Jak fotografovat malý pokoj pro realitní inzerci

Postavte se do rohu nebo do dveří, držte telefon v rovině ve výšce hrudníku a zaberte dvě stěny a podlahu. Objektiv 0,5x použijte jen tehdy, když se pokoj nevejde na 1x, a nábytek držte dál od okrajů záběru, kde ho ultraširokoúhlý objektiv roztahuje. Uvolněte podlahu, roztáhněte žaluzie, rozsvěťte všechna světla a nechte otevřené dveře do vedlejší místnosti. Nepředstírejte velikost drobným nábytkem ani silným roztahováním. Kupující si pokoj na prohlídce přeměří.

Týká se malých ložnic, domácích kanceláří, dětských pokojů, prádelen a víceúčelových pokojů. Koupelny mají vlastního průvodce: jak fotografovat malou koupelnu.

Kam si stoupnout při focení malého pokoje?

Do rohu naproti oknu, nebo těsně za dveře. Z rohu vidíte dvě stěny, jak se setkávají, což dává pokoji hloubku. Přímý záběr na jednu rovnou stěnu udělá z malého pokoje krabici.

Vyzkoušejte obě místa:

• Vzdálený roh. Zacouvejte až do něj, nohama k soklovým lištám. Obvykle tak získáte nejširší pohled včetně okna v záběru.
• Dveře. Stoupněte si jednou nohou dovnitř. Tak pokoj uvidí kupující jako první a zárubeň nezakryje nic důležitého.
• Ne do středu pokoje. Budete příliš blízko všech stěn a jednu stejně nezaberete.

Fotografické tipy Zillow doporučují fotit ve výšce hrudníku s telefonem na šířku, nechávat otevřené dveře mezi místnostmi pro ukázku dispozice a vyhýbat se velkým předmětům v popředí. V malém pokoji platí všechna tři pravidla dvojnásob. Komoda v přední části záběru zakryje půlku podlahy a otevřené dveře do chodby ukážou, kde pokoj v domě leží.

Mám použít objektiv 0,5x?

Často ano, ale nejdřív ho porovnejte s 1x. Ultraširokoúhlý objektiv pojme stísněný pokoj do jednoho záběru. Zároveň ale roztahuje vše u okrajů, takže z nočního stolku v rohu záběru se stane dlouhý nakloněný tvar a protější stěna vypadá dál, než ve skutečnosti je.

Pomohou dvě nastavení iPhonu. Korekce objektivu, která je u podporovaných modelů standardně zapnutá, upravuje ultraširokoúhlé fotky „pro přirozenější výsledek“. A mřížka a vodováha (Nastavení, Fotoaparát, Mřížka a Vodováha) vám pomohou držet telefon rovně. Nakloněný telefon způsobuje naklánění stěn a v malém pokoji jsou stěny všude kolem. Focení inzertních fotek iPhonem pokrývá zbytek nastavení fotoaparátu.

Příprava: co z malého pokoje odstranit

Malý pokoj se na fotce rychle zaplní. Před focením:

1. Uvolněte podlahu. Koše na prádlo, boty, krabice, kabely. Viditelná podlaha je to, díky čemu pokoj působí využitelně.
2. Odeberte jeden kus nábytku. Židli v rohu nebo druhý noční stolek. Co překáží při vstupu do místnosti, bude překážet i na fotce.
3. Uvolněte všechny odkládací plochy. Na psacím stole, komodě i nočním stolku nechte jen jednu nebo dvě věci.
4. Žaluzie a závěsy roztáhněte úplně. Okno je v malé místnosti tím největším prvkem.
5. Rozsviťte všechna světla, včetně světla ve skříni, pokud necháváte dvířka skříně otevřená.
6. Skříň zavřete, pokud to není prodejní argument. Otevřená skříň plná oblečení místnost opticky zmenšuje.

Průvodce pro prodávající od Zillow doplňuje odosobnění: rodinné fotky, magnetky, hračky a potřeby pro zvířata pryč ze záběru. Pokud je místnost příliš plná na to, abyste ji vyklidili osobně, je možností vyklizení na fotce. Viz vyklizení fotek pro inzerci.

Malou místnost nasviťte rovnoměrně

Malá místnost s jedním oknem bývá na jedné straně světlá a na druhé tmavá. Foťte v poledne, s oknem bokem od fotoaparátu, ne přímo před sebou, abyste nemířili objektivem na nejsvětlejší místo v místnosti. Pokud se okno i tak přepálí do bíla, opravu popisuje návod oprava tmavých fotek a přepálených oken.

Smíšené světlo je druhý častý problém. Teplá stropní žárovka v kombinaci se studeným denním světlem udělá oranžové rohy a modré stěny. Slaďte žárovky, nebo dodatečně upravte vyvážení bílé.

Co nedělat, aby malá místnost vypadala větší

Každý trik, díky kterému vypadá malá místnost na internetu velká, se vám vrátí na prohlídce, a některé jsou přímo zakázané.

• Podměrečný nábytek při stagingu. Stellar MLS zakazuje „umístění malého nábytku, aby místnost vypadala větší, než ve skutečnosti je,“ stejně jako jakoukoli úpravu, která zkresluje rozměry místnosti.
• Extrémní roztahování. Velmi široký objektiv držený nízko udělá místnost mnohem hlubší, než ve skutečnosti je. Kupující si toho všimnou hned ve dveřích a začnou pochybovat o všech ostatních fotkách.
• Odstraňování stěn nebo skříní při úpravách. To je zásah do nemovitosti, který zakazují všechna pravidla, která znám.
• Nevydávejte místnost za něco, co není. Místnost bez skříně nebo okna se u vás možná nepočítá jako ložnice. Označte ji poctivě jako pracovnu nebo víceúčelovou místnost.

Staging malé prázdné místnosti

Prázdnou malou místnost je těžké odhadnout. Kupující nepoznají, zda se vejde manželská postel. Virtuální staging s nábytkem běžné velikosti na tuto otázku odpoví, a právě tady pomáhá nejvíc. Označte ho a zveřejněte i prázdný originál. Pravidla shrnuje náš průvodce povolenými úpravami.

Real Estate Camera (naše aplikace) zařídí prázdnou místnost v jednom z osmi stylů za 2 kreditů, přibližně za $0,67 až $1,00 podle balíčku, a výsledek označí. Vylepšení za 1 kreditů upraví světlo, vyvážení bílé a padající linie. Místnost nezvětší, a ani by nemělo. Pro celý dům použijte seznam záběrů místnost po místnosti.

Chcete-li místnost nafotit i zastagovat v jedné aplikaci, viz aplikace pro focení nemovitostí.

Nafotěte malou ložnici a ještě v domě ji zastagujte. Začněte zdarma: 1 kreditů.