Sådan fotograferer du et lille rum til en salgsannonce

Stil dig i et hjørne eller i døråbningen, hold telefonen i vater i brysthøjde, og få to vægge plus gulvet med i billedet. Brug kun 0,5x-objektivet, hvis 1x ikke kan få rummet med, og hold møbler væk fra billedets kanter, hvor ultravidvinklen strækker dem. Ryd gulvet, åbn gardinerne, tænd alt lys, og lad døren til næste rum stå åben. Forfalsk ikke størrelsen med små møbler eller kraftig strækning. Køberne måler det op ved fremvisningen.

Dette dækker små soveværelser, hjemmekontorer, børneværelser, bryggerser og ekstra værelser. Badeværelser har deres egen guide: sådan fotograferer du et lille badeværelse.

Hvor skal du stå for at fotografere et lille rum?

I hjørnet over for vinduet eller lige inden for døråbningen. Fra et hjørne ser du to vægge mødes, hvilket giver rummet dybde. Fotograferer du lige ind mod én flad væg, kommer et lille rum til at ligne en kasse.

Prøv begge steder:

• Det fjerneste hjørne. Stil dig helt ind i det med fødderne mod fodlisterne. Det giver som regel det bredeste udsyn med vinduet i billedet.
• Døråbningen. Træd én fod indenfor. Det er sådan, køberen først ser rummet, og dørkarmen skjuler ikke noget vigtigt.
• Ikke midt i rummet. Der kommer du for tæt på alle vægge og mangler stadig én.

Fototips fra Zillow anbefaler at fotografere i brysthøjde med telefonen på tværs, at lade døre mellem rum stå åbne for at vise planløsningen og at undgå store genstande i forgrunden. Alle tre råd betyder endnu mere i et lille rum. En kommode forrest i billedet dækker halvdelen af gulvet, mens en åben dør ud til gangen viser, hvor rummet ligger i boligen.

Skal du bruge 0,5x-objektivet?

Ofte, men sammenlign først med 1x. Ultravidvinklen får mere af et trangt rum med i ét billede. Den strækker også det, der står tæt på kanterne, så et natbord i billedets hjørne bliver til en lang, skæv form, og den bageste væg ser længere væk ud, end den er.

To iPhone-indstillinger hjælper. Objektivkorrektion, som er slået til som standard på understøttede modeller, tilpasser ultravidvinkelbilleder "for et mere naturligt resultat". Og gitter og vaterpas (Indstillinger, Kamera, Gitter og Vaterpas) hjælper dig med at holde telefonen lige. En skæv telefon får væggene til at hælde, og i et lille rum er der vægge på alle sider. Tag salgsbilleder med en iPhone dækker resten af kameraopsætningen.

Klargøring: hvad du skal fjerne fra et lille rum

Et lille rum bliver hurtigt fyldt på et billede. Før du fotograferer:

1. Ryd gulvet. Vasketøjskurve, sko, kasser, ledninger. Synligt gulv er det, der får rummet til at virke brugbart.
2. Tag ét møbel ud. Stolen i hjørnet eller det andet natbord. Hvis det er i vejen, når du går ind, er det også i vejen på billedet.
3. Ryd overfladerne. Skrivebord, kommode og natborde ned til én eller to ting hver.
4. Åbn persienner og gardiner helt. Vinduet er det største element i et lille rum.
5. Tænd alt lys, også lyset i skabet, hvis skabsdøren står åben.
6. Luk skabet, medmindre det er et salgsargument. Et åbent skab fuld af tøj får rummet til at virke mindre.

Zillows sælgerguide anbefaler desuden at fjerne personlige ting: familiebilleder, magneter, legetøj og udstyr til kæledyr skal ud af billedet. Hvis rummet er for fyldt til at rydde i virkeligheden, er oprydning af billedet en mulighed. Se oprydning af salgsbilleder.

Lys et lille rum jævnt op

Et lille rum med ét vindue er ofte lyst på den ene side og mørkt på den anden. Fotografer midt på dagen med vinduet ved siden af kameraet i stedet for lige frem, så du ikke peger objektivet mod det lyseste i rummet. Hvis vinduet stadig bliver helt hvidt og overeksponeret, dækker reparation af mørke billeder og overeksponerede vinduer løsningen.

Blandet lys er det andet almindelige problem. En varm loftspære plus koldt dagslys giver orange hjørner og blå vægge. Brug ens pærer, eller ret hvidbalancen bagefter.

Det skal du ikke gøre for at få et lille rum til at se større ud

Ethvert trick, der får et lille rum til at se stort ud på nettet, koster dig ved fremvisningen, og nogle er direkte forbudt.

• Underdimensionerede møbler i møbleringen. Stellar MLS forbyder "at placere små møbler for at få et rum til at se større ud, end det faktisk er," sammen med enhver redigering, der forvrænger et rums mål.
• Ekstrem strækning. Et meget vidvinklet objektiv holdt lavt får et rum til at se langt dybere ud, end det er. Køberne opdager det ved døren, og så begynder de at tvivle på alle de andre billeder.
• Fjernelse af vægge eller skabe i redigeringen. Det er en ændring af ejendommen, som alle de regler, jeg har læst, forbyder.
• Kald det ikke noget, det ikke er. Et rum uden skab eller vindue tæller måske ikke som soveværelse, der hvor du er. Mærk det ærligt som kontor eller ekstra værelse.

Møblering af et lille tomt rum

Et tomt lille rum er svært at vurdere. Køberne kan ikke se, om der er plads til en queensize-seng. Virtuel møblering med møbler i normal størrelse svarer på det spørgsmål, og det er her, møblering hjælper mest. Mærk det, og vis også den tomme original. Vores guide til, hvad der er tilladt gennemgår reglerne.

Real Estate Camera (vores app) møblerer et tomt rum i en af otte stilarter for 2 kreditter, ca. $0,67 til $1,00 afhængigt af pakken, og mærker resultatet. Forbedring, 1 kredit, retter lys, hvidbalance og skæve lodrette linjer. Den gør ikke rummet større, og det skal den heller ikke. Til hele boligen kan du bruge billedlisten rum for rum.

For at fotografere og møblere rummet i én app, se appen til ejendomsfotografering.

Fotografer det lille soveværelse, og møblér det, inden du forlader boligen. Start gratis: 1 kredit.