आवासीय सम्पत्ति सूचीका लागि सानो कोठा कसरी फोटो खिच्ने?

कुनामो वा ढोकामा उभिएर फोनलाई छातीको उचाइमा सिधा राख्नुहोस् र दुई भित्ति तथा भुइँ फ्रेममा अटाउनुहोस्। 1x ले कोठा फ्रेममा अटाउन नसके मात्र 0.5x लेन्स प्रयोग गर्नुहोस् र फ्रेमका किनाराबाट फर्निचर टाढा राख्नुहोस्, किनभने अति-विस्तृत लेन्सले किनाराका वस्तुलाई खिचिन्छ। भुइँ खाली गर्नुहोस्, पर्दा खोल्नुहोस्, सबै बत्ती बाल्नुहोस् र अर्को कोठातर्फको ढोका खुला राख्नुहोस्। साना फर्निचर वा अत्यधिक खिचाइबाट आकार नक्कल नगर्नुहोस्। खरेदकारकले घर हेराउँदा यसको नाप लिनेछन्।

यो साना बेडरुम, घरका कार्यालय, शिशुसोधार कोठा, धोने–सुकाउने कोठा र अतिरिक्त कोठाहरूलाई समेट्छ। स्नानघरका लागि छुट्टै मार्गदर्शन छ: सानो स्नानघर कसरी फोटो खिच्ने।

सानो कोठाको फोटो खिच्न कहाँ उभिने?

खिडकीको विपरीत कुनामोमा, वा ढोकाभित्रतिर। कुनामोबाट जोडिएका दुई भित्ति देखिन्छन्, जसले फोटोमा गह्राइ दिन्छ। एउटै सपाट भित्तिमा सिधै फोटो खिच्दा सानो कोठा बक्सजस्तो देखिन्छ।

दुवै ठाउँ प्रयास गर्नुहोस्:

• टाढाको कुनामो। पिड फर्निचर कुनामोसँग ठोकाएर खडा हुनुहोस्, पैर तल्ली काठको पट्टीसँग टेकेर। यसले प्रायः खिडकी फ्रेममा राखेर सबैभन्दा विस्तृत दृश्य दिन्छ।
• ढोका। ढोकाभित्र पाउखान मात्र पस्नुहोस्। खरेदकारकले पहिलो पटक कोठा यसरी नै हेर्छन्। ढोकाको फ्रेमले कुनै महत्त्वपूर्ण कुरा लुकाउँदैन।
• कोठाको बीचमा होइन। सबै भित्ति धेरै नजिक हुनेछन् र एउटा भित्ति फेरि फ्रेमबाहिर पर्नेछ।

Zillow का फोटो खिच्ने सुझावहरू अनुसार छातीको उचाइमा फोनलाई चौडाइ छिउने गरी राखेर फोटो खिच्ने, कोठाहरूबीचका ढोका खुला राखेर घरको बानो देखाउन र फ्रेमको अगाडि ठूला वस्तु नराख्नुपर्छ। तीनै कुरा सानो कोठामा अझै महत्त्वपूर्ण हुन्छन्। फ्रेमको अगाडि रहेको ड्रेसरले आधा भुइँ ओढ्छ, र बहारतिर खुलेको ढोकाले कोठा घरभित्र कहाँ रहेको छ भन्ने देखाउँछ।

के 0.5x लेन्स प्रयोग गर्नुपर्छ?

प्रायः, तर पहिले 1x सँग तुलना गर्नुहोस्। अति-विस्तृत लेन्सले साँघुरो कोठाको बढी हिस्सा एउटै फ्रेममा अटाउँछ। यसले किनारा नजिकका वस्तुलाई पनि खिचिन्छ; त्यसैले फ्रेमको कुनामामा रहेको बेडसाइड टेबल लामो र छिउँदो आकारमा बदलिन्छ, र टाढाको भित्ति वास्तविकभन्दा बढी टाढा देखिन्छ।

iPhone का दुईवटा सेटिङले मद्दत गर्छन्। लेन्स सुधार समर्थित मोडेलहरूमा पहिले नै सक्रिय हुन्छ र अति-विस्तृत फोटोलाई "बढी प्राकृतिक देखिने नतिजा" दिने गरी समायोजन गर्छ। र ग्रिड र लेभल (सेटिङ, क्यामेरा, ग्रिड र लेभल) ले फोनलाई सीधा राख्न मद्दत गर्छन्। फोन झुकिएको भएमा नै भित्ति छिउँछन्, र सानो कोठाका चारै दिशामा भित्ति हुन्छन्। iPhone बाट सूचीका फोटो कसरी खिच्ने ले क्यामेराको बाँकी सेटअप समेट्छ।

तयारी: सानो कोठाबाट के हटाउने

सानो कोठा फोटोमा छिट्टै भरिभराउँछ। फोटो खिच्नुअघि:

1. भुइँ खाली गर्नुहोस्। धोनेका टोकरी, जुत्ता, भण्डारणका बक्स, तार। भुइँ देखिनाले नै कोठा प्रयोग गर्न मिल्ने जस्तो बुझिन्छ।
2. एक वस्तु बाहिर निकाल्नुहोस्। कोपाको कुर्सी वा दोस्रो बेडसाइड टेबल। भित्र छँदा बाधा लाग्छ भने फोटोमा पनि बाधा लाग्छ।
3. सतहहरू खाली गर्नुहोस्। डेस्क, ड्रेसर र बेडसाइड टेबलको माथि हरेकमा एक वा दुई वस्तु मात्र राख्नुहोस्।
4. ब्लाइन्ड र पर्दा दुवै पूरै खोल्नुहोस्। सानो कोठाको सबैभन्दा ठूलो तत्व विन्डो नै हो।
5. सबै बत्ती बाल्नुहोस्, कपोर्टको ढोका खुलेको छ भने कपोर्टको बत्ती पनि बाल्नुहोस्।
6. कपोर्ट बन्द गर्नुहोस्, यदि यो बिक्रीको आकर्षण होइन। कपडाले भरिएको कपोर्ट खुला भए कोठा सानो देखिन्छ।

