Fotot e listimeve në Zillow: kërkesat, foto kryesore, renditja dhe modifikimet me IA

Shumica e fotove të listimeve në Zillow vijnë nga MLS përmes kanalit të listimit, prandaj i ndryshoni, i renditni ose i rregulloni në MLS, ndërsa Zillow e merr përditësimin brenda 24 orëve. Fotot duhet të jenë JPG, GIF, PNG ose TIF, nën 50 MB dhe me të paktën 330 x 220 pikselë, ndërsa Zillow sugjeron 1536 x 1152 për cilësinë më të mirë. Fotja e parë në renditjen tuaj është foto kryesore. Dhe që në korrik 2026, Zillow ka deklaruar publikisht se dëshiron që fotot e listimeve të modifikuara me IA të shpallen, me versionin fillestar të disponueshëm përkrah.

Si arrijnë fotot në Zillow

Artikulli i ndihmës së Zillow për si ngarkohen fotot në Zillow thotë se «shumica e fotove të Zillow sigurohen nga agjentët e pasurive të pashërimit përmes MLS-së, nëpërmjet kanalit të listimit». Kjo ka një pasojë praktike. Te listimi i një agjenti, fotot nuk redaktohen në Zillow. Këshillat për ngarkimin e fotove thonë se «fotot e listimit në kanal duhet të ngarkohen në burimin e kanalit, e jo drejtpërdrejt në Zillow» dhe sapo kanali të përditësohet, fotot «do të shfaqen në Zillow brenda 24 orëve».

Pra, një foto kryesore e dobët, një etiketë që mungon ose një renditje e gabuar rregullohen në MLS-në tuaj. Pastaj prisni një ditë.

Listimet «Për shitje nga pronari» funksionojnë ndryshe. Pronari i ngarkon drejtpërdrejt në Zillow dhe faqja e ndihmës për fotot FSBO shpjegon si t'i shtoni dhe hiqni fotot, si t'i tërhiqni për një renditje të re dhe si t'i shtoni një përshkrim për secilën prej tyre. I njëjti artikull ndihme për burimet e fotove vëren se fotot e agjentëve ose pronarëve të mëparshëm nuk mund të përdoren për një listim të ardhshëm, prandaj një shitës që e publikon sërish listimin ka nevojë për foto të reja.

Kërkesat e Zillow për madhësinë dhe formatin e fotove

Zillow ka edhe një faqe më të vjetër për ngarkimin e fotove me numra të tjerë: kufiri prej 25 MB dhe, për faqen e detajeve të shtëpisë, një interval nga 1024 x 768 deri te 2048 x 1536 pikselë. Dy faqet nuk përputhen. Një JPG midis 1536 x 1152 dhe 2048 x 1536, nën 10 MB, i përshtatet të dyja dhe është formati që do të eksportoja.

Dy probleme që vë thekson Qendra e ndihmës:

• Fotot që mungojnë. Nëse fotot nuk shfaqen, «është e mundshme që fotot të mos plotësojnë kërkesat e formatit ose të madhësisë». Ndryshoni përmasat, pastaj ridhërhiqini në burim.
• Fotot e kthyera anës. Zakonisht të dhënat e orientimit EXIF të fotosë mungojnë ose janë të gabuara. Për listimet FSBO, redaktori ka një buton për rrotullim. Në të kundërt, eksportoni përsëri skedarin që të ruhet në orientimin e saktë.

Zgjedhja e fotos kryesore

Fotja e parë është ajo që shfaqet në listim para se dikush ta klikojë. Zgjidheni pas fotografimit, nga të gjitha fotot.

• Shumica e shtëpive fillojnë me pjesën e përparme, të fotografuar në kënd që blerësit të shohin thellësinë bashkë me fasadën. Udhëzimi i Zillow për fotografimin nga shitësit rekomandon pikërisht këtë kënd, me diellin pas kamerës.
• Nëse fasada është e pakërshqitshme dhe kuzhina ose pamja është arsyeja pse blihet shtëpia, shqyrtoni ta filloni me atë, kur MLS-ja ju lejon.
• Në nivel. E ndritshme. Horizontale. Një foto kryesore e anuar ose e errët ju merr klikimin para se blerësit të shohin diçka tjetër.

Mos e bëni foton kryesore me arredim virtual, përveç nëse do të ishit të rehat sikur të ishte e vetmja gjë që do të shikonte një blerës. Në një kartë të vogël, etiketa shpesh nuk shihet.

Renditja e fotove dhe numri i tyre

Pas kopertinës, vendosni katër ose pesë fotot më të mira të tjera, pastaj kaloni nëpër shtëpi si do ta bëjë një blerës. Udhëzuesi i listës së fotografive përmban rendin e plotë sipas MLS-së.

Për numrin e fotografive, udhëzuesi i Zillow-it për shitësit rekomandon 22 deri 27 fotografi dhe citon një studim të Zillow-it, sipas të cilit shtëpitë me më pak se nëntë fotografi ishin rreth 20 për qind më pak të mundshme të shiteshin brenda 60 ditësh. Udhëzuesi është nga viti 2019. Udhëzuesi ynë për gabimet në fotografitë e listimeve trajton gabimet që e zgjatën galerinë pa e ndihmuar shitjen.

