынушылар түпнұсқаны өзгертілген нұсқасымен қатар көре алуы керек деп есептейді.
- Жариялау дәл емес деп ойлайтын кез келген сатып алушы «Жариялау туралы хабарлау» түймесін пайдалана алады; Zillow осы хабарламаларды қарастырып, «қажет болғанда жариялау провайдерлерімен жұмыс істейді.»
Материалда сатып алушыларға суреттерді қабат жоспары мен виртуалды турмен салыстыруға, өз мактерлерінен жариялау мактеріне хабарлауға өтініс жасауға және «егер суреттер дәл келмесе» тікелей видео көрсетуді сұрауға кеңес беріледі. Егер суретті өзгерткен болсаңыз, бірақ оны айтпасаңыз, осындай сатып алушылар байқап қояды.
Ол заңдарды да атайды. Калифорния мен Висконсин мөлдірлік туралы заң қабылдады, ал Нью-Йорк пен Нью-Джерсиде, сондай-ақ Калифорнияда жалға айырымдар бойынша заңнамалар қарастырылуда. Біздің AB 723 нұсқаулығы Калифорнияны қамтиды. Висконсиннің 2025 жылғы 69-шы заңы 2027 жылғы 1 қаңтарда күшіне енеді.
Zillow өз құралдарын сол стандартқа сай ұстайды. Оның Virtual Staging құралы «сатып алушының бастамасымен іске қосылады, анық белгіленеді және түпнұсқа суретпен жұпталанады.»
Білген жөн қайшылық
Zillow-дың 2019 жылғы сатушы нұсқаулығы әлі де сырт көрінісі бұлтты күнді түсірілген болса, «аспанды тез арада көк ауыстыруға болады» дейді. 2026 жылғы материал өзгертілген суреттерге қатысты қатаңырақ тұрғыда көзқарас білдіреді, ал Калифорнияда ауыстырылған аспан өзгертілген деп саналады. Bay East MLS ережесі мұны тікелей айтады. Мен жаңарақ материалды ұстанып, аспанды ауыстырудан бас тартқан немесе оны белгілеген болар едім.
Zillow-да стейджинг жасалған суреттерді белгілеу
MLS жариялауында стейджинг жасалған суретті қалаутыңыз талап ететіндей белгілеңіз. Бұл суреттің сипаттама өрісі, ескертпелер немесе суреттің өзі болуы мүмкін. Біздің MLS ережелері нұсқаулығы бес тайыны қамтиды. Мен суреттің өзіне де «Виртуалды стейджинг» деп жазар едім, өйткені белгі осы жерде суреттен бөлек қалып кете алмайды.
FSBO жариялауында Zillow-дың сурет редакторындағы мәтін өрісін пайдаланыңыз және стейджингсіз түпнұсқаны стейджинг жасалғаннан кейін, дереу жанына қойыңыз. Мөлдірлік туралы мәтін нұсқаулығы көшіріп алуға болатын дайын формулировкалар бар.
Real Estate Camera қай жерде көмектеседі
Real Estate Camera қолданбасындағы Жақсарту құралы сурет бағасына 1 кредитпен жарықты, ақ түс балансын және сәл бейілеген тік сызықтарды түзетеді; аспанды түсірілген күйінде қалдырады. Ол архитектураны немесе ландшафтты өзгертпейді. Тазарту (2 кредит) жабдықталған бөлмені босатады. Виртуалды стейджинг (2 кредит) бос бөлмені 8 стильмен жабдықтайды. Стейджинг нәтижелері қолданбада «виртуалды стейджинг жасалды» деп белгіленеді, ал экспорт кезінде мөлдірлікті растау сұралады. Белгі суретке басылып шықтырылмайды, сондықтан тайыныңыз немесе Zillow жариялауыңыз талап еткен жерге оны өзіңіз қосыңыз.
