Як сфатаграфаваць маленькі пакой для аб'явы аб нерухомасці

Станьце ў кут або ў дзвярны праём, трымайце тэлефон роўна на вышыні грудзей і ўключыце ў кадр дзве сцяны і падлогу. Выкарыстоўвайце аб'ектыў 0.5x, толькі калі пакой не змяшчаецца на 1x, і трымайце мэблю далей ад краёў кадра, дзе звышшырокі аб'ектыў яе расцягвае. Вызваліце падлогу, адкрыйце жалюзі, уключыце ўсё святло і пакіньце адчыненымі дзверы ў суседні пакой. Не падманвайце з памерам з дапамогай мініяцюрнай мэблі або моцнага расцягвання. Пакупнікі ўсё роўна вымераюць пакой на паказе.

Гэта датычыцца маленькіх спальняў, хатніх кабінетаў, дзіцячых, пральных пакояў і дадатковых пакояў. Для ванных пакояў ёсць асобная інструкцыя: як сфатаграфаваць маленькую ванную.

Дзе стаць, каб сфатаграфаваць маленькі пакой?

У куце насупраць акна або проста ў дзвярным праёме. З кута відаць стык дзвюх сцен, што дадае пакою глыбіні. Здымак проста ў адну роўную сцяну робіць маленькі пакой падобным да скрынкі.

Паспрабуйце абодва месцы:

• Далёкі кут. Упрыцеся ў яго спінай, каб ногі былі каля плінтусаў. Звычайна гэта дае самы шырокі агляд з акном у кадры.
• Дзвярны праём. Зрабіце крок унутр. Менавіта так пакупнік упершыню бачыць пакой, а дзвярная скрынка не хавае нічога важнага.
• Не сярэдзіна пакоя. Вы апынецеся занадта блізка да кожнай сцяны і ўсё роўна адну не захопіце.

Парады Zillow па фатаграфаванні раяць здымаць на вышыні грудзей, трымаючы тэлефон гарызантальна, пакідаць адчыненымі дзверы паміж пакоямі, каб паказаць планіроўку, і пазбягаць буйных прадметаў на пярэднім плане. У маленькім пакоі ўсе тры правілы яшчэ важнейшыя. Камода на пярэднім плане перакрые палову падлогі, а адчыненыя дзверы ў калідор пакажуць, дзе пакой знаходзіцца ў доме.

Ці варта выкарыстоўваць аб'ектыў 0.5x?

Часта так, але спачатку параўнайце з 1x. Звышшырокі аб'ектыў змяшчае больш цеснага пакоя ў адзін кадр. Але ён таксама расцягвае ўсё каля краёў, таму тумбачка ў куце кадра ператвараецца ў доўгую нахіленую форму, а далёкая сцяна здаецца далейшай, чым ёсць.

Дапамагаюць дзве налады iPhone. Карэкцыя аб'ектыва, уключаная па змаўчанні на мадэлях з падтрымкай, карэктуе звышшырокія фота для больш натуральнага выгляду. А сетка і ўзровень (Налады, Камера, Сетка і Ўзровень) дапамагаюць трымаць тэлефон роўна. Менавіта нахілены тэлефон робіць сцены нахіленымі, а ў маленькім пакоі сцены з усіх бакоў. Здымак фота для аб'явы на iPhone апісвае астатнія налады камеры.

Падрыхтоўка: што прыбраць з маленькага пакоя

Маленькі пакой хутка запаўняецца ў кадры. Перад здымкай:

1. Вызваліце падлогу. Кошыкі для бялізны, абутак, скрыні, правады. Бачная падлога — гэта тое, што робіць пакой прыдатным для карыстання.
2. Прыбярыце адзін прадмет. Крэсла ў куце або другую тумбачку. Калі нешта замінае праходу, калі вы заходзіце, яно будзе замінаць і на фота.
3. Вызваліце паверхні. На стале, камодзе і тумбачках пакіньце па адным-двух прадметах.
4. Поўнасцю адкрыйце жалюзі і шторы. Акно — самае галоўнае ў маленькім пакоі.
5. Уключыце ўсё святло, уключна з падсветкай у шафе, калі дзверцы шафы адчыненыя.
6. Зачыніце шафу, калі толькі яна не з’яўляецца перавагай. Адчыненая шафа, поўная адзення, візуальна памяншае пакой.

