Hogyan fotózzunk kis szobát ingatlanhirdetéshez

Álljon a sarokba vagy az ajtóba, tartsa a telefont vízszintesen mellmagasságban, és úgy komponáljon, hogy két fal és a padló is látszódjon. Csak akkor használja a 0,5x-es objektívet, ha az 1x-es nem fogja be a szobát, és tartsa távol a bútorokat a kép széleitől, ahol az ultraszéles torzít. Szabadítsa fel a padlót, húzza fel a redőnyöket, kapcsoljon fel minden lámpát, és hagyja nyitva a szomszédos helyiség ajtaját. Ne csaljon a mérettel apró bútorokkal vagy erős torzítással. A vevők a bemutatón úgyis lemérik.

Ez az útmutató kis hálószobákra, dolgozószobákra, babaszobákra, mosókonyhákra és extra szobákra vonatkozik. A fürdőszobákhoz külön útmutató tartozik: hogyan fotózzunk kis fürdőszobát.

Hol álljon, ha kis szobát fotóz?

Az ablakkal szemközti sarokban vagy közvetlenül az ajtóban. Sarokból fotózva két találkozó fal látszik, ami mélységet ad a szobának. Ha szemből, egyetlen sík falat fotóz, a kis szoba doboznak fog tűnni.

Próbálja ki mindkét helyet:

• A távoli sarok. Húzódjon be teljesen, lábbal a szegélyléchez. Így általában a legszélesebb látószöget kapja, az ablakkal együtt a képen.
• Az ajtó. Lépjen be egy lábbal. Így látja a vevő először a szobát, és az ajtókeret semmi fontosat nem takar ki.
• Ne a szoba közepébe. Túl közel lesz minden falhoz, és így is lemarad egy.

Zillow fotózási tippjei szerint mellmagasságból, oldalra fordított telefonnal fotózzon, hagyja nyitva a szobák közötti ajtókat az alaprajz bemutatásához, és kerülje a nagy tárgyakat az előtérben. Mindhárom kis szobában számít igazán. A kép előterében álló komód a padló felét kitakarja, míg a folyosóra nyíló nyitott ajtó megmutatja, hol helyezkedik el a szoba a lakásban.

Használja a 0,5x-es objektívet?

Gyakran, de először vesse össze az 1x-essel. Az ultraszéles szűk szobából is többet fog be egy képbe. Ugyanakkor megnyújtja a szélekhez közeli részeket, így a kép sarkában álló éjjeliszekrény hosszú, dőlő formává válik, a távoli fal pedig távolabbinak tűnik a valósnál.

Két iPhone-beállítás segít. A Lencsekorrekció, amely a támogatott modelleken alapértelmezésben be van kapcsolva, az ultraszéles fotókat igazítja a természetesebb hatás érdekében. A rács és szint (Beállítások, Kamera, Rács és Szint) pedig segít egyenesen tartani a telefont. A megdöntött telefon miatt dőlnek a falak, kis szobában pedig minden oldalon fal van. A Hirdetési fotók készítése iPhone-nal című útmutató a kamera többi beállítását is bemutatja.

Előkészítés: mit vegyen ki a kis szobából

Egy kis szoba gyorsan megtelik a fotón. Fotózás előtt:

1. Szabadítsa fel a padlót. Szennyeskosarak, cipők, dobozok, kábelek. A látható padló mutatja meg, hogy a szoba használható.
2. Vegyen ki egy bútordarabot. A sarokban álló széket vagy a második éjjeliszekrényt. Ha belépéskor útban van, a fotón is útban lesz.
3. Ürítse le a felületeket. Az íróasztalon, a komódon és az éjjeliszekrényen egy vagy két tárgy maradjon.
4. A reluxát és a függönyöket húzza el teljesen. Egy kis szobában az ablak a legfontosabb elem.
5. Kapcsoljon fel minden lámpát, a gardrób világítását is, ha a gardróbajtó nyitva van.
6. Csukja be a gardróbot, kivéve ha az eladási érv. A ruhákkal teli, nyitott gardrób összenyomja a teret.

A Zillow eladói útmutatója ehhez hozzáteszi a személytelenítést: családi fotók, mágnesek, játékok és állatos felszerelések kerüljenek ki a képből. Ha a szoba személyesen túl zsúfolt a kipakoláshoz, a fotó digitális rendrakása is megoldás. Lásd: hirdetési fotók rendrakása.

Világítsa meg egyenletesen a kis szobát

Az egyablakos kis szoba gyakran az egyik oldalon világos, a másikon sötét. Fotózzon dél körül úgy, hogy az ablak a kamera oldalán legyen, ne pont szemben, így nem a szoba legfényesebb pontjára irányítja az objektívet. Ha az ablak így is fehérre ég ki, a sötét fotók és a kiégett ablakok javítása című útmutató segít a javításban.

A kevert fény a másik gyakori probléma. A meleg mennyezeti izzó és a hideg nappali fény narancssárga sarkokat és kék falakat eredményez. Használjon egyforma izzókat, vagy utólag korrigálja a fehéregyensúlyt.

Mit ne tegyen, hogy egy kis szoba nagyobbnak tűnjön

Minden trükk, amitől egy kis szoba nagynak tűnik az interneten, a bemutatón visszaüt, és néhány kifejezetten tiltott.

• Alulméretezett bútorok berendezéskor. A Stellar MLS tiltja a „kisméretű bútorok elhelyezését, hogy a szoba nagyobbnak tűnjön a valóságosnál”, valamint minden olyan szerkesztést, amely torzítja a szoba méreteit.
• Túlzott széthúzás. Az alacsonyan tartott, nagyon nagylátószögű objektív sokkal mélyebbnek mutatja a szobát a valóságosnál. A vevők ezt az ajtóban észreveszik, és minden további fotóban kételkedni kezdenek.
• Falak vagy gardróbok eltávolítása szerkesztéssel. Ez az ingatlan megváltoztatásának számít, amit minden általam ismert szabályzat tilt.
• Ne nevezze annak, ami nem. Az a helyiség, amelyben nincs gardrób vagy ablak, ott, ahol Ön dolgozik, nem biztos, hogy hálószobának számít. Tisztességesen irodaként vagy plusz szobaként tüntesse fel.

Kis üres szoba berendezése

Egy üres kis szoba méretét nehéz megítélni. A vevők nem tudják, befér-e egy franciaágy. A normál méretű bútorokkal készült Virtuális staging megválaszolja ezt a kérdést, és ez az az eset, amikor a berendezés segít a legtöbbet. Jelölje meg, és az üres eredeti fotót is töltse fel. A szabályokat az engedélyezett szerkesztésekről szóló útmutatónk foglalja össze.

A Real Estate Camera (alkalmazásunk) egy üres szobát nyolc stílus egyikében rendez be 2 kreditért, körülbelül $0,67–$1,00-ért a csomagtól függően, és megjelöli az eredményt. A Feljavítás 1 kreditért javítja a fényeket, a fehéregyensúlyt és a dőlő függőlegeseket. Nem teszi nagyobbá a szobát, és nem is szabad annak tennie. Az egész házhoz használja a szobáról szobára haladó fotólistát.

Ha egy alkalmazásban szeretné fotózni és berendezni a szobát, nézze meg az ingatlanfotós alkalmazást.

Fotózza le a kis hálószobát, majd rendezze be, mielőtt elhagyná a házat. Kezdje ingyen: 1 kredit.