Zillow-lysingsfoto's: vereistes, voorbladfoto, volgorde en KI-wysigings

Die meeste Zillow-lysingsfoto's kom van die MLS af deur 'n lysingsvoer, so jy verander, herrangskik of herstel hulle in die MLS, en Zillow tel die opdatering binne 24 uur op. Die foto's moet JPG, GIF, PNG of TIF wees, onder 50 MB en minstens 330 by 220 pixels, en Zillow beveel 1536 by 1152 aan vir die beste gehalte. Die eerste foto in jou volgorde is jou voorbladfoto. En sedert Julie 2026 het Zillow in die openbaar gesê dat hy wil hê KI-veranderde lysingsfoto's moet openbaar gemaak word, met die oorspronklike beskikbaar daarby.

Hoe foto's op Zillow kom

Zillow se hulp-artikel oor hoe foto's op Zillow kom sê "'n meerderheid van Zillow se foto's word deur eiendomsagente deur die MLS via 'n lysingsvoer verskaf." Dit het een praktiese gevolg. Vir 'n agent se lysinskrywing is Zillow nie waar jy foto's redigeer nie. Sy wenke vir foto-oplaaai sê "lysingsvoerfoto's moet by die voerbron opgelaai word in plaas van direk op Zillow," en sodra die voer opgedateer is, sal die foto's "binne 24 uur op Zillow verskyn."

So 'n swak voorbladfoto, 'n ontbrekende etiket of 'n verkeerde volgorde word in jou MLS reggemaak. Gee dit dan 'n dag.

Te koop deur eienaar-lysinskrywings werk anders. Die eienaar laai direk op Zillow op, en die FSBO-foto-hulpbladsy verduidelik die byvoeging, verwydering, sleep van foto's in 'n nuwe volgorde en die byvoeging van 'n byskrif by elkeen. Dieselfde hulp-artikel oor fotobronne merk op dat foto's van vorige agente of huiseienaars nie vir 'n toekomstige lysinskrywing hergebruik kan word nie, so 'n verkoper wat weer lys, het nuwes nodig.

Zillow se vereistes vir fotogrootte en -formaat

Zillow het ook 'n ouer bladsy vir foto-oplaaai met ander syfers: 'n limiet van 25 MB en, vir die huisbesonderhedebladsy, 'n reeks van 1024 by 768 tot 2048 by 1536 pixels. Die twee bladsye verskil. 'n JPG tussen 1536 by 1152 en 2048 by 1536, onder 10 MB, pas by albei, en dis wat ek sou uitvoer.

Twee probleme wat die Hulpsentrum uitlig:

• Ontbrekende foto's. As foto's nie wys nie, "is dit waarskynlik dat die foto's nie aan die formaat- of groottevereistes voldoen nie." Verander die grootte, laai dan weer by die bron op.
• Sywaartse foto's. Gewoonlik ontbreek die foto se EXIF-oriëntasiedata of is dit verkeerd. Vir Te koop deur eienaar-lysinskrywings het die redigeerder 'n draaiknoppie. Andersins, voer die lêer weer uit sodat dit regop gestoor word.

Die keuse van die voorbladfoto

Die eerste foto is die een wat op die lysinskrywing wys voordat iemand kliek. Kies dit ná die fotosessie, uit die hele stel.

• Die meeste huise begin met die voorkant, geskiet teen 'n hoek sodat kopers diepte sowel as die fasade sien. Zillow se fotografiegids vir verkopers beveel presies daardie hoek aan, met die son agter die kamera.
• As die voorkant eenvoudig is en die kombuis of die uitsig die rede is om te koop, oorweeg dit om eerder daarmee te begin, waar jou MLS dit toelaat.
• Gelyk. Helder. Horisontaal. 'n Skewe of donker voorblad kos jou die kliek voordat kopers enigiets anders sien.

Moenie die voorblad 'n gemeubileerde foto maak nie, tensy jy gemaklik daarmee sou wees as dit die enigste ding is wat 'n koper sien. Op 'n klein kaartjie word 'n etiket maklik misgekyk.

Fotovolgorde en hoeveel

Plaas na die voorbladfoto jou volgende vier of vyf sterkste foto's, en loop dan deur die huis in die volgorde waarin 'n koper dit sou besigtig. Die gids vir die fotolys bevat die volledige MLS-volgorde.

Wat aantal betref, beveel Zillow se verkopersgids 22 tot 27 foto's aan en verwys na Zillow-navorsing waarvolgens huise met minder as nege foto's sowat 20 persent minder geneig was om binne 60 dae te verkoop. Daardie gids dateer uit 2019. Ons gids vir aanbodfotofoute dek die foto's wat 'n galery net voller maak sonder om te help.

