Real Estate Camera
部屋の角またはドアから立ち、スマホを胸の高さで水平に保ち、二面の壁と床が画角に収まるようにしてください。1xで部屋が収まらない場合のみ0.5xレンズを使い、家具は画面端から離してください。超広角では、画面端のものが引き伸ばされます。床を空け、ブラインドを開け、すべての照明をつけ、隣の部屋へのドアを開けっぱなしにしてください。小さな家具や強い広角歪みでサイズを偽ってはいけません。実際の大きさは内見で確認されます。
対象は小さな寝室、ホームオフィス、ベビーケアルーム、ランドリールーム、フレックスルームです。バスルームには専用のガイドがあります：小さなバスルームの撮影方法。
小さな部屋はどこから撮影しますか？
窓の反対側の角か、ドアのすぐ内側から撮影します。角から撮ると、交わる二面の壁が写り、部屋に奥行きが出ます。単一の平らな壁を正面向いて撮ると、小さな部屋が箱のように見えます。
両方の位置を試してください：
- 奥の角。 窓から離れた側の角に背を向け、足を巾木につけて立立ちます。通常、これなら窓を画角に収めたまま、部屋全体を最も広く撮影できます。
- ドアの位置。 ドアをくぐって一歩だけ内側に入ります。買い手が最初に部屋を見る位置なので、ドア枠が重要なものを隠すこともありません。
- 部屋の真ん中は避ける。 すべての壁が近すぎて、いずれかの壁を画角に収められません。
Zillowの写真撮影アドバイスでは、胸の高さで撮り、スマホを横向きに持ち、部屋どうしのドアを開けたままにして間取りを見せ、手前に大きなものを置かないことが重要です。いずれも、狭い部屋ではより大切になります。手前に置かれたチェストは床の半分を覆い、廊下へ開いたドアは、部屋が住宅内のどこに位置しているかを示します。
0.5xレンズは使うべき？
よく使われますが、まずは1xと見比べてください。超広角なら、狭い部屋をより広く一枚に収められます。ただし、画面端に近いものも引き伸ばされるため、フレーム角のナイトスタンドは細長く傾いた形に変わり、奥の壁が実際より遠く見えます。
| 1x（メインレンズ） | 0.5x（超広角） | |
|---|---|---|
| 部屋を収められますか？ | 小さい寝室では収まらないことが多い | 通常は、角からなら収まる |
| 画面端の歪み | ほとんどありません | 画面端に近い家具と壁を引き伸ばす |
| 広さの感覚 | 実際のサイズ感 | 部屋が実際よりも奥深く見える |
| 特に向いているのは | ドアからの撮影、詳細撮影、特徴が一つしかない部屋 | 1xで部屋を収められないときの角からの撮影 |
iPhoneの設定のうち二つを使います。対応モデルではデフォルトで有効なレンズ補正は、超広角写真を "より自然に見えるように" 補正します。また、グリッドとレベル（設定＞カメラ＞グリッドとレベル）は、スマホを水平に保つのに役立ちます。スマホが傾いていると壁が傾いて写ります。狭い部屋は四方に壁があるため、傾きの影響が特に大きく出ます。iPhoneで物件撮影をするが、カメラ設定の残りについて説明しています。
準備：小さな部屋から何を取り除くか
小さな部屋は写真にするとすぐに物があふれて見えます。撮影前に：
- 床を空ける。 洗濯かご、靴、ボックス、コード類。床が見えることで、部屋が使える空間だと伝わります。
- 家具を一つ外しましょう。 隅の椅子や、二つ目のナイトスタンドなどのことです。入ったときに邪魔になるなら、写真でも邪魔になります。
- 家具の上を空けましょう。 デスク、ドレッサー、ナイトスタンドの上は、置くものをそれぞれ一つか二つに減らします。
- ブライドとカーテンを完全に開けてください。 窓は、小さな部屋で最も大きな要素です。
- すべての照明を点灯させ、クローゼットの扉を開けている場合は、クローゼット内の照明も点灯させます。
- 亮点にならない限り、クローゼットは閉めましょう。 クローゼットを開けたまま衣類がいっぱいあると、部屋が狭く見せます。
Zillowの売り手ガイドでも、家族写真、マグネット、おもちゃ、ペット用品などを撮影範囲から外しましょう。その場で片付けられないほど物が多い場合は、掲載写真の片付けも選択肢です。
小さな部屋を均一に照らす
