Real Estate Camera
சொத்துப் பட்டியல் புகைப்படங்களை இவ்வரிசையில் திருத்தவும்: முதலில் தேர்ந்தெடுக்கவும், பின்னர் செங்குத்துகளை நேராக்கவும்; அதற்குப் பின் ஒளி அமைப்பையும் ஜன்னல்களையும் சரிசெய்யவும்; வெள்ளைச் சமநிலையைச் சரிசெய்யவும்; சிறிய இடையூறுகளை அகற்றவும்; தேவைப்பட்டால் அலங்காரம் செய்யவும். பின்னர் ஒவ்வொரு திருத்திய புகைப்படத்திற்கும் குறியீடு இட்டு, அசல் படத்துடன் ஒப்பிடவும். நீ படமாக்கியவற்றில் ஒளி, நிறம், கோணம், வெட்டுத்தளிப்பு போன்றவற்றை மட்டுமே சரிசெய்யவும். சேர்ப்பது அல்லது அகற்றுவது எதற்கும் குறியீடு தேவை; வீட்டின் அமைப்பையோ உண்மையையோ மாற்றாது.
ஒவ்வொரு சொத்துப் பட்டியலிலும் நான் பின்பற்றும் பட்டியல் இதுவாகும். Lightroom, iPhone-இன் புகைப்படச் செயலி அல்லது எங்களைப் போல் பட்டியல்களுக்காக உருவாக்கப்பட்ட செயலி என்பது போன்ற எந்தத் திருத்தி செயலியிலும் இது பயன்படும்.
பட்டியல்
| # | படி | நிறைவடையும் நிலை |
|---|---|---|
| 1 | தேர்வு செய்தல் | ஒவ்வொரு கோணத்திலும் ஒரு சிறந்த படம் மட்டுமே; மங்கலான, நகலெடுத்த படங்கள் அகற்றப்பட்டவை |
| 2 | செங்குத்துகளை நேராக்குதல் | கதவுச் சட்டகங்களும் சுவர் மூலைகளும் மேலிருந்து கீழாக நேராக இருக்கும் |
| 3 | வெட்டுத்தளிப்பு | உச்சம் மிகவும் காட்டப்படும் படங்கள் இல்லை; எடுகளில் பாதியாக வெட்டப்பட்ட பொருட்கள் இல்லை; சட்டகம் கிடைவெட்டாக இருக்கும் |
| 4 | ஒளி அமைப்பு | அறை ஒளிமிகுந்ததாக இருக்கும்; நிழல்களில் விவரங்கள் தெரியும்; சாம்பல் படலம் இருக்காது |
| 5 | ஜன்னல்கள் | வெளியிலுள்ள சில விவரங்கள் தெரியும்; எல்லாம் வெள்ளையாக மாறாது |
| 6 | வெள்ளைச் சமநிலை | வெள்ளைச் சுவர்கள் வெள்ளையாகத் தெரியும்; மஞ்சளாகவோ நீலமாகவோ இருக்காது |
| 7 | நிறமும் செறிவும் | புற்கள், மரம், சாதம் ஆகியவை நேரில் காண்பதுபோல் இருக்க வேண்டும் |
| 8 | சிறிய இடையூறுகள் | தளமற்ற கம்பிகள் அல்லது குப்பைத் தொட்டி அகற்றப்பட்டு, புகைப்படம் குறியீடு இட வேண்டியதாகக் குறிக்கப்பட்டுள்ளது |
| 9 | அலங்காரம் (காலியறைகள் மட்டும்) | அறைக்கு ஏற்ற அளவில் தளவுடைகள் அமைக்கப்பட்டு, புகைப்படம் குறியீடு இடப்பட்டிருக்கும் |
| 10 | அசலுடன் திருத்தத்தை ஒப்பிடும் சரிபார்ப்பு | ஜன்னல்கள், கதவுகள், தரைகள், மாட்டல்கள் அசலுக்கு ஏற்ப இருக்கும் |
| 11 | ஒருமைப்பாடு | அனைத்துப் படங்களும் ஒரே தோற்றத்தைக் கொண்டிருக்கும்; ஒரு அறை மற்ற அறைகளைவிட அதிக வெப்பமாகவோ ஒளிமிகுந்ததாகவோ இருக்காது |
| 12 | குறியீடுகள், வரிசை, ஏற்றுமதி | உங்கள் MLS குறிப்பிடும் இடங்களில் குறியீடுகள் இடப்பட்டவை; அசல் படங்கள் தயாராக இருக்கும்; முதன்மைப் படம் முதலாக |
செயற்பட்டுப் படங்களில் எந்த திருத்தங்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன?
