چگونه با آیفون از ملک عکس بگیریم

برای گرفتن عکس‌های خوب از ملک با آیفون، گزینه شبکه و تراز را روشن کنید. به‌صورت افقی و با لنز 0.5x از گوشه اتاق عکس بگیرید و گوشی را تقریباً در ارتفاع کلید چراغ نگه دارید. آن را تراز نگه دارید تا دیوارها مستقیم بمانند. همه چراغ‌ها را روشن و همه کرکره‌ها را باز کنید؛ سپس برای تنظیم نوردهی، به‌جای پنجره روی یک دیوار ضربه بزنید. بیشتر تفاوت میان عکس‌های آگهی گرفته‌شده با گوشی و کار یک عکاس حرفه‌ای، به همین عادت‌ها برمی‌گردد.

در ادامه، تنظیمات دقیق، محل مناسب ایستادن و اشتباهاتی آمده است که خریداران پیش از دیدن قیمت متوجهشان می‌شوند.

آیا عکس‌های آیفون برای آگهی ملک کافی هستند؟

برای آگهی آپارتمان، خانه‌ای برای شروع زندگی، ملک اجاره‌ای یا ملکی که فروش آن مستقیماً توسط مالک انجام می‌شود، اگر نور خانه مناسب باشد، بله؛ به شرط رعایت عادت‌های این صفحه. فروشنده‌ها هم متوجه می‌شوند. یک بحث در Reddit با عنوان «مشاور املاک با آیفون آمد تا از خانه عکس بگیرد» بیش از 170 دیدگاه دریافت کرد. آنچه این فروشنده‌ها به آن واکنش نشان می‌دهند، معمولاً نتیجه کار است، نه گوشی: دیوارهای کج، اتاق‌های تاریک و پنجره‌های سوخته از نور. برای خانه لوکس یا آگهی‌ای که به عکس‌های هوایی با پهپاد، تصاویر غروب یا ویدئو نیاز دارد، یک عکاس استخدام کنید. در مقاله «خودتان انجام دهید یا عکاس حرفه‌ای بگیرید»، مرز میان این دو روشن می‌شود.

دوربین را پیش از رسیدن به ملک تنظیم کنید

آیفون را یک‌بار تنظیم کنید و دیگر تغییرش ندهید.

• در تنظیمات آیفون، وارد دوربین شوید و شبکه و تراز را روشن کنید. راهنمای Apple هر دو گزینه را زیر یک کلید آورده است. خط تراز، خطی در میانه قاب می‌کشد تا مشخص کند گوشی به چپ یا راست متمایل است یا نه. پیش از هر عکس، گوشی را با این خط هم‌راستا کنید.
• گزینه اصلاح لنز را روشن نگه دارید. برای پیدا کردنش، در تنظیمات وارد دوربین شوید. این گزینه به‌طور پیش‌فرض روشن است و Apple می‌گوید این قابلیت، عکس‌های فوق‌عریض را برای دستیابی به نتیجه‌ای طبیعی‌تر اصلاح می‌کند. اگر کسی آن را خاموش کرده بود، دوباره روشنش کنید. برای بیشتر اتاق‌ها از لنز 0.5x استفاده خواهید کرد.
• تنظیم HDR را روی «خودکار» نگه دارید. به‌طور پیش‌فرض، آیفون وقتی صحنه‌ای نواحی روشن و تاریک دارد، چندین نوردهی را با هم ترکیب می‌کند. اتاق نشیمنی با پنجره رو به منظره دقیقاً چنین صحنه‌ای است. آن را تغییر ندهید.
• پیش از نخستین عکس، لنز را تمیز کنید. اثر انگشت روی لنز 0.5x هاله‌ای ملایم روی همه پنجره‌ها می‌اندازد. آن را با پیراهن خود پاک کنید و بعد از اینکه گوشی در جیبتان بود، دوباره همین کار را انجام دهید.

مدل‌های جدیدتر سری حرفه‌ای می‌توانند در صورت فعال‌کردن کنترل وضوح از مسیر تنظیمات ← دوربین ← قالب‌ها، فایل‌های 48 مگاپیکسلی ثبت کنند. این فایل‌ها جزئیات بیشتری دارند، اما حجمشان بسیار بیشتر است و MLS در هر حال آن‌ها را فشرده‌سازی می‌کند. برای عکس‌های آگهی، من این گزینه را خاموش نگه می‌دارم.

