Ako fotiť nehnuteľnosti na iPhone

Ak chcete na iPhone vytvoriť kvalitné fotografie nehnuteľnosti, zapnite mriežku aj vodorovnú čiaru. Z rohu fotografujte vodorovne objektívom 0,5x a telefón držte približne vo výške vypínača svetla. Udržujte ho vodorovne, aby steny zostali rovné. Zapnite všetky svetlá a otvorte všetky žalúzie, potom na nastavenie expozície klepnite na stenu, nie na okno. Rozdiel medzi fotografiami z telefónu a prácou profesionálneho fotografa závisí najmä na týchto návykoch.

Ďalej uvádzame presné nastavenia, správnu polohu pri fotografovaní a chyby, ktoré kupujúci zistia skôr, než si prečítajú cenu.

Stačia fotografie z iPhone na inzerát nehnuteľnosti?

Pri byte, prvom vlastnom dome, prenájme alebo inzeráte predávanom vlastníkom bez maklera (FSBO) v dobre osvetlenom objekte je to áno, ak používate postupy uvedené na tejto stránke. Predajcovia si to všimajú. Vlákno na Reddite s názvom "Makler dorazil s iPhoneom, aby odfotil dom" získalo viac ako 170 komentárov. Predajcovia tak reagujú zvyčajne na výsledok, nie na samotný telefón: naklonené steny, tmavé miestnosti a príliš presvetlené okná. Pri luxusnom dome alebo inzeráte, ktorý si vyžaduje let dronom, zábery na súmraku či video, obráťte sa na profesionálneho fotografa. Príspevok Robiť si to sám alebo zveriť to profesionáli vysvetľuje, kde je hranica.

Nastavenia fotoaparátu pred príchodom do domu

iPhone raz nastavte a nechajte ho tak.

• V Nastaveniach otvorte Fotoaparát a zapnite mriežku a vodorovnú čiaru. Podľa sprievodcu od Apple sú obe dostupné pod jedným prepínačom. Vodorovná čiara vykreslí cez stred zábkru linku, ktorá ukazuje, či je telefón naklonený doľava alebo doprava. Pri každom zábere ju zarovnajte.
• Ponechajte Korekciu objektívu zapnutú. Nájdete ju v Nastaveniach > Fotoaparát. Predvolene je zapnutá a podľa Apple sa fotografie v režime ultraširokého uhla upravujú na prirodzenejšie výsledky. Ak ju niekto vypol, znova ju zapnite. Vo väčšine miestností použijete objektív 0,5x.
• Nechajte HDR v automatickom režime. Predvolene iPhone kombinuje viacero expozícií, keď scéna obsahuje jasné a tmavé oblasti. Obývacia izba s veľkým oknom spĺňa túto podmienku. Nechajte to tak.
• Pred prvým záberom vyčistite objektív. Odtlačok palca na objektíve 0,5x vytvorí jemný opar nad každým oknom. Utri ho o košele a po chvíli vo vrecku znova utrite.

Novejšie modely Pro môžu vytvárať súbory s rozlíšením 48 MP, ak v Nastaveniach > Fotoaparát > Formáty zapnete Ovládanie rozlíšenia. Súbory budú ostrejšie, no oveľa väčšie a MLS ich aj tak skomprimuje. Pri príprave inzerátov ho nechávam vypnuté.

Kde stáť a ako držať telefón

Fotografujte z rohu, nie z dverí

Vojdite do miestnosti a oprite sa chrbtom o roh oproti najzaujímavejšej stene. Odtiaľ objektív 0,5x zachytí dve celé steny, čím získa miestnosť hĺbku. Z dverí zvyčajne vidíte jednu rovnú stenu a bočnú stranu dvernej zárubne.

Z tohto rohu urobte jeden záber. Pri dostatočne veľkej miestnosti pridajte záber z opačného rohu. V malej spálni stačí jediný.

Držte ho vo výške vypínača svetla

Nadzemka kamery je príliš vysoká. Z výšky 5 stôp buď iPhone nasmerujete nadol na podlahu, čím miestnosť vyzerá menšia, alebo ho nakloníte nahor, aby ste zahrnuli nábytok, pričom sa steny naklánajú. Znížte ho do výšky vypínača svetla, približne na úroveň hrudníka u väčšiny ľudí. Zohnite kolená. Prvých pár miestností vám to bude pripadneť neprirodzené, potom už nie.

V kuchyniach držte iPhone o niečo vyššie, aby ste na kuchynských doskách videli plochy, nie len ich hrany. V kúpeľniach sa vám môže stať, že budete stáť vo vani alebo v otvore dverí. Prispôsobte sa priestoru, ktorý máte k dispozícii, ale telefón držte vodorovne.

