Zillow зарын зурагууд: шаардлага, нүүр зураг, дараалал

Zillow дээрх зарын ихэнх зураг зарын фидаар MLS-ээс ирдэг тул MLS дээр зурагны өөрчлөлт, дарааллыг зохион байгуулах эсвэл засвар хийх бөгөөд Zillow шинэчлэлийг 24 цагийн дотор авах болно. Зураг JPG, GIF, PNG эсвэл TIF форматтай, 50 MB-аас бага, хамгийн багадаа 330×220 пиксель байх ёстой бөгөөд хамгийн сайн чанарын тулд Zillow 1536×1152 пикселийг санал болгоно. Зурагны эхний байрлал нь таны облож байна. Мөн 2026 оны 7-р сарын дараа Zillow AI-аар өөрчилсөн зарын зурагнуудыг зарлахад дурдахыг, эх зураг нь хамтдаа байхыг хүсэж байгаа гэж олон нийтэд мэдээлсэн.

Зурагнууд Zillow дээрт яаж очиж байна вэ

Зурагнууд Zillow дээрт яаж очиж байдгийг Zillow-ийн тусламжийн нийтлэл болох how photos get on Zillow гэсэн статьяд “Zillow-ийн зурагнуудын дийлэнх нь үлдэгдэхүүний MLS-ээс зарын фидаар дамжуулан үлдэгдэхүүний зурагжуулалт хийдэг агентдаас байдаг” гэж бичсэн. Үүнээс нэг practical үр дагавар гарна. Үлдэгдэхүүний агент зар солих үед зураг засах орон нь Zillow биш юм. Зураг оруулах зөвлөгөөнийх нь photo uploading tips гэсэн хэсэгт “зарын фидын зурагнуудыг шууд Zillow дээр биш фидын эх үүсгэгчийн таасаар оруулах ёстой” гэсэн бөгөөд фидийг шинэчлэсний дараа зурагнууд “24 цагийн дотор Zillow дээр харагдана” гэжээ.

Иймээс муу облож зураг, орхигдсон шошго эсвэл буруу дарааллыг MLS дээр засах бөгөөд дараа нь нэг өдөр хүлээнэ.

Өөрийн өөр бичлэгч зар (“For Sale By Owner”) ялгаатай ажиллана. Өөрчлөгч нь шууд Zillow дээр зураг оруулдаг бөгөөд FSBO photo help page хуудаст зураг нэмэх, хасах, шинэ дарааллаар шилжүүлэх, зураг бүрд тайлбар нэмэх алхмыг харуулсан. Зурагны эх үүсгэлтийн тухай адил тусламжийн нийтлэлд өмнөх агент эсвэл үлдэгдэхүүний өмчлөгчийн зурагнуудыг ирэх зарт дахин ашиглаж болохгүй гэж тэмдэглэсэн тул дахин зарлах үед шинэ зураг хэрэгтэй болно.

Зурагны хэмжээ ба Zillow-ийн шаардлага

Zillow мөн өөр тоонуудтай зураг оруулах хуудас байдаг: 25 MB хязгаартай бөгөөд үл хөдлөхүүний мэдээллийн хуудсанд 1024 × 768-аас 2048 × 1536 пиксель хүртэлх хэмжээг зөвшөөрнө. Хоёр хуудсны үзүүлэлт зөрчилдөж байна. 1536 × 1152-аас 2048 × 1536 пиксель хооронд, 10 MB-аас бага JPG файл хоёр хуудсанд ч тохирно. Би үүнийг зураг руугаа экспортлахыг зөвлөе.

Тусламжийн төвөөс дурдсан хоёр асуудал:

• Цагиралт зураг дутуу байна. Зураг харагдахгүй бол "тэдгээр нь формат эсвэл хэмжээний шаардлага хангахгүй байх магадлалтай." Хэмжээг нь өөрчилж, дахин эх сурвалжид upload хийнэ.
• Хэвтээ зураг. Ихэвчлөө зурагны EXIF байрлалын өгөгдөл дутуу эсвэл буруу байдаг. FSBO зарын хувьд редакторт зураг эргүүлэх товч байдаг. Бусад тохиолдолд файлыг босоо байрлалаар дахин export хийнэ.

Cover зурагийг сонгох

Нэгдүгээр зураг нь ямар ч хэн нь дарж үзэхээс өмнө зарын хуудсанд харагдах зураг юм. Зуралт дуусахад бүх зурагуудаас нь сонго.

