Zillow-ilmoituskuvat: vaatimukset, pääkuva, järjestys ja tekoälymuokkaukset

Suurin osa Zillowin ilmoituskuvista tulee MLS:stä ilmoitussyötteen kautta, joten vaihdat, järjestät uudelleen tai korjaat ne MLS:ssä, ja Zillow hakee päivityksen 24 tunnin kuluessa. Kuvien on oltava JPG-, GIF-, PNG- tai TIF-muodossa, alle 50 MB:n kokoisia ja vähintään 330 x 220 pikseliä, ja Zillow suosittelee parhaaksi laaduksi 1536 x 1152 kokoa. Järjestyksesi ensimmäinen kuva on pääkuvasi. Ja heinäkuusta 2026 lähtien Zillow on kertonut julkisesti, että tekoälyllä muokatut ilmoituskuvat on merkittävä ja alkuperäisen on oltava saatavilla rinnalla.

Miten kuvat päätyvät Zillow’hun

Zillowin ohjeartikkelin mukaan kuvat päätyvät Zillow’hun siten, että ”suurimman osan Zillowin kuvista toimittavat kiinteistönvälittäjät MLS:n kautta ilmoitussyötteen avulla”. Tästä seuraa yksi käytännön asia. Välittäjän kohteessa Zillow ei ole paikka, jossa kuvia muokataan. Sen kuvien latausvinkeissä sanotaan, että ”syötteen kuvat on ladattava syötteen lähteessä eikä suoraan Zillowissa”, ja kun syöte on päivitetty, kuvat ”näkyvät Zillowissa 24 tunnin kuluessa”.

Huono pääkuva, puuttuva merkintä tai väärä järjestys korjataan siis MLS:ssäsi. Anna sen jälkeen päivä aikaa.

Itse myytävät kohteet toimivat eri tavalla. Omistaja lataa kuvat suoraan Zillow’hun, ja itse myytävien kohteiden kuvaohje neuvoo kuvien lisäämisessä, poistamisessa, vetämisessä uuteen järjestykseen ja kuvatekstin lisäämisessä jokaiseen kuvaan. Sama kuvalähteitä käsittelevä ohjeartikkeli huomauttaa, että aiempien välittäjien tai asunnonomistajien kuvia ei voi käyttää uudelleen tulevassa ilmoituksessa, joten uudelleen myyvän myyjän kuvat on otettava uudelleen.

Zillowin kuvakoko- ja muotovaatimukset

Zillowilla on myös vanhempi kuvien lataussivu, jossa on eri luvut: 25 MB:n raja ja kotisivun osalta vaihteluväli 1024 x 768 – 2048 x 1536 pikseliä. Nämä kaksi sivua ovat ristiriidassa. JPG-kuva kooltaan 1536 x 1152 – 2048 x 1536 ja alle 10 MB sopii molempiin, ja sen itse veisin.

Kaksi ongelmaa, jotka ohjekeskus nostaa esiin:

• Puuttuvat kuvat. Jos kuvat eivät näy, ”kuvat eivät todennäköisesti täytä muoto- tai kokovaatimuksia”. Muuta kokoa ja lataa sitten uudelleen lähteessä.
• Sivuttain olevat kuvat. Yleensä kuvan EXIF-suuntatieto puuttuu tai on väärin. Itse myytävissä kohteissa muokkaimessa on kiertopainike. Muuten vie tiedosto uudelleen niin, että se tallentuu oikein päin.

Pääkuvan valinta

Ensimmäinen kuva näkyy ilmoituksessa ennen kuin kukaan klikkaa. Valitse se kuvauksen jälkeen koko sarjasta.

• Useimmissa taloissa aloitetaan julkisivulla, kuvattuna kulmasta niin, että ostajat näkevät syvyyden lisäksi julkisivun. Zillowin myyjän kuvausopas suosittelee juuri tätä kulmaa, aurinko kameran takana.
• Jos julkisivu on vaatimaton ja keittiö tai näkymä on ostamisen syy, harkitse aloittamista sillä, jos MLS:si sallii sen.
• Suora. Kirkas. Vaakasuora. Vino tai tumma pääkuva maksaa sinulle klikkauksen ennen kuin ostajat näkevät mitään muuta.

Älä tee pääkuvasta kalustettua kuvaa, ellet olisi tyytyväinen, jos se olisi ainoa asia, jonka ostaja näkee. Pienessä kortissa merkintä jää helposti huomaamatta.

Kuvien järjestys ja määrä

Laita kansikuvan jälkeen neljä tai viisi seuraavaksi vahvinta kuvaasi ja etene sitten talossa siinä järjestyksessä kuin ostaja kulkisi. Kuvauslistan oppaassa on koko MLS-järjestys.

Määrästä: Zillowin myyjäopas suosittelee 22–27 kuvaa ja viittaa Zillowin tutkimukseen, jonka mukaan kodit, joissa oli alle yhdeksän kuvaa, myytiin noin 20 prosenttia epätodennäköisemmin 60 päivän kuluessa. Opas on vuodelta 2019. Kohdekuvien virheitä käsittelevä oppaamme kertoo kuvista, jotka vain täyttävät galleriaa auttamatta myyntiä.

