Hur du fotograferar ett litet rum till en fastighetsannons

Ställ dig i ett hörn eller en dörröppning, håll telefonen vågrätt i brösthöjd och få med två väggar och golvet i bilden. Använd 0,5x-objektivet endast om 1x inte rymmer hela rummet, och håll möblerna borta från bildens kanter, där den ultravida vinkeln förvränger dem. Frigör golvet, öppna persiennerna, tänd alla lampor och lämna dörren mot nästa rum öppen. Låt inte små möbler eller en extremt vid vinkel få rummet att se större ut. Köpare mäter rummet på visningen.

Det här gäller små sovrum, hemmakontor, barnrum, tvättstugor och bonusrum. Badrum har en egen guide: hur du fotograferar ett litet badrum.

Var ska du stå för att fotografera ett litet rum?

I hörnet mitt emot fönstret eller precis innanför dörröppningen. Från ett hörn ser du två väggar som möts, vilket ger rummet djup. Att fota rakt mot en slät vägg gör att ett litet rum ser ut som en låda.

Prova båda platserna:

• Det bortre hörnet. Ställ dig med ryggen mot hörnet och fötterna mot golvlisten. Det ger vanligtvis den bredaste vyn med fönstret i bild.
• Dörröppningen. Ta ett steg in i rummet. Så här ser en köpare rummet när hen går in, och dörrkarmen skymmer inget viktigt.
• Inte mitt i rummet. Då är du för nära alla väggar och en vägg blir ändå inte med i bilden.

Fotograferingstips från Zillow anger att du ska fota i brösthöjd med telefonen i sidoläge, lämna dörrar öppna mellan rummen för att visa planlösningen och undvika stora föremål i förgrunden. Alla tre råden väger ännu tyngre i ett litet rum. En byrå i bildens förgrund skymmer halva golvet, och en öppen dörr mot hallen visar var rummet ligger i huset.

Ska du använda 0,5x-objektivet?

Ofta, men jämför först resultatet med 1x. Det ultravida objektivet fångar mer av ett trångt rum i en bild. Det får också sådant nära kanterna att se utsträckt ut, så att ett nattbord i bildens hörn får en lång, lutande form och väggen längst bort ser ut att vara längre bort än den är.

Två iPhone-inställningar hjälper dig. Linskorrigering, som är aktiverad som standard på modeller som stöder funktionen, justerar ultravida bilder för att ge "mer naturliga resultat." Och rutnätet och nivån (Inställningar, Kamera, Rutnät och nivå) hjälper dig att hålla telefonen vågrätt. En lutad telefon får väggarna att verka luta, och i ett litet rum finns väggar på alla sidor. Att ta annonsfoton med en iPhone täcker resten av kamerainställningarna.

Förberedelse: vad du ska ta bort ur ett litet rum

Ett litet rum blir snabbt överfullt i en bild. Innan du börjar fota:

1. Frigör golvet. Tvättkorgar, skor, lådor och sladdar. Det är den synliga golvytan som gör att rummet framstår som användbart.
2. Ta bort en möbel. Stolen i hörnet eller det andra nattduksbordet. Om möbeln är i vägen när du går in är den även i vägen på fotot.
3. Töm ytor. Skrivbord, byrå och nattduksbord – högst en eller två saker på varje yta.
4. Dra upp persiennerna och öppna gardinerna helt. Fönstret är den viktigaste ljuskällan i ett litet rum.
5. Slå på all belysning, även garderobsbelysningen om garderobsdörren är öppen.
6. Stäng garderoben om den inte är ett säljargument. En öppen garderob full av kläder får rummet att se mindre ut.

Zellows säljarguide tar också upp att familjefoton, magneter, leksaker och djursaker ska hållas utanför bilden. Om rummet är för fullt för att rensas på plats, är det ett alternativ att rensa bilden. Se hur du rensar foton i bostadsannonser.

Belys ett litet rum jämnt.

I ett litet rum med ett fönster är det ofta ljust på ena sidan och mörkt på den andra. Fota mitt på dagen med fönstret bredvid kameran i stället för rakt fram, så att linsen inte pekar mot det ljusaste i rummet. Om fönstret ändå blir helt vitt hittar du lösningen i guiden om mörka foton och överexponerade fönster.

Blandad belysning är det andra vanliga problemet. En varm glödlampa i taket tillsammans med svalt dagsljus ger orangea hörn och blå väggar. Använd glödlampor med samma färgtemperatur, eller korrigera vitbalansen i efterhand.

Vad du inte ska göra för att få ett litet rum att se större ut

Alla knep som får ett litet rum att se större ut på nätet kostar dig trovärdighet på visningen, och vissa är helt förbjudna.

• För små möbler i möbelställningen. Stellar MLS förbjuder ”att placera små möbler för att få ett rum att verka större än det egentligen är”, och det gäller även alla redigeringar som förvanskar ett rums mått.
• Extrem utsträckning. En mycket vid lins som hålls lågt får ett rum att se mycket djupare ut än det är. Köpare upptäcker det redan vid dörren och börjar tvivla på alla andra foton.
• Ta bort väggar eller garderober i efterbehandlingen. Det är en ändring av bostaden, och alla regler jag har läst förbjuder det.
• Kalla det något det inte är. Ett rum utan garderob eller fönster räknas kanske inte som ett sovrum där du befinner dig. Beskriv det ärligt som ett kontor eller ett extra rum.

Möbelställa ett litet tomt rum

Ett litet tomt rum är svårt att bedöma. Köpare kan inte bedöma om en dubbelsäng får plats. Virtuell styling med normalstora möbler ger svaret, och det är i det här fallet som möbelställningen hjälper mest. Märk det som virtuellt möbelställt, och publicera även den tomma originalbilden. Vår guide om vad som är tillåtet går igenom reglerna.

Real Estate Camera (vår app) möbelställer ett tomt rum i en av åtta stilar för 2 krediter, cirka $0,67 till $1,00 beroende på paketet, och märker upp resultatet. Förbättra, 1 kredit, rättar till ljus, vitbalans och lutande vertikaler. Det gör inte rummet större, och det ska det inte heller. För hela huset använder du fotolistan för varje rum.

För att fotografera och möbelställa rummet i en enda app, se appen för fastighetsfotografering.

Fota det lilla sovrummet och möbelställ det sedan innan du lämnar huset. Kom igång gratis: 1 kredit.