Аспанды ауыстыру немесе бұрыңғы жарықты жасау жоқ, ол мақсатты. Zillow үшін бұл кейін түсіндіруге артық нәрсе болмайды.
Zillow бойынша суреттерді тексеру тізімі
- JPG файлдарын 1536×1152 немесе одан үлкен өлшемде, әр файлдың көлемі 10 MB-тан аз болуы үшін экспорттаңыз.
- Мактер жариялаулары үшін файлдарды MLS-ке жүктеңіз, бір күннен кейін Zillow-ды тексеріңіз.
- Мұқбаны соңғыда таңдаңыз: тең, жарық, көлденең, әдетте алдыңғы жағы бұрыштан.
- Ең жақсы төрт немесе бес суретті басына қойыңыз, содан соң үйді реттеп көрсетіңіз.
- Стейджинг немесе тазарту жасалған әр суретті белгілеп, оның жанына түпнұсқаны жүктеңіз.
- Аспанды ауыстырмаңыз, тұрақты нәрселерді өзгертпеңіз.
- Егер сурет бұрышқа қарай тұрса, бағдарды түзетіп, қайта экспорттаңыз.
Мектерсіз сатуыңыз келе ме? FSBO суреттері нұсқаулығы бүкіл түсіру процесін қамтиды. Zillow Rental Manager арқылы жалға айырым жариялауы туралы жалға айырым жариялауларының суреттері нұсқаулығы қараңыз.
Галереяны бір қолданбада түсіріп, өңдеу үшін Жыл үй фотографиясы қолданбасы туралы оқыңыз.
Галереяңызды Zillow талаптарына сай телефонмен дайындаңыз. Тегін бастаңыз: 1 кредит.
Сұрақтар
Zillow үшін фотосуреттер қандай өлшемде болуы керек?
Zillow анықтама орталығы бойынша фотосуреттер JPG, GIF, PNG немесе TIF форматында, 50 MB-тан кіші және кемінде 330×220 пиксель болуы керек. Ең жақсы сапа үшін 1536×1152 пиксель және шамамен 10 MB өлшемін ұсынылады.
Zillow жарнамсамдағы фотосуреттерді қалай өзгеремін?
MLS жарнамасы болса, фотосуреттерді MLS ішінде өзгертіңіз. Zillow дереккөздегі фотосуреттерді жаңарту керек екенін және олар 24 сағат ішінде пайда болатынын айтады. Өз басыңыз сататын болсаңыз, фотосуреттерді, олардың ретін және мәтіндерін өзгерту үшін Zillow-дағы «Жарнаманы өңдеу» бөлімін пайдаланыңыз.
Zillow виртуалды стейджинг жасалған фотосуреттерге рұқсат береді ме?
Zillow мазмұн стандарттары бойынша жарнама фотосуреттері үйді дәл көрсетуі керек. 2026 жылғы шілдегі жарияламасында AI жарнама сурегін елеулі дәрежеде өзгерткен жағдайда ашық дерек беруге қолдау білдіреді және сатып алушылар түпнұсқаны көре алуы керек деп есептейді. Стейджинг жасалған фотосуреттерге белгі қойыңыз және стейджингсіз нұсқаны қосыңыз.
Менің фотосуреттерім неге Zillow-да көрінбейді?
Zillow анықтама орталығы бойынша жоқ фотосуреттер әдетте формат немесе өлшем талаптарына сай келмейді. Оларды өлшемін өзгертіңіз; ал жарнама дереккөзден келсе, Zillow-ға емес, MLS-ке қайта жүктеңіз.
Менің Zillow фотосуреттері неге бұрышты шығып тұр?
Zillow бойынша бұрышты немесе астыңа қарай тұрған фотосуреттерде әдетте EXIF бағыты туралы деректер жоқ немесе қате. Оларды жарнама редакторында бұрыңыз немесе жүктемес бұрын фотосурет қолданбасынан қайта экспорттаңыз.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
