Снимки за обяви на Zillow: изисквания, обложка, подредба и редакции с ИИ

Болшинството снимки за обяви на Zillow идват от MLS чрез фийд за обяви, така че ги променяте, подредбате или коригирате в MLS, и Zillow ги обновя в 24 часа. Снимките трябва да са JPG, GIF, PNG или TIF, под 50 MB и минимум 330 на 220 пиксела, и Zillow препоръчва 1536 на 1152 за най-добро качество. Първият снимък във ваша подредба е обложката. И от юли 2026 Zillow публично казва, да иска разкритие за снимки променени с ИИ, с оригинала достъпен наредом.

Как снимките попадат на Zillow

Помощната статия на Zillow за как снимките попадат на Zillow казва, да „болшинството снимки на Zillow се предоставят от агенти на недвижимости чрез MLS чрез фийд за обяви“. Това има една практическа последица. За обява на агент Zillow не е място за редакция на снимки. Неговите съвети за качане на снимки казват, да „снимки от фийд за обяви трябва да се качат при източника на фийда, а не директно на Zillow“, и веднъж фийдът е обновен, снимките „се появят на Zillow в 24 часа“.

Така че грешна обложка, липсващ етикет или грешна подредба се коригира в MLS. После това дайте му ден.

Обяви „Продавате сами“ работят иначе. Собственикът качва директно на Zillow, и страницата за помощ за снимки за FSBO обясня как да добавите, отстраните, влачите снимки в нова подредба и да добавите надпис на всеки. Същата помощна статия за източници на снимки отбележва, да снимки от предходни агенти или собственики не могът се използват повторно за бъдеща обява, така че продавач, който поставя отново, трябва нови.

Изисквания за размер и формат на снимки за Zillow

Zillow има и по-стара страница за качане на снимки с различни числа: лимит 25 MB и, за страницата с подробности на дома, диапазон от 1024 на 768 до 2048 на 1536 пиксела. Двете страници не се съгласват. JPG между 1536 на 1152 и 2048 на 1536, под 10 MB, отговаря и двете, и това бих изнесъл.

Два проблема, кои Центърът за помощ отбележва:

• Липсващи снимки. Ако снимките не се показват, „вероятно е, да снимките не отговарят изискваниям за формат или размер.“ Променете размера, после качете отново при източника.
• Снимки настрани. Обикновено EXIF ориентацията на снимка липсва или е грешна. За обяви FSBO редакторът има бутон за завъртане. Иначе изнесете файла отново, така да е записан прав.

Избор на обложката

Първият снимък е този, който се показва на обявата пред като някой кликне. Изберете го после снимането, от целия набор.

• Болшинството къщи водят с предната страна, снимана под ъгъл, така да купувачи видят и дълбина, и фасада. Водителството за снимки за продавачи на Zillow препоръчва именно този ъгъл, съ слънце зад камерата.
• Ако предната страна е обикновена и кухнята или изгледът са причина да купят, помислете да водите с това вместо, ако ваша MLS го позволява.
• Равно. Светло. Хоризонтално. Наклонена или тъмна обложка ви коства клика пред да купувачи видят друго.

Не правете обложката обзаведен снимък, ако не бите удобни, ако това беше единственото, ко купувач видя. На малка картичка етикетът е лесно да се пропусти.

Подредба на снимките и колко

След обложката сложете вашите следващи четири или пет най-силни снимки, после обходете къщата в подредба, в коя купувач би я обходил. Водителството за списък на снимки има пълна подредба за MLS.

За броя, водителството за продавачи на Zillow препоръчва 22 до 27 снимки и цитира изследване на Zillow, да домове с по-малко от девет снимки бяха около 20 процента по-малко вероятно да се продадят в 60 дние. Това водителство датира от 2019. Нашето водителство за грешки в снимки за обяви покрива те, кои напълнят галерия без да помогят.