கலிஃபோர்னியா சட்டத்தில் தெளிவான வரையறையை வழங்கியது. AB 723, “உண்மையான சொத்தின் பிரதிநிதித்துவத்தை மாற்றாத வெளிச்சம், கூர்மை, வெள்ளைச் சமநிலை, நிறத் திருத்தம், கோணம், நேராக்கம், வெட்டுத் திருத்தம், தெரிவு அல்லது பிற பொதுவான புகைப்படத் திருத்தங்களை மட்டுமே மேற்கொண்டால், ஒரு படம் ‘டிஜிட்டலாக மாற்றப்படவில்லை’ என்று கூறுகிறது.” படிப்பிடலின் படிகள் 1 முதல் 7 வரை இதற்குள் அடங்குகின்றன. படிகள் 8 மற்றும் 9 இதற்குள் அடங்காது; அதனால்தான் அவற்றுக்கு லேபிள் தேவைப்படுகிறது.
சில திருத்தங்கள் லேபிள் இணைக்கப்பட்டாலும் இணைக்கப்படாவிட்டாலும் முற்றாகத் தடைசெய்யப்படுகின்றன. Stellar MLS நிரந்தரமாக அமைக்கப்பட்ட பொருட்களை மாற்றுவதையும், இல்லாத காட்சிகளையோ வெளிச்சங்களையோ சேர்ப்பதையும், சுவரிலுள்ள துளைகள் அல்லது சேதமடைந்த தரைவாரிப்பு போன்ற “காட்சியைக் கெடுக்கும் உறுப்புகளை” நீக்குவதையும், அறையின் அளவுகளைச் சிதைத்துவிடுவதையும் தடைசெய்கிறது. CRMLS சுவர் நிறம், தரை, கட்டர்கள் மற்றும் தோட்டமைப்பு ஆகியவற்றை மாற்றுவதைத் தடைசெய்கிறது. வீட்டில் மாற்றங்கள் செய்யாதீர்கள்.
படிகள் 1 முதல் 3: தேர்ந்தெடுத்தல், நேராக்கம், வெட்டுத் திருத்தம்
முதலில் தேர்ந்தெடுக்கவும், ஒரு படத்தைத் திருத்தத் தொடங்குவதற்கு முன்பே. ஒவ்வொரு கோணத்திற்கும் சிறந்த படத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, மற்றவற்றை நீக்கவும். 80 படங்களைவிட 25 படங்களைத் திருத்துவது மிக வேகமானது; செயற்பட்டிற்கு எத்தனை படங்கள் தேவை என்பதில் இலக்கு எண்ணிக்கை தரப்பட்டுள்ளது.
அடுத்து நேராக்கவும், ஏனெனில் படம் சதுரமாக இருந்ததும் பின்வரும் ஒவ்வொரு படமும் வேறுபட்டதாகத் தெரியும். சாய்ந்த சுவர்கள் அமேச்சர் படப்பிடிப்புகளின் பொதுவான அறிகுறிகளில் ஒன்று. iPhone-இன் Photos செயலியில் நேராக்கம் மற்றும் செங்குத்துச் சாய்வுக்கான கட்டுப்பாடுகள் வெட்டுத் திருத்தத்தின் கீழ் உள்ளன. செங்குத்துக் கோடுகளைச் சரிசெய்தல் படிப்படி விளக்கப்பட்டுள்ளது.
வெட்டுத் திருத்தம் செய்து, விளிம்புகளில் தளப் பொருட்களின் குறுகிய துண்டுகளை வெட்டிநீக்கவும், தேவையற்ற ஸீலிங்குப் பகுதியையும் வெட்டவும். படங்களைக் கிடைத்தளமாக வைத்திருங்கள். Zillow-இன் புகைப்பட குறிப்புகள், MLS மற்றும் செயற்பட்டுத் தளங்கள் கிடைத்தளத் திசையைப் பயன்படுத்துகின்றன என்று குறிப்பிடுகின்றன.