محل ایستادن و نحوه نگه‌داشتن گوشی

از گوشه اتاق عکس بگیرید، نه از ورودی

وارد اتاق شوید و در گوشه‌ای بایستید که پشتتان به دیوار و روبه‌رویتان به جذاب‌ترین دیوار اتاق باشد. از آنجا، لنز 0.5x دو دیوار کامل را در کادر می‌گیرد و اتاق عمق پیدا می‌کند. عکس گرفتن از ورودی معمولاً فقط یک دیوار صاف و کناره چارچوب در را نشان می‌دهد.

از آن گوشه یک عکس بگیرید. اگر اتاق به‌اندازه کافی بزرگ باشد، از گوشه مقابل هم یک عکس بگیرید. برای یک اتاق‌خواب کوچک، همان یک عکس کافی است.

گوشی را در ارتفاع کلید چراغ نگه دارید

ارتفاع چشم برای این کار زیادی بالاست. در ارتفاع 5 فوت، یا آیفون را به سمت کف می‌گیرید و اتاق را کوچک‌تر نشان می‌دهید، یا رو به بالا می‌چرخانید تا مبل‌ها در کادر جا شوند و دیوارها کج شوند. گوشی را تا ارتفاع کلید چراغ پایین بیاورید؛ برای بیشتر افراد، این ارتفاع تقریباً هم‌سطح سینه است. زانوهایتان را خم کنید. در چند اتاق اول حس ناراحتی می‌کنید، اما بعد دیگر این‌طور نیست.

در آشپزخانه، آیفون را کمی بالاتر نگه دارید تا سطح پیشخوان‌ها دیده شود، نه فقط لبه‌هایشان. در حمام ممکن است ناچار شوید داخل وان یا در ورودی بایستید. با فضای موجود کنار بیایید، اما در هر حال گوشی را تراز نگه دارید.

گوشی را همیشه تراز نگه دارید

تراز نگه‌داشتن آیفون از هر نکته دیگری در این صفحه مهم‌تر است. اگر آن را به پایین متمایل کنید، دیوارها در پایین به هم نزدیک می‌شوند. اگر رو به بالا بگیرید، دیوارها در بالا به بیرون باز می‌شوند. خریداران شاید نتوانند مشکل را توضیح دهند، اما آن را حس می‌کنند. گوشی را در هر دو جهت بدون کجی نگه دارید: برای چپ و راست از خط تراز استفاده کنید، سپس چارچوب در یا گوشه دیوار را با یکی از خطوط عمودی شبکه برای جهت جلو به عقب تراز کنید. اگر این دو خط موازی باشند، یعنی گوشی کاملاً راست است.

اگر اتاق در قاب لنز 0.5x جا نمی‌شود، چند قدم عقب بروید یا گوشه دیگری را انتخاب کنید. گوشی را کج نکنید. برای اطلاعات بیشتر درباره این موضوع، روش اصلاح خطوط عمودی کج را ببینید.

فقط عکس افقی

برای هر عکس، آیفون را در حالت افقی بگیرید. سایت‌های آگهی ملک از قاب افقی استفاده می‌کنند؛ بنابراین عکس‌های عمودی با نوارهای خاکستری در دو طرف نمایش داده می‌شوند.

نقاط قوت و ضعف لنز 0.5x

همین لنز فوق‌عریض است که گوشی را برای این کار مناسب می‌کند. البته بیشتر عکس‌های آگهی‌های ملکی که با گوشی گرفته می‌شوند هم در همین بخش مشکل پیدا می‌کنند.

در حالت 0.5x، یک اتاق‌خواب 11 در 12 فوتی در یک کادر جا می‌گیرد؛ تخت‌خواب، پنجره و درِ کمد همگی در همان کادر دیده می‌شوند. هیچ لنز دیگری روی گوشی از پس این کار برنمی‌آید.

نقاط ضعفش:

• هر چیزی نزدیک لبه کادر کشیده به نظر می‌رسد. صندلی پهن‌تر از اندازه واقعی دیده می‌شود و میز گرد بیضی. مبلمان اصلی را نزدیک مرکز کادر نگه دارید.
• عمق را اغراق‌آمیز نشان می‌دهد؛ به‌طوری‌که اتاق کوچک به‌وضوح بزرگ‌تر دیده می‌شود. این در نگاه اول مزیت به نظر می‌رسد، اما وقتی خریدار وارد می‌شود و احساس می‌کند گمراه شده است، دیگر مزیتی ندارد. برای اینکه یک فوت دیگر از کف اتاق در عکس جا شود، خودتان را در گوشه‌ای تنگ نچپانید.
• این لنز در گوشه‌های کادر و نور کم، نرم‌تر از لنز اصلی است. تا جای ممکن نور بیشتری به آن برسانید.

