Real Estate Camera
లిస్టింగ్ ఫోటోలను ఈ క్రమంలో ఎడిట్ చేయండి: సెలెక్షన్, స్ట్రైటెనింగ్, ఎక్స్పోజర్ మరియు విండోలు, వైట్ బ్యాలెన్స్, చిన్న అవరోధాల తొలగింపు, అవసరమైతే స్టేజింగ్, తర్వాత లేబుల్ చేసి ప్రతి ఎడిట్‌ను అసలుతో పోల్చండి. మీరు తీసిన విషయంలోనే మార్పులు చేయండి; ఉదాహరణకు లైట్, కలర్, యాక్స్ మరియు క్రాప్. మీరు చేర్చిన లేదా తీసివేసిన ప్రతి అంశానికీ లేబుల్ అవసరం. ఇత్తే గృహం గురించి ఏ విషయమూ మారకూడదు.
నా ప్రతి లిస్టింగ్‌లో నేను ఉపయోగించే చెక్‌లిస్ట్ ఇదే. Lightroom, iPhone Photos యాప్ లేదా లిస్టింగ్ల కోసం రూపొందించిన మన యాప్ వంటి ఏ ఎడిటర్‌లోనైనా ఇది పనిచేస్తుంది.
చెక్‌లిస్ట్
| # | స్టేప్ | ఇది ఎప్పుడు పూర్తవుతుంది |
|---|---|---|
| 1 | సెలెక్షన్ | ప్రతి యాక్స్‌కు ఒక ఉత్తమ ఫ్రేమ్; బ్లర్ మరియు నకలు షాట్లు తీసివేయబడి ఉండాలి |
| 2 | వర్టికల్లను స్ట్రైట్ చేయడం | తలురుల ఫ్రేమ్‌లు మరియు గోడల కోణాలు నిలువగా కనిపించాలి |
| 3 | క్రాప్ | సీలింగ్ ఎక్కువగా ఉన్న ఫ్రేమ్‌లు లేదు, అంచుల వద్ద అర్ధ వస్తువులు లేవు; ఫ్రేమ్ హారిజాంటల్‌గా ఉండాలి |
| 4 | ఎక్స్పోజర్ | గది ప్రకాశవంతంగా ఉండాలి, షాడోలు కనిపించాలి, బూజీ పగడు ఉండకూడదు |
| 5 | విండోలు | తెల్లని బ్లాక్‌కు బదులుగా బయటి వివరాలు కొంతవరకు కనిపించాలి |
| 6 | వైట్ బ్యాలెన్స్ | తెల్లని గోడలు పసుపు లేదా నీలిగా కాకుండా తెల్లగా కనిపించాలి |
| 7 | కలర్ మరియు స్యాచురేషన్ | గ్రాస్, చెక్క మరియు పెంపు నిజంలో కనిపించినట్లు ఉండాలి |
| 8 | చిన్న అవరోధాలు | తప్పుగా ఉన్న కేడ్‌లు లేదా చెప్పెను తీసివేయాలి; ఫోటోకు లేబుల్ పెట్టాలి |
| 9 | స్టేజింగ్ (ఖాళీ గదులకు మాత్రమే) | గదికి సరైన పరిమాణంలో ఫర్నిచర్ ఉండాలి; లేబుల్ ఉండాలి |
| 10 | అసలు మరియు ఎడిట్ పోలిక | విండోలు, తలురులు, నేల మరియు స్థిర వస్తువులు అసలుతో సరిపోల్చుకోవాలి |
| 11 | సరిపోలిక | మొత్తం సెట్ ఒకే విత్తనాన్ని పంచుకోవాలి; మిగిలిన గదులకంటే ఏ గది అధికంగా వేడి లేదా ప్రకాశవంతంగా ఉండకూడదు |
| 12 | లేబుల్స్, క్రమం మరియు ఎగుమతి | మీ MLS కోరిన చోట్ల లేబుల్సు ఉండాలి; అసలు ఫోటోలు సిద్ధంగా ఉండాలి; కవర్ ఫోటో ముందుగా ఉండాలి |
లిస్టింగ్ ఫోటోలలో ఏ ఎడిట్లు అనుమతించబడతాయి?