• Ихэнх уйлс руугаа урд хэвээр эхэлнэ. Худалдагчид зөвхөн фасад биш, гүндийг ч харахын тулд өнцгөөс нь авна. Zillow-ийн худалдагчийн зураг авах гарчиг яг энэ өнцгийг, камерын ард нар байхыг зөвлөдөг.
• Хэрэв урд хэсэг ердийн харагдах бөгөөд шал эсвэл харагдац нь авах шалтгаан бол MLS зөвшөөрвөл тэр зурагаар эхэлж болно.
• Тэгш. Цэвэр. Хэвтээ. Хамартсан эсвэл бараан зураг нь үгүйлгэгчдийг бусад зүйлээс өмнө дарж үзэхээс өмнө таныг алдахад хүргэнэ.

Cover зурагийг staging хийсэн зураг болгох хэрэггүй, хэрэв худалдагч зөвхөн түүнийг л харах байсан бол танд таалагдахгүй бол. Жижиг карт дээр байрласан шошгыг хэлэхэд хэцүү харагдана.

Зурагны дараалал ба тоо

Хуудлын дараа дараагийн 4–5 хүчтэй зурагаа, дараа нь худалдагч шиг байшингийг дарааллаар тойлуулж үзүүлээрэй. Зурагийн жагсаалтын гарчиг MLS-ийн бүрэн дарааллыг өгсөн байна.

Зураг тоолуулахад Zillow-ийн залуучийн зөвлөгөө 22–27 зураг авахыг зөвшөөрөн, Zillow-ийн судалгаагаар 9-өөс цөөн зурагтай байшин 60 хоногт зарлах магадлал ойролцоогоор 20 хувиар доогуур байсан гэж дурдсан. Тэр зөвлөгөө 2019 онд гарсан. Манай Зарын зурагийн алдааны гарчиг галерейг уртасгах боловч тус болохгүй алдаануудыг авч үзсэн.

Zillow-ийн AI-аар өөрчилсөн зурагуудын тухай 2026 оны 7 дугаар сард хэлсэн нь

2026 оны 7-р сарын 22-нд Zillow "AI-ээр үүсгэсэн зарын зурагт Zillow-ийн үзэл, мөн ил тод байдлын яагаад чухал болох тухай" гэсэн нийтлэлийг нийтэлдээ. Үүний агентчид хамаарах гол агуулга:

• "Зарын зурагууд байшингийг үнэн зөв илэрхийлэх ёстойг Zillow-ийн агуулгын стандарт шаарддаг."
• Контентын ихэнх хэсэг MLS-ийн сувгаар ирэх тул "агентчид, брокерууд нарийвчлалын хариуцлагыг анхны түвшинд хүлээнэ."
• Зарын зурагт AI-аар нохтоол өөрчлөлт хийсэн бол тод мэдэгдэл хийхийг Zillow дэмжин, худалдан авагчид анхны хувилбарыг өөрчилсөн хувилбартайгаа хамтдаа харах боломжтой байх ёстой гэж үзэв.
• Зарын мэдээлэл буруу гэж үзэх худалдан авагч "Зарыг мэдэгдэх" товчийг ашиглаж болно. Zillow эдгээр мэдээллийг шалгаж, "шаардлагатай үед зарын үйлчилгээ үзүүлэгчтэй хамт ажилладаг."

Мөн нийтлэлд худалдаачдыг зурагуудыг давхарын төлөвлөгөө, виртуал аялалтай харьцуулах, агентдаа зарын агенттай холбогдохыг хүсэх, "зургууд зөвлөдөхгүй бол" амьд видеогоор байршлыг үзэхээр асуухыг зөвлөж байна. Хэрэв та зурагт өөрчлөлт хийсэн боловч мэдэгдээгүй бол яг эдгээр худалдаач анхаарах болно.

Мөн хуулиуудыг нэрлэсэн. Калифорни, Висконсин мэдээгдэл хүрэх хуулиудыг баталсан бөгөөд Шинэ Йорк, Шинэ Жерси түүнчлэн, Калифорний хувьд түрээсийн зориулалтай холбоотой хуулиуд хэлэлцэж байна. Манай AB 723 гарчиг Калифорнийг авч үзсэн. Висконсины 2025 оны 69 дүгээр хууль 2027 оны 1 дугаар сарын 1-ээс хүчин төгөлдөр болно.

Zillow өөрийн хэрэгслүүдээ энэ стандартад нийцүүлж байна. Өөрийн Виртуал тохижилт хэрэгсэл нь "худалдагч эхлэх, тодруулбалтай бөгөөд анхны зурагтай хамтдаа харагдана".