Çfarë tha Zillow për fotografitë e ndryshuara me IA në korrik 2026

Më 22 korrik 2026, Zillow publikoi "Qëndrimi i Zillow-it për fotografitë e listimeve të gjeneruara me IA dhe pse transparenca është e rëndësishme." Pikat kryesore për agjentët:

• "Standardet e përmbajtjes së Zillow-it kërkojnë që fotografitë e listimit ta paraqesin shtëpinë me saktësi."
• Meqës pjesa më e madhe e përmbajtjes vjen nëpër rrjedhat e MLS-it, "agjentët dhe brokerët kanë përgjegjësinë e drejtpërdrejtë për saktësinë."
• Zillow "mbështet zbulimin e qartë kur IA përdoret për të ndryshuar thelbësisht një imazh të listimit" dhe beson se konsumatorët duhet të shohin versionin original pranë versionit të ndryshuar.
• Çdo blerës që mendon se një listim është i pasaktë mund të përdorë butonin "Raporto listimin", dhe Zillow shqyrton këto raporte dhe "bashkëpunon me ofruesit e listimeve sipas nevojës."

Shkrimi u thotë gjithashtu blerësve të krahasojnë fotografitë me planin e shtëpisë dhe vizitën virtuale, të kërkojnë nga agjenti i tyre të kontaktojë agjentin e listimit dhe të kërkojnë një video të drejtpërdrejtë ku shtëpia shfaqet nga brenda "nëse gjërat nuk dalin në fotografi." Nëse keni ndryshuar një fotografi pa e zbuluar, do ta vërejne pikërisht këta blerës.

Shkrimi përmend edhe ligjet. Kalifornia dhe Uisconsin kanë miratuar ligje zbulimi, ndërsa Nju Jorku dhe New Gjersi kanë legjislacion në shqyrtim, po ashtu edhe Kalifornia për qiratë. Udhëzuesi ynë për AB 723 mbulon rregullat e Kalifornisë. Ligji 69 i vitit 2025 i Uisconsin-it hyn në fuqi më 1 janar 2027.

Zillow i përmbahet këtij standardi për mjetet e veta. Mjeti i tij Arredim virtual është "i nisur nga blerësi, i etiketuar qartë dhe i shoqëruar me imazhin original."

Një kontradiktë që ia vlen të dihet

Udhëzuesi i Zillow-it për shitësit nga viti 2019 ende u thotë lexuesve se mund ta "zëvendësojnë lehtësisht qiellin me një qiell blu" nëse pamjet e jashtme janë fotografuar në një ditë me re. Shkrimi i vitit 2026 merr një qëndrim më të rreptë ndaj fotografive të ndryshuara dhe në Kalifornia zëvendësimi i qiellit konsiderohet ndryshim i fotografisë. Rregulli i Bay East MLS e thotë këtë pikërisht. Do të ndiqja shkrimin më të ri dhe do të shmange ndërrimin e qiellit ose do të vendoska një etiketë.

Etiketimi i fotografive të arredimit virtual në Zillow

Për një listim në MLS, etiketoni fotografinë e arredimit virtual sipas kërkesave të bordit tuaj. Kjo mund të nënkuptojë fushën e përshkrimit të fotografisë, shënimet ose vetë imazhin. Udhëzuesi ynë për rregullat e MLS-së mbulon pesë borde. Unë do të vendosja gjithashtu "Arredim virtual" mbi imazhin, sepse është vendi i vetëm ku etiketa nuk mund të shkëputet nga fotografia.

Për një listim pa agjent, përdorni fushën e përshkrimit në redaktorin e fotografive të Zillow-it dhe vendosni menjëherë versionin original të paarredimuar pas asaj të arredimit virtual. Udhëzuesi për formulimet e zbulimit ka formulime që mund t'i kopjoni.

Ku zë vend Real Estate Camera

Mjeti Përmirëso i Real Estate Camera korrigjon ndriçimin, balancën e bardhë dhe vertikalat e pjesshme për 1 kredit për fotografi dhe e lë qiellin saktësisht ashtu si është fotografuar. Nuk i ndryshon arkitekturën ose peizazhin. Shpastro (2 kredite) zhbosh një dhomë të pajisur. Arredim virtual (2 kredite) pajis një dhomë të zbrazur në 8 stile. Rezultatet e arredimit shënohen me etiketën "Arredim virtual" në aplikacion dhe gjatë eksportit ju kërkohet të konfirmoni zbulimin. Etiketa nuk shtypet mbi imazh, prandaj shtojeni vetë aty ku e kërkon bordi juaj ose ku kërkohet për listimin në Zillow.

Nuk ofrohet zëvendësim i qiellit apo reqiell, me qëllim. Për Zillow, kjo do të thotë asgjë për t'u shpjeguar më vonë.

Kontrolli i fotografive për Zillow

• Eksportoni fotografitë JPG me përmasat 1536 x 1152 ose më të mëdha, secila nën 10 MB.
• Ngarkoni në MLS listimet me agjent, pastaj kontrolloni Zillow-in pas një dite.
• Zgjidhni kopertinën në fund: të niveluar, të ndritshme, horizontale, zakonisht me fasadën nga një kënd.
• Vendosni së pari katër ose pesë fotot më të mira, pastaj kaloni nëpër shtëpi në rend.
• Etiketoni çdo fotografi të arredimit virtual ose të shpastrojtur dhe ngarkoni originalin pranë saj.
• Mos zëvendësoni qiellin dhe mos ndryshoni asnjë element të përhershëm.
• Nëse një fotografi është anash, rregulloni orientimin dhe eksportoni përsëri.

Po shitni pa agjent? Udhëzuesi i fotografive për shitjet pa agjent mbulon gjithë procesin e fotografimit. Për një qira në Menaxherin e qirave të Zillow-it, shihni udhëzuesin për fotografitë e listimeve të qirave.

Për të fotografuar dhe redaktuar galerinë në një aplikacion, shihni aplikacionin e fotografisë së pasurive të pashpira.

Përgatitni me telefonin tuaj galerinë të gatshme për Zillow. Filloni falas: 1 kredit.