Real Estate Camera
Zillow-dakı elan fotolarının əksəriyyəti MLS-dən elan lenti vasitəsilə gəlir, ona görə də onları MLS-də dəyişir, yenidən sıralayır və ya düzəldirsiniz, Zillow isə yeniləməni 24 saat ərzində götürür. Fotolar JPG, GIF, PNG və ya TIF formatında, 50 MB-dan kiçik və ən azı 330 x 220 piksel olmalıdır, Zillow isə ən yaxşı keyfiyyət üçün 1536 x 1152 tövsiyə edir. Sıralamanızdakı birinci foto əsas fotonuzdur. 2026-cı ilin iyulundan isə Zillow açıq şəkildə bildirib ki, süni intellektlə dəyişdirilmiş elan fotolarının açıqlanmasını və orijinalın da yanında təqdim olunmasını istəyir.
Fotolar Zillow-a necə düşür
Zillow-un fotoların Zillow-a necə düşməsi barədə yardım məqaləsində deyilir: “Zillow-dakı fotoların əksəriyyəti daşınmaz əmlak agentləri tərəfindən MLS vasitəsilə elan lenti ilə təqdim olunur”. Bunun bir praktik nəticəsi var. Agent elanı üçün fotoları redaktə etdiyiniz yer Zillow deyil. Onun foto yükləmə tövsiyələrində deyilir: “lent fotoları birbaşa Zillow-da deyil, lent mənbəyində yüklənməlidir” və lent yeniləndikdən sonra fotolar “24 saat ərzində Zillow-da görünəcək”.
Buna görə də pis əsas fotonu, əskik işarəni və ya yanlış sıranı MLS-də düzəldin. Sonra bir gün gözləyin.
Sahib tərəfindən satış elanları fərqli işləyir. Mülk sahibi birbaşa Zillow-a yükləyir və sahib tərəfindən satış üzrə foto yardım səhifəsi fotoların əlavə edilməsi, silinməsi, yeni sıraya sürüklənməsi və hər birinə imza əlavə edilməsini izah edir. Foto mənbələri barədə həmin yardım məqaləsində qeyd olunur ki, əvvəlki agentlərin və ya ev sahiblərinin fotoları gələcək elan üçün təkrar istifadə edilə bilməz, ona görə də elanı yenidən yerləşdirən satıcıya yeniləri lazımdır.
Zillow foto ölçü və format tələbləri
| Tələb | Zillow Yardım Mərkəzi |
|---|---|
| Fayl növləri | JPG, GIF, PNG və ya TIF |
| Maksimum fayl ölçüsü | 50 MB-dan kiçik, 10 MB tövsiyə olunur |
| Minimum ölçülər | Eni 330 piksel, hündürlüyü 220 piksel |
| Tövsiyə olunan ölçülər | 1536 x 1152 piksel |
Zillow-un fərqli rəqəmlərlə köhnə foto yükləmə səhifəsi də var: 25 MB limit və evin təfərrüatları səhifəsi üçün 1024 x 768-dən 2048 x 1536 pikselə qədər diapazon. İki səhifə bir-biri ilə uzlaşmır. 1536 x 1152 ilə 2048 x 1536 arasında, 10 MB-dan kiçik JPG hər ikisinə uyğundur və mən ixrac üçün məhz bunu seçərdim.
Yardım Mərkəzinin qeyd etdiyi iki problem:
- Görünməyən fotolar. Fotolar görünmürsə, “ehtimal ki, fotolar format və ya ölçü tələblərinə cavab vermir”. Ölçünü dəyişin, sonra mənbədə yenidən yükləyin.
- Yan çevrilmiş fotolar. Adətən fotonun EXIF oriyentasiya məlumatı əskik və ya yanlış olur. Sahib tərəfindən satış elanları üçün redaktorda döndərmə düyməsi var. Digər hallarda faylı düz vəziyyətdə yadda saxlanacaq şəkildə yenidən ixrac edin.
Əsas fotonun seçilməsi
Birinci foto kliklənmədən əvvəl elanda görünən fotodur. Çəkilişdən sonra onu bütün dəstdən seçin.
- Əksər evlərdə ön tərəf öndə gedir, alıcılar fasadla yanaşı dərinliyi də görsün deyə bucaq altında çəkilir. Zillow-un satıcılar üçün fotoqrafiya təlimatı günəş kamera arxasında olmaqla məhz bu bucağı tövsiyə edir.
- Ön tərəf sadədirsə və almağa səbəb mətbəx və ya mənzərədirsə, MLS-iniz icazə verdiyi halda bununla başlamağı düşünün.
