நிலையியல் இடுகைக்காகச் சிறிய அறையை எவ்வாறு படம் எடுவது

மூலையில் அல்லது வாயிற் துவாரத்தில் நின்று, மார்பு உயரத்தில் தொலைவை நிச்சாகப் பிடித்து, இரண்டு சுவர்களையும் தரையையும் படக்கூட்டில் அடக்குங்கள். 1x லென்ஸால் அறை முழுவதும் படக்கூட்டில் அடங்காவிட்டால் மட்டுமே 0.5x லென்ஸைப் பயன்படுத்துங்கள். படக்கூட்டின் விளிம்புகளிலிருந்து தளவசைப் பொருட்களை வெளியே வைத்துக் கொள்ளுங்கள்; அங்கு மிக அகலமான லென்ஸ் அவற்றை நீட்சியாக்கும். தரையை வெளியேற்றுங்கள், துரைக்கிளிகளைத் திறக்குங்கள், எல்லா விளக்குகளையும் இயக்குங்கள், அடுத்த அறைக்கான கதவைத் திறந்து வையுங்கள். அளவை மறைக்க மிகச் சிறிய தளவசையோ தள்ளித்து நீட்சியாக்கத்தையோ பயன்படுத்த வேண்டாம். அறை காட்டப்படும்போது வாங்குபவர்கள் அதை அளவிடுவார்கள்.

இது சிறிய படுக்க அறைகள், வீட்டு அலுவலகங்கள், குழந்தை அறைகள், வண்டல் அறைகள், கூடுதல் பயன்பாட்டு அறைகளை உள்ளடக்குகிறது. குளியறைகளுக்குத் தனி வழிகாட்டி உள்ளது: சிறிய குளியறையை எப்படிப் படம் எடுவது.

சிறிய அறையைப் படம் எடுக்க நீங்கள் எங்கு நிற்பது?

சாளுக்கு எதிரான மூலையில் அல்லது வாயிற் துவாரத்துக்குள் சற்று நிறுங்கள். ஒரு மூலையிலிருந்து பார்க்கும்போது சந்திக்கும் இரண்டு சுவர்களையும் காணலாம்; இதனால் அறைக்கு ஆழம் தோன்றும். ஒரு தட்டையான சுவரை நேராக எதிர்த்துப் படம் எடுப்பது, சிறிய அறையை ஒரு பெட்டியாகக் காட்டும்.

இரண்டு இடங்களையும் முயற்சிக்கவும்:

• மிகவும் தூரத்திலுள்ள மூலை. அந்த மூலைக்குப் பின்புறமாகச் சாய்ந்து, பாதங்களைத் தளராட்டுப் பலகைகளுக்கு எதிராக வையுங்கள். இது பொதுவாகச் சாளும் படக்கூட்டில் இருக்குமாறு மிக அகலமான காட்சியை வழங்கும்.
• வாயிற் துவாரம். ஒரு அடி உள்ளே நடுங்கள். வாங்குபவர் முதலில் அறையை இவ்வாறே பார்க்கிறார்; கதவ் சட்டகம் முக்கியமான எதையும் மறைக்காது.
• அறையின் நடுவில் அல்ல. ஒவ்வொரு சுவருக்கும் மிக அருகில் இருக்குவீர்கள்; ஒரு சுவரைக் காண முடியாமலேயே இருக்கும்.

Zillow-இன் புகைப்பட உபகரணங்கள், மார்பு உயரத்தில் தொலைவை நிச்சாகப் பிடித்துப் படம் எடுக்கவும், அறைகளுக்கிடையிலுள்ள கதவுகளைத் திறந்து வைத்து அமைப்பைக் காட்டவும், முன்புறத்தில் பெரிய பொருட்களை வைப்பதைத் தவிர்க்கவும் என்று கூறுகின்றன. இம்மூன்றும் சிறிய அறையில் அதிக முக்கியமானவை. படக்கூட்டின் முன்புறத்தில் உள்ள அலங்காரப் பெட்டி அரைத் தரையை மறைக்கும்; படியறைக்கு வழியும் திறந்த கதவு, இந்த அறை வீட்டின் எந்தப் பகுதியில் உள்ளது என்பதைக் காட்டும்.

0.5x லென்ஸைப் பயன்படுத்த வேண்டுமா?

