Real Estate Camera
Σταθείτε σε μια γωνία ή την πόρτα, κρατήστε το κινητό ίσιο στο ύψος του στήθους και καδράρετε δύο τοίχους συν το πάτωμα. Χρησιμοποιήστε τον φακό 0.5x μόνο αν το 1x δεν χωράει το δωμάτιο και κρατήστε τα έπιπλα μακριά από τις άκρες του κάδρου, όπου ο υπερευρυγώνιος τα τεντώνει. Καθαρίστε το πάτωμα, ανοίξτε τα στόρια, ανάψτε όλα τα φώτα και αφήστε την πόρτα στο διπλανό δωμάτιο ανοιχτή. Μην παραποιείτε το μέγεθος με μικροσκοπικά έπιπλα ή έντονο τέντωμα. Οι αγοραστές θα το μετρήσουν στην επίσκεψη.
Αυτό καλύπτει μικρά υπνοδωμάτια, γραφεία σπιτιού, παιδικά δωμάτια, πλυσταριά και δωμάτια πολλαπλών χρήσεων. Τα μπάνια έχουν τον δικό τους οδηγό: πώς να φωτογραφίσετε ένα μικρό μπάνιο.
Πού πρέπει να σταθείτε για να φωτογραφίσετε ένα μικρό δωμάτιο;
Στη γωνία απέναντι από το παράθυρο ή ακριβώς μέσα στην πόρτα. Από μια γωνία βλέπετε δύο τοίχους να ενώνονται, κάτι που δίνει βάθος στο δωμάτιο. Το να τραβάτε κατευθείαν έναν επίπεδο τοίχο κάνει ένα μικρό δωμάτιο να μοιάζει με κουτί.
Δοκιμάστε και τα δύο σημεία:
- Η μακρινή γωνία. Πιεστείτε μέσα της, με τα πόδια στις σανίδες βάσης. Αυτό συνήθως δίνει την ευρύτερη θέα με το παράθυρο στο κάδρο.
- Η πόρτα. Κάντε ένα βήμα μέσα. Έτσι βλέπει πρώτα το δωμάτιο ένας αγοραστής και η κάσα της πόρτας δεν κρύβει τίποτα σημαντικό.
- Όχι στη μέση του δωματίου. Θα είστε πολύ κοντά σε κάθε τοίχο και θα χάσετε έναν.
Οι συμβουλές φωτογραφίας της Zillow λένε να τραβάτε στο ύψος του στήθους με το κινητό οριζόντια, να αφήνετε τις πόρτες ανοιχτές μεταξύ των δωματίων για να φαίνεται η διάταξη και να αποφεύγετε μεγάλα αντικείμενα στο προσκήνιο. Και τα τρία έχουν μεγαλύτερη σημασία σε ένα μικρό δωμάτιο. Μια συρταριέρα μπροστά στο κάδρο κρύβει το μισό πάτωμα και μια ανοιχτή πόρτα στον διάδρομο δείχνει πού βρίσκεται το δωμάτιο στο σπίτι.
Πρέπει να χρησιμοποιήσετε τον φακό 0.5x;
Συχνά, αλλά ελέγξτε τον πρώτα σε σύγκριση με το 1x. Ο υπερευρυγώνιος χωράει περισσότερο από ένα στενό δωμάτιο σε ένα κάδρο. Τεντώνει επίσης ό,τι βρίσκεται κοντά στις άκρες, οπότε ένα κομοδίνο στη γωνία του κάδρου γίνεται μια μακριά, λοξή φιγούρα και ο μακρινός τοίχος φαίνεται πιο μακριά από ό,τι είναι.
| 1x (κύριος φακός) | 0.5x (υπερευρυγώνιος) | |
|---|---|---|
| Χωράει το δωμάτιο; | Συχνά όχι σε ένα μικρό υπνοδωμάτιο | Συνήθως, από μια γωνία |
| Παραμόρφωση άκρων | Πολύ μικρή | Τεντώνει έπιπλα και τοίχους κοντά στις άκρες του κάδρου |
| Αίσθηση μεγέθους | Πιστή στην πραγματικότητα | Το δωμάτιο φαίνεται πιο βαθύ από ό,τι είναι |
| Καλύτερο για | Λήψεις από την πόρτα, λήψεις λεπτομερειών, δωμάτια με ένα χαρακτηριστικό | Λήψεις από γωνία όταν το 1x δεν χωράει το δωμάτιο |
Δύο ρυθμίσεις iPhone βοηθούν. Η Διόρθωση φακού, ενεργή από προεπιλογή σε υποστηριζόμενα μοντέλα, προσαρμόζει τις υπερευρυγώνιες φωτογραφίες "για πιο φυσικά αποτελέσματα." Και η πλέγμα και αλφάδι (Ρυθμίσεις, Κάμερα, Πλέγμα και Αλφάδι) σας βοηθούν να κρατάτε το κινητό ίσιο. Ένα γερμένο κινητό κάνει τους τοίχους να γέρνουν και σε ένα μικρό δωμάτιο υπάρχουν τοίχοι σε κάθε πλευρά. Το Τραβώντας φωτογραφίες αγγελίας με iPhone καλύπτει την υπόλοιπη ρύθμιση της κάμερας.
