Real Estate Camera
Postojte v rohu alebo pri vstupných dverách, telefón držte vodorovne vo výške hrudníka a do záberu zahrňte dve steny aj podlahu. Objektív 0.5x použite iba vtedy, ak sa miestnosť nezmestí do záberu pri 1x, a nábytok držte ďalej od okrajov záberu, kde ho ultraširoký objektív natiahne. Odstráňte z podlahy všetko, otvorte žalúzie, zapnite všetky svetlá a nechajte dvere do susednej miestnosti otvorené. Veľkosť neskrývajte príliš malým nábytkom ani výrazným natiahnutím. Kupujúci pri obhliadke zmerajú jej veľkosť.
Toto sa týka malých spáľní, domácich kancelárií, detských izieb, práčovní a prídavných miestností. Kúpeľne majú vlastný návod: ako fotografovať malú kúpeľňu.
Kde by ste mali stáť pri fotografovaní malej miestnosti?
V rohu oproti oknu alebo hneď vo vnútri dverí. Z rohu vidíte dve stretávajúce sa steny, čo miestnosti dodáva hĺbku. Pri fotografovaní priamo na jednu plochú stenu bude malá miestnosť vyzerať ako škatuľa.
Vyskúšajte obe možnosti:
- Protľahlý roh. Dajte sa doň chrátom a nohami sa oprite o podstavec. Zvyčajne tým získate najširší záber s oknom v zábere.
- Vstupné dvere. Posuňte sa o krok dovnútra. Kupujúci tak získajú prvý pohľad na miestnosť a rám dverí nič dôležité nezakrýva.
- Nie uprostred miestnosti. Budete príliš blízko každej steny a jednu z nich aj tak nezachytíte.
Podľa tipov na fotografovanie od Zillow fotografujte vo výške hrudníka s telefónom držaným na šírku, nechajte dvere medzi miestnosťami otvorené, aby bolo vidieť pôdorys, a vyhnite sa veľkým predmetom v popredí záberu. V malej miestnosti sú všetky tri body ešte významnejšie. Komoda v prednej časti záberu zakrýva polovicu podlahy a otvorené dvere na chodbu ukazujú, kde sa miestnosť nachádza v dome.
Mali by ste pri fotografovaní použiť objektív 0.5x?
Často, ale najprv ho porovnajte s 1x. Ultraširoký objektív zachytí v jednom zábere aj celú malú miestnosť. Natiahne aj všetko, čo je blízko okrajov, takže nočný stolík v rohu záberu sa natiahne do dlhého, nakloneného tvaru a protľahlá stena bude vyzerať ďalej, než je.
| 1x (hlavný objektív) | 0.5x (ultraširoký objektív) | |
|---|---|---|
| Ujme celú miestnosť? | V malej spážni často nie | Zvyčajne z rohu |
| Skreslenie okrajov | Veľmi malé | Skreslí nábytok a steny blízko okrajov záberu |
| Pocit veľkosti | V súlade so skutočnosťou | Miestnosť vyzerá hlbšie, než je |
| Najvhodnejšie pre | Zábery z vstupných dverí, detailné zábery, miestnosti s jedným prvkom | Zábery z rohu, ak 1x nezachytí celú miestnosť |
Dve nastavenia telefónu iPhone vám pomôžu. Korekcia objektivu, ktorá je na podporovaných modeloch predvolene zapnutá, upravuje fotografie zachytené ultraširokým objektívom "aby boli výsledky prirodzenejšie". A mriežka a vodováha (Nastavenia, Fotoaparát, Mriežka a vodováha) pomôžu udržať telefón vodorovne. Naklonený telefón spôsobí, že steny vyzerajú naklonené, a v malej miestnosti sú steny na každej strane. Sprievodca Ako fotografovať ponuku s telefónom iPhone sa zaoberá zvyškom nastavenia fotoaparátu.
Príprava: čo odstrániť z malej miestnosti
Malá miestnosť sa na fotografii rýchlo zaplní. Pred fotografovaním:
- Odstráňte veci z podlahy. Koše na bielizeň, topánky, nádoby, káble. Viditeľná podlaha dodáva miestnosti dojem využiteľného priestoru.
- Odložte jeden predmet. Stoličku v rohu alebo druhý nočný stolík. Ak vám pri vstupe prekáža, bude prekážať aj na fotografii.
- Upratujte plochy. Na každej z plôch písacieho stola, komody a nočného stolíka nechajte len jeden alebo dva predmety.
- Úplne otvorte žalúzie a závesy. Okno je v malom priestore najväčším objektom.
- Zapnite všetky svetlá, aj osvetlenie skrine, ak sú jej dvere otvorené.
- Zavrite skriň, ak nejde o predajnú výhodu. Otvorená skriň plná oblečenia zmenší miestnosť.
Zillowov sprievodca predajcom odporúča odstrániť osobné veci, ako sú rodinné fotografie, zmagnetky, hračky a potreby pre domáceho mazlíka. Všetky by mali zostať mimo záberu. Ak je miestnosť príliš zaplnená na to, aby ste ju upravili na mieste, môžete odpratať veci aj z fotografie. Pozrite si odpratanie fotografií v inzeráte.
