রিয়েল এস্টেট লিস্টিংয়ের জন্য ছোট ঘরের ছবি তোলার পদ্ধতি

ঘরের কোণা বা দরজায় দাঁড়ান, বুক সমান উচ্চতায় ফোন সোজা করে ধরুন এবং দুটি দেয়াল ও মেঝেসহ ফ্রেম করুন. 1x দিয়ে ঘর না ধরলে তবেই 0.5x লেন্স ব্যবহার করুন এবং ফ্রেমের প্রান্ত থেকে আসবাব দূরে রাখুন, যেখানে আলট্রা ওয়াইড টেনে লম্বা করে. মেঝে খালি করুন, ব্লাইন্ড খুলুন, সব আলো জ্বালান এবং পাশের ঘরের দরজা খোলা রাখুন. ছোট আসবাব বা অতিরিক্ত টানাটানি দিয়ে আকার নকল করবেন না. ক্রেতারা দেখতে এসে মেপে নেবেন.

এটি ছোট শয়নকক্ষ, হোম অফিস, শিশুকক্ষ, লন্ড্রি ঘর ও বোনাস ঘরের জন্য প্রযোজ্য. বাথরুমের জন্য আলাদা নির্দেশিকা আছে: ছোট বাথরুমের ছবি কীভাবে তুলবেন.

ছোট ঘরের ছবি তুলতে কোথায় দাঁড়াবেন?

জানালার বিপরীত কোণায়, অথবা দরজার ঠিক ভেতরে. কোণা থেকে দুটি দেয়ালের সংযোগ দেখা যায়, যা ঘরে গভীরতা আনে. একটি সমতল দেয়ালের দিকে সোজা তুললে ছোট ঘর বাক্সের মতো দেখায়.

দুটি জায়গাই চেষ্টা করে দেখুন:

• দূরের কোণা. পিঠ ঠেকিয়ে সেখানে দাঁড়ান, পা বেসবোর্ডের সঙ্গে লাগিয়ে. এতে সাধারণত জানালাসহ সবচেয়ে চওড়া দৃশ্য পাওয়া যায়.
• দরজা. এক পা ভেতরে রেখে দাঁড়ান. ক্রেতা ঘরটিকে প্রথম যেভাবে দেখেন এটা সেভাবেই দেখায় এবং দরজার ফ্রেম গুরুত্বপূর্ণ কিছু আড়াল করে না.
• ঘরের মাঝখান নয়. এতে প্রতিটি দেয়ালের খুব কাছে চলে যাবেন এবং তবু একটি দেয়াল বাদ পড়বে.

Zillow এর ফটোগ্রাফি পরামর্শ অনুযায়ী বুক সমান উচ্চতা থেকে ফোন আড়াআড়ি ধরে তুলুন, বিন্যাস বোঝাতে ঘরগুলোর মাঝের দরজা খোলা রাখুন এবং সামনে বড় জিনিস রাখা এড়িয়ে চলুন. ছোট ঘরে তিনটিই আরও জরুরি. ফ্রেমের সামনে ড্রেসার থাকলে অর্ধেক মেঝে ঢেকে যায় এবং হলের দিকে খোলা দরজা দেখায় বাড়িতে ঘরটি কোথায় আছে.

0.5x লেন্স কি ব্যবহার করবেন?

অনেক সময় হ্যাঁ, তবে আগে 1x এর সঙ্গে মিলিয়ে দেখুন. আলট্রা ওয়াইড একটি আঁটসাঁট ঘরের বেশি অংশ এক ফ্রেমে ধরে. প্রান্তের কাছে যা থাকে তাকেও টেনে লম্বা করে, তাই ফ্রেমের কোণায় থাকা নাইটস্ট্যান্ড লম্বা, হেলে থাকা আকারে বদলে যায় এবং দূরের দেয়াল আসলের চেয়ে দূরে মনে হয়.

আইফোনের দুটি সেটিংস সাহায্য করে. লেন্স সংশোধন, সমর্থিত মডেলে আগে থেকে চালু থাকে, আলট্রা ওয়াইড ছবিকে "আরও স্বাভাবিক ফলাফলের জন্য" সমন্বয় করে. আর গ্রিড ও লেভেল (সেটিংস, ক্যামেরা, গ্রিড ও লেভেল) ফোন সোজা রাখতে সাহায্য করে. বাঁকা ফোনেই দেয়াল হেলে যায় এবং ছোট ঘরে চারদিকেই দেয়াল থাকে. আইফোন দিয়ে লিস্টিং ছবি তোলা বাকি ক্যামেরা সেটআপ নিয়ে আলোচনা করে.

প্রস্তুতি: ছোট ঘর থেকে কী সরাবেন

ছবিতে ছোট ঘর দ্রুত ভরে যায়. তোলার আগে:

1. মেঝে খালি করুন. লন্ড্রি ঝুড়ি, জুতা, বাক্স, তার. খালি মেঝে দেখা গেলেই ঘরটি ব্যবহারযোগ্য মনে হয়.
2. একটি আসবাব কমিয়ে দিন. কোণার চেয়ার বা দ্বিতীয় বেডসাইড টেবিলটি সরান. ঢুকতে গিয়ে হাঁটার পথে যেটা বাধে, ছবিতেও সেটা বাধবে.
3. উপরের তল খালি করুন. ডেস্ক, ড্রেসার ও বেডসাইড টেবিলের ওপর প্রতিটিতে এক বা দুটি জিনিস রাখুন.
4. ব্লাইন্ড ও পর্দা পুরোপুরি খুলে দিন. ছোট ঘরে জানালাই সবচেয়ে বড় উপাদান.
5. সব বাতি জ্বালিয়ে দিন, আলমারির দরজা খোলা থাকলে ভেতরের বাতিসহ.
6. আলমারি বন্ধ রাখুন যদি না এটি বিক্রির আকর্ষণ হয়. কাপড়ে ভরা খোলা আলমারি ঘরকে ছোট দেখায়.