Zillow को बिक्रेता गाइडले व्यक्तिगत सामान हटाउन पनि सुझाव दिन्छ: परिवारका फोटो, चुम्बक, खेलौना र पालुसङ्ग सम्बन्धी सामान फोटोबाट हटाउनुहोस्। कोठामा सामान यति धेरै छ कि आफैँ खाली गर्न नसक्ने भए, फोटो सरसफाइ गर्ने विकल्प पनि हुन्छ। हाम्रो कुन कुरा अनुमित छ भन्ने गाइडले नियमहरू बताउँछ।

सानो कोठामा उज्यालो एकनास राख्नुहोस्।

एउटा मात्र विन्डो भएको सानो कोठामा प्रायः एकतर्फ उज्यालो र अर्कोतर्फ अँध्यारो हुन्छ। मध्यदिउँसो फोटो खिच्नुहोस् र विन्डोलाई क्यामेराको ठीक अगाडि नभई बाटामा राख्नुहोस्, जसले गर्दा लेन्स कोठाको सबैभन्दा उज्यालो ठाउँतिर हुँदैन। विन्डो अझै चम्किएर सेतो देखिए अँध्यारो फोटो र सेतो चम्किएका विन्डो मिलाउने लेखमा समाधान छ।

मिश्रित प्रकाश अर्को सामान्य समस्या हो। न्यानो अलम्बारी बल्ब र चिसो दिउँसको प्रकाशले कोपामा सुन्तला र दीवारमा निलो रङ देखिन्छ। बल्बहरूको रङ मिलाउनुहोस्, अन्यथा पछि व्हाइट ब्यालेन्स ठीक गर्नुहोस्।

सानो कोठा ठूलो देखिन बनाउन नगर्ने कुरा

सानो कोठा अनलाइनमा ठूलो देखिन बनाउने हरेक चालले घर हेराउँदा समस्या ल्याउँछ, र केही चाल भने सिधै निषेधित छन्।

• स्टेजिङमा सानो आकारको फर्निचर। Stellar MLSले "कोठा वास्तवमा भएभन्दा ठूलो देखिन बनाउन सानो फर्निचर राख्ने" लगायगरी निषेध गर्छ। त्यसैगरी कोठाका नापहरू विकृत गर्ने कुनै पनि सम्पादन निषेधित गर्छ।
• अत्यधिक खिचाइ। धेरै चौडो लेन्सलाई निचो राख्दा कोठा वास्तविकभन्दा धेरै गहोरो देखिन्छ। किनारीहरू ढोकामा पुग्दै असर बुझ्छन्, त्यसैले अरू सबै फोटोमा शङ्का गर्न थाल्छन्।
• सम्पादनमा भित्ती वा कपोर्ट हटाउनु। यसले सम्पत्तिमै परिवर्तन गर्छ, जुन मैले पढेका हरेक नियमले निषेध गर्छन्।
• यथार्थ नभएको नाम लगाउनु। कपोर्ट वा विन्डो नभएको कोठालाई तपाईंको क्षेत्रमा शायद शयनकक्ष मानिने छैन। यसलाई इमानदारीसाथ कार्यालय वा अतिरिक्त सुविधाको कोठा भनी लेबल गर्नुहोस्।

सानो खाली कोठाको स्टेजिङ

सानो खाली कोठाको आकार मापन गर्न गाह्रो हुन्छ। क्वीन साइजको बेड मिल्छ कि मिल्दैन भन्ने कुरा किनारीलाई थाहा हुँदैन। सामान्य नापका फर्निचरसहित भर्चुअल स्टेजिङले यही प्रश्नको उत्तर दिन्छ, र यो नै त्यो अवस्था हो जहाँ स्टेजिङ सबैभन्दा उपयोगी हुन्छ। कोठालाई नाम दिनुहोस् र खाली मूल फोटो पनि पोस्ट गर्नुहोस्। हाम्रो कुन कुरा अनुमित छ भन्ने गाइडले नियमहरू बताउँछ।

Real Estate Camera (हाम्रो एप) खाली कोठालाई आठ शैलीमध्ये एउटामा 2 क्रेडिटमा भर्चुअल स्टेजिङ गर्छ, योजना अनुसार लगभग $0.67 देखि $1.00 सम्म, र नतिजामा लेबल लगाउँछ। सुधार सुविधाले 1 क्रेडिटमा उज्यालो, सेतो रङको सन्तुलन र झुकेका ठाडा रेखा ठीक गर्छ। यसले कोठा ठूलो बनाउँदैन, र त्यसो हुनु उचित छैन। सम्पूर्ण घरका लागि कोठा-कोठाका फोटोहरू खिच्ने सूची प्रयोग गर्नुहोस्।

एउटै एपमा कोठाको फोटो खिच्न र स्टेज गर्न घरजग्गा फोटोग्राफी एप हेर्नुहोस्।

सानो शयनकक्षको फोटो खिच्नुहोस् अनि घरबाट निस्कने अघि यसको स्टेजिङ गर्नुहोस्। 1 क्रेडिटसहित निःशुल्क सुरु गर्नुहोस्।