Zillow ilan fotoğrafları: Gereksinimler, kapak fotoğrafı, sıralama ve yapay zeka düzenlemeleri

Zillow ilan fotoğraflarının çoğu bir ilan akışı üzerinden MLS'den gelir. Bu nedenle fotoğrafları değiştirmek, yeniden sıralamak veya düzeltmek için MLS'yi kullanırsınız; Zillow güncellemeyi 24 saat içinde alır. Fotoğraflar JPG, GIF, PNG veya TIF formatında, 50 MB'ten küçük ve en az 330 × 220 piksel olmalıdır. Zillow en iyi kalite için 1536 × 1152 pikseli önerir. Sıralamanızdaki ilk fotoğraf kapak fotoğrafınızdır. Temmuz 2026'dan bu yana Zillow, yapay zeka ile değiştirilen ilan fotoğrafları için bu bilginin paylaşılmasını ve orijinalin de aynı yerde sunulmasını istediğini kamuya açıkça belirtti.

Fotoğrafların Zillow'a yüklenme süreci

Zillow'ın fotoğrafların Zillow'a nasıl yüklendiğine ilişkin yardım makalesi, "Zillow fotoğraflarının büyük çoğunluğunun emlakçılar tarafından ilan akışı yoluyla MLS'den sağlandığını" söylüyor. Bunun tek bir pratik sonucu var. Bir emlakçının ilanında fotoğrafları düzenleyeceğiniz yer Zillow değildir. fotoğraf yükleme ipuçları, "akıştan gelen ilan fotoğraflarının doğrudan Zillow'a değil, akışın kaynağına yüklenmesi gerektiğini" ve akış güncellendikten sonra fotoğrafların "24 saat içinde Zillow'da görüneceğini" söylüyor.

Kötü bir kapak fotoğrafı, eksik bir etiket veya yanlış bir sıralama MLS'de düzeltilir. Sonra bir gün bekleyin.

Evini kendisi satan (FSBO) ilanlarının işleyişi farklıdır. Satıcı, fotoğrafları doğrudan Zillow'a yükler. FSBO fotoğraf yardım sayfası, fotoğrafları ekleme, kaldırma, yeni bir sıralamaya sürükleme ve her birine açıklama ekleme adımlarını anlatır. Fotoğraf kaynaklarıyla ilgili aynı yardım makalesi, önceki emlakçılara veya ev sahiplerine ait fotoğrafların sonraki bir ilanda yeniden kullanılamayacağını belirtir. Yeniden ilan veren satıcının yeni fotoğraflara ihtiyacı vardır.

Zillow fotoğraf boyutu ve biçim gereksinimleri

Zillow'ın daha eski bir fotoğraf yükleme sayfası da var ve bu sayfada farklı değerler bulunuyor: 25 MB sınırı ve ev ayrıntıları sayfası için 1024 × 768 ile 2048 × 1536 piksel arasında bir aralık. İki sayfadaki değerler birbiriyle uyuşmuyor. 1536 × 1152 ile 2048 × 1536 arasında ve 10 MB'ten küçük bir JPG her iki sayfaya da uyar. Dışa aktarırken de ben bunu tercih ederdim.

Yardım Merkezi'nin işaret ettiği iki sorun:

• Görünmeyen fotoğraflar. Fotoğraflar görünmüyorsa, "fotoğrafların biçim veya boyut gereksinimlerini karşılama olasılığı yüksektir." Yeniden boyutlandırın, ardından kaynağa yeniden yükleyin.
• Yan duran fotoğraflar. Genellikle fotoğrafın EXIF yönlendirme verisi eksik veya hatalıdır. FSBO ilanlarının düzenleyicisinde bir döndürme düğmesi vardır. Aksi hâlde, dosyanın düzgün yönde kaydedilmesi için yeniden dışa aktarın.

Kapak fotoğrafının seçimi

Sıralamanın ilk fotoğrafı, henüz kimse tıklamadan önce ilanda görünen fotoğraftır. Çekimden sonra tüm fotoğraflar arasından seçin.