- Düz. Parlaq. Üfüqi. Əyri və ya qaranlıq əsas foto alıcılar başqa heç nə görməzdən əvvəl klikinizi əldən verir.
Əsas fotonu tərtibatlı foto etməyin, bir şərtlə ki, alıcının gördüyü yeganə şeyin bu olması sizi qane etsin. Kiçik kartda işarəni gözdən qaçırmaq asandır.
Foto sıralaması və sayı
Üz şəkildən sonra ən güclü dörd və ya beş kadrınızı qoyun, sonra evi alıcının gəzəcəyi ardıcıllıqla təqdim edin. Çəkiliş siyahısı təlimatı tam MLS ardıcıllığını verir.
Sayına gəldikdə, Zillow satıcı təlimatı 22 ilə 27 arasında foto tövsiyə edir və Zillow araşdırmasına istinad edir ki, doqquzdan az fotosu olan evlərin 60 gün ərzində satılma ehtimalı təxminən 20 faiz daha aşağı olub. Həmin təlimat 2019-cu ilə aiddir. Elan foto səhvləri təlimatı qalereyanı faydasız şişirən halları izah edir.
Zillow 2026-cı ilin iyulunda süni intellektlə dəyişdirilmiş fotolar barədə nə dedi
22 iyul 2026-cı ildə Zillow “Süni intellektlə yaradılmış elan fotolarına Zillow-un baxışı və şəffaflığın niyə vacib olması.” məqaləsini dərc etdi. Agentlər üçün əsas məqamlar:
- “Zillow-un məzmun standartları elan fotolarının evi dəqiq əks etdirməsini tələb edir.”
- Məzmunun çoxu MLS lentləri vasitəsilə daxil olduğundan, “dəqiqliyə görə əsas məsuliyyət agentlərin və brokerlərin üzərinə düşür.”
- Zillow “elan fotosunu əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdirmək üçün süni intellektdən istifadə edildikdə aydın açıqlamanı dəstəkləyir” və hesab edir ki, istehlakçılar dəyişdirilmiş versiya ilə yanaşı orijinalı da görə bilməlidir.
- Elanın qeyri-dəqiq olduğunu düşünən hər bir baxan “Elanı bildir” düyməsindən istifadə edə bilər, Zillow bu bildirişləri nəzərdən keçirir və “lazım gəldikdə elan təminatçıları ilə işləyir.”
Məqalə alıcılara fotoları mərtəbə planı və virtual turla müqayisə etməyi, öz agentlərindən elan agentinə zəng etməyi xahiş etməyi və “fotolar düz gəlmirsə” canlı video gəzinti istəməyi tövsiyə edir. Əgər fotonu demədən dəyişmisinizsə, bunu görəcək alıcılar məhz onlardır.
O, qanunları da sadalayır. Kaliforniya və Viskonsin açıqlama qanunları qəbul edib, Nyu-York və Nyu-Cersidə qanun layihələri müzakirədədir, Kaliforniyada icarə üçün də eyni hal var. AB 723 təlimatı Kaliforniyanı əhatə edir. Viskonsinin 2025 Act 69 qanunu 1 yanvar 2027-ci ildə qüvvəyə minir.
Zillow öz alətlərinə də eyni standartı tətbiq edir. Onun öz Virtual tərtibat aləti “istifadəçinin təşəbbüsü ilə işə salınır, aydın işarələnir və orijinal şəkil ilə birlikdə göstərilir.”
Bilməyə dəyər bir ziddiyyət
Zillow-un 2019-cu il satıcı təlimatı hələ də oxuculara deyir ki, çöl fotoları buludlu gündə çəkilibsə, “göyü asanlıqla mavi ilə əvəz etmək” olar. 2026-cı il məqaləsi dəyişdirilmiş fotolara daha sərt yanaşır və Kaliforniyada dəyişdirilmiş göy dəyişiklik sayılır. Bay East MLS qaydası bunu birbaşa deyir. Mən yeni məqaləyə əməl edib göy dəyişməsindən imtina edərdim və ya onu işarələyərdim.
Zillow-da tərtibatlı fotoların işarələnməsi
MLS elanı üçün tərtibatlı fotonu idarə heyətinizin tələb etdiyi kimi işarələyin. Bu, foto təsviri sahəsi, qeydlər və ya şəklin özü ola bilər. MLS qaydaları təlimatı beş idarə heyətini əhatə edir. Mən şəklin üzərinə də “Virtual tərtibatlıdır” yazardım, çünki işarənin fotodan ayrılmayacağı yeganə yer oradır.