படிகள் 4 முதல் 7: ஒளி மற்றும் நிறம்
தெரிவு. பகல் நேரத்தில் அனைத்து விளக்குகளும் ஒளிரும்போது அறை தெரியும்போல் ஒளியை அதிகரியுங்கள். மொத்த ஒளியை அதிகரிப்பதற்கு முன்பு நிழல்களை ஒளித்துக்கொள்ளவும்; அல்லது ஜன்னல்கள் இன்னும் பிரகாசமாகிவிடும். Snapseed-இல், இயம்புதல் மூலம் மொத்த ஒளியிலிருந்து வேறுபட்டு நிழல்களை ஒளித்துக்கொள்ளவும், அதிக ஒளியுள்ள பகுதிகளை மழக்கடிக்கவும் முடியும்.
ஜன்னல்கள். வெளியின் சில பகுதி தெரியும் வரை அதிக ஒளியுள்ள பகுதிகளின் ஒளியைக் குறைக்கவும். இது தெரிவுத் திருத்தம்; மாற்றம் அல்ல. வேறொரு காட்சியைச் சேர்த்து வைப்பது மாற்றம்; Stellar போன்ற வாரியங்கள் அதனைத் தடைசெய்கின்றன. கருமையான படங்களையும் வெளிப்படைந்த ஜன்னல்களையும் சரிசெய்தல் இரு சிக்கல்களையும் உள்ளடக்குகிறது.
வெள்ளைச் சமநிலை. பகல் வெளிச்சியும் வெப்பமான மின்குழல்களும் கலந்தால், வெள்ளைச் சுவர்கள் ஒரு மூலையில் ஆரஞ்சனாகவும், மற்றொரு மூலையில் நீலமாகவும் காட்டப்படும். வெள்ளைச் சுவரில் அல்லது ஸீலிங்கில் வெள்ளைச் சமநிலையை அமைத்து, மற்ற படங்களையும் அதற்கேற்பச் சரிசெய்யவும்.
நிறம். மிதமாகச் செய்யுங்கள். நிறம் மிகுந்த பச்சைப் புற்களும் ஆரஞ்சன் மரமும் அதிகமாகத் திருத்தப்பட்டதாகத் தெரியும். நீங்கள் நேரில் பார்ப்பதைவிட வீட்டு அழகாக இருந்தால், நிறத்தின் தீவிரத்தைக் குறையுங்கள்.
படிகள் 8 முதல் 10: அகற்றல், மெய்நிகர் அலங்காரம் மற்றும் சரிபார்ப்பு
சிறிய கவலங்களை, கயிறு, குப்பைத் தொட்டி அல்லது பற்சு போன்றவற்றைப் பெரும்பாலான தொலைபேசிகளில் அழிக்கலாம். AB 723-இன் படி இது மாற்றம் என்பதால், அந்தப் படத்திற்கு லேபிள் தேவை எனக் குறியிடவும். சிறந்தது, அந்தப் பொருளை நகர்த்தி, படத்தை மீண்டும் எடுக்கவும். செயற்பட்டுப் படங்களில் பொருள் நீக்கம் தெரிவுகளையும் விதிகளையும் உள்ளடக்குகிறது.
மெய்நிகர் அலங்காரம் காலியறைகளுக்கு மட்டுமே; அறைக்கு ஏற்ற அளவிலான தளப் பொருட்களுடன் செய்ய வேண்டும். எந்த அறைகளில் மெய்நிகர் அலங்காரம் செய்வது என்பதைப் பார்க்கவும் மெய்நிகர் அலங்காரம் செய்யக்கூடிய அறைகள்.
பின்னர் ஒவ்வொரு திருத்தத்தையும் அசலுடன் ஒப்பிடுங்கள். இரண்டையும் பக்கம் பக்கமாகத் திறந்து, ஜன்னல்கள், கதவுகள், தரை, அகினி மற்றும் ஸீலிங்கின் கோடு ஆகியவற்றைப் பார்க்கவும். செயற்கை நுண்ணறிவுக் கருவிகள், நமது கருவிகளும் உள்ளிட்டு, வேறொரு செயலை மேற்கொள்ளும்போது ஒரு ஜன்னலை நகர்த்தவோ மேச்சுக்கட்டின் வடிவத்தை மாற்றவோ முடியும். கலிஃபோர்னியாவின் Department of Real Estate, செயற்கை நுண்ணறிவால் உருவாக்கப்பட்ட படங்களை மதிப்பாய்வு செய்யாததால் “எதிர்பாராத மாற்றமாக இருந்தாலும் விதிமீறல்களுக்கு வழிவகுக்கலாம்” என்று கூறுகிறது.