Telefón vždy držte vodorovne

Najdôležitejšie je na tejto stránke držať iPhone vodorovne. Nakloníte ho nadol a steny sa dole zbiehajú. Nakloníte ho nahor a steny sa hore rozchádzajú. Kupujúci síce nevedia, ako tento problém nazvať, ale cítia ho. V oboch natočeniach držte telefón zvislo: vodorovnú čiaru použite na kontrolu naklonenia zľava doprava, potom zarátku dverí alebo roh steny zarovnajte so zvislou mriežkovou čiarou na kontrolu naklonenia spredu dozadu. Ak sú obe čiary rovnobežné, je telefón správne natočený.

Ak sa miestnosť nezmestí do záberu objektívom 0,5x, ustúpte alebo sa presuňte do iného rohu. Telefón nenakláňajte. Viac o tom nájdete v časti Ako opraviť šikmé zvislé linky.

Len vodorovné zábery

Pri každom zábere otočte iPhone na bok. Webové stránky s inzerátmi používajú vodorovný formát, takže zvislá fotografia dostane na oboch stranách sivé pruhy.

Čo objektív 0,5x zvládne dobre a čo nie

Vďaka ultraširokému objektívu sa telefón vôbec hodí na túto prácu. Zároveň sa práve tu fotografie z telefónu najčastejšie pokazia.

Pri 0.5x sa do jedného záberu zmestí spávaňa s rozmermi 11 × 12 stôp, posteľ, okno aj dvere skrine. Žiadny iný objektív v telefóne to nezvládne.

Kde to má limity:

• Natiahne všetko, čo je blízko okraja záberu. Stolička vyzerá širšia, než je; okrúhly stôl sa mení na ovál. Dôležitý nábytok umiestnite viac do stredu záberu.
• Skresľuje aj hĺbku, takže malá miestnosť bude vyzerať výrazne väčšia. To na prvý pohľad vyzerá ako výhoda, kým kupec nevstúpi a neodhalí, že bol zoklamaný. Nezatláčajte sa do skrine, len aby sa do záberu zmestila ešte jedna stopa podlahy.
• V rohoch záberu a pri slabom svetle je menej ostrý než hlavný objektív. Dbajte, aby mal čo najviac svetla.

Pre detaily, napríklad odsávač pary alebo obklad za kuchynskou linkou, prepnite na 1x. Hlavný objektív je ostrejší a skresľuje oveľa menej.

Svetlo: krok, ktorý ľudia preskakujú

Zapnite všetko svetlo a otvorte všetky žalúzie

Zapnite všetky lampy a stropné svietidlá. Aj pásy pod skrinkami. Žalúzie úplne otvorte a ak sa dá, ich lamely vytlačte zo záberu. Tmavý roh spôsobí, že miestnosť bude na fotografii v ponuke vyzerať malá a ponurá.

Zmiešanie teplých žltých žiaroviek s chladným denným svetlom môže na stenách zanechať neharmonické odtiene. Aj tak nechávam svetlá zapnuté. Mierny teplý odtieň sa dá neskôr ľahko opraviť; miestnosť osvetlená iba jedným oknom sa zachraňuje ťažšie. Ak sú vaše zábery tmavé, tu je návod, ako opraviť tmavé fotografie nehnuteľností.

Nastavte expozíciu podľa steny a potom ju uzamknite

Ak nasmerujete iPhone na miestnosť so svetlým oknom, telefón nastaví expozíciu podľa okna a interiér zostane tmavý. Namiesto toho ťuknite na stenu alebo podlahu a potom potiahnutím nahor alebo nadol vedľa štvorca zaostrenia záber zosvetlíte alebo stmavíte. Pridržte prst, kým sa nezobrazí Zámok AE/AF. Takto uzamknete zaostrenie a expozíciu na ďalšie zábery. Ťuknutím kamkoľvek ju odomknete.

Pri jednom zábere z iPhone sa časť detailov okná stratí. To je normálne. Miestnosť však musí vyzerať naozaj tak, ako je.

Čas dňa

Fotografujte exteriér, keď slnko svieti na fasádu: ráno pri domoch s východnou orientáciou, popoludní pri domoch so západnou orientáciou. Keď je slnko za domom, predná časť domu sa na pozadí jasnej oblohy zmení na tmavú siluetu.

Vo vnútri je najlepšie svetlo pri jasnom zamračenom počasí. V jasný deň sa vyhnite hodine, keď slnečné lúče vrhajú na podlahu výrazné obdĺžniky. Tieto miesta sa preexponujú a odpútajú pozornosť od miestnosti.