Даведнік для прадаўцоў ад Zillow дадае дэперсаналізацыю: сямейныя фота, магніты, цацкі і рэчы для хатніх жывёл трэба прыбраць з кадра. Калі пакой занадта загрувашчаны, каб прыбраць яго ўжывую, варыянтам будзе ачыстка фота. Гл. ачыстку фота для аб’явы.

Асвятляйце маленькі пакой раўнамерна

Маленькі пакой з адным акном часта яркі з аднаго боку і цёмны з другога. Здымайце ў сярэдзіне дня, трымаючы акно збоку ад камеры, а не проста перад сабой, каб не накіроўваць аб’ектыў на самае яркае месца ў пакоі. Калі акно ўсё роўна выходзіць перасветленым да белага, рашэнне апісана ў матэрыяле выпраўленне цёмных фота і перасветленых вокнаў.

Змяшанае святло — другая распаўсюджаная праблема. Цёплая лямпа на столі плюс халоднае дзённае святло даюць аранжавыя куты і сінія сцены. Пастаўце аднолькавыя лямпы або адкарэктуйце баланс белага пасля здымкі.

Чаго не варта рабіць, каб маленькі пакой выглядаў большым

Кожны прыём, які робіць маленькі пакой вялікім у інтэрнэце, абернецца супраць вас на паказе, а некаторыя наогул забароненыя.

• Занадта малая мэбля ў стэйджынгу. Stellar MLS забараняе «стаўляць маленькую мэблю, каб пакой выглядаў большым, чым ён ёсць насамрэч», а таксама любое рэдагаванне, якое скажае памеры пакоя.
• Празмернае расцягванне. Вельмі шырокавугольны аб’ектыў з нізкай кропкі робіць пакой значна глыбейшым, чым ён ёсць. Пакупнікі заўважаць гэта на парозе і пачнуць сумнявацца ва ўсіх астатніх фота.
• Выдаленне сцен або шаф пры рэдагаванні. Гэта змяненне аб’екта, якое забараняе кожнае правіла, якое я чытаў.
• Называць пакой тым, чым ён не з’яўляецца. Пакой без шафы ці акна ў вашым рэгіёне можа не лічыцца спальняй. Пазначайце яго сумленна як кабінет або дадатковы пакой.

Стэйджынг маленькага пустога пакоя

Пусты маленькі пакой цяжка ацаніць. Пакупнікі не разумеюць, ці змесціцца двухспальны ложак. Віртуальны стэйджынг з мэбляй звычайнага памеру дае адказ на гэтае пытанне, і менавіта тут стэйджынг дапамагае найбольш. Пазначце яго і таксама апублікуйце пусты арыгінал. Наш даведнік пра тое, што дазволена апісвае правілы.

Real Estate Camera (наш дадатак) афармляе пусты пакой у адным з васьмі стыляў за 2 крэдытаў, прыкладна ад $0,67 да $1,00 у залежнасці ад пакета, і пазначае вынік. Паляпшэнне за 1 крэдытаў выпраўляе святло, баланс белага і нахільныя вертыкалі. Яно не зробіць пакой большым, ды і не павінна. Для ўсяго дома выкарыстоўвайце спіс кадраў па пакоях.

Каб зняць і аформіць пакой у адным дадатку, гл. дадатак для фотаздымкі нерухомасці.

Зніміце маленькую спальню, а потым аформіце яе, пакуль не пайшлі з дома. Пачніце бясплатна: 1 крэдытаў.