కాలిఫోర్నియా స్పష్టమైన విరామాన్ని చట్టంలో రాసింది. AB 723 ప్రకారం, నిజ ఆస్తి ప్రతినిధానాన్ని మార్చే లేని సాధారణ ఫోటో ఎడిటింగ్‌లలో కేవలం వెలుతురు, షార్పెనింగ్, వైట్ బ్యాలెన్స్, కలర్ కరెక్షన్, యాంగుల్, స్ట్రెటెనింగ్, క్రాపింగ్, ఎక్స్పోజర్ లేదా ఇతర మార్పులు జరిగితే, అది "డిజిటల్‌గా మార్చబడినది" కాదు. జాబితాలోని 1 నుండి 7 దశలు దీనికి అంతర్భాగం. 8 మరియు 9 దశలు కావు; అందుకే వాటికి లేబుల్ అవసరం.
కొన్ని ఎడిట్లు లేబుల్ ఉన్నా లేకపోయినా పూర్తిగా నిషేధించబడ్డాయి. Stellar MLS శాశ్వత ఫిట్టింగ్‌లను మార్చడం, ఉనికి లేని వీక్షణలు లేదా వెలుతురును జోడించడం, గోడలో రంధ్రాలు లేదా చెడిపోయిన ఫ్లోరింగ్‌లాంటి "ప్రతికూల విజువల్ అంశాలను" తొలగించడం, గది పరిమాణాలను వికృతం చేయడం వంటివాటిని నిషేధిస్తుంది. CRMLS గోడల రంగు, ఫ్లోరింగ్, క్యాబినెట్లు, ల్యాండ్‌స్కేపింగ్‌ను మార్చడాన్ని నిషేధిస్తుంది. ఇల్లును ఎడిట్ చేయవద్దు.
1 నుండి 3 దశలు: సెలెక్ట్ చేయడం, స్ట్రెటెన్ చేయడం, క్రాప్ చేయడం
ముందుగా సెలెక్ట్ చేయండి, ఒక్క ఫ్రేమ్‌ను ఎడిట్ చేయడానికి ముందే. ప్రతి యాంగులో అత్యుత్తమ షాట్‌ను ఎంచుకుని, మిగిలినవాటిని తొలగించండి. 80 కంటే 25 ఫోటోలను ఎడిట్ చేయడం వేగంగా ఉంటుంది; మీకు ఎంత లిస్టింగ్ ఫోటోలు కావాలి అనేది లక్ష్య సంఖ్యను వివరిస్తుంది.
తర్వాత స్ట్రెటెన్ చేయండి, ఎందుకంటే ఫ్రేమ్ స్క్వేర్‌గా ఉన్న తర్వాత తర్వాతి ప్రతి దశ కనిపించేలా మారుతుంది. వంగబడిన గోడలు అమాత్మక ఫోటోషూటింగ్‌కు సాధారణ గుర్తు. iPhoneలో, Photos యాప్‌లో Crop కింద స్ట్రెటెన్ మరియు వర్టికల్ టిల్ట్ కంట్రోల్స్ ఉంటాయి. వర్టికల్ లైన్ల‌ను సరిచేయడం దాన్ని దశలవారీగా వివరిస్తుంది.
క్రాప్ చేసి ఎడ్డుల వద్ద ఉన్న కొంత విరాళాల ఫర్నిచర్‌ను తొలగించండి, అదనపు సీలింగ్‌ను కత్తిరించండి. ఫోటోలను హారిజాంటల్‌లో ఉంచండి. Zillow స్పష్టమైన ఫోటోగ్రఫీ టిప్స్ ఇలా అంటున్నాయి హారిజాంటల్ అనేదే MLS మరియు లిస్టింగ్ సైట్లు ఉపయోగించే ఆరెంటేషన్.
