Kako fotografirati majhno sobo za oglas nepremičnine

Postavite se v kot ali na prag vrat, držite telefon vodoravno na višini prsnega koša ter v kadru zajemite dve steni in tla. Objektif 0.5x uporabite samo, če celotne sobe ne morete zajeti z 1x, pohištvo pa naj bo stran od robov kadra, kjer ga sirširoki objektiv raztegne. Tla izpraznite, odprite žaluzije, prižgite vse luči ter pustite vrata v sosednjo sobo odprta. Velikosti ne ponazarjajte z manjšimi kosi pohištva ali močnim raztezanjem. Kupci bodo ob ogledu izmerili sobo.

V tem vodniku so zajete male spalnice, domače pisarne, otroške sobe, pralnice in dodatne sobe. Kopalnice imajo svoj vodnik: kako fotografirati majhno kopalnico.

Kje stati pri fotografiranju majhne sobe?

V kotu nasproti oknu ali tik za vratmi. Iz kota vidite dve steni, ki se stikata, kar sobi daje globino. Če fotografirate naravnost na ravno steno, se majhna soba vidi kot škatla.

Poskusite na obeh mestih:

• Nasprotni kot. Obrnite se nazaj v kot, tako da se stopala dotikajo stenskih letev. To običajno omogoča najširši pogled z oknom v kadru.
• Vrata. Stopite en korak v sobo. Tako jo kupec vidi najprej, vratni okvir pa ne skrije ničesar pomembnega.
• Ne sredina sobe. Vsaki steni bi bili preveč blizu, ene pa ne bi zajeli.

Zillowovi nasveti za fotografiranje priporočajo fotografiranje na višini prsnega koša s telefonom v vodoravni legi, odprta vrata med sobami za prikaz tlorisa ter preprečevanje velikih predmetov v ospredju. Vsa tri priporočila so v majhni sobi še pomembnejša. Komoda v ospredju kadra zakrije polovico tal, odprta vrata na hodnik pa pokažejo, kje leži soba v hiši.

Ali uporabiti objektiv 0.5x?

Pogosto, vendar ga najprej primerjajte z 1x. Sirširoki objektiv v enem posnetku zajame večji del ozke sobe. Prav tako raztegne vse, kar leži blizu robov kadra, zato nočna omarica v voglu kadra dobi dolgo, nagnjeno obliko, stena v ozadju pa se zdi bolj oddaljena, kot res je.

Pomagata dve nastavitvi telefona iPhone. Nastavitev Popravek objektiva, ki je pri podprtih modelih privzeto vklopljena, prilagaja posnetke z objektivom 0.5x "za bolj naravne rezultate." Nastavitev Mreža in nivo (Nastavitve, Kamera, Mreža in nivo) pomaga, da telefon ostane raven. Naklonjen telefon povzroči, da se stene v kadru nagibajo, v majhni sobi pa je stena na vsaki strani. Fotografiranje oglasnih fotografij s telefonom iPhone zajame preostalo nastavitev kamere.

Priprava: kaj odstraniti iz majhne sobe

Majhna soba se na fotografiji hitro napolni. Pred fotografiranjem:

1. Izpraznite tla. Košari za perilo, čevlji, zabojniki, kabli. Vidna tla pokažejo, da je prostor uporaben.
2. Odstranite en kos. Stol v kotu ali drugo nočno omarico. Če ovira ob vstopu, ovira tudi na fotografiji.
3. Sprostite površine. Na pisalni mizi, komodi in nočni omarici pustite na vsaki enega ali dva predmeta.
4. Povsem odprite žaluzije in zavese. Okno je največji element v majhnem prostoru.
5. Vklopite vse luči, tudi razsvetljavo omare, če so njena vrata odprta.
6. Zaprite omaro, razen če je to prednost ponudbe. Odprta omara, polna oblačil, prostor pomanjša.

Vodič za prodajalce podjetja Zillow priporoča, da iz kadra odstranite osebne predmete: družinske fotografije, magnete, igrače in opremo za hišne ljubljenčke. Če je prostor preveč poln, da bi ga očistili na kraju, je mogoče pospraviti tudi fotografijo. Glejte Pospravljanje oglasnih fotografij.

Enakomerno osvetlite majhen prostor

Majhen prostor z enim oknom je pogosto na eni strani svetel, na drugi pa zatemnjen. Fotografirajte sredi dneva, z oknom ob stran fotoaparata in ne neposredno pred njim, saj objektiv tako ni usmerjen v najsvetlejši del prostora. Če je okno na fotografiji še vedno povsem belo, je rešitev opisana v vodniku Odravljanje temnih fotografij in prekomerno osvetljenih oken.

Mešana svetloba je še ena pogosta težava. Tople žarnice v stropu skupaj s hladno dnevno svetlobo dajo oranžne kote in modre stene. Uskladite žarnice ali pozneje prilagodite ravnovesje beline.

Česa ne početi, da bi majhen prostor izgledal večji

Vsak trik, zaradi katerega majhen prostor na spletu izgleda večji, vam pri predstavitvi nepremičnine škodi, nekateri pa so izrecno prepovedani.

• Premajhno pohištvo pri opremljanju. Stellar MLS prepoveduje »postavljanje majhnega pohištva, da bi prostor izgledal večji, kot je v resnici«, pa tudi vsako urejanje, ki izkrivi dimenzije prostora.
• Ekstremno raztezanje. Če zelo širok objektiv držite nizko, prostor izgleda bistveno globlji, kot je. Kupci to opazijo že ob vhodu in začnejo dvomisliti o vsaki drugi fotografiji.
• Odstranjevanje sten ali omar pri urejanju. To je sprememba nepremičnine, kar prepovedujeta vsa pravila, ki sem jih prebral.
• Označevanje prostora za nekaj, kar ni. Prostor brez omare ali okna v vaši državi morda ne šteje kot spalnica. Pošteno ga označite kot pisarno ali dodatni prostor.

Opremljanje majhnega praznega prostora

Praznega majhnega prostora je težko oceniti. Kupci ne morejo presoditi, ali se van prileži kraljska postelja. Virtualno opremljanje s pohištvom običajnih dimenzij odgovori na to vprašanje. Prav v tem primeru opremljanje najbolj pomaga. Označite ga, objavite pa tudi prvotno fotografijo praznega prostora. Naš vodič o tem, kaj je dovoljeno zajema vsa pravila.

Real Estate Camera (naša aplikacija) virtualno opremi prazen prostor v enem od osmih slogov za 2 kreditov, približno $0,67 do $1,00 glede na paket, ter označi rezultat. Izboljšava za 1 kredit popravi osvetlitev, ravnovesje beline in nagnjene navpične črte. Prostora ne bo naredila večjega, pa tudi ne bi smela. Za celoten dom uporabite seznam posnetkov za posamezne prostore.

Za fotografiranje in opremljanje prostora v eni aplikaciji glejte aplikacijo za fotografiranje nepremičnin.

Fotografirajte majhno spalnico, nato jo virtualno opremite, preden zapustite dom. Začnite brezplačno: 1 kredit.