रियल एस्टेट लिस्टिंग के लिए छोटे कमरे की फोटो कैसे लें

कोने में या दरवाज़े पर खड़े हों, फोन को छाती की ऊंचाई पर सीधा पकड़ें और दो दीवारों के साथ फर्श को फ्रेम में समेटें। 0.5x लेंस का उपयोग केवल तब करें जब 1x से पूरा कमरा फ्रेम में न आए, और फर्नीचर को फ्रेम के किनारों से दूर रखें, क्योंकि बहुत चौड़ा लेंस वहां उसे खींचता है। फर्श खाली रखें, ब्लाइंड खोलें, हर लाइट चालू करें और अगले कमरे का दरवाज़ा खुला छोड़ दें। छोटे फर्नीचर या ज़बरदस्त खिंचाव से आकार की नकल न करें। खरीदार शोरूस के दौरान कमरे को नाप लेंगे।

इस गाइड में छोटे बेडरूम, होम ऑफिस, नर्सरी, लॉन्ड्री रूम और बोनस रूम शामिल हैं। बाथरूम के लिए अलग गाइड है: छोटे बाथरूम की फोटो कैसे लें।

छोटे कमरे की फोटो लेने के लिए कहां खड़े होना चाहिए?

खिड़की के विपरीत कोने में, या दरवाज़े के ठीक अंदर। कोने से मिलती हुई दो दीवारें दिखती हैं, जिससे कमरे में गहराई आ जाती है। सीधे एक सपाट दीवार की तरफ फोटो लेने से छोटा कमरा डिब्बे जैसा दिखाई देता है।

दोनों जगहों को आज़माएं:

• दूर वाला कोना। उस कोने में पीठ टिकाकर खड़े हों और पैर बेसबोर्ड से सटे हों। इससे आमतौर पर खिड़की सहित सबसे चौड़ा दृश्य एक ही फ्रेम में आ जाता है।
• दरवाज़ा। दरवाज़े से एक फुट अंदर बढ़ें। खरीदार कमरे को पहली बार इसी दृश्य से देखता है, और दरवाज़े की चौखट कोई महत्वपूर्ण चीज़ नहीं छिपाती।
• कमरे के बीच में नहीं। आप हर दीवार के बहुत पास होंगे और फिर भी एक दीवार छूट जाएगी।

Zillow की फोटोग्राफी टिप्स बताती हैं कि फोटो छाती की ऊंचाई पर लें, फोन को क्षैतिज पकड़ें, कमरों के बीच के दरवाज़े खुले रखकर प्लान दिखाएं और फोटो के आगे बड़ी वस्तुओं से बचें। छोटे कमरे में तीनों बातें और भी महत्वपूर्ण हैं। फ्रेम के आगे रखा ड्रेसर आधा फर्श ढक देता है, और गलियारे की ओर खुला दरवाज़ा दिखाता है कि घर में कमरा कहां है।

क्या 0.5x लेंस का उपयोग करना चाहिए?

अक्सर हां, लेकिन पहले 1x से तुलना कर लें। बहुत चौड़ा लेंस एक ही फ्रेम में छोटे कमरे का ज़्यादा हिस्सा समेट लेता है। यह किनारों के पास रखी चीज़ों को भी खींचता है, इसलिए फ्रेम के कोने में रखी बेडसाइड टेबल लंबी, झुकी हुई आकृति में बदल जाती है, और दूर वाली दीवार असली दूरी से ज़्यादा दूर दिखाई देती है।

iPhone की दो सेटिंग्स मदद करती हैं। लेंस सुधार, जो समर्थित मॉडल पर डिफ़ॉल्ट रूप से चालू रहता है, अत्यधिक चौड़े लेंस की फोटो को "अधिक स्वाभाविक दिखने वाले परिणामों के लिए" समायोजित करता है। और ग्रिड और लेवल (सेटिंग्स, कैमरा, ग्रिड और लेवल) फोन को सीधा रखने में मदद करते हैं। फोन झुका होने से ही दीवारें तिरछी दिखाई देती हैं, और छोटे कमरे में हर तरफ़ दीवारें होती हैं। iPhone से लिस्टिंग फोटो लेना कैमरा सेटअप की बाकी जानकारी देता है।

तैयारी: छोटे कमरे से क्या हटाना है

फोटो में छोटा कमरा जल्दी ही भर जाता है। फोटो लेने से पहले:

1. फर्श खाली करें। धुलाई की टोकरियां, जूते, बिन, तार। फर्श दिखने से ही कमरा उपयोग योग्य लगता है।
2. एक चीज़ हटा दें। कोने की कुर्सी या दूसरा नाइटस्टैंड। अगर कमरे में प्रवेश करते समय इनमें से कोई चीज़ रास्ते में आती है, तो फ़ोटो में भी बाधा बनेगी।
3. सतहें खाली करें। डेस्क, ड्रेसर और नाइटस्टैंड पर एक-एक या दो-दो चीज़ें ही रखें।
4. ब्लाइंड और पर्दे पूरी तरह खोल दें। छोटे कमरे में खिड़की सबसे बड़ी चीज़ होती है।
5. हर लाइट चालू कर दें, और अलमारी का दरवाज़ा खुला हो तो उसमें लाइटें भी जला दें।
6. अलमारी बंद कर दें, जब तक वह बिक्री को बढ़ाने वाली बात न हो। कपड़ों से भरी खुली अलमारी से कमरा छोटा दिखता है।