• Çoğu evin ilk fotoğrafı, alıcıların cephayla birlikte mekânın derinliğini de görmesi için bir açıdan çekilen cephe fotoğrafıdır. Zillow'ın satıcılar için fotoğrafçılık rehberi bu açının güneş kameranın arkasındayken kullanılmasını önerir.
• Cephe sıradan görünüyorsa ve alıcının satın alma nedeni mutfak ya da manzaraysa, kullandığınız MLS'in izin verdiği durumlarda bunu ilk fotoğraf olarak tercih edin.
• Düz. Aydınlık. Yatay. Eğik veya karanlık bir kapak, alıcılar başka hiçbir şeyi görmeden önce tıklamayı kaçırmanıza yol açar.

Alıcıların yalnızca bu fotoğrafı görmesi sizi rahatsız edecekse, kapak fotoğrafını sanal evreleme uygulanmış bir fotoğraf yapmayın. Küçük bir kartta etiket kolayca gözden kaçar.

Fotoğraf sırası ve adedi

Kapak fotoğrafından sonra en iyi dört veya beş fotoğrafı koyun; ardından evi bir alıcının göreceği sırayla sunun. Çekim listesi rehberi eksiksiz bir MLS sıralaması sunar.

Fotoğraf sayısı açısından Zillow'un satıcı rehberi 22 ila 27 fotoğraf öneriyor. Rehber, Zillow'un dokuzdan az fotoğrafı olan evlerin 60 gün içinde satılma olasılığının yaklaşık yüzde 20 daha düşük olduğunu gösteren araştırmasını da kaynak gösteriyor. Bu rehber 2019 tarihlidir. İlan fotoğraflarındaki hatalar rehberimiz, galeriyi gereksiz yere büyüten ancak satışa yardımcı olmayan hataları ele alır.

Zillow'un Temmuz 2026'da yapay zekâ ile değiştirilmiş fotoğraflar hakkındaki açıklaması

Zillow, 22 Temmuz 2026'da "Yapay zekâ ile oluşturulan ilan fotoğrafları hakkında Zillow'un görüşü ve şeffaflığın neden önemli olduğu." yayımladı. Makaslere yönelik temel noktalar:

• "Zillow'un içerik standartları, ilan fotoğraflarının evi doğru biçimde temsil etmesini zorunlu kılar."
• İçeriğin büyük bölümü MLS akışlarından geldiği için "makasler ve komisyoncular içerik doğruluğunda öncelikli sorumluluğu taşır."
• Zillow, "yapay zekâ bir ilan görselini önemli ölçüde değiştirmek için kullanıldığında açık bir beyanı" destekler; tüketicilerin değiştirilmiş sürümün yanında orijinal görseli de görebilmesi gerektiğini savunur.
• Bir ilanın hatalı olduğunu düşünen alıcılar, "İlanı Bildir" düğmesini kullanabilir. Zillow bu bildirimleri inceler ve "gerektiği durumda ilan sağlayıcılarıyla çalışır."

Bu yazı ayrıca alıcılara fotoğrafları kat planı ve sanal turla karşılaştırmalarını, kendi makasinin ilan makasıyla iletişime geçmesini istemelerini ve "fotoğraflar tutmuyorsa" canlı bir video turu talep etmelerini söylüyor. Bir fotoğrafı değiştirdiyseniz ve bunu belirtmediyseniz, bunu fark edecek alıcılar da işte bunlardır.

Yazı yasalara da değiniyor. Kalifornya ve Wisconsin'de beyan yasaları kabul edildi; New York ve New Jersey'de mevzuat üzerinde çalışılıyor, Kalifornya'da da kiralama için aynı durum geçerli. AB 723 rehberimiz Kalifornya'yı ele alır. Wisconsin'in 2025 Act 69 yasası 1 Ocak 2027'de yürürlüğe girer.

Zillow kendi araçlarını da bu standarda uygun tutar. Kendi Sanal evreleme aracı "alıcı tarafından başlatılır, açıkça etiketlenir ve orijinal görselle birlikte sunulur."