Agent olmadan satılan elan üçün Zillow-un foto redaktorunda başlıq sahəsindən istifadə edin və tərtibatsız orijinalı tərtibatlıdan dərhal sonra qoyun. Açıqlama mətnləri təlimatı köçürə biləcəyiniz hazır ifadələr verir.
Real Estate Camera harada kömək edir
Real Estate Camera-nin Yaxşılaşdırma aləti hər foto üçün 1 kreditə işığı, ağ balansını və əyilmiş şaquliləri düzəldir və göyü çəkildiyi kimi saxlayır. Memarlığı və ya landşaftı dəyişmir. Səliqəyə salma (2 kredit) mebellı otağı boşaldır. Virtual tərtibat (2 kredit) boş otağı 8 üslubda mebellə təchiz edir. Tərtibatlı nəticələr tətbiqdə “virtual tərtibatlı” kimi işarələnir və ixrac zamanı açıqlamanı təsdiqləməyiniz istənilir. İşarə şəklin üzərinə çap olunmur, ona görə idarə heyətinizin və ya Zillow elanınızın tələb etdiyi yerə özünüz əlavə edin.
Göy dəyişməsi və ya alacakaranlıq effekti qəsdən yoxdur. Zillow üçün bu, sonradan izah edəcək heç nəyin olmaması deməkdir.
Zillow foto yoxlama siyahısı
- JPG-ləri 1536-ya 1152 və ya daha böyük, hər biri 10 MB-dən kiçik ixrac edin.
- Agent elanları üçün MLS-ə yükləyin, sonra bir gün sonra Zillow-da yoxlayın.
- Üz şəklini ən sonda seçin: düz, parlaq, üfüqi, adətən öndən bucaq altında.
- Əvvəlcə ən yaxşı dörd və ya beş kadrı qoyun, sonra evi ardıcıllıqla gəzin.
- Hər tərtibatlı və ya səliqəyə salınmış fotonu işarələyin və orijinalı yanında yükləyin.
- Göyləri dəyişməyin və daimi heç nəyi dəyişməyin.
- Foto yan çevrilibsə, istiqaməti düzəldin və yenidən ixrac edin.
Agentsiz satırsınız? Vasitəçisiz satış foto təlimatı bütün çəkilişi əhatə edir. Zillow-un icarə idarəetməsindəki icarə üçün icarə elanı fotoları təlimatına baxın.
Qalereyanı bir tətbiqdə çəkmək və redaktə etmək üçün daşınmaz əmlak fotoqrafiyası tətbiqinə baxın.
Qalereyanızı telefonda Zillow üçün hazır edin. Pulsuz başlayın: 1 kredit.
Suallar
Zillow üçün fotolar hansı ölçüdə olmalıdır?
Zillow-un Yardım Mərkəzi bildirir ki, fotolar JPG, GIF, PNG və ya TIF formatında, 50 MB-dan kiçik və ən azı 330 x 220 piksel olmalıdır. Ən yaxşı keyfiyyət üçün 1536 x 1152 piksel və təxminən 10 MB tövsiyə olunur.
Zillow elanımdakı fotoları necə dəyişə bilərəm?
MLS elanıdır? Fotoları MLS-də dəyişin. Zillow bildirir ki, lentdən gələn fotolar mənbədə yenilənməlidir və 24 saat ərzində görünür. Sahib tərəfindən satışdır? Fotoları, sıralamanı və imzaları dəyişmək üçün Zillow-da “Elanı redaktə et” funksiyasından istifadə edin.
Zillow Virtual tərtibat fotolarına icazə verirmi?
Zillow-un məzmun standartları elan fotolarının evi dəqiq əks etdirməsini tələb edir. Onun 2026-cı ilin iyul paylaşımında deyilir ki, süni intellekt elan şəklini əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdikdə açıq məlumatlandırmanı dəstəkləyir və alıcıların orijinalı görə bilməsinin tərəfdarıdır. Tərtibatlı fotoları işarələyin və tərtibatsız versiyanı da əlavə edin.
Fotolarım Zillow-da niyə görünmür?
Zillow-un Yardım Mərkəzi bildirir ki, görünməyən fotolar adətən format və ya ölçü tələblərinə cavab vermir. Onların ölçüsünü dəyişin və elan lentdən gəlirsə, Zillow-da deyil, MLS-də yenidən yükləyin.
Zillow-dakı fotolarım niyə yan çevrilib?
Zillow bildirir ki, yan və ya tərs çevrilmiş fotolarda adətən EXIF oriyentasiya məlumatı əskik və ya yanlış olur. Onları elan redaktorunda döndərin və ya yükləməzdən əvvəl foto tətbiqinizdən yenidən ixrac edin.