برای ثبت جزئیاتی مثل هود آشپزخانه یا کاشی‌های پشت پیشخوان، به 1x تغییر دهید. لنز اصلی تیزتر است و تصویر را بسیار کمتر تحریف می‌کند.

نور: کاری که خیلی‌ها از قلم می‌اندازند

همه چراغ‌ها را روشن کنید و تمام کرکره‌ها را باز کنید.

همه لامپ‌ها و چراغ‌های سقفی را روشن کنید. نوارهای نورانی زیر کابینت را هم روشن کنید. کرکره‌ها را کاملاً باز کنید و در صورت امکان، تیغه‌هایشان را از کادر بیرون بچرخانید. یک گوشه تاریک، اتاق را در عکس آگهی ملکی کوچک و دلگیر نشان می‌دهد.

ترکیب لامپ‌های زرد گرم با نور روز سرد می‌تواند رنگ‌های ناهماهنگی روی دیوارها به‌جا بگذارد. من به هر حال چراغ‌ها را روشن نگه می‌دارم. ته‌رنگ گرمِ ملایم بعداً به‌راحتی اصلاح می‌شود؛ اما اصلاح اتاقی که فقط از یک پنجره نور می‌گیرد سخت‌تر است. اگر عکس‌هایتان تاریک است، راهنمای اصلاح عکس‌های تاریک ملکی را ببینید.

نوردهی را روی دیوار تنظیم کنید، سپس آن را قفل کنید

آیفون را به سمت اتاقی بگیرید که پنجره روشنی دارد؛ نوردهی برای پنجره تنظیم می‌شود و داخل اتاق تاریک می‌ماند. به‌جای آن، دیوار یا کف را لمس کنید و سپس انگشت را در کنار مربع فوکوس به بالا یا پایین بکشید تا عکس روشن‌تر یا تاریک‌تر شود. برای ثابت نگه‌داشتن این تنظیم، لمس کنید و نگه دارید تا قفل AE/AF ظاهر شود. این کار فوکوس و نوردهی را برای عکس‌های بعدی قفل می‌کند. برای آزاد کردن قفل، هرجای صفحه را لمس کنید.

بخشی از جزئیات پنجره در یک عکس آیفون از دست می‌رود. این طبیعی است. اتاق باید همان‌طور که هست دیده شود.

زمان عکس‌برداری

برای نمای بیرونی ساختمان عکس بگیرید درست وقتی که خورشید روی نمای جلویی می‌تابد: صبح برای خانه‌های رو به شرق و عصر برای خانه‌های رو به غرب. وقتی خورشید پشت ساختمان باشد، نمای جلویی به شکل توده‌ای تاریک در برابر آسمان روشن دیده می‌شود.

داخل ساختمان، نورِ یک روزِ ابری و روشن آسان‌ترین نور ممکن است. در روز صاف، از ساعتی که نور خورشید مستطیل‌های تندی روی کف می‌اندازد، پرهیز کنید. این لکه‌های نورانی بیش از حد روشن می‌شوند و توجه را از اتاق دور می‌کنند.

گوشی را ثابت نگه دارید

در اتاق‌های کم‌نور، شاتر گوشی مدت بیشتری باز می‌ماند. آرنج‌هایتان را به بدن بچسبانید یا به چارچوب در تکیه دهید. پیش از لمس دکمه، بازدم کنید. یک سه‌پایه کوچک مخصوص گوشی با کنترل بلوتوثی، مشکل لرزش را برطرف می‌کند و نگه‌داشتن گوشی در ارتفاع یکسان در همه اتاق‌ها را بسیار آسان‌تر می‌کند.