4 నుండి 7 దశలు: వెలుతురు మరియు రంగు
ఎక్స్పోజర్. ఉదయం పూర్తి సమయంలో అన్ని దీపాలు వేసినట్లు గది అనిపించేవరకు బ్రైటెన్ చేయండి. మొత్తం బ్రైట్‌నెస్‌ను పెంచే ముందు షాడోలను లిఫ్ట్ చేయండి; లేకపోతే విండోలు మరింత ఓవర్‌ఎక్స్‌పోజ్ అవుతాయి. Snapseedలో, Tune Image ద్వారా మొత్తం బ్రైట్నెస్ నుండి వేరుగా షాడోలను లిఫ్ట్ చేసి, హైలైట్లను తగ్గించవచ్చు.
విండోలు. బయటి కొంత భాగం కనిపించేవరకు హైలైట్లను తగ్గించండి. ఇది ఎక్స్పోజర్ సవరణ, మార్పు కాదు. వేరే వీక్షణను పేస్ట్ చేయడం మార్పు; Stellar వంటి బోర్డులు దాన్ని నిషేధిస్తాయి. ప్రతి ఫోటోగా ఉన్న చీకటి ఫోటోలు, ఓవర్‌ఎక్స్‌పోజ్ అయిన విండోల సవరణ రెండు సమస్యలనూ కవర్ చేస్తుంది.
వైట్ బ్యాలెన్స్. డేలైట్, ఉష్ణమైన బల్బులు కలిసితే ఒక కోణంలో బిగ్గరటి గోడలు ఆరెంజీగా, మరొకదోటి నీలంగా మారతాయి. బిగ్గరటి గోడ లేదా సిలింగ్ చూసి వైట్ బ్యాలెన్స్ సెట్ చేయండి, తర్వాత మిగిలిన ఫోటోలను దానికి సరిపోల్చండి.
రంగు. ఎక్సువగా వాడకండి. సంతృప్తమైన ఆకుపచ్చ మేడ్డీగ్రాస్, ఆరెంజీ చెక్క చూడటానికి ఎక్సువ ఎడిట్ చేసినట్లు అనిపిస్తుంది. ఇల్లు నిజంగా ఉన్నదానికంటే మీ ఫోటో బాగా కనిపిస్తే, రంగులను తగ్గించండి.
8 నుండి 10 దశలు: తొలగింపులు, స్టేజింగ్, చెక్
కార్డ్, ట్రాష్ క్యాన్, టూథ్‌బ్రష్ వంటి చిన్న విచ్ఛంతులను చాలా ఫోన్లలో తొలగించవచ్చు. AB 723 ప్రకారం ఇది మార్పు, కాబట్టి ఫోటోకు లేబుల్ వెయ్యండి. మరింత మంచిదేమైతే, వస్తువును దాని స్థానం నుండి తరలించి మళ్లీ ఫోటో తీయండి. లిస్టింగ్ ఫోటోలను డీక్లట్టర్ చేయడం ఎంపికలు, నియమాలను వివరిస్తుంది.
స్టేజింగ్ ఖాళీ గదులకు మాత్రమే, గదికి సరిపోయే పరిమాణంలో ఫర్నిచర్‌తో చేయాలి. ఏ గదులకు స్టేజింగ్ చేయాలి చూడండి.
అప్పుడు ప్రతి ఎడిట్‌ను అసలుతో పోల్చండి. రెండింటినీ పక్కపక్కన తెరిచి, విండోలు, తలుములు, నేల, ఫైర్‌ప్లేస్, సిలింగ్ లైన్‌ను చూడండి. మా AI టూల్స్‌తో సహా, AI టూల్స్ ఏదైనా చేసేటప్పుడు విండోను తరలించి లేదా మంటెల్ ఆకారాన్ని మార్చగలవు. కాలిఫోర్నియా Department of Real Estate ప్రకారం, AI ద్వారా రూపొందించిన ఇమేజ్‌లను సమీక్షించకపోవడం "మార్పు ఉద్దేశ్యపూర్వకంగా జరగకపోయినా, నియమ ఉల్లంఘనలకు దారితీయవచ్చు."