படிகள் 11 மற்றும் 12: இறுதிச் சரிபார்ப்பு
ஒருமைப்பு. முழுப் படத் தொகுப்பையும் சிறு படவடிவங்களாக உருட்டிப் பார்க்கவும். மற்ற அறைகளைவிட குறிப்பாக வெப்பமாகவோ, பிரகாசமாகவோ அல்லது அதிக நிறமுள்ளதாகவோ இருக்கும் ஒரு அறை கவனத்தை ஈர்த்து, திருத்தப்பட்டதுபோல் தெரியும். அதனை மற்ற படங்களுக்கேற்பச் சரிசெய்யவும்.
லேபிள்கள். மெய்நிகர் அலங்காரம் செய்த, பொருள் நீக்கம் செய்த அல்லது வேறு முறையில் மாற்றப்பட்ட ஒவ்வொரு படத்திற்கும் உங்கள் MLS தேவைப்படும் இடத்தில் லேபிள் சேர்க்கப்படும்; வாரியம் அனுமதிக்கும்போது, அசல் படம் அதற்கு அருகில் இருக்கும். கலிஃபோர்னியாவில் கூற்றையும் அசல் படத்திற்கான இணைப்பையும் சேர்க்கவும். எங்களின் வெளிப்பாட்டுச் சொற்பொருள் வழிகாட்டி நக்குவதற்கான உரையைக் கொண்டுள்ளது.
படத்தில் எழுத்துகள் இருக்கக்கூடாது, உங்கள் வாரியம் அங்கு வெளிப்பாட்டைக் கேட்பதாக இல்லாவிட்டால். Realcomp, உதாரணமாக, தனது நீர்க்குறியீட்டைத் தவிர, செயற்பட்டுப் படங்களில் நீர்க்குறியீடுகள், சொற்கள், சட்டங்கள் மற்றும் சிறப்பு நுட்பங்களைத் தடைசெய்கிறது.
வரிசைப்படுத்தல் மற்றும் ஏற்றுமதி. முதன்மைப் படத்தை முதலில், பின்னர் வாங்கியவர் வீட்டைச் சுற்றிப்பார்ப்பதற்கான வரிசையில் வைக்கவும். உள்ளீட்டு வலைதளங்களுக்கான கோப்பு அளவுகளைப் பற்றி Zillow செயற்பட்டுப் படத் தேவைகள் பார்க்கவும்.
தொலைபேசியில் முழுப் படிப்பிடலையும் நிறைவேற்றுதல்
Real Estate Camera என்பது எங்கள் செயலி; இந்தப் படிப்பிடலை மையமாகக் கொண்டு உருவாக்கப்பட்டுள்ளது. மேம்படுத்தல் படிகள் 2, 4, 5 மற்றும் 6-ஐ 1 கிரெடிட்டில் ஒரே சுற்றில் செய்கிறது: செங்குத்துக் கோடுகள், தெரிவு, ஜன்னல் விவரங்கள் மற்றும் வெள்ளைச் சமநிலை. பொருள் நீக்கம் (2 கிரெடிட்கள்) பொருட்கள் கூட்டமாக உள்ள அறைக்கான படிகள் 8-ஐ மேற்கொள்கிறது; மெய்நிகர் அலங்காரம் (2 கிரெடிட்கள்) படிகள் 9-ஐ மேற்கொள்கிறது. மெய்நிகர் அலங்காரம் செய்த படங்கள் லேபிளுடன் கிடைக்கின்றன; ஒவ்வொரு திருத்தத்திற்கும் அசல் படம் அதற்கு அருகில் இருக்கும். படிகள் 1, 10, 11 மற்றும் 12-ஐ நீங்களே முடிக்க வேண்டும். கிரெடிட்கள் ஒரு முறைக்கு கொள்ளும் தொகுப்புகளாக கிடைக்கின்றன; தொலைபேசியில் செயற்பட்டுப் படங்களைத் திருத்துதல் ஒரு செயற்பட்டின் படங்களைத் தொடமுதல் முடிவுவரை எப்படித் திருத்துவது என்பதை விளக்குகிறது.
