如何用苹果手机拍摄房产照片

想用苹果手机拍出高质量的房产照片，请打开网格和水平仪功能。使用 0.5x 镜头从房间角落横拍，手机保持在大约与灯开关齐平的位置。让手机保持水平，墙面才会显得笔直。打开所有灯光和百叶窗，然后点击墙面来设置曝光，不要点击窗户。手机拍摄的房源照片与专业摄影师拍摄的房源照片之间的差距，大多取决于这些习惯。

下面将介绍具体设置、站位方法，以及买家在看到报价前就会注意到的失误。

苹果手机拍的照片，够用于房源发布吗？

对于光线充足的公寓、首套住房、出租房或业主自主出售的房源，只要遵循本页的习惯，苹果手机拍的照片就够用。卖家确实会注意。一个题为“房产经纪人拿着苹果手机上门拍房”的热门论坛帖子有 170 多条评论。大家对此作出反应，通常是针对成片效果，而不是用了手机这件事：墙面倾斜、房间昏暗、窗户过曝。对于豪宅房源，或需要无人机、黄昏或视频的房源，请聘请摄影师。自行拍摄还是请专业人员一文会说明其中的界线。

到达房屋前，先设置好相机

设置一次苹果手机，之后保持不变即可。

• 在苹果手机的“设置”中打开“相机”，并开启网格和水平仪。苹果的使用指南将这两项功能放在同一个开关下。水平仪会在画面中央画一条线，提示手机是否向左或向右倾斜。每次拍摄都要让手机与这条线对齐。
• 保持镜头校正开启。在“设置”中进入“相机”即可找到。该功能默认开启，苹果称它会调整超广角照片，让效果更自然。如果有人关闭了该功能，请重新打开。大多数房间都应使用 0.5x 镜头。
• 让高动态范围保持自动模式。默认情况下，当场景同时包含明暗区域时，苹果手机会融合多个曝光值。带景观窗的客厅正属于这种情况。保持此设置不变即可。
• 拍摄第一张照片前，先清洁镜头。0.5x 镜头上的一枚指纹就会让每扇窗户蒙上一层薄雾。用衬衫擦一下即可，手机在口袋里待过后，再擦一次。

较新的专业版机型可以在“设置”→“相机”→“格式”中开启“分辨率控制”，从而拍摄 48 MP 的文件。文件更清晰，但体积也大得多，而且 MLS 最终还会压缩文件。拍摄房源时，我会关闭此功能。

站位与持机方法

从房间角落拍摄，而非门口

走进房间，站到与最适合拍摄的那面墙相对的角落。从这个位置使用 0.5x 镜头，可以拍到两面完整墙面，让房间更有纵深感。如果站在门口，通常只能拍到一面平直的墙和门框的一侧。

从那个角落拍一张。如果房间足够大且有必要，就到对面角落再拍一张。小卧室拍一张就够了。

将手机举至灯开关的高度

视线高度太高。从 5 英尺的高度拍摄，你不是将苹果手机向下指向地面，让房间显得更小，就是向上倾斜以拍全家具，导致墙面倾斜。将手机降到灯开关的高度，对大多数人来说大约就是胸口位置。稍微屈膝。最初拍几个房间时可能会觉得不习惯，但很快就能适应。

在厨房里，要把苹果手机稍微举高一些，让台面在画面中呈现为完整的平面，而不是一条边线。拍摄卫生间时，你可能得站在浴缸里或门口。根据实际空间灵活调整，但始终要让手机保持水平。

始终保持手机水平

保持苹果手机水平，比本页其他任何要点都重要。手机向下倾斜，墙脚就会向内歪；向上倾斜，墙顶就会向外倒。买家也许说不出问题所在，但能感受到。检查构图是否端正时，要兼顾两个方向：先用水平仪参考线检查左右倾斜，再让门框或墙角与一条垂直网格线对齐，检查前后倾斜。如果这两条线相互平行，手机就是正的。

如果 0.5x 镜头无法拍全整个房间，就后退或换个角落。切勿倾斜手机。更多内容请参阅如何修正倾斜的垂直线。

只拍横图

每次拍摄都将苹果手机横过来。房源网站使用横向画框，竖拍照片两侧会出现灰色边框。

0.5x 镜头的优势与劣势

超广角镜头是手机能胜任这项工作的关键。大多数手机房源照片的问题也出在这里。

用 0.5x 拍摄时，一间 11 英尺 × 12 英尺的卧室可在一张照片中拍下床、窗户和衣柜门。手机上没有其他镜头能做到这一点。

它的短板：

• 它会拉伸靠近画面边缘的物体。椅子看起来比实际更宽，圆桌则会变成椭圆。重要的家具应尽量放在画面中央。
• 它会夸大空间纵深，让小房间看起来明显大很多。你可能觉得这是好事，但买家进门后却会觉得照片具有误导性。别为了多拍到一英尺的地面空间，挤进步入式衣帽间拍照。
• 在画面四角和光线较暗时，它的清晰度不如主镜头。尽量为它提供充足的光线。

