Kis szoba fotózása ingatlanhirdetéshez

Állj a sarokba vagy az ajtónyílásba, tartsd a telefont vízszintesen mellmagasságban, és keretezd be a két falat plusz a padlót. Használd a 0,5x-es objektívet csak akkor, ha az 1x nem fér bele a szobába, és tartsd távol a bútorokat a képkocka széleitől, ahol az ultraszéles megnyújtja őket. Takarítsd el a padlót, nyisd ki a redőnyöket, kapcsolj fel minden lámpát, és hagyd nyitva az ajtót a következő szobába. Ne hamisíts méretet apró bútorokkal vagy erős nyújtással. A vevők a helyszínen lemérik.

Ez a kis hálószobákra, otthoni irodákra, gyerekszobákra, mosókonyhákra és plusz szobákra vonatkozik. A fürdőszobáknak saját útmutatójuk van: hogyan fotózzunk kis fürdőszobát.

Hol állj, amikor kis szobát fotózol?

Az ablakkal szemközti sarokban, vagy közvetlenül az ajtónyílásban. A sarokból két fal találkozását látod, ami mélységet ad a szobának. Ha egy lapos falra fényképezel, a kis szoba doboznak tűnik.

Próbáld ki mindkét helyet:

• A túlsó sarok. Húzódj bele, a lábad a szegélylécnél. Ez általában a legszélesebb látószöget adja, az ablakkal a képkockában.
• Az ajtónyílás. Lépj be egy lábbal. Így látja először a vevő a szobát, és az ajtókeret nem takar el semmi fontosat.
• Nem a szoba közepe. Túl közel leszel minden falhoz, és mégis kimarad egy.

A Zillow fotózási tippjei szerint mellmagasságból, oldalt tartott telefonnal fényképezz, hagyd nyitva az ajtókat a szobák között, hogy lásd az elrendezést, és kerüld a nagy tárgyakat az előtérben. Mindhárom fontosabb egy kis szobában. Egy komód a képkocka elején eltakarja a padló felét, és egy nyitott ajtó a folyosóra megmutatja, hol van a szoba a házban.

Használjam a 0,5x-es objektívet?

Gyakran, de előbb hasonlítsd össze az 1x-szel. Az ultraszéles többet fér bele egy szűk szobából egy képkockába. De meg is nyújtja a szélekhez közeli tárgyakat, így egy éjjeliszekrény a képkocka sarkában hosszú, dőlő alakot vesz fel, és a távoli fal távolabbinak tűnik, mint amilyen.

Két iPhone-beállítás segít. Lencsekorrekció, alapból bekapcsolva a támogatott modelleken, az Ultra Wide fotókat „természetesebb eredményért” igazítja. A rács és szintező (Beállítások, Kamera, Rács és Szintező) pedig segít vízszintesen tartani a telefont. A dőlt telefon miatt dőlnek a falak, és egy kis szobában minden oldalon falak vannak. Hirdetési fotók készítése iPhone-nal a kamera beállításának többi részét fedi le.

Előkészítés: mit vegyél ki egy kis szobából

Egy kis szoba gyorsan megtelik a fotón. Fotózás előtt:

1. Takarítsd el a padlót. Szennyestartók, cipők, tárolók, kábelek. A látható padló teszi a szobát használhatónak.
2. Vigyél ki egy darabot. A sarokban lévő széket vagy a második éjjeliszekrényt. Ha útban van, amikor belépsz, a fotón is útban lesz.
3. Ürítsd ki a felületeket. Az íróasztal, komód és éjjeliszekrény tetejét egy-két tárgyra csökkentsd.
4. Nyisd ki teljesen a redőnyöket és függönyöket. Az ablak a legnagyobb dolog egy kis szobában.
5. Kapcsolj fel minden lámpát, beleértve a szekrény lámpáját is, ha a szekrényajtó nyitva van.
6. Csukd be a szekrényt, hacsak nem eladási pont. Egy nyitott, ruhákkal teli szekrény kisebbé teszi a szobát.

A Zillow eladói útmutatója hozzáteszi a személytelenítést: családi fotók, mágnesek, játékok és állati felszerelések kerüljenek ki a képkockából. Ha a szoba túl teli ahhoz, hogy személyesen kitakarítsd, a fotó rendrakása opció. Lásd hirdetési fotók rendrakása.

Világítsd meg egyenletesen a kis szobát

Egy kis szoba egy ablakkal gyakran az egyik oldalon világos, a másikon sötét. Fotózz délben, az ablakkal a kamera oldalán, ne szemben, hogy ne a legfényesebb dologra irányítsd a lencsét a szobában. Ha az ablak mégis fehéren kiég, a sötét fotók és kiégett ablakok javítása a megoldás.

A vegyes fény a másik gyakori probléma. Egy meleg színű mennyezeti izzó plusz hideg nappali fény narancssárga sarkokat és kék falakat ad. Cseréld ki az izzókat, vagy állítsd be a fehéregyensúlyt utána.

Mit ne tegyél, hogy nagyobbnak tűnjön egy kis szoba

Minden trükk, ami online nagyobbnak mutatja a kis szobát, a helyszínen visszaüt, és néhány egyenesen tiltott.

• Alulméretezett bútorok a stagingben. A Stellar MLS tiltja a „kis bútorok elhelyezését, hogy a szoba nagyobbnak tűnjön, mint amilyen”, valamint minden olyan szerkesztést, amely torzítja a szoba méreteit.
• Extrém nyújtás. Egy nagyon széles objektív alacsonyan tartva sokkal mélyebbnek mutatja a szobát. A vevők az ajtóban észreveszik, és elkezdenek kételkedni minden más fotóban is.
• Falak vagy szekrények eltávolítása szerkesztéssel. Ez az ingatlan megváltoztatása, amit minden szabály tilt, amit olvastam.
• Olyannak nevezni, ami nem az. Egy szekrény vagy ablak nélküli szoba lehet, hogy nem számít hálószobának a te területeden. Őszintén nevezd irodának vagy plusz szobának.

Kis üres szoba berendezése

Egy üres kis szobát nehéz megítélni. A vevők nem tudják, befér-e egy franciaágy. A virtuális staging normál méretű bútorokkal választ ad erre, és ez az az eset, amikor a staging a legtöbbet segít. Címkézd fel, és tedd ki az üres eredetit is. A engedélyezett megoldásokról szóló útmutatónk a szabályokat fedi le.

A Real Estate Camera (az appunk) nyolc stílus egyikében rendezi be az üres szobát 2 kreditért, körülbelül $0,67 és $1,00 között, a csomagtól függően, és felcímkézi az eredményt. A Feljavítás, 1 kredit, javítja a fényt, a fehéregyensúlyt és a dőlt függőlegeseket. Nem teszi nagyobbá a szobát, és nem is kellene. Az egész házhoz használd a szobánkénti felvételi listát.

Ha egy appban fotóznád és rendeznéd be a szobát, lásd az ingatlanfotózási appot.

Fotózd le a kis hálószobát, majd rendezd be, mielőtt elhagyod a házat. Kezdd ingyen: 1 kredit.