Кішкентай бөлмені үй жарнамасына арналған қалай түсуге болады

Бұрыштан немесе есіктен тұрып, телефонды иық деңгейінде көлденең ұстаңыз. Екі қабырға мен еден кадрға сыйсыз. 0.5x объективін тек 1x бөлмені сыйдырмаған жағдайда қолданыңыз. Жиһазды кадрдың шеттерінен ұзақ ұстаңыз, өйткені өте кең объектив сол жерде оны созады. Еденді босатыңыз, перделерді ашыңыз, барлық жарықты қосыңыз және келесі бөлмеге есікті ашып қойыңыз. Тым ұсақ жиһаз немесе күшті кеңейту арқылы өлшемді жалған етпеңіз. Сатып алушылар оны көрме кезінде өлшейді.

Бұл нұсқаулық шағын жатын бөлмелер, үй кеңселері, балалар бөлмелері, кір жуу бөлмелері мен қосымша бөлмелерді қамтиды. Ванна бөлмелерінің өз нұсқаулығы бар: кішкентай ванна бөлмесін қалай түсуге болады.

Кішкентай бөлмені түсу үшін қайда тұру керек?

Терезеге қарсы бұрыштан немесе есіктің аздап ішінен тұрыңыз. Бұрыштан екі қабырғаның қосылып тұрған жерін көресіз, бұл бөлмеге тереңдік береді. Бір жазық қабырға тікелей түсу кішкентай бөлмені қора тәрізді етеді.

Осы екі орынды да көріп көшіңіз:

• Алыстағы бұрыш. Арқаңызды бұрышқа сүйіп, аяқтарыңызды плинтусқа тигізіңіз. Әдетте бұл терезені кадрда ұстап, ең кең көрініс береді.
• Есік. Бір аяқ ішке қадам жасаңыз. Бөлмені сатып алушы алғаш осылай көреді, ал есік жақтауы маңызды нәрсені жаппайды.
• Бөлменің ортасы емес. Әр қабырға тым жақын тұрып, әлі бір қабырғаны түкпейсіз.

Zillow-дің фототүсіру кеңестері иық деңгейінде телефонды көлденең ұстап түсуді, бөлмелер арасындағы есіктерді ашық ұстап, бөлмелер жайласуын көрсетуді және алдыңғы жағындағы үлкен нәрселерден сақтануды ұсынады. Кішкентай бөлмеде осы үш құндылығы да одан да маңызды. Кадрдың алдындағы комод еденнің жартысын жаппайды, ал коридорға ашылған есік бөлменің үйдегі орнын көрсетеді.

0.5x объективін қолдану керек пе?

Көбіне, бірақ алдымен 1x режимімен салыстырыңыз. Өте кең объектив тым тар бөлменің көбірек бөлігін бір кадрға сыйдырады. Сонымен қатар кадрдың шеттеріне жақын орналасқан нәрсені созады: кадрдың бұрышындағы түн түстік тұбадыр ұзын әрі еңкейген пішінге айналады, ал алыстағы қабырға одан да алыста тұрғандай көрінеді.

iPhone-ның екі баптауы көмектеседі. Қолдаулы модельдерде әдепкі бойынша қосулы Объективті түзету өте кең объективпен түсілген фотосуреттерді "табиғи көрінуге жақын нәтижелер үшін" реттейді. Ал тор мен деңгей (Параметрлер, Камера, Тор және деңгей) телефонды тік ұстауға көмектеседі. Қисық ұсталған телефон қабырғаларды еңкейтеді, ал кішкентай бөлменің әр жағында қабырға бар. Камераны баптаудың қалғанын iPhone-мен жарнама фотосуреттерін түсіру бөлімінде көріп алыңыз.

Дайындық: кішкентай бөлмеден неді алыстату керек

Фотосуретте кішкентай бөлме тез асық көрінеді. Түсер алдыңызда:

1. Еденді босатыңыз. Кір себеттерін, аяқ киімді, контейнерлерді және сымдарды алыңыз. Көрініп тұрған еден бөлмені пайдалануға болатындай етіп көрсетеді.
2. Бір затты алыңыз. Бұрыштағы орындық немесе екінші төсек тұрғысы. Кіру кезінде кедергі болса, фототүсірілімде де кедергі болады.
3. Беттерді босатыңыз. Жұмыс үстелінде, комодта және төсек тұрғысында әрқайсысында бір-екі зат қалдырыңыз.
4. Жалюзи мен перделерді толық ашыңыз. Терезе — шағын бөлмедегі ең үлкен жарық көзі.
5. Барлық жарықты қосыңыз; шкаф есігі ашық болса, оның ішіндегі жарық та қосылыңыз.
6. Егер бұл сатуға көмектеспейтін болса, шкафты жабыңыз. Киімге толы ашық шкаф бөлмені кішірейтіп көрсетеді.