Προετοιμασία: τι να βγάλετε από ένα μικρό δωμάτιο
Ένα μικρό δωμάτιο γεμίζει γρήγορα σε μια φωτογραφία. Πριν τραβήξετε:
- Καθαρίστε το πάτωμα. Καλάθια πλυντηρίου, παπούτσια, κουτιά, καλώδια. Το ορατό πάτωμα είναι αυτό που κάνει ένα δωμάτιο να φαίνεται χρησιμοποιήσιμο.
- Βγάλτε ένα κομμάτι. Η καρέκλα στη γωνία ή το δεύτερο κομοδίνο. Αν είναι εμπόδιο όταν μπαίνετε, είναι εμπόδιο και στη φωτογραφία.
- Αδειάστε τις επιφάνειες. Οι κορυφές γραφείου, συρταριέρας και κομοδίνου μέχρι ένα ή δύο αντικείμενα η καθεμία.
- Ανοίξτε τελείως τα στόρια και τις κουρτίνες. Το παράθυρο είναι το μεγαλύτερο πράγμα σε ένα μικρό δωμάτιο.
- Ανάψτε όλα τα φώτα, συμπεριλαμβανομένων των φώτων της ντουλάπας αν η πόρτα της ντουλάπας είναι ανοιχτή.
- Κλείστε την ντουλάπα εκτός αν είναι σημείο πώλησης. Μια ανοιχτή ντουλάπα γεμάτη ρούχα μικραίνει το δωμάτιο.
Ο οδηγός πωλητή της Zillow προσθέτει την αποπροσωποποίηση: οικογενειακές φωτογραφίες, μαγνήτες, παιχνίδια και αντικείμενα κατοικίδιων έξω από το κάδρο. Αν το δωμάτιο είναι πολύ γεμάτο για να το καθαρίσετε αυτοπροσώπως, η αποσυμφόρηση της φωτογραφίας είναι μια επιλογή. Δείτε αποσυμφόρηση φωτογραφιών αγγελίας.
Φωτίστε ένα μικρό δωμάτιο ομοιόμορφα
Ένα μικρό δωμάτιο με ένα παράθυρο είναι συχνά φωτεινό από τη μία πλευρά και σκοτεινό από την άλλη. Τραβήξτε το μεσημέρι, με το παράθυρο στο πλάι της κάμερας και όχι ευθεία μπροστά, ώστε να μην στοχεύετε τον φακό στο πιο φωτεινό πράγμα στο δωμάτιο. Αν το παράθυρο εξακολουθεί να γίνεται λευκό, το διορθώνοντας σκοτεινές φωτογραφίες και καμένα παράθυρα καλύπτει την επισκευή.
Το μικτό φως είναι το άλλο κοινό πρόβλημα. Μια ζεστή λάμπα οροφής συν ψυχρό φως ημέρας δίνει πορτοκαλί γωνίες και μπλε τοίχους. Ταιριάξτε τις λάμπες ή διορθώστε την ισορροπία λευκού αργότερα.
Τι να μην κάνετε για να φαίνεται μεγαλύτερο ένα μικρό δωμάτιο
Κάθε κόλπο που κάνει ένα μικρό δωμάτιο να φαίνεται μεγάλο στο διαδίκτυο σας κοστίζει στην επίσκεψη και μερικά απαγορεύονται εντελώς.
- Μικροσκοπικά έπιπλα στην επίπλωση. Το Stellar MLS απαγορεύει "την τοποθέτηση μικρών επίπλων για να φαίνεται ένα δωμάτιο μεγαλύτερο από ό,τι είναι στην πραγματικότητα", μαζί με οποιαδήποτε επεξεργασία παραμορφώνει τις διαστάσεις ενός δωματίου.
- Υπερβολικό τέντωμα. Ένας πολύ ευρυγώνιος φακός κρατημένος χαμηλά κάνει ένα δωμάτιο να φαίνεται πολύ πιο βαθύ από ό,τι είναι. Οι αγοραστές το παρατηρούν στην πόρτα και αρχίζουν να αμφιβάλλουν για κάθε άλλη φωτογραφία.