நன்றாகப் பயன்படும், ஆனால் முதலில் 1x லென்ஸுடன் ஒப்பிடவும். மிக அகலமான லென்ஸ் குறுகிய அறையில் அதிகப் பகுதியை ஒரே படத்தில் அடக்கும். விளிம்புகளுக்கு அருகிலுள்ளவற்றையும் நீட்சியாக்கும். ஆகவே படக்கூட்டின் மூலையில் உள்ள படுக்கை அருகிலுள்ள சிறு மேசை நீளமான சாய்ந்த வடிவமாக மாறும்; எதிர்மூலைச் சுவர் இருக்கும் இடத்தைவிட மிகத் தூரத்தில் இருபது போல் தெரியும்.

iPhone-இன் இரண்டு அமைப்புகள் உதவுகின்றன. லென்ஸ் திருத்தம் என்பது ஆதரிக்கப்படும் மாடல்களில் இயல்பாக இயக்கப்பட்டிருக்கும்; இது மிக அகலமான படங்களை "மேலும் இயற்கையான தோற்றமுள்ள விளைவுகளுக்காக" எனத் திருத்துகிறது. கிரிடு மற்றும் நிலை (அமைப்புகள், கேம்மரா, கிரிடு மற்றும் நிலை) தொலையை நிச்சாக வைக்க உதவுகின்றன. தொலை சாய்ந்திருப்பதால்தான் சுவர்கள் சாய்ந்து தெரிகின்றன; சிறிய அறையில் எல்லா புறமும் சுவர்கள் உள்ளன. கேம்மராவின் மற்ற அமைப்புகளை iPhone மூலம் இடுகைப் படங்களை எடுத்தல் விளக்குகிறது.

தயார்ப்பு: சிறிய அறையிலிருந்து என்னை அகற்ற வேண்டும்

படக்கூட்டில் சிறிய அறை விரைவிலேயே நிறைந்து விடும். படம் எடுக்க முன்:

1. தரையை வெளியேற்றுங்கள். வண்டல் கூடைகள், காலணிகள், கொட்டிகள், மின்கட்டிகள். காணப்படும் தரையே அறையைப் பயன்படுத்தக்கூடியதாகக் காட்டுகிறது.
2. ஒரு உருப்பை வெளியேற்றுங்கள். மூலையில் உள்ள நாற்காலி அல்லது இரண்டாவது படுக்கை மேசை. நீங்கள் அறைக்குள் நுழையும்போது அது தடையாக இருந்தால், படத்திலும் அது தடையாக இருக்கும்.
3. மேற்பரப்புகளைக் காலி செய்யுங்கள். மேசை, ஆண்டுப் பெட்டி, படுக்கை மேசை ஆகியவற்றின் மீது ஒவ்வொன்றிலும் ஒரு அல்லது இரண்டு பொருட்களை மட்டுமே வையுங்கள்.
4. பலன்களையும் துவாரங்களையும் முழுமையாகத் திறக்குங்கள். சிறிய அறையில் ஜன்னலேயே மிகப் பெரிய அம்சம்.
5. அனைத்து விளக்குகளையும் ஏற்றுங்கள், அலமாரி கதவு திறந்திருந்தால் அலமாரி விளக்குகளையும் சேர்த்து.
6. அலமாரியை மூடுங்கள் அது விற்பனைக்கான முக்கிய அம்சமாக இல்லாவிட்டால். ஆடைகள் நிறைந்த திறந்த அலமாரி அறையைச் சிறியதாகத் தெர்பிக்கும்.

Zillow-இன் விற்பனையாளர் வழிகாட்டியில், தனிப்பட்ட அமைப்பை நீக்கும் முறையும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது: விட்டத்திலிருந்து குடும்பப் படங்கள், மெக்னெட்டுகள், விளையாட்டுப் பொருட்கள், விலங்குப் பராமரிப்பு உபகரணங்கள் ஆகியவற்றை நீக்குங்கள். அறை நேரடியாகக் காலி செய்ய முடியாத அளவு நிறைந்திருந்தால், படத்திலுள்ள பொருட்களை நீக்குவதும் ஒரு தெரிவு. பாருங்கள். சொத்துப் படங்களில் பொருள் நீக்கம்.

சிறிய அறைக்குச் சமமான ஒளி ஏற்படுத்துங்கள்

ஒரு ஜன்னல் மட்டுமுள்ள சிறிய அறை பொதுவாக ஒரு பக்கம் பிரகாசமாகவும் மற்றொரு பக்கம் இருளாகவும் இருக்கும். மதிய நேரத்தில், ஜன்னல் கேமராவின் பக்கமாக இருக்குமாறு வைத்துப் படம் எடுங்கள்; அதனால் லென்ஸ் அறையின் மிகப் பிரகாசமான ஒளி மூலத்தை நோக்காதபடி இருக்கும். ஜன்னல் இன்னும் மிகுந்த ஒளியால் வெள்ளையாகத் தெரிந்தால், இருளான படங்களையும் வெள்ளையாகிந்த ஜன்னல்களையும் சரிசெய்தல் அதற்கான தீர்வை விளக்குகிறது.