Nehýbte sa

V slabom osvetlení zostáva uzávierka dlhšie otvorená. Oprite si lakte o telo alebo sa oprite o zárubu dverí. Pred ťuknutím vydýchnite. Malý stojan na telefón s Bluetooth diaľkovým ovládačom vyrieši problém s chvením a uľahčí vám udržať telefón v rovnakej výške v každej miestnosti.

Bežné chyby, ktoré prozradia, že fotografujete na telefón

• Najviac vás prezradia šikmé steny. Telefón udržujte vodorovne.
• Vyhnite sa foteniu z výšky očí. Ak držíte telefón vo výške 5 stôp, dostanete do záberu príliš veľa stropu alebo podlahy a príliš málo miestnosti.
• Skontrolujte, či sedátko záchodu nie je nadzvednuté alebo či uteráky nie sú pomačkané. Sedátko záchodu nadzvednuté alebo uteráky pomačkané. Sedátko spustite. Uteráky raz preložte a zaveste rovno.
• Skontrolujte, či sa v zábere neobjavuje váš odraz. Prehliadnite zrkadlá, mikrovlnné rúry, dvierka sporáka aj sklenené stienky sprchy. Zrkadlá fotografujte z uhla, aby ste sa v nich neobjavovali.
• Vypnite stropné ventilátory. Otočné lopatky spôsobujú rozmazanie.
• Nenechávajte kuchynské linky zavalené vecami. Odstráňte mydlo a hubky, magnety na chladničke, opekač a stojan s nožmi. Odložte všetko, čo nie je súčasťou výzdoby.
• Vyhnite sa zväčšovaniu dvoma prstami. Zväčšovanie medzi tlačidlami objektívov digitálne oreže obraz a zahodí časť detailov. Namiesto toho ťuknite na 0.5x alebo 1x a pomeňte miesto.
• Dávajte pozor na zvislé fotografie. Stále sa vyskytujú v MLS ponukách s fotografiami od maklérov. Telefón držte vodorovne.

Použite náš zoznam miestností na fotografovanie a rozhodnite sa, ktoré z nich a v akom poradí fotografovať.

Kde prichádza k úpravám

Aj starostlivo odfotená fotografia z iPhone zvyčajne potrebuje malú úpravu. Žiarovky zanechávajú žltý odtieň. Okno môže byť preexponované alebo stena naklonená o jeden alebo dva stupne. Všetko to môžete opraviť ručne v Lightroom alebo v aplikácii Fotky na iPhone. Keď viete, čo robiť, úprava jednej fotografie trvá len pár minút a pri ponuke s 30 fotografiami sa časová náročnosť nahromadí.

Real Estate Camera to urobí za vás. Fotografujte v aplikácii alebo nahrajte fotografie, ktoré ste už odfotili. Vylepšenie upraví svetlo a farby a potom narovná zvislé línie. Trvá 20 až 60 sekúnd a stojí 1 kredit. Nespraví Odpratanie ani nepresunie steny. Nemení sivú oblohu na modrú, takže fotografia stále zobrazuje dom, ktorý uvidí kupec.

Pri prázdnej miestnosti Virtuálny staging doplní nábytok v jednom z ôsmich štýlov a označí súbor ako „virtuálne zariadený“. Najprv si v našom sprievodcovi o virtuálnom stagingu a pravidlách MLS skontrolujte pravidlá svojej komory. Ak je problémom nábytok predávajúceho, odstraňovanie nábytku z fotografií opisuje dostupné možnosti.

Rýchly postup pre každú miestnosť

1. Svetlá zapnuté, žalúzie otvorené, ventilátor vypnutý, neporiadok odstránený.
2. Postavte sa do rohu oproti najlepšej stene.
3. Telefón držte vodorovne vo výške svetelného vypínača. Vyberte 0.5x.
4. Zarovnajte vodováhu.
5. Ťuknite na stenu a upravte expozíciu, kým nebude miestnosť vyzerať v poriadku. Podržte na zamknutie AE/AF.
6. Skontrolujte okraje záberu, či sa nábytok nestiahol. Pozrite si aj svoj odraz.
7. Odfoťte dva zábery. Pokračujte.

Prvý dom vám bude pripadať zdĺhavý. Pri treťom inzeráte už na postup nemyslíte, len prejdete miestnosťami.

Pozrite si aplikáciu na fotografovanie nehnuteľností, ktorá je navrhnutá na tento pracovný postup.

Odfoťte svoju ďalšiu ponuku na svojom iPhone a pred odchodom ju upravte. Začnite zadarmo: 1 kredit.