Malú miestnosť rovnomerne osvetlite
V malej miestnosti s jedným oknom býva na jednej strane svetlo a na druhej tma. Fotografujte v poludnie a okno nechajte zboku od fotoaparátu, nie priamo pred objektívom. Takto objektív nemieri na najsvetlejšiu časť miestnosti. Ak okno stále prebleskuje na bielu, v časti Oprava tmavých fotografií a preblednutých okien nájdete riešenie.
Zmiešané svetlo je ďalším častým problémom. Teplá stropná žiarovka spolu s chladným denným svetlom vytvorí oranžové rohy a modré steny. Použite žiarovky s rovnakou teplotou svetla alebo následne upravte vyváženie bielej farby.
Čo nerobiť, aby malá miestnosť vyzerala väčšia
Každý trik, ktorý robí malú miestnosť v digitálnej podobe väčšou, vám pri obhliadke uškodí a niektoré sú dokonca zakázané.
- Príliš malý nábytok pri virtuálnom stagingu. Stellar MLS zakazuje „umiestňovanie malého nábytku s cieľom, aby miestnosť vyzerala väčšia, než je v skutočnosti“, ako aj akékoľvek úpravy, ktoré skresľujú rozmery miestnosti.
- Prílišné natiahnutie perspektívy. Nízko držaný veľmi široký objektív vytvára dojem, že miestnosť je oveľa hlbšia, než je. Kupujúci si to všimnú už pri vstupe a začnú pochybovať o každej ďalšej fotografii.
- Odstránenie stien alebo skriní pri úprave fotografie. Ide o zmenu nehnuteľnosti. Takúto zmenu zakazuje každé pravidlo, ktoré som prečítal.
- Označenie miestnosti niečím, čím nie je. V mieste, kde ste, sa miestnosť bez skrine alebo okna nemusí považovať za spiacňu. Pravdivo ju označte ako pracovňu alebo miestnosť navyše.
Virtuálny staging malej prázdnej miestnosti
Prázdnu malú miestnosť je ťažké posúdiť. Kupujúci nevedia, či sa do nej zmestí dvojlôžková posteľ. Virtuálny staging s nábytkom bežných rozmerov dáva odpoveď na túto otázku a práve v tomto prípade je staging najúčinnejší. Označte ju a zdieľajte aj pôvodnú prázdnu fotografiu. Náš sprievodca o povolených úpravách vysvetľuje pravidlá.
Aplikácia Real Estate Camera vytvorí virtuálny staging prázdnej miestnosti v jednom z ôsmich štýlov za 2 kredity, približne $0.67 až $1.00 podľa balíka, a označí výsledok. Vylepšenie za 1 kredit opraví svetlo, vyváženie bielej farby a naklonené zvislé línie. Nespôsobí, aby miestnosť vyzerala väčšia, a nemal by to robiť. Pre celý dom použite zoznam záberov pre jednotlivé miestnosti.
Ak chcete v jednej aplikácii odfotiť miestnosť a vytvoriť jej virtuálny staging, pozrite si aplikáciu na fotografovanie nehnuteľností.
Najprv odfotografujte malú spiacňu a potom pred odchodom z domu v nej vytvorte virtuálny staging. Začnite zadarmo: 1 kredit.
Otázky
Ako dosiahnuť, aby malá miestnosť vyzerala na fotografiách v ponuke väčšia?
Fotografujte z rohu alebo z otvoru dverí vo výške hrudníka a telefón držte vodorovne, aby boli vidieť dve steny a podlaha. Odstráňte z podlahy všetko, otvorte žalúzie, zapnite všetky svetlá a nechajte dvere do susednej miestnosti otvorené. Veľkosť neskrývajte príliš malým nábytkom ani extrémnym natiahnutím; Stellar MLS zakazuje staging, ktorý robí miestnosť väčšou, než je.
Mali by som pri malých miestnostiach použiť objektív 0.5x?
Zvyčajne áno, ale opatrne. Ultraširoký objektív zachytí celú malú miestnosť na jednom zábere, ale natiahne všetko, čo je blízko okrajov, a nechá miestnosť vyzerať hĺbšiu, než je. Telefón držte vodorovne, nábytok nechajte mimo rohov záberu a z vstupných dverí vyskúšajte aj 1x.
Mali by som malú miestnosť vôbec fotografovať?
Fotografujte každú spáľňu, aj malú, pretože si kupujúci počítajú s každou z nich. Stačí jeden jasný záber. Pri kancelárii s veľkosťou skrine alebo pri príručnej kúpeľni stačí jedna fotografia, prípadne žiadna.
Môžem využiť virtuálny staging malej miestnosti?
Áno, s nábytkom bežných rozmerov a s príslušným označením. Virtuálny staging malej spážne s posteľou ukáže kupujúcim, že sa do nej posteľ zmestí. Stellar MLS výslovne zakazuje používať nadmerne malý nábytok na zväčšenie miestnosti.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
