Zillow-listingarmyndir: kröfur, forsníðismynd, röð og AI-breytingar

Flestar Zillow-listingarmyndir koma frá MLS í gegnum lýsingagagnafræðslu, svo þú breytir þeim, raðar þeim eða lagar þær í MLS og Zillow sækir uppfæringuna innan 24 klukkustunda. Myndirnar þurfa að vera JPG, GIF, PNG eða TIF, undir 50 MB og að minnsta kosti 330 x 220 pixlar. Zillow mælt með 1536 x 1152 fyrir bestu gæði. Fyrsta myndin í röðinni er forsníðismynd þín. Frá og með júlí 2026 hefur Zillow einnig sagt opinbert að það vilji að AI-breyttar lýsingarmyndir séu merktar og upprunalega myndin sé tiltæk samhliða þeim.

Hvernig berast myndir á Zillow

Zillow-hjálparefla um hvernig myndir berast á Zillow segir: „Langvirkur meirihluti mynda Zillow er veittur af fasteignasölumönnum í gegnum MLS í gegnum lýsingagagnafræðslu.“ Það hefur eitt hagnýtt afleiðingu. Á lýingu fasteignasölumanns er Zillow ekki staðurinn þar sem þú breytir myndunum. Leiðbeiningar Zillow um hlaða upp myndum segja að „myndir úr lýsingagagnafræðslu þurfi að vera hlaðnar upp í uppruna gagnafræðslunnar í staðinn fyrir beint á Zillow“ og að þegar gagnafræðslan er uppfærð birtist myndirnar „á Zillow innan 24 klukkustunda.“

Þannig lagarðu því slæma forsníðismynd, vantar merkingu eða röðin er röng í MLS. Lætðu síðan tæknilega líða einn dag.

Lýsingar fyrir sölu án millibiliðs virka á annan hátt. Eigandinn hleður beint upp á Zillow og FSBO-hjálparsíðan um myndir leiðir þig í gegnum að bæta við myndum, fjarlægja þeim, draga þær í nýjan röð og bæta við skýringu við hverja. Sama hjálparefla um uppruna mynda bendir á að ekki sé hægt að nota myndir fyrrra fasteignasölumanna eða eigenda hús fyrir síðari lýsingu, svo seljandi sem setur sölu sína upp aftur þarf nýjar myndir.

Stærðar- og sniðskröfur Zillow-mynda

Zillow hefur einnig eldri síðu um að hlaða upp myndum með öðrum tölum: 25 MB mörk og, fyrir nánari upplýsingasíðu hússins, bil frá 1024 x 768 upp í 2048 x 1536 pixlar. Sæturna eru ekki samm agreeing. JPG-mynd frá 1536 x 1152 og 2048 x 1536, undir 10 MB, fellur undir báðar kröfunar, og það væri það sem ég myndi flysta út.

Tvö vandamál sem hjálparetriðið bendur á:

• Myndir vantar. Ef myndir sýnast ekki er „líklegt að myndirnar uppfylli ekki sniðs- eða stærðarkröfur.“ Breyttu stærðinni og hlaðaðu síðan upp aftur í upprunanum.
• Snúiðar myndir. Yfirleitt vantar EXIF-gögn um stefnu eða þau er röng. Á FSBO-lýsingum er snúningshnappur í ritlinum. Að öllum kosti skaltu flysta skrána aftur út þannig að hún sé vist rétt upphafð.

Val forsníðismyndar

Fyrsta myndin er sú sem sýnist á lýsingunni áður en neinn klippar á hana. Veldu hana eftir myndatökuna úr heila safninu.

• Flest hús byrja á framhliðnum, mynduð á ská þannig að kaupendur sjá dýpt sem og fasögu. Zillow leiðbeining fyrir selendur um ljósmyndun mælir einmittis með þessum sjálfum, með sólinni bak við myndatökuvélina.
• Efra er einfeld og eldhúsið eða útsýnið er ástæðan fyrir kaupunum skaltu í staðinn hugsa að byrja á því, ef MLS þín leyfir það.
• Jafnt. Björt. Vatnrétt. Hallandi eða dökk forsníðismynd kostar þig klikkinn áður en kaupendur sjá neitt annað.

Hafðu ekki sýndarinnréttuða mynd sem forsníðismynd nema þú værir sáttur við að hún væri eina sem kaupandi sá. Á litlu korti er auðvelt að missa merkingu.

Röð mynda og fjöldi þeirra

Eftir forsíðuna skaltu setja næstu fjögur eða fimm sterkustu myndirnar, svo fara um húsið í þeirri röð sem kaupandi myndi gera það. Leiðbeiningin um lista yfir myndir hefur fulla MLS-röð.

Samkvæmt leiðbeiningum Zillow fyrir seljendur er 22 til 27 myndum mælt með, en Zillow visar í rannsókn sinni að hús með færri en níu myndum hafi verið um 20 prósent líklegri til að seljast innan 60 daga. Leiðbeiningin er frá 2019. Vefni okkar um algengar mistök í myndum af skráðum eignum fjallar um þær sem auka safn mynda án þess að hjálpa.