اشتباه‌های رایجی که عکس گرفته‌شده با گوشی را لو می‌دهند

• مهم‌ترین نشانه، کج دیده‌شدن دیوارهاست. گوشی را تراز کنید.
• از عکس‌برداری در ارتفاع چشم پرهیز کنید. وقتی گوشی را در ارتفاع 5 فوت نگه می‌دارید، سقف یا کف بیش از حد و اتاق کمتر از حد در کادر قرار می‌گیرد.
• بررسی کنید که درِ توالت بالا باقی نمانده باشد یا حوله‌ها مچاله شده باشند. درِ توالت را پایین بگذارید. حوله‌ها را یک بار تا کنید و صاف آویزان کنید.
• در کادر دنبال انعکاس خودتان بگردید. آینه‌ها، مایکروویوها، درهای فر و شیشه‌های جداکننده دوش را بررسی کنید. آینه‌ها را از زاویه عکس بگیرید تا خودتان در آن‌ها دیده نشوید.
• فن‌های سقفی را خاموش کنید. پره‌های در حال چرخش تصویر را تار می‌کنند.
• نگذارید روی پیشخوان‌ها وسیله بماند. صابون، اسفنج، آهنرباهای یخچال، توستر و جای چاقو را بردارید. هر چیزی را که تزئین نیست از پیشخوان پاک کنید.
• از بزرگ‌نمایی دو انگشتی پرهیز کنید. بزرگ‌نمایی بین دکمه‌های انتخاب لنز، تصویر را به‌صورت دیجیتالی برش می‌دهد و بخشی از جزئیات را از بین می‌برد. به‌جای آن، 0.5x یا 1x را لمس کنید و با قدم زدن فاصله را تنظیم کنید.
• مراقب عکس‌های عمودی باشید. این نوع عکس‌ها هنوز در آگهی‌های MLS که خودِ نماینده از آن‌ها عکس گرفته، رایج است. گوشی را افقی نگه دارید.

از فهرست عکس‌برداری ملکی ما استفاده کنید تا مشخص کنید از کدام اتاق‌ها و به چه ترتیبی عکس بگیرید.

نقش ویرایش عکس

حتی یک عکس آیفون که با دقت گرفته شده باشد هم معمولاً به کمی ویرایش نیاز دارد. لامپ‌ها ته‌رنگ زردی به تصویر می‌دهند. نور پنجره بیش از حد روشن می‌شود یا دیوار یکی دو درجه کج دیده می‌شود. می‌توانید همه این‌ها را دستی در Lightroom یا اپلیکیشن Photos آیفون اصلاح کنید. وقتی روش کار را یاد بگیرید، برای هر عکس چند دقیقه وقت لازم است؛ اما این زمان در آگهی‌ای با 30 عکس جمع می‌شود.

Real Estate Camera این کار را برای شما انجام می‌دهد. داخل اپلیکیشن عکس بگیرید یا عکس‌هایی را که از قبل گرفته‌اید بارگذاری کنید. بهبود، نور و رنگ را اصلاح می‌کند و سپس خطوط عمودی را صاف می‌کند؛ این فرایند 20 تا 60 ثانیه طول می‌کشد و 1 اعتبار مصرف می‌کند. این قابلیت خلوت‌سازی نمی‌کند، دیوارها را جابه‌جا نمی‌کند و آسمان خاکستری را به آسمان آبی تبدیل نمی‌کند؛ بنابراین، عکس همچنان همان خانه‌ای را نشان می‌دهد که خریدار خواهد دید.

برای اتاقی خالی، چیدمان مجازی با افزودن مبلمان به یکی از هشت سبک، فایل را با برچسب «چیدمان مجازی» مشخص می‌کند. نخست قوانین هیئت مدیره را در راهنمای ما درباره چیدمان مجازی و قواعد MLS بررسی کنید. اگر مشکل اثاثیه فروشنده باشد، راهنمای حذف اثاثیه از عکس‌ها گزینه‌های دیگر را توضیح می‌دهد.

یک روال سریع برای هر اتاق

1. چراغ‌ها را روشن کنید، کرکره‌ها را باز کنید، فن را خاموش کنید و وسایل اضافی را از اتاق بیرون ببرید.
2. در گوشه‌ای بایستید که روبه‌روی بهترین دیوار قرار دارد.
3. گوشی را افقی و در ارتفاع کلید نور نگه دارید. 0.5x را انتخاب کنید.
4. تراز را هم‌راستا کنید.
5. یک دیوار را لمس کنید و نوردهی را تنظیم کنید تا اتاق درست به نظر برسد. برای قفل AE/AF نگه دارید.
6. لبه‌های کادر را از نظر کشیده‌شدن مبلمان بررسی کنید. بازتاب خودتان را هم بررسی کنید.
7. دو فریم بگیرید. به مرحله بعد بروید.

خانه اول کند پیش می‌رود. تا آگهی سوم، دیگر به مراحل فکر نمی‌کنید و فقط در اتاق‌ها قدم می‌زنید.

برای اپلیکیشنی که بر اساس همین روال ساخته شده است، اپلیکیشن عکاسی املاک را ببینید.

با iPhone از آگهی بعدی عکس بگیرید و پیش از رفتن آن را ویرایش کنید. شروع رایگان: 1 اعتبار.