Bilder till Zillow-annonser: krav, förgrundsbild, ordning och AI-redigeringar

De flesta annonsbilder på Zillow kommer från MLS via en annonsdatakälla, så du ändrar dem, ordnar om dem eller rättar dem i MLS, och Zillow hämtar uppdateringen inom 24 timmar. Bilderna måste vara i JPG, GIF, PNG eller TIF, vara mindre än 50 MB och ha minst 330 x 220 pixlar. Zillow rekommenderar 1536 x 1152 pixlar för bästa kvalitet. Den första bilden i ordningen är annonsens förgrundsbild. Sedan juli 2026 har Zillow dessutom offentligt sagt att AI-redigerade annonsbilder bör märkas, med originalet tillgängligt bredvid dem.

Hur bilder kommer till Zillow

Zillows hjälpartikel om hur bilder kommer till Zillow anger att ”en majoritet av Zillows bilder kommer från fastighetsmäklare via MLS genom en annonsdatakälla”. Det har en praktisk följd. För en maklares annons är det alltså inte i Zillow som bilderna redigeras. I Zillows tips om uppladdning av bilder står att ”bilder från annonsdatakällor måste laddas upp i källan i stället för direkt på Zillow”, och när datakällan har uppdaterats ”visas bilderna på Zillow inom 24 timmar”.

Ett dåligt förgrundsfoto, en saknad märkning eller en felaktig bildordning rättas alltså i MLS. Låt det gå en dag.

Försäljning utan maklare fungerar annorlunda. Ägaren laddar upp bilderna direkt till Zillow, och Zillows hjälpsida om bilder vid försäljning utan maklare går igenom att lägga till och ta bort bilder, dra dem till en ny ordning och lägga till en bildtext på varje bild. Samma hjälpsida om bildkällor anger att bilder från tidigare maklare eller privatpersoner inte kan återanvändas för en framtida annons. Den som lägger upp en bostad igen behöver därför nya bilder.

Zillow-annonsbilder: krav på storlek och format

Zillow har också en äldre sida om uppladdning av bilder med andra värden: en gräns på 25 MB och ett intervall på sidan med bostadsuppgifter från 1024 x 768 till 2048 x 1536 pixlar. De två sidorna motsäger varandra. En JPG mellan 1536 x 1152 och 2048 x 1536 pixlar som är mindre än 10 MB fungerar för båda, och det är så jag skulle exportera.

Två problem som Zillows Hjälpcenter tar upp:

• Bilder som saknas. Om bilder inte syns är det ”sannolikt att bilderna inte uppfyller kraven på format eller storlek”. Ändra storlek på bilderna och ladda upp dem på nytt i källan.
• Bilder som är vända åt sidan. Det är oftast uppgifterna om orientering i EXIF som saknas eller är felaktiga. Vid försäljning utan maklare finns en rotationsknapp i redigeraren. Annars exporterar du filen på nytt så att den sparas i rätt orientering.

Välja förgrundsbild

Den första bilden är den som syns i annonsen innan någon klickar. Välj den efter fotograferingen utifrån hela bildmaterialet.

• I de flesta fall visas framsidan först, i en vinkel där köpare ser både husets djup och fasad. Zillows guide om fotografering för säljare rekommenderar exakt den vinkeln, med solen bakom kameran.
• Om framsidan är enkel och det är köket eller utsikten som gör bostaden värd att köpa, överväg att börja med en bild av det i stället, om MLS tillåter det.
• Rakt. Ljust. Vågrätt. En sned eller mörk förgrundsbild kostar dig en klick innan köparna ser något annat.

Gör inte förgrundsbilden virtuellt stylad om du inte känner dig bekväm med att en köpare bara skulle se den. På en liten bildruta är märkningen lätt att missa.

Bildordning och antalet bilder

Efter omslagsbilden placerar du dina fyra eller fem bästa bilder och går sedan igenom huset i den ordning en köpare normalt gör. Guiden om bildlistor har en komplett ordningsföljd för MLS.

När det gäller antalet rekommenderar Zillows säljarguide 22 till 27 bilder och hänvisar till Zillows forskning som visar att bostäder med färre än nio bilder var cirka 20 procent mindre sannolika att säljas inom 60 dagar. Guiden är från 2019. Vår guide om misstag i annonsbilder tar upp de misstag som bara fyller ut ett galleri utan att hjälpa.