Zillow की विक्रेता गाइड व्यक्तिगत सामान हटाने की भी सलाह देती है: परिवार की तस्वीरें, मैग्नेट, खिलौने और पालतू जानवरों का सामान फ़्रेम से बाहर रखें। अगर कमरे में इतना सामान है कि उसे खुद जाकर खाली न किया जा सके, तो फ़ोटो को डिक्लटर करना एक विकल्प है। लिस्टिंग फ़ोटो डिक्लटर करना देखें।

छोटे कमरे में रोशनी एकसमान करें

एक खिड़की वाले छोटे कमरे में अक्सर एक ओर हमेशा उजला और दूसरी ओर अंधेरा रहता है। दोपहर के समय फ़ोटो लें और खिड़की कैमरे के ठीक सामने न होकर बगल में हो, ताकि लेंस कमरे की सबसे उजली जगह पर सीधा न जाए। अगर खिड़की फिर भी फ़ोटो में पूरी तरह सफ़ेद निकलती है, तो इसका हल डारी फ़ोटो और सफ़ेद निकलने वाली खिड़कियों को ठीक करने वाली गाइड में है।

मिश्रित रोशनी दूसरी आम समस्या है। गर्म रंग वाला छत का बल्ब और ठंडे दिन का प्रकाश मिलकर नारंगी कोने और नीली दीवारें पैदा करते हैं। बल्बों का रंग और तापमान मिलाएँ, या व्हाइट बैलेंस को बाद में ठीक करें।

छोटे कमरे को बड़ा दिखाने के लिए क्या न करें

छोटे कमरे को ऑनलाइन बड़ा दिखाने वाली हर चाल शोरिंग में आपको नुकसान पहुँचाती है, और कुछ पर पूरी तरह प्रतिबंध है।

• स्टेजिंग में बहुत छोटा फ़र्नीचर। Stellar MLS "किसी कमरे को उसके वास्तविक आकार से बड़ा दिखाने के लिए छोटा फ़र्नीचर रखने" और कमरे के आयामों को बदलने वाली किसी भी एडिट पर प्रतिबंध लगाता है।
• अत्यधिक खिंचाव। बहुत चौड़े लेंस को कम ऊँचाई पर रखने से कमरा अपने असली आकार से कहीं ज़्यादा गहरा दिखता है। खरीदार दरवाज़े पर ही यह खिंचाव देख लेते हैं, और फिर बाकी हर फ़ोटो पर शक होने लगता है।
• एडिट में दीवारें या अलमारियाँ हटाना। यह प्रॉपर्टी में किया गया बदलाव है, जिसे मैंने जो भी नियम पढ़े हैं, वे सब मना करते हैं।
• उसे ग़लत नाम देना। आपके यहाँ ऐसा कमरा जिसमें अलमारी या खिड़की न हो, शायद बेडरूम न माना जाए। उसे ईमानदारी से ऑफ़िस या अतिरिक्त कमरा बताएँ।

छोटे खाली कमरे की स्टेजिंग

खाली छोटे कमरे का सही आकलन करना मुश्किल होता है। खरीदार नहीं जान पाते कि क्वीन बेड उसमें आएगी या नहीं। सामान्य आकार के फ़र्नीचर के साथ वर्चुअल स्टेजिंग इस सवाल का जवाब देती है, और यही वह मामला है जहाँ स्टेजिंग सबसे ज़्यादा मदद करती है। इसका लेबल लगाएँ और खाली कमरे की मूल फ़ोटो भी पोस्ट करें। हमारी क्या करने की अनुमति है, इसकी गाइड नियमों को समझाती है।

Real Estate Camera (हमारा ऐप) खाली कमरे को आठ शैलियों में से किसी एक में 2 क्रेडिट में स्टेज करता है। लागत पैक के अनुसार लगभग $0.67 से $1.00 तक है और परिणाम पर लेबल लगाता है। एन्हांस, 1 क्रेडिट में, रोशनी और व्हाइट बैलेंस ठीक करता है तथा टेढ़ी लंबवत रेखाओं को सीधा करता है। यह कमरे को बड़ा नहीं बनाएगा, और न ही बनाना चाहिए। पूरे घर के लिए कमरा-दर-कमरा शूट लिस्ट का उपयोग करें।

कमरे की शूटिंग और स्टेजिंग एक ही ऐप में करने के लिए आवासीय प्रॉपर्टी फ़ोटोग्राफी ऐप देखें।

छोटे बेडरूम की फ़ोटो लें, फिर घर से निकलने से पहले उसे स्टेज करें। फ्री शुरू करें: 1 क्रेडिट।