மேம்படுத்தல் இவற்றில் பல படிநிலைகளை எவ்வாறு கையாள்கிறது என்பதைக் காண, ஏஐ ரியல்எஸ்டேட் போட்டோ எடிட்டிங் பகுதியைப் பார்க்கவும்.
அடுத்த செயற்பட்டில் படிகள் 2 முதல் 6-ஐ ஒரே தட்டச்சில் செய்யுங்கள். இலவசமாகத் தொடங்குங்கள்: 1 கிரெடிட்.
கேள்விகள்
ரியல் எஸ்டேட் புகைப்படங்களில் எந்தத் திருத்தங்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன?
படமாக்கியவற்றில் செய்யும் மாற்றங்கள்: ஒளி அமைப்பு, ஒளித்தீவிரம், வெள்ளைச் சமநிலை, நிறத் திருத்தம், கூர்மை, செங்குத்துகளை நேராக்குதல், வெட்டுத்தளிப்பு. சொத்தத்தின் பிரதிநிதித்துவம் மாறாமல் இருந்தால், கலிஃபோர்னியாவின் AB 723 இவற்றை மாற்றமாகக் கருதாது என்று பட்டியலிடுகிறது. அறைக்குள் உள்ளவற்றைச் சேர்ப்பதற்கு, அகற்றுவதற்கு அல்லது மாற்றுவதற்கு குறியீடு தேவை; வீட்டின் அமைப்பை மாற்றுவது பெரும்பாலான MLS-களில் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் புகைப்படங்களை எந்த வரிசையில் திருத்த வேண்டும்?
முதலில் படங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்; பின்னர் செங்குத்துகளை நேராக்கி, வெட்டுத்தளிக்கவும். அதற்குப் பின் ஒளி அமைப்பைச் சரிசெய்து, ஜன்னல்களிலுள்ள விவரங்களை மீட்டெடுக்கவும்; பின்னர் வெள்ளைச் சமநிலையையும் நிறத்தையும் திருத்தவும். அதற்குப் பின் சிறிய இடையூறுகளை அகற்றவும், அலங்காரத்தைக் கடைசியாகச் செய்யவும். ஏற்றுமதிக்கும் முன் ஒவ்வொரு திருத்திய புகைப்படத்தையும் அசலுடன் ஒப்பிட்டுச் சரிபார்க்கவும்.
ரியல் எஸ்டேட் புகைப்படங்களை என் தொலைபேசியில் திருத்த முடியுமா?
ஆம். iPhone-இன் புகைப்படச் செயலி வெட்டுத்தளிப்பு, செங்குத்துகளை நேராக்குதல், நோக்கச் சாய்வைச் சரிசெய்தல் ஆகியவற்றைச் செய்யலாம்; Snapseed போன்ற இலவசைச் செயலிகள் ஒளித்தீவிரம், நிழல்கள், ஒளிமிகுப்புகள், வெப்பநிலையைத் திருத்தும். எங்களையும் சேர்த்து, பட்டியலுக்காக உருவாக்கப்பட்ட செயலிகள் நிரப்புதல், ஒளி, வெள்ளைச் சமநிலை ஆகியவற்றை ஒரே அடியில் செய்கின்றன.
ஏஐ ரியல் எஸ்டேட் புகைப்படங்களைத் திருத்த முடியுமா?
ஆம்; ஒளி, நிறம், செங்குத்துகள், பொருள் நீக்கம், அலங்காரம் ஆகிய திருத்தங்களுக்குப் பயன்படும். அதன் முடிவிற்கு நீங்களே பொறுப்புடையவர்கள். ஏஐ மூலம் திருத்திய படங்களைச் சரிபார்க்காமல் இருப்பது, மாற்றம் எண்ணியில் மட்டும் நிகழ்ந்திருந்தாலும், சட்ட மீறல்களுக்கு வழிவகுக்கலாம் என்று கலிஃபோர்னியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறை தெரிவிக்கிறது.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
