如何為物業放盤拍攝小型房間

站在角落或門口，把手機在胸口高度保持水平，畫面同時涵蓋兩面牆和地板。只有在 1x 無法完整拍下房間時才使用 0.5x 鏡頭，並避免將傢俬放近畫面邊緣，因為超廣角鏡頭會拉伸這些傢俬。清空地面，拉開窗簾，開齊所有燈，並讓通往相鄰房間的門保持打開。不要用細小傢俬或過度拉伸來假造空間感。買家看樓時會親自量度房間大小。

本文涵蓋小型睡房、書房、育嬰室、洗衣房和額外房間。浴室另有專題指南：如何拍攝小型浴室。

拍攝小型房間時應站在哪個位置？

站在窗戶對面的角落，或剛踏入門內的位置。從角落拍攝可同時看到兩面牆的交角，營造房間的縱深感。只正對一面平整的牆身拍攝，會令小型房間看起來像個盒子。

以下兩個位置都可以試：

• 最遠的角落。 退到角落，雙腳抵住踢腳線。這通常能拍到最闊的視野，並將窗戶納入畫面。
• 門口。 踏入房內一呎。買家第一眼看到房間時往往就是這個角度，而門框也不會遮擋任何重要物件。
• 不要站在房間中央。 你會離每面牆太近，而且仍會漏拍一面牆。

Zillow 的拍攝貼士建議在胸口高度拍攝，並將手機橫向握持；保持房間之間的門打開，以展示間隔；以及避免在前景放置大型物件。這三點在小型房間中尤其重要。畫面前方的五斗櫃會遮住一半地面，而通往走廊的門打開，便可顯示房間在屋內的位置。

是否應使用 0.5x 鏡頭？

通常可以，但要先與 1x 比較。超廣角能以一幅畫面捕捉狹小房間的更多範圍。它亦會拉伸位於邊緣附近的物件，例如畫面角落的床頭櫃便會被拉成修長而傾斜的形狀，遠牆看起來也會比實際更遠。

有兩個 iPhone 設定可以使用。鏡頭校正在支援的型號上預設開啟，可調整超廣角相片，令結果「更自然」。格線與水平儀（設定、相機、格線與水平儀）則有助保持手機平直。手機傾斜便會令牆壁歪斜，而小型房間四面都是牆。使用 iPhone 拍攝放盤相片則涵蓋其餘相機設定。

準備：小型房間要移走哪些物件

小型房間在相片中很容易顯得擠迫。拍攝前：

1. 清空地面。 洗衣籃、鞋、箱子、電線。要令房間看起來實用，關鍵是讓地面清晰可見。
2. 移走一件物品。 角落的椅子或第二個床頭櫃，移走其中一件。如果它阻礙進門動線，在照片裡也會妨礙觀感。
3. 清空枱面。 書枱、五斗櫃和床頭櫃的枱面，每個只留一至兩件物品。
4. 把所有百葉窗及窗簾完全打開。 窗戶是細小房間最大的光線來源。
5. 開啟所有燈， 如果衣櫃門開着，也要開啟衣櫃燈。
6. 關上衣櫃，除非衣櫃本身是賣點。打開的衣櫃若塞滿衣服，會令房間顯得更小。

Zillow 的賣家指南亦建議移除個人物品：家人照片、磁貼、玩具和寵物用品都不要入鏡。如果房間內的物品太多，無法親自清理，也可以使用去雜物功能處理照片。參閱清理放盤照片。

均勻照亮細小房間

只有一扇窗的細小房間，通常一側較亮，另一側較暗。應在中午拍攝，讓窗戶位於鏡頭側方，而非正對鏡頭，以免鏡頭直接對準房間中最亮的地方。如果窗戶仍然過曝至全白，修正昏暗照片及過曝窗戶一文會介紹相關修復方法。

混合光線是另一個常見問題。天花板的暖色燈泡配上冷色日光，會令角落泛橙、牆壁泛藍。應統一燈泡色溫，或於拍攝後校正白平衡。

令細小房間顯得更大的錯誤做法

每種在網上看似能令細小房間變大的做法，都會令你在看樓時付出代價，有些更屬明文禁止。

• 佈置時使用過小的家具。 Stellar MLS 禁止「擺放細小家具，令房間看起來比實際更大」，也禁止任何扭曲房間尺寸的修圖。
• 過度拉闊。 將超廣角鏡頭壓低拍攝，會令房間看來比實際深得多。買家在門口便會察覺，繼而開始質疑其他所有照片。
• 在修圖時移除牆壁或衣櫃。 這是對物業的改動，我讀過的每項規則都禁止這樣做。
• 把房間說成不符實際的類型。 沒有衣櫃或窗戶的房間，在你所在的地區未必符合臥室的定義。應如實標示為辦公室或多用途房。

細小空房的佈置

空蕩的細小房間很難判斷空間是否合適。買家看不出大號雙人床是否放得下。使用標準尺寸家具進行虛擬佈置，就能解答這個問題，而這正是佈置最能派上用場的情況。請加上標籤，並同時發佈未經佈置的原始照片。相關規則見我們的允許做法指南。

Real Estate Camera（我們的應用程式）可用 2 點數，將空房佈置成八種風格之一；費用約為 $0.67 至 $1.00，視乎點數方案而定，並會標示結果。「優化」功能只需 1 點數，可修正光線、白平衡及垂直線傾斜。它不會令房間變大，本來就不應該。如需處理整間房屋，請使用逐房拍攝清單。

如要使用一個應用程式完成拍攝及房間佈置，請參閱物業攝影應用程式。

先拍攝細小睡房，離開單位前再為房間佈置。免費開始：1 點數。