Како Zillow казал за снимки променени с ИИ в юли 2026

На 22 юли 2026 Zillow публиковал „Позицията на Zillow за снимки за обяви генерирани с ИИ и защо прозрачностът е важна.“ Неговите главни точки за агенти:

• „Стандартите за съдържание на Zillow изискват, да снимките за обяви точно представят дома.“
• Защо болшинството съдържание пристига чрез фийди от MLS, „агенти и брокери носят първоредна отговорност за точност.“
• Zillow „поддържа ясно разкритие, кога ИИ се използва за да променя снимък за обява съществено“ и счята, да потребители трябва да могът видят оригинала наредом с променената версия.
• Всеки купувач, който счята, да обява е неточна, може използват бутона „Доклади обява“, и Zillow преглежда те доклади и „работя с доставчики на обяви, како е уместно“.

Публикацията также казва купувачам да сравнят снимки с плана на етажа и виртуалния тур, да питат своя агент да се свърже с агента на обявата и да искат живо видео обиколка „ако снимките не се събират“. Ако променили снимък без да кажете, те са купувачи, кои ще забележат.

Назовава и законите. Калифорния и Уисконсин са приели закони за разкритие, и Ню Йорк и Ню Джърси имат законодателство под разглеждане, както и Калифорния за отдава под наем. Нашето водителство за AB 723 покрива Калифорния. 2025 Act 69 на Уисконсин встъпва в сила на 1 януари 2027.

Zillow държа своите собствени инструменти до този стандарт. Неговият инструмент за Виртуално обзавеждане е „иницииран от купувача, ясно означен и съчетани с оригиналния снимък“.

Противоречие, ко стой да знаете

Водителството за продавачи на Zillow от 2019 все казва читателям, да могът „лесно променят небо за синьо“, ако екстериори бяха снимани в облачен ден. Публикацията от 2026 заема по-твърда позиция за променени снимки, и в Калифорния променено небо счята за променено. Правилото на Bay East MLS казва това директно. Бих следвал по-новата публикация и пропустил промяна на небо, или я означил.

Означане на обзаведени снимки на Zillow

За обява в MLS означете обзаведения снимък, како ваша борда изисква. Това може да значи полето за описание на снимка, бележките или самия снимък. Нашето водителство за правила на MLS покрива пет борди. Бих сложил „Виртуално обзаведено“ и на самия снимък, защо това е единственото място, где етикетът не може се отдели от снимка.

За обява FSBO използвайте полето за надпис в редактора на снимки на Zillow и сложете оригиналния необзаведен снимък ведна след обзаведения. Водителството за формулировки за разкритие има изречения, кои можете копирате.

Где Real Estate Camera се вписва

Инструментът Подобряване на Real Estate Camera коригира светлина, бял баланс и наклонени вертикали за 1 кредит за снимък и държа небо точно како снимано. Не променя архитектура или озеленяне. Разчистване (2 кредити) изпразня обзаведена стая. Виртуално обзавеждане (2 кредити) обзаведя празна в 8 стили. Резултатите от обзавеждане се означват „виртуално обзаведено“ в приложението, и експортът пита да потвърдите разкритие. Етикетът не се печата на снимка, така да го добавите сами, где ваша борда или обява на Zillow го изисква.

Без промяна на небо или здрач, нарочно. За Zillow това означа, да няма нищо да обясняте после.

Контролен списък за снимки за Zillow

• Изнесете JPG при 1536 на 1152 или по-големи, под 10 MB всеки.
• Качете в MLS за обяви от агент, после проверете Zillow ден после.
• Изберете обложката последна: равн, светъл, хоризонтален, обикновено предната страна под ъгъл.
• Сложете най-добрите четири или пет снимки първи, после обходете къщата в подредба.
• Означете всеки обзаведен или разчистен снимък и качете оригинала наредом.
• Не променяйте небеса или нищо постоянно.
• Ако снимък е настрани, коригирайте ориентацията и изнесете отново.

Продавате без агент? Водителството за снимки за FSBO покрива целия снимане. За отдава под наем на Zillow Rental Manager видете водителството за снимки за обяви под наем.

За да снимате и редактирате галерията в едно приложение, видете приложението за снимки на недвижимости.

Получете ваша галерия готова за Zillow на вашия телефон. Започнете безплатно: 1 кредит.