拍摄抽油烟机或瓷砖挡水板等细节时，切换到 1x。主镜头更清晰，失真也少得多。

光线：多数人会忽略的一环

打开所有灯光，拉开所有百叶帘

打开每盏台灯和顶灯，橱柜下的灯带也别忘了。百叶窗要完全拉开，条件允许时，尽量不要让百叶片入镜。在房源照片里，阴暗的角落会让房间显得又小又暗沉。

暖黄色灯泡与冷色日光混合，可能使墙面的颜色显得不协调。不过我仍会开灯。轻微的暖色偏色之后很容易修正，而仅靠一扇窗采光的房间则更难处理。如果照片偏暗，请看如何修复光线过暗的房产照片。

以墙面为基准设置曝光，然后锁定

把 iPhone 对准窗户明亮的房间时，它会按窗户的亮度曝光，导致室内很暗。改为点按墙面或地面，再在对焦框旁向上或向下滑动，以调亮或调暗画面。要保留该设置，请按住不放，直到出现 AE/AF 锁定。此操作会为接下来的拍摄锁定对焦和曝光。点按任意位置即可解除锁定。

单张 iPhone 照片会损失一些窗户细节，这很正常。房间是什么样，照片就该是什么样。

拍摄时段

拍摄房屋外观时，要选择阳光照在建筑立面上的时段：东向房产选上午，西向房产选下午。太阳在房子后方时，房屋正面在明亮天空的映衬下会显得阴暗。

室内拍摄时，阴天明亮而柔和的光线最容易获得。晴天则要避开阳光在地面投下清晰矩形光斑的那个时段。这些亮斑会过曝，把视线从房间中吸引过去。

保持手机稳定

在光线昏暗的房间，快门开启的时间更长。双肘抵住身体，或靠在门框上。点按前先呼气。小型手机三脚架配蓝牙遥控器可以解决抖动问题，也更容易让手机在每个房间都保持相同高度。

暴露手机拍摄痕迹的常见错误

• 最明显的破绽是墙面倾斜。将手机保持水平。
• 避免从齐眼高度拍摄。手机举到 5 英尺高，镜头里会有过多天花板或地面，房间本身反而太小。
• 检查马桶座圈是否没放下，或毛巾是否揉成一团。把马桶座圈放下，毛巾折一次并平整地挂好。
• 检查画面中是否有你的倒影。留意镜子、微波炉、烤箱门和玻璃淋浴隔断。拍摄镜子时换个角度，避免自己入镜。
• 关闭吊扇。转动的扇叶会变模糊。
• 不要让台面堆满物品。移走肥皂和海绵、冰箱磁贴、烤面包机以及刀架，清理所有非装饰物品。
• 避免双指捏合变焦。在镜头按钮之间切换变焦倍数，会以数码方式裁切图像，损失细节。请点按 0.5x 或 1x，然后通过走位调整取景。
• 注意别拍出竖幅照片。经纪人拍摄的 MLS 房源图片中，这种照片仍然很常见。请让手机保持横向。

使用我们的房产照片拍摄清单，确定要拍摄哪些房间以及拍摄顺序。

后期修图的时机

即便是用 iPhone 谨慎拍摄的照片，通常也需要做一点后期处理。灯泡会留下黄色偏色，窗户可能过曝，墙面也可能倾斜一两度。你可以在 Lightroom 或 iPhone 照片应用中手动修正这些问题。熟悉操作后，每张照片只需几分钟；但处理一套 30 张照片的房源信息时，总耗时就不少了。

Real Estate Camera 可替你完成这些工作。可以直接在应用中拍摄，也可以上传已经拍好的照片。照片优化功能会校正光线和色彩，再扶正竖线，耗时 20 到 60 秒，只需 1 点数。它不会进行杂物清理，也不会移动墙体。它也不会把灰色天空换成蓝色，因此照片呈现的仍是买家将看到的房屋。

对于空房间，虚拟布置功能会以八种风格之一添加家具，并将文件标记为"已虚拟布置"。先在我们的虚拟布置和 MLS 规则指南中查看所在协会的规定。如果问题出在卖方的家具上，从照片中移除家具一文介绍了可选方案。

每个房间的快速拍摄流程

1. 开灯，拉开百叶帘，关闭风扇，移走杂物。
2. 站在最适合取景的墙对面的角落。
3. 将手机横着举到灯的开关面板高度，选择 0.5x。
4. 将水平仪调平。
5. 点击墙面，调整曝光，直到房间效果满意。长按即可锁定 AE/AF。
6. 检查画面边缘，留意家具是否被拉伸变形，也看看有没有映入自己的身影。
7. 拍两张，然后继续。

第一套房子会让人感觉拍得很慢。到第三套房源时，你已经不再琢磨拍摄步骤，只会直接走进各个房间。

如果想了解围绕这套流程打造的应用，请查看房地产摄影应用。

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