Real Estate Camera
Встаньте в угол или дверной проём, держите телефон горизонтально на высоте груди и включите в кадр две стены вместе с полом. Используйте объектив 0.5x, только если в режиме 1x не помещается вся комната, и не ставьте мебель у краёв кадра, где её растягивает сверхширокоугольный объектив. Освободите пол, откройте жалюзи, включите все светильники и оставьте дверь в соседнюю комнату открытой. Не имитируйте размер за счёт мебели уменьшенного размера или сильного растяжения перспективы. Покупатели измерят комнату на просмотре.
Это руководство охватывает небольшие спальни, домашние кабинеты, детские, прачечные и бонусные комнаты. Для ванных предусмотрено отдельное руководство: как фотографировать небольшую ванную.
Где лучше встать, чтобы сфотографировать небольшую комнату?
В углу напротив окна или сразу за порогом. Из угла видны две стены, сходящиеся под углом, что придаёт комнате глубину. Съёмка прямо на одну плоскую стену делает небольшую комнату похожей на коробку.
Попробуйте оба варианта:
- Дальний угол. Встаньте в него спиной, прижав ступни к плинтусам. Обычно это даёт наиболее широкий охват, а окно остаётся в кадре.
- Дверной проём. Шагните за порог на длину стопы. Именно так покупатель впервые видит комнату, а дверная коробка ничего важного не закрывает.
- Не середина комнаты. Вы будете слишком близко к каждой стене и всё равно пропустите одну из них.
Советы по съёмке от Zillow рекомендуют снимать на высоте груди, держа телефон горизонтально, оставлять двери между комнатами открытыми, чтобы показать планировку, и избегать крупных предметов на переднем плане. В небольшой комнате все три совета особенно важны. Комод в передней части кадра закрывает половину пола, а открытая дверь в коридор показывает, где комната расположена в доме.
Стоит ли использовать объектив 0.5x?
Часто да, но сначала сравните его с 1x. Сверхширокоугольный объектив вмещает в кадр больше пространства тесной комнаты. Он также растягивает предметы у краёв: прикроватная тумбочка в углу кадра становится вытянутой и наклонённой, а дальняя стена кажется более удалённой, чем на самом деле.
| 1x (основной объектив) | 0.5x (сверхширокоугольный объектив) | |
|---|---|---|
| Помещается ли комната в кадр? | Часто нет, если это небольшая спальня | Обычно да, при съёмке из угла |
| Искажения по краям | Минимальные | Растягивает мебель и стены у краёв кадра |
| Восприятие размера | Соответствует действительности | Кажется глубже, чем на самом деле |
| Лучше всего подходит для | Съёмки из дверного проёма, детальных планов и комнат с одной выделенной деталью | Съёмки из угла, когда в режиме 1x не помещается вся комната |
Помогут две настройки iPhone. «Коррекция объектива», включённая по умолчанию на поддерживаемых моделях, улучшает сверхширокоугольные фото «для более естественного результата». Настройки «Сетка» и «Уровень» (Настройки → Камера → Сетка и уровень) помогают удерживать телефон горизонтально. Именно наклон телефона приводит к тому, что стены кажутся заваленными, а в небольшой комнате стены со всех сторон. Остальные настройки камеры описаны в статье «Съёмка фото для объявлений с помощью iPhone».
Подготовка: что убрать из небольшой комнаты
На фото небольшая комната быстро выглядит заполненной. Перед съёмкой:
- Освободите пол. Корзины для белья, обувь, контейнеры, провода. Видимый пол помогает понять, что в комнате можно свободно передвигаться.
- Уберите одну вещь. Стул в углу или вторую тумбочку. Если она мешает при входе, то мешает и на фотографии.
- Освободите поверхности. На столе, комоде и тумбочке оставьте по одной-две вещи.
- Полностью откройте жалюзи и шторы. Окно — главный источник света в небольшой комнате.
- Включите все светильники, включая свет внутри шкафа, если его дверца открыта.
- Закройте шкаф, если только он не является преимуществом объекта. Открытый шкаф, полный одежды, визуально уменьшает комнату.
Руководство продавца Zillow также советует провести деперсонализацию: уберите из кадра семейные фотографии, магниты, игрушки и вещи для питомцев. Если комната слишком завалена и убрать лишнее на месте не получается, можно очистить саму фотографию. См. материал об очистке фотографий для объявлений.