Zillow এর বিক্রেতা নির্দেশিকায় ব্যক্তিগত জিনিস সরানোর কথা বলা হয়েছে: পারিবারিক ছবি, ম্যাগনেট, খেলনা ও পোষা প্রাণীর জিনিস ফ্রেমের বাইরে রাখুন. ঘর সরাসরি পরিষ্কার করা সম্ভব না হওয়ার মতো ভরা থাকলে, ছবিতে ডিক্লাটার করা একটি বিকল্প. লিস্টিং ছবি ডিক্লাটার করা দেখুন.

ছোট ঘরে সমানভাবে আলো দিন

এক জানালার ছোট ঘরে প্রায়ই এক পাশ উজ্জ্বল ও অন্য পাশ অন্ধকার থাকে. দুপুরের দিকে ছবি তুলুন, জানালা ক্যামেরার সামনে সোজাসুজি না রেখে পাশে রেখে, যাতে লেন্স ঘরের সবচেয়ে উজ্জ্বল জায়গার দিকে তাক না করে. জানালা তবু সাদা হয়ে জ্বলে গেলে, অন্ধকার ছবি ও জ্বলে যাওয়া জানালা ঠিক করা অংশে সমাধান পাবেন.

মিশ্র আলো অন্য সাধারণ সমস্যা. উষ্ণ সিলিং বাল্ব ও ঠান্ডা দিনের আলো মিলে কোণায় কমলা ও দেয়ালে নীল আভা তৈরি করে. বাল্বগুলো মিলিয়ে নিন, অথবা পরে হোয়াইট ব্যালান্স ঠিক করুন.

ছোট ঘর বড় দেখাতে যা করবেন না

অনলাইনে ছোট ঘর বড় দেখানোর প্রতিটি কৌশল দেখানোর সময় আপনার ক্ষতি করে, আর কিছু তো সরাসরি নিষিদ্ধ.

• স্টেজিংয়ে ছোট আকারের আসবাব. স্টেলার MLS ঘরকে আসলের চেয়ে বড় দেখাতে ছোট আসবাব রাখা নিষিদ্ধ করেছে, সাথে ঘরের মাপ বদলে দেয় এমন যেকোনো সম্পাদনাসহ.
• অতিরিক্ত টেনে বাড়ানো. খুব চওড়া লেন্স নিচু করে ধরলে ঘর আসলের চেয়ে অনেক গভীর দেখায়. ক্রেতারা দরজায় দাঁড়িয়েই তা বুঝতে পারেন, আর তখন অন্য সব ছবি নিয়েও সন্দেহ শুরু করেন.
• সম্পাদনায় দেয়াল বা আলমারি সরিয়ে ফেলা. এটি সম্পত্তির পরিবর্তন, যা আমি পড়া প্রতিটি নিয়মে নিষিদ্ধ.
• যা নয় তা বলে চালানো. আলমারি বা জানালা ছাড়া ঘর আপনার এলাকায় শোবার ঘর হিসেবে গণ্য নাও হতে পারে. সততার সাথে অফিস বা বাড়তি ঘর হিসেবে উল্লেখ করুন.

ছোট খালি ঘর স্টেজিং করা

খালি ছোট ঘর বোঝা কঠিন. কুইন বেড ধরবে কিনা ক্রেতারা বুঝতে পারেন না. স্বাভাবিক মাপের আসবাব দিয়ে ভার্চুয়াল স্টেজিং সেই প্রশ্নের উত্তর দেয়, আর এখানেই স্টেজিং সবচেয়ে বেশি সাহায্য করে. এতে লেবেল দিন, আর খালি আসল ছবিটিও পোস্ট করুন. আমাদের কী কী অনুমোদিত সেই নির্দেশিকা নিয়মগুলো ব্যাখ্যা করে.

Real Estate Camera (আমাদের অ্যাপ) আটটি স্টাইলের একটিতে খালি ঘর সাজায় 2 ক্রেডিট এ, প্যাক অনুযায়ী প্রায় $0.67 থেকে $1.00 খরচে, এবং ফলাফলে লেবেল দেয়. এনহ্যান্স, 1 ক্রেডিট এ, আলো, হোয়াইট ব্যালান্স ও হেলে যাওয়া উল্লম্ব রেখা ঠিক করে. এটি ঘরকে বড় করবে না, আর করাও উচিত নয়. পুরো বাড়ির জন্য, ঘর অনুযায়ী শট তালিকা ব্যবহার করুন.

একই অ্যাপে ঘরের ছবি তুলতে ও সাজাতে, রিয়েল এস্টেট ফটোগ্রাফি অ্যাপ দেখুন.

ছোট শোবার ঘরের ছবি তুলুন, তারপর বাড়ি ছাড়ার আগেই সাজিয়ে নিন. বিনামূল্যে শুরু করুন: 1 ক্রেডিট.