Zillow сатушыларға арналған нұсқаулығы жеке заттарды кадрдан алып тастауға да кеңес береді: отбасылық фотосуреттер, магниттер, ойыншықтар және үй жануарларына қажетті жабдықтар. Егер бөлмені босату үшін тым толы болса, фототүсірілімнен артық заттарды алып тастауға болады. Сатылым фотоларын тазарту туралы қараңыз.

Шағын бөлмені біркелкі жарықтандырыңыз

Бір терезесі бар шағын бөлмеде көбіне бір жағы жарық, екінші жағы қараңғы болады. Күндіз түсіріңіз, терезе камераның тік алдында емес, жанында болсын. Сонда объектив бөлмедегі ең жарық нәрсеге тікелей бағытталмайды. Егер терезе әлі де ақап кетсе, қараулы фотолар мен ақап кеткен терезелерді түзету туралы қараңыз.

Әр түрлі жарық — тағы бір жиі кездесетін мәселе. Жылы жағар шамын салқын күн жарығымен қосқанда бұрыштар сарғаяды, ал қабырғалар көгереді. Шамдардың түсін бірдей етіңіз немесе кейіннен ақ түс теңгерімін түзетіңіз.

Шағын бөлмені үлкендей көрсету үшін не істемеу керек

Шағын бөлмені интернетте үлкендей көрсетуге арналған әрбір тәсіл көрсету кезінде сіздің сатылымыңызға зиян келтіреді, ал кейбіріне тікелей тыйым салынған.

• Стейджинг кезінде өлшемі шағын жиһазды қолдану. Stellar MLS «бөлмені нақтыдан үлкенірек көрсету үшін кіші жиһазды орналастыруға» тыйым салады. Бөлменің өлшемдерін бұрмалайтын кез келген өңдеуге де тыйым салынған.
• Аса күшті етіп сосу. Төмен ұсталған өте кең объектив бөлмені шынынан әлдеқайда тереңдеу етіп көрсетеді. Сатып алушылар мұны есіктегі кезден байқап, қалған фотолардың әрқайсысына да күдікпен қарай бастайды.
• Өңдеу кезінде қабырғаларды немесе шкафтарды алып тастау. Бұл — үйдің нақты өзгерісі. Мен оқыған әрбір ереже мұны тыйым салады.
• Оны қандай болмаса, солай атау. Сіздің аймағыңызда шкафы немесе терезесі жоқ бөлме жатын бөлме ретінде есептелмеуі мүмкін. Оны шыншылықпен кеңсе немесе қосымша бөлме ретінде белгілеңіз.

Бос шағын бөлмеге стейджинг жасау

Бос шағын бөлмені бағалау қиын. Сатып алушылар кереу жатын төбенің сыйатынын білмейді. Әдеттегі өлшемдегі жиһазбен виртуалды стейджинг бұл сұраққа жауап береді. Бұл — стейджинг ең көп пайда беретін жағдай. Оны белгілеп, бос күйіндегі түпнұсқаны да жариялаңыз. Біздің рұқсат етілген әдістер туралы нұсқаулығымыз ережелерді қамтиды.

Real Estate Camera (біздің қолданбамыз) бос бөлмені сегіз стильдің біріне 2 кредит арқылы виртуалды стейджинг жасап, нәтижені белгілейді. Құны пакетке қарай шамамен $0.67-ден $1.00-ге дейін. Жақсарту, 1 кредит, жарықты, ақ түс теңгерімін және қисайған тік жолдарды түзетеді. Ол бөлмені үлкейтпейді, әрі мұның қажеті жоқ. Бүкіл үй үшін әр бөлме бойынша түсірім тізімін қолданыңыз.

Бөлмені түсіріп, стейджинг жасау үшін бір қолданбаға қараңыз: недвижилым фототүсірім қолданбасы.

Шағын жатын бөлмені түсіріңіз, содан кейін үйден шыққаннан бұрын стейджинг жасаңыз. 1 кредитпен тегін бастаңыз.