Zillow-listauskuvat: vaatimukset, kansikuva, järjestys ja AI-muokkaukset

Useimmat Zillow-listauskuvat tulevat MLS:stä listaussyötteen kautta, joten muutat, järjestät uudelleen tai korjaat ne MLS:ssä, ja Zillow päivittää ne 24 tunnin kuluessa. Kuvien on oltava JPG-, GIF-, PNG- tai TIF-muodossa, alle 50 Mt ja vähintään 330 x 220 pikseliä, ja Zillow suosittelee 1536 x 1152 parhaan laadun saavuttamiseksi. Ensimmäinen kuva järjestyksessä on kansikuva. Heinäkuusta 2026 lähtien Zillow on julkisesti ilmoittanut haluavansa, että AI-muokatut listauskuvat ilmoitetaan ja alkuperäinen on saatavilla rinnalla.

Miten kuvat päätyvät Zillowiin

Zillow'n ohjeartikkeli kuvien päätymisestä Zillow'hin kertoo, että "suurin osa Zillow'n kuvista tulee kiinteistönvälittäjiltä MLS-järjestelmän kautta listaussyötteenä". Tästä seuraa yksi käytännön asia. Välittäjän listauksessa Zillow ei ole paikka, jossa kuvia muokataan. Sen kuvien latausvinkit sanovat, että "listaussyötteen kuvat on ladattava syötteen lähteeseen, ei suoraan Zillow'hin", ja kun syöte on päivitetty, kuvat "näkyvät Zillow'ssa 24 tunnin kuluessa".

Joten huono kansikuva, puuttuva merkintä tai väärä järjestys korjataan MLS:ssä. Anna sille sitten päivä aikaa.

Omistajan myymät (FSBO) listaukset toimivat eri tavalla. Omistaja lataa kuvat suoraan Zillow'hin, ja FSBO-kuvien ohjesivu opastaa kuvien lisäämisessä, poistamisessa, raahaamisessa uuteen järjestykseen ja kuvatekstien lisäämisessä. Sama ohjeartikkeli kuvien lähteistä huomauttaa, että aiempien välittäjien tai asunnonomistajien kuvia ei voi käyttää uudelleen tulevassa listauksessa, joten uudelleen listattu myyjä tarvitsee uudet kuvat.

Zillow-kuvien koko- ja muotovaatimukset

Zillow'lla on myös vanhempi kuvien lataussivu, jossa on eri luvut: 25 Mt:n raja ja kotisivun kuville 1024 x 768 – 2048 x 1536 pikseliä. Sivut ovat ristiriidassa keskenään. JPG, joka on 1536 x 1152 – 2048 x 1536 pikseliä ja alle 10 Mt, sopii molempiin, ja sellaisen veisin.

Kaksi ongelmaa, jotka ohjekeskus mainitsee:

• Puuttuvat kuvat. Jos kuvat eivät näy, "todennäköisesti kuvat eivät täytä muoto- tai kokovaatimuksia". Muuta kokoa ja lataa uudelleen lähteeseen.
• Kyljellään olevat kuvat. Yleensä kuvan EXIF-suuntatiedot puuttuvat tai ovat väärät. FSBO-listauksissa editorissa on kiertopainike. Muussa tapauksessa vie tiedosto uudelleen niin, että se tallentuu pystyasennossa.

Kansikuvan valinta

Ensimmäinen kuva on se, joka näkyy listauksessa ennen kuin kukaan klikkaa. Valitse se kuvauksen jälkeen koko sarjasta.

• Useimmat talot alkavat etupuolelta, kuvattuna kulmasta, jotta ostajat näkevät syvyyden lisäksi julkisivun. Zillow'n myyjän valokuvausopas suosittelee juuri tätä kulmaa, aurinko kameran takana.
• Jos julkisivu on vaatimaton ja keittiö tai maisema on ostamisen syy, harkitse sen käyttöä ensimmäisenä, jos MLS sen sallii.
• Tasainen. Kirkas. Vaaka. Kallistunut tai tumma kansikuva maksaa klikkauksen ennen kuin ostajat näkevät mitään muuta.

Älä tee kansikuvasta kalustettua kuvaa, ellet olisi tyytyväinen, jos se olisi ainoa asia, jonka ostaja näkee. Pienessä kortissa merkintä on helppo ohittaa.

Kuvien järjestys ja määrä

Kansikuvan jälkeen laita seuraavat neljä tai viisi parasta kuvaa ja kävele sitten talo läpi siinä järjestyksessä kuin ostaja tekisi. Kuvauslistan opas sisältää täyden MLS-järjestyksen.

Määrän osalta Zillow'n myyjäopas suosittelee 22–27 kuvaa ja viittaa Zillow'n tutkimukseen, jonka mukaan talot, joissa on alle yhdeksän kuvaa, myytiin noin 20 prosenttia epätodennäköisemmin 60 päivän kuluessa. Tämä opas on vuodelta 2019. Meidän listauskuvien virheopas käsittelee virheitä, jotka täyttävät galleriaa ilman hyötyä.