Равномерно осветите небольшую комнату
В небольшой комнате с одним окном часто одна сторона бывает освещена, а другая — темнее. Снимайте в полдень, расположив окно сбоку от камеры, а не прямо перед ней, чтобы не наводить объектив на самый яркий объект в комнате. Если окно всё же пересвечивается добела, материал «Исправление тёмных фотографий и пересвеченных окон» объясняет, как решить проблему.
Смешанное освещение — ещё одна распространённая проблема. Тёплая лампа под потолком в сочетании с холодным дневным светом даёт оранжевый оттенок в углах и синеву на стенах. Используйте одинаковые лампы или скорректируйте баланс белого после съёмки.
Чего не делать, чтобы визуально увеличить небольшую комнату
Каждый приём, который визуально увеличивает небольшую комнату в интернете, обернётся для вас проблемами на показе, а некоторые такие приёмы и вовсе запрещены.
- Слишком мелкая мебель в стейджинге. Stellar MLS запрещает «размещать мебель меньшего размера, чтобы комната выглядела больше, чем она есть», а также любые правки, искажающие размеры комнаты.
- Чрезмерное растягивание. Слишком широкоугольный объектив, расположенный низко, визуально делает комнату намного глубже, чем она есть. Покупатели замечают это у порога и начинают сомневаться во всех остальных фотографиях.
- Удаление стен или шкафов при редактировании. Это вмешательство в объект, которое запрещено по всем изученным мной правилам.
- Неверное обозначение помещения. Комната без шкафа или окна в вашей местности может не считаться спальней. Назовите её честно кабинетом или дополнительной комнатой.
Стейджинг небольшой пустой комнаты
Небольшую пустую комнату трудно оценить. Покупатели не могут понять, поместится ли туда кровать размера queen. Виртуальный стейджинг с мебелью стандартных размеров даёт ответ на этот вопрос, и именно в этом случае стейджинг особенно полезен. Подпишите результат и опубликуйте также исходную фотографию пустой комнаты. В нашем руководстве о допустимых приёмах изложены все правила.
Real Estate Camera (наше приложение) выполняет виртуальный стейджинг пустой комнаты в одном из восьми стилей за 2 кредитов — примерно от $0.67 до $1.00 в зависимости от пакета — и добавляет пометку о виртуальном стейджинге. «Улучшение» за 1 кредит исправляет освещение, баланс белого и завалы вертикалей. Оно не сделает комнату больше — и не должно. Для съёмки всего дома используйте чек-лист съёмки по комнатам.
Чтобы снимать и делать стейджинг комнаты в одном приложении, см. приложение для фотосъёмки недвижимости.
Сфотографируйте небольшую спальню, а затем сделайте стейджинг до выхода из дома. Начните бесплатно: 1 кредит.
Вопросы
Как сделать так, чтобы небольшая комната выглядела просторнее на фото в объявлении?
Снимайте из угла или дверного проёма на высоте груди, удерживая телефон горизонтально, чтобы в кадр попали две стены и пол. Освободите пол, откройте жалюзи, включите весь свет и оставьте дверь в соседнюю комнату открытой. Не создавайте впечатление большего размера за счёт мебели уменьшенного размера или чрезмерного растяжения кадра: Stellar MLS запрещает стейджинг, визуально увеличивающий комнату.
Нужно ли использовать объектив 0.5x для небольших комнат?
Обычно да, но осторожно. Сверхширокоугольный объектив позволяет вместить небольшую комнату в один кадр, но растягивает предметы у краёв и создаёт ощущение большей глубины, чем на самом деле. Держите телефон горизонтально, не оставляйте мебель по углам кадра и попробуйте также 1x из дверного проёма.
Нужно ли вообще фотографировать небольшую комнату?
Фотографируйте каждую спальню, даже небольшую, потому что покупатели считают их количество. Одного чёткого снимка достаточно. Для кабинета размером с кладовку или гостевого санузла подойдёт одно фото — можно и вовсе обойтись без него.
Можно ли сделать виртуальный стейджинг небольшой комнаты?
Да, с мебелью стандартного размера и соответствующей пометкой. Стейджинг небольшой спальни с кроватью показывает покупателям, что в ней можно разместить кровать для одного человека. Правила Stellar MLS напрямую запрещают использовать мебель уменьшенного размера, чтобы комната выглядела просторнее.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