Мэдэх зүйл болгон зөрчилтэй байна

Zillow-ийн 2019 оны худалдагчийн гарчигт захирагчид "галт тэрэгний өдрийн зураг болон цаг агаар хэсэгт дээр хувиргаж болно" гэж бичигдсэн байна. 2026 оны нийтлэл нь засвар хийсэн зурагт илүү хатуу байр суурь авна. Калифорнид тэнгэрийг сольсон зураг нь засвар хийсэн зураг гэж тооцогдоно. Bay East MLS-ийн дүрэмд энэ нь шууд бичигдсэн. Би шинэ нийтлэлийг дагаж, тэнгэрийг солихгүй байх эсвэл түүнийг тэмдэглэх зөвлөе.

Zillow дээр тохижилт хийсэн зураг тэмдэглэх

MLS зарын хувьд тохижилт хийсэн зурагийг таны зурагласгалын шаардлагад ёсоор тэмдэглэ. Энэ нь зурагын тайлбар талбар, тайлбар эсвэл зураг дээрх бичвэр байж болно. Манай MLS дүрмийн гарчиг таван зурагласгалд хамаарна. Зураг дээр ч "Виртуал тохижилт хийсэн" гэж бичэхийг зөвлөе. Учир нь энэ нь тэмдэглэгээ зурагнаасаа салж болохгүй цорын ганц байрлал юм.

FSBO зарын хувьд Zillow-ийн зураг редакторын тайлбар талбарыг ашиглаж, тохижилтгүй анхны зурагийг заавал орхигдсон зурагны дараа нь байрлуул. Нэмэлт мэдээллийн томьёоны гарчиг таны хуулбарлаж болох мөрүүдийг агуулна.

Real Estate Camera яг хаана орно

Real Estate Camera-ийн Сайжруулах хэрэгсэл гэрэл, цагаан тэнцэтгэл, босоо шугамын наклдийг зураг бүр 1 кредитээр засаж, агаарыг яг зурагдсан хэвээр нь үлдээнэ. Архитектур эсвэл ландшафтыг өөрчлөхгүй. Цэгцлэх (2 кредит) бүхийлсэн өрөөг хоосолно. Виртуал тохижилт (2 кредит) хоосон өрөөг 8 өнгө аястлаар бүхийлнэ. Тохиолдсон зурагнуудыг аппалд "виртуал тохиолсон" гэж тэмдэглэх бөгөөд экспорт хийхэд мэдэгдэл хийхийг баталгаажуулахыг хүнэ. Энэ тэмдэглэгээ зураг дээр хэвлэгдэхгүй тул таны байгууллага эсвэл Zillow зарын хэсэгт шаардлагатай байрлалд өөрөө нэмнэ.

Агаар солих эсвэл бүрийн цаг шинэчилж болохгүй. Zillow-ийн хувьд энэ нь дараа нь тайлбарлах зүйл үл үүсгэнэ гэсэн үг.

Zillow зурагны checklist

• JPG файлуудыг 1536 × 1152 эсвэл түүнээс том, файл бүрээр 10 MB-аас бага хэмжээтэй экспорт хийнэ.
• MLS-д агент listings зориулж upload хийсний дараа өдрийн дараа Zillow-ийг шалгана.
• Хүрвэл зураа сүүлд сонгоно: тэгш, гэрэлтэй, хэвтээ; ихэвчлэн өмнө талын өнцөгт авсан зураа болно.
• Хамгийн сайн дөрвөн эсвэл таван зурааг эхэнд нь байрлуулж, дараа нь гэрийг дарааллаар үзүүлнэ.
• Виртуал тохиолсон эсвэл цэгцлэсэн бүх зурагт тэмдэглэгээ хийж, оригинал зурагийг нь хажууд нь upload хийнэ.
• Тэнгэр солих, буюу бүрмөсөн өөрчлөлт хийх шаардлагагүй.
• Зураг хэвтээ бол чиглэл засаад дахин экспорт хийнэ.

Агентгүйгээр зарах уу? FSBO зурагны гаргалгаа нь бүх зурагллыг хамарна. Zillow Rental Manager дээр түрээсийн зарын хувьд түрээсийн зарын зурагны гаргалгаа-ыг үзнэ үү.

Галерейг нэг апп ашиглан зуур ба засварлахын тулд үл хөрлөнө авах апп-ыг үзнэ үү.

Галерейгаа Zillow-ын шаардлагад бэлэн болгохын тулд утаснаасаа ашиглая. Үнэгүй эхэлэх: 1 кредит.