Mitä Zillow sanoi tekoälyllä muokatuista kuvista heinäkuussa 2026

22. heinäkuuta 2026 Zillow julkaisi kirjoituksen ”Zillowin näkemys tekoälyllä luoduista kohdekuvista ja siitä, miksi läpinäkyvyys on tärkeää”. Sen pääviestit välittäjille:

• ”Zillowin sisältöstandardit edellyttävät, että kohdekuvat vastaavat tarkasti kotia.”
• Koska suurin osa sisällöstä tulee MLS-syötteiden kautta, ”välittäjät ja välitysliikkeet kantavat ensisijaisen vastuun tarkkuudesta.”
• Zillow ”kannattaa selkeää ilmoitusta, kun tekoälyllä muutetaan kohdekuvaa olennaisesti” ja katsoo, että kuluttajien pitäisi nähdä alkuperäinen kuva muokatun version rinnalla.
• Kuka tahansa ostaja, joka pitää kohdetta virheellisenä, voi käyttää ”Ilmoita kohteesta” -painiketta, ja Zillow käsittelee ilmoitukset sekä ”tekee yhteistyötä kohteiden tarjoajien kanssa tarpeen mukaan.”

Kirjoitus kehottaa ostajia myös vertaamaan kuvia pohjapiirrokseen ja virtuaaliesittelyyn, pyytämään omaa välittäjäänsä ottamaan yhteyttä myyvään välittäjään ja pyytämään suoraa videoesittelyä, ”jos kuvat eivät täsmää”. Jos muokkasit kuvaa kertomatta siitä, juuri nämä ostajat huomaavat sen.

Kirjoitus nimeää myös lait. Kalifornia ja Wisconsin ovat hyväksyneet ilmoitusvelvollisuutta koskevat lait, ja New Yorkissa ja New Jerseyssä on lakiehdotuksia vireillä, samoin Kaliforniassa vuokra-asuntojen osalta. AB 723 -oppaamme käsittelee Kaliforniaa. Wisconsinin 2025 Act 69 tulee voimaan 1. tammikuuta 2027.

Zillow soveltaa samaa standardia omiin työkaluihinsa. Sen oma virtuaalikalustustyökalu on ”ostajan käynnistämä, selkeästi merkitty ja yhdistetty alkuperäiseen kuvaan.”

Ristiriita, joka kannattaa tuntea

Zillowin vuoden 2019 myyjäopas neuvoo edelleen, että pilvisenä päivänä otettujen ulkokuvien taivaan voi ”vaihtaa helposti siniseksi”. Vuoden 2026 kirjoitus suhtautuu muokattuihin kuviin tiukemmin, ja Kaliforniassa vaihdettu taivas lasketaan muokkaukseksi. Bay East MLS -sääntö sanoo sen suoraan. Noudattaisin uudempaa ohjetta ja jättäisin taivaan vaihtamatta tai merkitsisin sen.

Kalustettujen kuvien merkitseminen Zillowissa

Merkitse MLS-kohteen kalustettu kuva välittäjälautakuntasi vaatimalla tavalla. Se voi tarkoittaa kuvan kuvauskenttää, lisätietokenttää tai itse kuvaa. MLS-sääntöjä käsittelevä oppaamme kattaa viisi lautakuntaa. Lisäisin kuvaan myös merkinnän ”Virtuaalisesti kalustettu”, sillä siitä merkintä ei voi irrota kuvasta.

Jos myyt ilman välittäjää, käytä Zillowin kuvaeditorin kuvatekstikenttää ja laita muokkaamaton alkuperäiskuva heti kalustetun kuvan jälkeen. Ilmoitusmuotoilujen oppaassa on valmiita lauseita, joita voit liittää.

Miten Real Estate Camera sopii tähän

Real Estate Camera -sovelluksen Parannus korjaa valon, valkotasapainon ja kallistuvat pystylinjat 1 krediittiä /kuva -hinnalla ja säilyttää taivaan täsmälleen kuvatun kaltaisena. Se ei muuta rakenteita eikä pihaa. Siivous (2 krediittiä) tyhjentää kalustetun huoneen. Virtuaalikalustus (2 krediittiä) kalustaa tyhjän huoneen 8 tyylissä. Kalustetut tulokset merkitään sovelluksessa ”virtuaalisesti kalustetuksi”, ja viennissä pyydetään vahvistamaan ilmoitus. Merkintää ei paineta kuvaan, joten lisää se itse sinne, missä lautakuntasi tai Zillow-kohteesi sitä edellyttää.

Ei taivaan vaihtoa eikä hämärämuokkausta, tarkoituksella. Zillowissa se tarkoittaa, ettei myöhemmin tarvitse selitellä mitään.

Zillowin kuvalista

• Vie JPG-kuvat koossa 1536 x 1152 tai suurempina, kukin alle 10 MB.
• Lataa välittäjän myymät kohteet MLS:ään ja tarkista Zillow päivää myöhemmin.
• Valitse kansikuva viimeiseksi: suora, valoisa, vaakakuva, yleensä julkisivu vinosti kuvattuna.
• Laita neljä tai viisi parasta kuvaa ensin ja etene sitten talossa järjestyksessä.
• Merkitse jokainen kalustettu tai siivottu kuva ja lataa alkuperäinen sen viereen.
• Älä vaihda taivasta äläkä muuta mitään pysyvää.
• Jos kuva on sivuttain, korjaa suunta ja vie uudelleen.

Myytkö ilman välittäjää? Omatoimimyynnin kuvaopas kattaa koko kuvauksen. Vuokra-asuntoon Zillow Rental Managerissa katso vuokrakohteen kuvaopas.

Kuvataksesi ja muokataksesi gallerian yhdessä sovelluksessa, katso kiinteistökuvaussovellus.

Tee galleriastasi Zillow-valmis puhelimessasi. Aloita ilmaiseksi: 1 krediittiä.