Vad Zillow sa om foton som ändrats med AI i juli 2026

Den 22 juli 2026 publicerade Zillow "Zillows syn på annonsfoton genererade med AI och varför transparens spelar roll." De viktigaste punkterna för maklare:

• "Zillows innehållsstandarder kräver att annonsbilderna återger bostaden korrekt."
• Eftersom det mesta innehållet kommer in via MLS-flöden, "bär maklare och fastighetsmäklare ansvar i första ledet för att uppgifterna är korrekta."
• Zillow "stöder tydlig upplysning när AI används för att på ett väsentligt sätt ändra en annonsbild" och anser att konsumenterna ska kunna se originalet bredvid den ändrade versionen.
• Alla som anser att en annons är felaktig kan använda knappen "Anmäl annons" och Zillow granskar anmälningarna och "samarbetar med annonsleverantörer när det är lämpligt."

Inlägget uppmanar också köpare att jämföra fotona med planritningen och den virtuella visningen, be sin maklare att kontakta annonsens maklare och begära en videogenomgång i realtid "om fotona inte stämmer." Om du har ändrat en bild utan att säga det är det de köpare som kommer att märka skillnaden.

Inlägget nämner även lagarna. Kalifornien och Wisconsin har antagit lagar om upplysningsplikt, och New York och New Jersey har lagstift under övervägande, precis som Kalifornien när det gäller hyresbostäder. Vår AB 723-guide handlar om Kalifornien. Wisconsins 2025 Act 69 träder i kraft den 1 januari 2027.

Zillow håller sina egna verktyg till den standarden. Dess eget verktyg för virtuell styling är "som startas av konsumenten, är tydligt märkt och visas tillsammans med originalbilden."

En motsägelse värd att känna till

Zillows säljarguide från 2019 säger fortfarande att läsarna kan "enkelt byta ut himmelen mot en blå himmel" om bilderna av exteriören togs på en molnig dag. Inlägget från 2026 tar en tydligt striktare ställning till ändrade foton, och i Kalifornien räknas ett himmelbyte som en ändring. Regeln i Bay East MLS säger det rakt ut. Jag skulle följa det nyare inlägget och avstå från himmelbytet, eller märka ändringen.

Märkning av stylade foton på Zillow

För en MLS-annons märker du den stylade bilden enligt din styrelses krav. Det kan vara fältet för bildbeskrivning, kommentarfältet eller själva bilden. Vår guide om MLS-regler gäller fem styrelser. Jag skulle också skriva "Virtuellt stylat" på bilden, eftersom det är det enda stället där märkningen inte kan kopplas bort från bilden.

För en FSBO-annons använder du bildtextfältet i Zillows bildredigerare och placerar det omöblerade originalet direkt efter den stylade bilden. Guiden med formuleringar för upplysningar innehåller texter som du kan klistra in.

Var Real Estate Camera passar in

Real Estate Cameras verktyg Förbättra rättar till ljus, vitbalans och lutande vertikaler för 1 kredit per bild och behåller himmelen exakt som vid fotograferingen. Det ändrar varken arkitekturen eller markbearbetningen. Rensa (2 krediter) tömmer ett möblerat rum. Virtuell styling (2 krediter) möblerar ett tomt rum i 8 stilar. Stylade resultat märks som "virtuellt stylat" i appen, och exporten ber dig bekräfta att du har lämnat upplysningen. Märkningen skrivs inte på bilden, så lägg till den själv där din styrelse eller din Zillow-annons kräver det.

Inget himmelbyte eller skymningsljus – medvetet. För Zillow betyder det att inget behöver förklara senare.

Zillows fotchecklista

• Exportera JPG-filer i 1536 x 1152 pixlar eller större, med högst 10 MB per fil.
• Ladda upp bilderna till MLS för annonser som förmedlas av en maklare och kontrollera sedan hur annonsen ser ut på Zillow en dag senare.
• Välj omslagsbilden sist: utan lutning, ljus, vågrätt och vanligtvis en vy av framsidan i vinkel.
• Placera de fyra eller fem bästa bilderna först och ta sedan en genomgång av huset i presentationsordning.
• Märk varje stylad eller rensad bild och ladda upp originalet bredvid den.
• Byt inte ut himmelen och gör inga permanenta ändringar.
• Om en bild ligger på sidan, rätt bildens orientering och exportera den på nytt.

Säljer du utan maklare? Guiden om FSBO-foton täcker hela fotograferingen. För en hyresannons i Zillows uthyrningsverktyg, se guiden om foton i hyresannonser.

Om du vill fotografera och redigera galleriet i en enda app, se appen för fastighetsfotografering.

Förbered ditt galleri för Zillow på din telefon. Börja gratis: 1 kredit.