Það sem Zillow sagði um AI-breyttar myndir í júlí 2026

Þann 22. júlí 2026 birti Zillow „Zillow þessar hugmynd um ljósmyndir af eignum sem eru búnar með gervigreind, og af því hve mikilvækt er gagnsýni.“ Helstu atriði fyrir umboðsmenn:

• „Zillow's content standards require that listing photos accurately represent the home.“
• Því sem mest alls efnis kemur í gegnum MLS-feeds ber „agents and brokers carry front-line responsibility for accuracy.“
• Zillow „supports clear disclosure when AI is used to materially alter a listing image“ og heldur því að neytendur eigi að getð séð upprunalega myndina hlið við breyttu útgáfuna.
• Öllum kaupendum sem telja að skráð eign sé óhlutlaus getur notað hnappinn „Report Listing“. Zillow yfirskoðar tilkynningarnar og „works with listing providers as appropriate.“

Færslan segir kaupendum einnig að bera saman myndurnar við grunnmyndina og sýndarferðina, biðja umboðsmann sinn um að hafa samband við skráðan umboðsmann og óska eftir beinni myndbandsferð um húsið „if the photos don't add up.“ Ef þú breyttir mynd án þess að gera þér til verður þetta það kaupendur sem taka eftir.

Hann nefnir einnig viðkomandi lög. Kalifornía og Wisconsin hafa samþykkt lög um upplýsingaskyldu en í New York og New Jersey er frumvörp til umræðu, eins og í Kaliforníu varðandi leigufasteignir. Þessi AB 723 leiðartexti fjallar um Kaliforníu. Wisconsins Act 69 frá 2025 tekur gildi 1. janúar 2027.

Zillow beitir sama viðmiði á eigin verkfæri. Sýndarinnréttingarverkfærið þess er „shopper-initiated, clearly labeled and paired with the original image.“

Móðbyrði sem þess er gott að þekkja

Leiðbeining Zillow fyrir seljendur frá 2019 segir lesendum enn í dag að þeir geti „easily swap the sky for blue“ ef utanhúsasmyndir voru teknar á skýjuðum degi. Færslan frá 2026 tekur harðari afstöðu til breyttra mynda og í Kaliforníu telst skipt himni vera breyting. Bay East MLS-reglan segir þetta beint. Ég fylgdi nýrri færslunni og sleppti himnaskiptinu eða merkti það.

Að merkja sýndarinnréttar myndir á Zillow

Í skráðu MLS skal merkja sýndarinnréttu myndina þannig sem þitt félagskarl krefst. Það getur þýtt lýsingaratriðið, athugasemdirnar eða myndina sjá. ⟨1⟩⟨/1⟩ ⟨1⟩Leiðbeiningin um MLS-reglur fjallar um fimm félagskarl. Ég myndi einnig setja „Sýndarinnrétting“ á myndina sjálfa því að þar getur merkingin ekki aðskilin frá myndinni.

Í FSBO-skrá skal notað lýsingarreit í myndatökuverkfæli Zillow og setja óbreyttu upprunalegu myndina beint eftir sýndarinnréttu myndinni. ⟨1⟩⟨/1⟩ ⟨1⟩Leiðbeiningin um orðalag upplýsinga hefur texta sem þú getur afritað.

Hvar Real Estate Camera passar inn

Lagfæringarverkfæri Real Estate Camera leiðréttir ljós, hvítajafnvægi og lóðréttar línur fyrir 1 inneign á mynd og heldur himni alveg eins hann var tekinn. Það breytir ekki arkitektúr eða garðlagi. Rýming (2 inneignir) tæmir búið herbergi. Sýndarinnrétting (2 inneignir) býr tilbúið herbergi í 8 stílum. Sýndarinnréttar útgal eru merktar „sýndarinnréttingar“ í appinu og þegar þú flytur út biður appið um að staðfesta upplýsingu. Merkingin er ekki prentuð á myndina svo þú þarft að bæta henni sjálfrátt þar sem félagskal eða Zillow-skrá þarf á henni.

Engin himnaskipt eða þrönd viðbúin, af ásettu. Fyrir Zillow þýðir það að það þarf ekkert að útskýra síðar.

Gátlisti Zillow fyrir myndir

• Flyttu út JPG-skrár sem eru 1536 x 1152 eða stærri, undir 10 MB hver.
• Hladdu upp á MLS fyrir skráðar eignir hjá umboðsmönnum og athugaðu svo Zillow deginum eftir.
• Veldu forsíðuna síðast: flöt, birt og lávrétt, yfirleitt framhliðin í horni.
• Settu bestu fjögur eða fimm myndirnar fremst og farðu síðan um húsið í réttröð.
• Merkðu hverja sýndarinnréttu eða rýmdu mynd og hladdu upprunalegu myndinni upp hlið við hana.
• Ekki skiptu himni eða breyttu neinu varanlegu.
• Ef mynd er á hlið skal laga stefnu hennar og flytja út aftur.

Selur án umboðsmanns? FSBO-ljósmyndaleiðbeiningin fjallar um alla myndatökuna. Fyrir leigu á Zillow Rental Manager skaltu sjá leiðbeiningina um myndir af leigueignum.

Til að taka og breyta safninu í einni app skaltu sjá appina fyrir húsas-myndatöku.

Getðu safnið þitt Zillow-tilbúið á þínum síma. Byrjaðu ókeypis: 1 inneign.