Kako fotografirati malu sobu za oglas nekretnine

Stanite u kut ili na ulaz, držite telefon vodoravno na visini prsa i u kadru obuhvatite dvije stijenke i pod. Objektiv 0.5x koristite samo ako 1x ne može obuhvatiti sobu, a namještaj držite podalje od rubova kadra jer ga tamo razvlači ultra široki objektiv. Oslobodite pod, otvorite žaluzine, uključite sva svjetla i ostavite vrata prema susjednoj sobi otvorena. Nemojte stvarati lažni dojam veličine namještajem premalih dimenzija ni snažnim razvlačenjem slike. Kupci će je izmjeriti prilikom obilaska nekretnine.

Ovaj vodič obuhvaća male spavaće sobe, urede, dječje sobe, vešaražbe i bonus sobe. Kupaonice imaju vlastiti vodič: kako fotografirati malu kupaonicu.

Gdje treba stajati pri fotografiranju male sobe?

U kutu nasuprot prozoru ili malo unutar ulaza. Iz kuta se vide dva susjedna zida, što sobi daje dubinu. Ako snimate prema jednoj ravnoj stijenci, mala soba izgleda kao kutija.

Isprobajte obje lokacije:

• Daleki kut. Ušetajte unatrag u kut i prislonite stopala uz podstrugu. Obično tako dobijete najširi pogled s prozorom u kadru.
• Ulaz. Uđite jedno stopalo unutra. Tako kupac prvi put vidi sobu, a okvir vrata ne skriva ništa važno.
• Ne u sredini sobe. Bit ćete preblizu svih zidova, a jedan ćete svejedno preskočiti.

Zillow: savjeti za fotografiranje preporučuju snimanje na visini prsa i držanje telefona vodoravno, ostavljanje vrata otvorenima između soba kako bi se prikazao raspored te izbjegavanje velikih predmeta u prednjem planu. Sva tri savjeta u maloj sobi imaju još veću važnost. Komoda na prednjem dijelu kadra zaklonja pola poda, a otvorena vrata prema hodniku pokazuju gdje se soba nalazi u kući.

Treba li koristiti objektiv 0.5x?

Često, ali prvo ga usporedite s 1x. Ultra široki objektiv u jednom kadru obuhvaća veći dio uske prostorije. Također razvlači sve što se nalazi uz rubove, pa se noćni stolić u kutu kadra razvuče u dugačak, nagnut oblik, a nasuprotni zid čini se udaljenijim nego što jest.

Dvije postavke iPhonea pomažu. Korekcija objektiva, koja je na podržanim modelima uključena prema zadanom, ispravlja fotografije snimljene ultra širokim objektivom "za prirodniji izgled." Postavka mreža i razina (Postavke, Kamera, Mreža i razina) pomaže vam držati telefon vodoravno. Kad je telefon nagnut, zidovi se naginju, a u maloj sobi ima zidova sa svih strana. Fotografiranje nekretnine iPhoneom obuhvaća preostalo podešavanje kamere.

Priprema: što ukloniti iz male sobe

Mala soba na fotografiji se vrlo brzo popuni. Prije snimanja:

1. Oslobodite pod. Košare za rublje, cipele, kante, kabeli. Vidljiv pod pokazuje da je soba funkcionalna.
2. Izvadite jedan komad namještaja. Stolac u kutu ili drugi noćni ormarić. Ako vam smeta pri ulasku, smetat će i na fotografiji.
3. Oslobodite površine. Na stolu, komodi i noćnim ormarićima ostavite po jedan ili dva predmeta.
4. Otvorite rolete i zavjese do kraja. Prozor je najveći element male sobe.
5. Uključite cijelu rasvjetu, uključujući svjetla u ormaru ako su vrata otvorena.
6. Zatvorite ormar osim ako je to prednost pri prodaji. Otvoren ormar pun odjeće čini sobu manjom.

Zillowov vodič za prodavače savjetuje i da iz kadra uklonite obiteljske fotografije, magnetske oznake, igračke i opremu za kućne ljubimce. Ako zbog pretrpanosti ne možete pripremiti sobu uživo, opcija je raščišćavanje fotografije. Pogledajte raščišćavanje fotografija oglasa.

Ravnomjerno osvijetlite malu sobu

Mala soba s jednim prozorom često je s jedne strane svijetla, a s druge tamna. Snimajte sredinom dana tako da prozor bude sa strane kamere, a ne točno ispred nje, kako objektiv ne biste okrenuli prema najsvjetlijem dijelu sobe. Ako prozor i dalje bude potpuno bijel, rješenje opisuje vodič Ispravljanje tamnih fotografija i preblijevanih prozora.

Mješovito svjetlo još je jedan čest problem. Topla žarulja u stropu u kombinaciji s hladnim dnevnim svjetlom daje narančaste kutove i plave zidove. Uskladite žarulje ili naknadno podesite balans bijele.

Što ne činiti kako bi mala soba izgledala većom

Svaki trik koji služi za to da mala soba na internetu izgleda veća naplatit će vam se na pregledu, a neki su potpuno zabranjeni.

• Premalen namještaj pri uređenju. Stellar MLS zabranjuje „postavljanje malog namještaja kako bi soba izgledala veća nego što jest,“ kao i svaku izmjenu koja iskrivljuje dimenzije sobe.
• Ekstremno razvlačenje. Vrlo širok objektiv držan nisko čini da soba izgleda mnogo dublja nego što jest. Kupci to primijete na ulazu i počnu sumnjati u svaku drugu fotografiju.
• Uklanjanje zidova ili ormara pri uređivanju. Riječ je o izmjeni nekretnine, a to zabranjuje svako pravilo koje sam pročitao.
• Nazivanje prostorije nečim što nije. Na nekim lokacijama soba bez ormara ili prozora ne mora se smatrati spavaćom sobom. Ozbrazite je iskreno kao uredski prostor ili dodatnu sobu.

Uređenje male prazne sobe

Praznu malu sobu teško je procijeniti. Kupci ne mogu znati hoće li u nju stati veći dvosobni krevet. Virtualno uređenje s namještajem uobičajenih dimenzija odgovara na to pitanje, a upravo u tom slučaju uređenje najviše pomaže. Dodajte joj oznaku, ali objavite i izvornu fotografiju prazne sobe. Naš vodič o tome što je dopušteno obuhvaća pravila.

Real Estate Camera (naša aplikacija) virtualno uređuje praznu sobu u jednom od osam stilova za 2 kredita, otprilike od $0,67 do $1,00 ovisno o paketu, te označava rezultat. Poboljšanje za 1 kredita ispravlja osvjetljenje, balans bijele i nakošene vertikalne linije. Neće učiniti sobu većom, i ne bi trebalo. Za cijelu kuću koristite popis snimaka po sobama.

Za snimanje i virtualno uređenje sobe u jednoj aplikaciji pogledajte aplikaciju za fotografiranje nekretnina.

Snimite malu spavaću sobu, a zatim je virtualno uređite prije nego što napustite kuću. Započnite besplatno: 1 kredita.