கலப்பு ஒளி என்பது மற்றொரு பொதுவான சிக்கல். வெப்பமான நிற மேல்பட்டை புல்புடன் குளிர்ந்த பகல் வெளிச்சம் சேர்ந்தால், மூலைகள் ஆரஞ்சுப் படுகவும் சுவர்கள் நீலமாகவும் தெரியும். புல்புகளின் நிறத்தைச் சரிசெய்யுங்கள், அல்லது பின்னர் வெள்ளைச் சமநிலையைச் சரிசெய்யுங்கள்.

சிறிய அறையைப் பெரியதாகத் தெர்பிக்கும்போது செய்யக்கூடாதவை

இணையில் சிறிய அறையைப் பெரியதாகத் காட்டும் ஒவ்வொரு சூழ்ச்சியும் வீட்டைப் பார்க்க வருபவர்களிடம் உங்களுக்குப் பாதிப்பைத் தரும்; சிலவற்றுக்கு முற்றாகத் தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளன.

• அலங்காரத்தில் அளவுக்குறைந்த பொருட்களைப் பயன்படுத்துவது. Stellar MLS “அறையை உண்மையில் உள்ளதைவிடப் பெரியதாகத் தெர்பிக்கச் சிறிய பொருட்களை வைப்பது” என்பதையும், அறையின் பரிமாணங்களைச் சிதைக்கும் எந்தவகையான படத் திருத்தத்தையும் தடைசெய்கிறது.
• அதிகளவான நீட்சாக்கம். மிக அகலமான லென்ஸைக் குறைந்த உயரத்தில் பிடித்துப் படம் எடுப்பது அறையை அதன் உண்மையான ஆழத்தைவிட மிக ஆழமாகத் தெர்பிக்கும். கதவின் முன்னால் வந்ததும் வாடிக்கையாளர்கள் கவனிக்கின்றனர்; மற்ற படங்கள் குறித்தும் சந்தேகிக்கத் தொடங்குவார்கள்.
• திருத்தத்தின்போது சுவர்களையோ அலமாரிகளையோ நீக்குவது. அது சொத்தின் அமைப்பில் மாற்றம் ஏற்படுத்துவதால், நான் வாசித்த ஒவ்வொரு விதியும் அதைத் தடைசெய்கிறது.
• உண்மையில் இல்லாத ஒன்றாகப் பெயரிடுவது. அலமாரி அல்லது ஜன்னல் இல்லாத அறை, நீங்கள் உள்ள பகுதியில் படுக்கையறையாகக் கருதப்படாமல் இருக்கலாம். அதை உண்மையாக அலுவ அறை அல்லது கூடுதல் பயன்பாட்டு அறை எனக் குறிப்பிடுங்கள்.

சிறிய காலி அறையை அலங்காரம் செய்தல்

காலியான சிறிய அறையின் தகுதியை மதிப்பிடுவது கடினம். வாடிக்கையாளர்கள் இரட்டை அளவிலான படுக்கை அறைக்குள் பொருந்துமா என்பதைத் தீர்மானிக்க முடியாது. வழக்கமான அளவிலான பொருட்களுடன் மெய்நிகர் அலங்காரம் செய்வது இந்தக் கேள்விக்கு விடை தரும்; இத்தகைய சூழலில் அலங்காரம் மிகவும் பயனுள்ளது. அதைக் குறிப்பிட்டு, காலியான அசல் படத்தையும் பதிவேற்றுங்கள். எங்கள் அனுமதிக்கப்பட்டவற்றிற்கான வழிகாட்டி விதிகளை விளக்குகிறது.

Real Estate Camera (எங்கள் செயலி) காலியான அறைக்கு எட்டு பாணிகளில் ஒன்றில் மெய்நிகர் அலங்காரம் செய்கிறது. இதற்கு 2 கிரெடிடுகள் தேவை; தொகுப்பைப் பொறுத்து செலவு சுமார் $0.67 முதல் $1.00 வரை. விளைவை அலங்காரம் செய்யப்பட்டதாகக் குறிக்கிறது. மேம்படுத்தலுக்கு 1 கிரெடிட் தேவை. இது ஒளியையும், வெள்ளைச் சமநிலையையும், சாய்ந்த செங்குத்துக் கோடுகளையும் சரிசெய்கிறது. அது அறையைப் பெரியதாக மாட்டும்; மாட்டுவதும் கூடாது. முழு வீட்டிற்கும் அறை வாரியாகப் படம் எடுக்கும் பட்டியலைப் பயன்படுத்துங்கள்.

ஒரே செயலியில் அறையைப் படம் எடுத்து அலங்காரம் செய்வதற்கு, அசைச் சொத்து புகைப்படிச் செயலியைப் பாருங்கள்.

சிறிய படுக்கையறையைப் படம் எடுங்கள். பின்னர் வீட்டை விட்டுச் செல்வதற்கு முன் அதை அலங்காரம் செய்யுங்கள். 1 கிரெடிட் மூலம் இலவசமாகத் தொடங்குங்கள்.