Bilmeniz gereken bir çelişki

Zillow'un 2019 tarihli satıcı rehberi, okurlarına bugün de bulutlu bir günde çekilen dış cephe fotoğrafları için "gökyüzünü kolayca maviyle değiştirebileceklerini" söylüyor. 2026 tarihli yazı, değiştirilmiş fotoğraflar konusunda daha kesin bir tutum alıyor; Kalifornya'da gökyüzü değişikliği de fotoğraf düzenlemesi olarak değerlendiriliyor. Bay East MLS kuralı bunu doğrudan ifade ediyor. Daha yeni yazıyı esas alın ve gökyüzünü değiştirmeyin ya da değişikliği etiketleyin.

Zillow'da sanal evreleme fotoğraflarını etiketleme

MLS ilanı için sanal evreleme fotoğrafını yerel MLS kuruluşunuzun istediği şekilde etiketleyin. Etiket, fotoğraf açıklaması alanına, ilan açıklamalarına veya görselin kendisine eklenebilir. MLS kuralları rehberimiz beş MLS kuruluşunun kurallarını kapsar. Etiket fotoğraftan ayrılamayacağı tek yer burası olduğu için, "Sanal evreleme" ifadesini görselin üzerine de koyardım.

FSBO ilanı için Zillow'un fotoğraf düzenleyicisindeki açıklama alanını kullanın ve sanal evreleme uygulanmamış orijinal fotoğrafı, uygulanmış fotoğrafın hemen sonrasına koyun. Beyan ifadeleri rehberi, kopyalayıp kullanabileceğiniz cümleler içerir.

Real Estate Camera'ın bu süreçteki yeri

Real Estate Camera'ın İyileştirme aracı, fotoğraf başına 1 krediyle ışığı, beyaz ayarını ve eğik dikey çizgileri düzeltir; gökyüzünü çekildiği gibi bırakır. Mimariyi veya çevre düzenlemesini değiştirmez. Toparlama (2 kredi) mobilyalı bir odayı boşaltır. Sanal evreleme (2 kredi) boş bir odayı 8 farklı tarzda döşer. Uygulamada sanal evreleme yapılmış sonuçlar "sanal evreleme" olarak işaretlenir; dışa aktarma sırasında beyanı onaylamanız istenir. Etiket görselin üzerine yazdırılmaz; bu nedenle yerel MLS kuruluşunuzun veya Zillow ilanınızın gerektirdiği yere kendiniz ekleyin.

Gökyüzü değiştirme veya alacakaranlık görünümü özelliği bilinçli olarak sunulmuyor. Zillow açısından bu, sonradan açıklama gerektirecek bir durum olmadığı anlamına gelir.

Zillow fotoğraf kontrol listesi

• JPG dosyalarını 1536 x 1152 veya daha büyük boyutta, her biri 10 MB altında olacak şekilde dışa aktarın.
• Makasla yapılan ilanlar için MLS'ye yükleyin; bir gün sonra Zillow'u kontrol edin.
• Kapak fotoğrafını en son seçin: düz, aydınlık ve yatay olmalı; genellikle evin ön cephesi bir açıyla çekilmiş olur.
• En iyi dört veya beş fotoğrafı ilk sıraya koyun; ardından evin odalarını mantıklı sırayla sunun.
• Sanal evreleme veya Toparlama işlemi uygulanmış her fotoğrafı etiketleyin ve orijinalini yanına yükleyin.
• Gökyüzünü değiştirmeyin veya kalıcı hiçbir özelliği değiştirmeyin.
• Fotoğraf yanlış yöndeyse, yönlendirmeyi düzeltin ve yeniden dışa aktarın.

Makas olmadan mı satıyorsunuz? FSBO fotoğraf rehberi tüm çekim sürecini kapsar. Zillow Kiralama Yöneticisi'nde bir kiralama ilanı için kiralama ilan fotoğrafları rehberine bakın.

Gal eriyi tek bir uygulamada çekip düzenlemek için gayrimenkul fotoğrafçılığı uygulamasına bakın.

Galerinizi telefonunuzda Zillow'a uygun şekilde hazırlayın. Ücretsiz başlayın: 1 kredi.