Wat Zillow in Julie 2026 oor KI-veranderde foto's gesê het

Op 22 Julie 2026 het Zillow “Zillow se siening oor KI-gegenereerde aanbodfoto's, en waarom deursigtigheid saak maak.” gepubliseer. Die hoofpunte vir agente:

• “Zillow se inhoudstandaarde vereis dat aanbodfoto's die huis akkuraat voorstel.”
• Omdat die meeste inhoud via MLS-strome inkom, “dra agente en makelaars die eerste verantwoordelikheid vir akkuraatheid.”
• Zillow “ondersteun duidelike openbaarmaking wanneer KI gebruik word om 'n aanbodbeeld wesenlik te verander” en glo verbruikers behoort die oorspronklike naas die veranderde weergawe te kan sien.
• Enige huissoeker wat dink 'n aanbod is onakkuraat, kan die “Rapporteer aanbod”-knoppie gebruik, en Zillow hersien daardie verslae en “werk soos toepaslik met aanbodverskaffers saam.”

Die plasing sê ook kopers moet foto's met die vloerplan en virtuele toer vergelyk, hul agent vra om die aanbodagent te kontak, en 'n regstreekse videodeurloop aanvra “as die foto's nie klop nie.” As jy 'n foto verander het sonder om dit te sê, is dit die kopers wat dit sal agterkom.

Dit noem ook die wette. Kalifornië en Wisconsin het openbaarmakingswette aangeneem, en New York en New Jersey het wetgewing onder oorweging, net soos Kalifornië vir huurwonings. Ons AB 723-gids dek Kalifornië. Wisconsin se 2025 Act 69 tree op 1 Januarie 2027 in werking.

Zillow hou sy eie instrumente aan dieselfde standaard. Sy eie Virtuele meubilering-instrument is “deur die soeker begin, duidelik gemerk en met die oorspronklike beeld gepaard.”

’n Teenstrydigheid om van te weet

Zillow se 2019-verkopersgids sê steeds vir lesers hulle kan “maklik die lug vir blou verruil” as buitefoto's op 'n bewolkte dag geneem is. Die 2026-plasing neem 'n strenger standpunt oor veranderde foto's in, en in Kalifornië tel 'n verruilde lug as verander. Die Bay East MLS-reël sê dit direk. Ek sou die nuwer plasing volg en die lugverruiling oorslaan, of dit merk.

Gemeubileerde foto's op Zillow merk

Vir 'n MLS-aanbod, merk die gemeubileerde foto soos jou raad vereis. Dit kan die fotobeskrywingsveld, die opmerkings of die beeld self beteken. Ons MLS-reëlgids dek vyf rade. Ek sou “Virtueel gemeubileer” ook op die beeld sit, want dit is die een plek waar 'n merk nie van die foto geskei kan word nie.

Vir 'n FSBO-aanbod, gebruik die onderskrifveld in Zillow se fotoredigeerder, en plaas die ongemeubileerde oorspronklike direk na die gemeubileerde een. Die gids vir openbaarmakingsformulering het sinne wat jy kan plak.

Waar Real Estate Camera inpas

Real Estate Camera se Verbeter-instrument herstel lig, witbalans en skuins vertikale lyne vir 1 krediet per foto, en dit hou die lug presies soos afgeneem. Dit verander nie argitektuur of landskap nie. Ontruim (2 krediete) maak 'n gemeubileerde kamer leeg. Virtuele meubilering (2 krediete) meubileer 'n leë kamer in 8 style. Gemeubileerde resultate word in die toepassing as “virtueel gemeubileer” gemerk, en uitvoer vra jou om openbaarmaking te bevestig. Die merk word nie op die beeld gedruk nie, so voeg dit self by waar jou raad of Zillow-aanbod dit vereis.

Geen lugvervanging of skemer nie, met opset. Vir Zillow beteken dit niks om later te verduidelik nie.

Zillow-fotokontrolelys

• Voer JPG's uit teen 1536 by 1152 of groter, onder 10 MB elk.
• Laai op na die MLS vir agentsaanbiedinge, en kontroleer Zillow 'n dag later.
• Kies die voorbladfoto laaste: gelyk, helder, horisontaal, gewoonlik die voorkant skuins.
• Plaas die beste vier of vyf foto's eerste, en loop dan in volgorde deur die huis.
• Merk elke gemeubileerde of ontruimde foto en laai die oorspronklike langsaan op.
• Verruil nie lugte nie en verander niks permanents nie.
• As 'n foto sydelings is, herstel die oriëntasie en voer weer uit.

Verkoop sonder 'n agent? Die FSBO-fotogids dek die hele fotosessie. Vir 'n huurwoning op Zillow Rental Manager, sien die gids vir huurwoonfoto's.

Om die galery in een toepassing te neem en te redigeer, sien die eiendomsfotografie-toepassing.

Kry jou galery Zillow-gereed op jou foon. Begin gratis: 1 krediet.