- Αφαίρεση τοίχων ή ντουλαπιών στην επεξεργασία. Αυτή είναι μια αλλαγή στο ακίνητο, την οποία απαγορεύει κάθε κανόνας που έχω διαβάσει.
- Να το αποκαλείτε κάτι που δεν είναι. Ένα δωμάτιο χωρίς ντουλάπα ή παράθυρο μπορεί να μην μετράει ως υπνοδωμάτιο στην περιοχή σας. Ονομάστε το ειλικρινά ως γραφείο ή δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων.
Επίπλωση ενός μικρού άδειου δωματίου
Ένα άδειο μικρό δωμάτιο είναι δύσκολο να το κρίνεις. Οι αγοραστές δεν μπορούν να καταλάβουν αν χωράει ένα διπλό κρεβάτι. Η εικονική επίπλωση με έπιπλα κανονικού μεγέθους απαντά σε αυτό το ερώτημα, και είναι η περίπτωση όπου η επίπλωση βοηθά περισσότερο. Βάλτε μια ετικέτα και αναρτήστε και το άδειο πρωτότυπο. Ο οδηγός μας για το τι επιτρέπεται καλύπτει τους κανόνες.
Το Real Estate Camera (η εφαρμογή μας) επιπλώνει ένα άδειο δωμάτιο σε ένα από οκτώ στυλ για 2 μονάδες, περίπου $0,67 έως $1,00 ανάλογα με το πακέτο, και βάζει ετικέτα στο αποτέλεσμα. Η Βελτίωση, 1 μονάδα, διορθώνει το φως, την ισορροπία λευκού και τους γερούς τοίχους. Δεν θα κάνει το δωμάτιο μεγαλύτερο, και δεν πρέπει. Για ολόκληρο το σπίτι, χρησιμοποιήστε την λίστα λήψεων δωμάτιο προς δωμάτιο.
Για να τραβήξετε και να επιπλώσετε το δωμάτιο σε μία εφαρμογή, δείτε την εφαρμογή φωτογραφίας ακινήτων.
Τραβήξτε το μικρό υπνοδωμάτιο και μετά επιπλώστε το πριν φύγετε από το σπίτι. Ξεκινήστε δωρεάν: 1 μονάδα.
Ερωτήσεις
Πώς κάνετε ένα μικρό δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο στις φωτογραφίες αγγελίας;
Τραβήξτε από μια γωνία ή την πόρτα στο ύψος του στήθους με το κινητό ίσιο, ώστε να βλέπετε δύο τοίχους και το πάτωμα. Καθαρίστε το πάτωμα, ανοίξτε τα στόρια, ανάψτε όλα τα φώτα και αφήστε την πόρτα ανοιχτή στο διπλανό δωμάτιο. Μην χρησιμοποιείτε μικροσκοπικά έπιπλα ή υπερβολικό τέντωμα για να παραποιήσετε το μέγεθος· το Stellar MLS απαγορεύει την επίπλωση που κάνει ένα δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο από ό,τι είναι.
Πρέπει να χρησιμοποιήσω τον φακό 0.5x για μικρά δωμάτια;
Συνήθως ναι, προσεκτικά. Ο υπερευρυγώνιος φακός χωράει ένα μικρό δωμάτιο σε ένα κάδρο, αλλά τεντώνει ό,τι βρίσκεται κοντά στις άκρες και κάνει το δωμάτιο να φαίνεται πιο βαθύ από ό,τι είναι. Κρατήστε το κινητό ίσιο, κρατήστε τα έπιπλα μακριά από τις γωνίες του κάδρου και δοκιμάστε και 1x από την πόρτα.
Πρέπει να φωτογραφίσω καθόλου ένα μικρό δωμάτιο;
Φωτογραφίστε κάθε υπνοδωμάτιο, ακόμα και τα μικρά, γιατί οι αγοραστές τα μετράνε. Μία καθαρή λήψη είναι αρκετή. Για ένα γραφείο στο μέγεθος ντουλάπας ή μια τουαλέτα, μία φωτογραφία ή καμία είναι εντάξει.
Μπορώ να κάνω εικονική επίπλωση σε ένα μικρό δωμάτιο;
Ναι, με έπιπλα κανονικού μεγέθους και μια ετικέτα. Η επίπλωση ενός μικρού υπνοδωματίου με ένα κρεβάτι δείχνει στους αγοραστές ότι χωράει ένα. Η χρήση μικροσκοπικών επίπλων για να φαίνεται το δωμάτιο μεγαλύτερο απαγορεύεται ονομαστικά στο Stellar MLS.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