窓が一つある小さな部屋では、一方が明るく、もう一方が暗くなることがよくあります。昼に撮影し、窓がカメラの真正面に来ないよう横に置いて、レンズを部屋内で最も明るいものに向けないようにします。それでも窓が白飛びする場合は、暗い部分と白飛びした窓の直し方で対処できます。
光量のばらつきもよくある問題です。暖色の天井電球と寒色の自然光を組み合わせると、隅がオレンジ、wallsが青く見えます。電球の色をそろえるか、撮影した後にホワイトバランスを補正してください。
小さな部屋を大きく見せるためにやってはいけないこと
小さな-AC 部屋を大きく見せる表現はオンラインでは-AC
- ステージングで大きすぎる家具を使う。 Stellar MLSでは、「小さい家具を置き、実際の部屋より大きく見せること」や、部屋の寸法を歪める編集も禁止しています。
- 極端に横長に伸ばす。 低い位置で超広角レンズを使うと、部屋が実際よりもはるかに深く見えます。購入者は入口で気づき、ほかの写真をすべて疑い始めます。
- 編集で壁やクローゼットを消す。 これは物件自体の変更に当たり、私が読んだすべてのルールで禁止されています。
- 実態と異なる-AC 名称_ACを_AC付ける。 クローゼットも窓もない部屋は、その地域では寝室と-AC 見なされる_AC場合_ACがある_AC。オフィスや-AC 用途_AC不限_ACの_AC部屋_ACと_AC明記_ACしてください_AC。
小さな空室をステージングする
小さな-AC 空室_ACは_AC空間_ACと_ACし_ACて_AC把握_ACし_ACに_ACく_ACい_AC。購入者は、クイーンサイズのベッドが-AC 入_ACる_ACか_ACが_AC判断_ACし_ACに_ACく_ACい_AC。-AC 通常_ACサイズ_ACの_AC家具_ACを_AC使_ACっ_ACた_ACバーチャルステージング_ACなら_AC、ACその_AC疑問_ACに_AC答_ACえ_ACら_ACれ_AC、ACス_ACテ_ACー_ACジ_ACン_ACグ_ACが_AC最_ACも_AC役_AC立_ACつ_AC。ステージングであることを明記し、空室時の写真も合わせて公開してください。ステージングで許される行為のガイドでルールを確認できます。
Real Estate Camera（当アプリ）は、2クレジットで空の部屋を8種類のスタイルでバーチャルステージングし、パックに応じて約 $0.67〜$1.00 です。完成画像にラベルを付けます。補正は1クレジットで、照明、ホワイトバランス、縦線の傾きを修正します。部屋を広く見せることはできず、またそうあるべきです。住宅全体の撮影には、部屋ごとの撮影リストをご利用ください。
部屋_ACの_AC撮影_ACと_ACステージング_ACを_AC一_ACつ_ACの_ACアプリ_ACで_AC行う_ACに_ACは_AC、不動産撮影アプリを_ACご覧_ACください_AC。
小さな寝室を撮影し、家を出る前にステージングしましょう。無料で始めましょう：1クレジット
質問
掲載写真で小さな部屋を大きく見せるには？
スマホを水平に保ち、胸の高さで部屋の角またはドアから撮影すると、二面の壁と床を写せます。床を空け、ブラインドを開け、すべての照明をつけ、隣の部屋へのドアを開けっぱなしにしてください。小さな家具や過度な広角表現でサイズを偽ってはいけません。Stellar MLSは、部屋が実際より大きく見えるステージングを禁止しています。
小さな部屋には0.5xレンズを使うべき？
通常は使います。ただし注意が必要です。超広角レンズなら小さな部屋も一枚に収まりますが、画面端に近いものは引き伸ばされ、部屋が実際より広く感じられます。スマホを水平に保ち、家具を画面の角から離し、ドアの位置から1xでも試してください。
小さな部屋も撮影すべき？
寝室は小さくてもすべて撮影します。買い手が寝室の数を確認するためです。鮮明な写真は一枚で十分です。クローゼットほどのサイズのオフィスや半洗面室は、一枚撮っても、撮らなくても構いません。
小さな部屋もバーチャルステージングできますか？
はい。通常の大きさの家具を使い、ラベルを付けます。小さな寝室にベッドを置いたバーチャルステージングなら、ベッドが一つ収まることが伝わります。Stellar MLSでは、小さい家具を使って部屋を大きく見せるバーチャルステージングは、明示的に禁止されています。
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