Mitä Zillow sanoi AI-muokatuista kuvista heinäkuussa 2026

22. heinäkuuta 2026 Zillow julkaisi "Zillow'n näkemys tekoälyllä luoduista listauskuvista ja miksi läpinäkyvyys on tärkeää." Sen pääkohdat välittäjille:

• "Zillowin sisältöstandardit edellyttävät, että listauskuvat edustavat kotia tarkasti."
• Koska suurin osa sisällöstä tulee MLS-syötteiden kautta, "välittäjillä ja agenteilla on ensisijainen vastuu tarkkuudesta."
• Zillow "tukee selkeää ilmoitusta, kun AI:ta käytetään listauskuvan olennaiseen muuttamiseen" ja uskoo kuluttajien voivan nähdä alkuperäisen muokatun version rinnalla.
• Jokainen ostaja, joka pitää listausta epätarkkana, voi käyttää "Ilmoita listauksesta" -painiketta, ja Zillow tarkistaa nämä ilmoitukset ja "toimii listauksen tarjoajien kanssa tarvittaessa."

Julkaisu neuvoo myös ostajia vertaamaan kuvia pohjapiirrokseen ja virtuaalikierrokseen, pyytämään agenttiaan ottamaan yhteyttä listausagenttiin ja pyytämään live-videokierrosta, "jos kuvat eivät täsmää." Jos muutit kuvaa kertomatta siitä, nämä ostajat huomaavat sen.

Se nimeää myös lait. Kalifornia ja Wisconsin ovat säätäneet ilmoituslakeja, ja New Yorkissa ja New Jerseyssä on lainsäädäntö harkinnassa, samoin Kaliforniassa vuokra-asuntojen osalta. Meidän AB 723 -opas käsittelee Kaliforniaa. Wisconsinin 2025 Act 69 tulee voimaan 1. tammikuuta 2027.

Zillow pitää omat työkalunsa samalla tasolla. Sen oma virtuaalikalustustyökalu on "ostajan aloittama, selkeästi merkitty ja yhdistetty alkuperäiseen kuvaan."

Ristiriita, josta kannattaa tietää

Zillowin vuoden 2019 myyjäopas kertoo edelleen lukijoille, että he voivat "helposti vaihtaa taivaan siniseksi", jos ulkokuvat on otettu pilvisellä säällä. Vuoden 2026 julkaisu ottaa tiukemman linjan muokattuihin kuviin, ja Kaliforniassa taivaan vaihto lasketaan muokkaukseksi. Bay East MLS:n sääntö sanoo sen suoraan. Seuraisin uudempaa julkaisua ja jättäisin taivaanvaihdon väliin tai merkitsisin sen.

Kalustettujen kuvien merkitseminen Zillowissa

MLS-listauksessa merkitse kalustettu kuva hallituksesi vaatimalla tavalla. Tämä voi tarkoittaa kuvatekstikenttää, huomautuksia tai itse kuvaa. Meidän MLS-sääntöopas käsittelee viittä hallitusta. Laitaisin "Virtuaalikalustettu" myös itse kuvaan, koska se on ainoa paikka, jossa merkintä ei voi erota kuvasta.

FSBO-listauksessa käytä kuvatekstikenttää Zillow'n kuv editorissa ja laita kalustamaton alkuperäinen heti kalustetun jälkeen. Ilmoitussanamuoto-opas sisältää valmiita lauseita, joita voit liittää.

Mihin Real Estate Camera sopii

Real Estate Cameran Parannus-työkalu korjaa valon, valkotasapainon ja pystysuorat vinoumat 1 krediitillä kuvalta, ja se pitää taivaan täsmälleen kuvattuna. Se ei muuta arkkitehtuuria tai maisemointia. Siivous (2 krediittiä) tyhjentää kalustetun huoneen. Virtuaalikalustus (2 krediittiä) kalustaa tyhjän huoneen 8 tyylillä. Kalustetut tulokset merkitään "virtuaalikalustettu" sovelluksessa, ja vienti pyytää vahvistamaan ilmoituksen. Merkintää ei tulosteta kuvaan, joten lisää se itse, jos hallituksesi tai Zillow-listauksesi sitä vaatii.

Ei taivaanvaihtoa tai hämäräkuvia, tarkoituksella. Zillowissa se tarkoittaa, ettei ole mitään selitettävää myöhemmin.

Zillow-kuvien tarkistuslista

• Vie JPG:t koossa 1536 x 1152 tai suurempana, alle 10 Mt kukin.
• Lataa MLS:ään välittäjän listauksissa, tarkista Zillow päivää myöhemmin.
• Valitse kansi viimeiseksi: tasainen, kirkas, vaaka, yleensä julkisivu kulmasta.
• Laita parhaat neljä tai viisi kuvaa ensimmäiseksi, sitten kulje talo läpi järjestyksessä.
• Merkitse jokainen kalustettu tai siivottu kuva ja lataa alkuperäinen sen viereen.
• Älä vaihda taivasta tai muuta mitään pysyvää.
• Jos kuva on kyljellään, korjaa suunta ja vie uudelleen.

Myytkö ilman välittäjää? FSBO-kuvaopas kattaa koko kuvaussession. Vuokrakohteessa Zillow Rental Managerissa katso vuokralistauskuvien opas.

Kuvataksesi ja muokataksesi gallerian yhdellä sovelluksella, katso kiinteistövalokuvaussovellus.

Tee galleriastasi Zillow-valmis puhelimellasi. Aloita ilmaiseksi: 1 krediitti.