11, 12 దశలు: చివరి రివ్యూ
సంగత. మొత్తం ఫోటోలను థంబ్‌నైల్‌లుగా స్క్రోల్ చేయండి. మిగిలినవాటికంటే ఒక గది స్పష్టంగా వేడిగా, ఎక్సువ బ్రైట్‌గా లేదా సంతృప్తమైన రంగులతో ఉంటే, అది ఎక్డిగా ఉంటుంది. దానిని మిగతాతో సరిపోల్చండి.
లేబుల్లు. స్టేజ్ చేసిన, డీక్లట్టర్ చేసిన లేదా ఏదైనా ప్రకారం మార్చిన ప్రతి ఫోటోకు మీ MLS ఎక్కడ అవసరమైతే అక్కడ లేబుల్ వెయ్యండి. బోర్డ్ అనుమతిస్తే, అసలు ఫోటోను దాని పక్కన ఉంచండి. కాలిఫోర్నియాలో, అసలు ఫోటోకి లింక్‌తో పాటు వాక్యాన్ని జోడించండి. మా డిస్‌క్లోజర్ వర్డింగ్ గైడ్లో కాపీ చేయడానికి వచ్చిన టెక్స్ట్ ఉంది.
మీ బోర్డ్ ఇమేజ్ మీద డిస్‌క్లోజర్ ఇవ్వాలని కోరుకుంటే తప్ప, ఇమేజ్‌పై వచ్చిన వాక్యాలు వేయవద్దు. ఉదాహరణకు, Realcomp తన వాటర్‌మార్క్‌ను తప్ప, లిస్టింగ్ ఫోటోలపై వాటర్‌మార్క్లు, పదాలు, ఫ్రేమ్‌లు, స్పెషియల్ ఎఫెక్ట్‌లను నిషేధిస్తుంది.
క్రమం, ఎగుమతి. మొదట కవర్ ఫోటో, తర్వాత ఒక కొనుగు ఇల్లును చూసే క్రమంలో ఉంచండి. పోర్టల్ ఫైల్ పరిమాణాల కోసం Zillow లిస్టింగ్ ఫోటో అవసరాలు చూడండి.
మొత్తం చెక్‌లిస్ట్‌ను ఫోన్లో చేయడం
Real Estate Camera మా యాప్. ఇది ఈ జాబితా కిందే నిర్మించబడింది. 2, 4, 5, 6 దశలను ఎన్‌హాన్స్ ఒకేసారిలో, 1 క్రెడిట్‌కు ట్రెట్ చేస్తుంది: వర్టికల్స్, ఎక్స్పోజర్, విండో వివరాలు, వైట్ బ్యాలెన్స్. బిజీ గది కోసం డీక్లట్టర్ (2 క్రెడిట్లు) 8 దశను, స్టేజింగ్ (2 క్రెడిట్లు) 9 దశను కవర్ చేస్తాయి. స్టేజ్ చేసిన ఫోటోలకు లేబుల్ అంటే, అసలు ఫోటో ప్రతి ఎడిట్‌కు పక్కనే ఉంటుంది. 1, 10, 11, 12 దశలు ఇప్పటికీ మీ బాధ్యత. క్రెడిట్లు ఒకసారి ప్యాక్‌లలో వస్తాయి; మీ ఫోన్లో ఒక లిస్టింగ్‌ను ఎడిట్ చేయడం ఒక లిస్టింగ్‌ను మొదట నుండి చివరి వరకు అర్థ చేసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది.
ఈ అనేక దశలను ఎన్‌హాన్స్ ఎలా ట్రెట్ చేస్తుందో AI రియల్ ఎస్టేట్ ఫోటో ఎడిటింగ్ చూడండి.
మీ తదుపరి లిస్టింగ్‌లో 2 నుండి 6 దశలను ఒక్క టాప్‌లో రన్ చేయండి. ఉచితంగా ప్రారంభించండి: 1 క్రెడిట్.
ప్రశ్నలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఫోటోలలో ఏ ఎడిట్లు అనుమతించబడతాయి?
మీరు తీసిన ఫోటోలో చేసిన సవరణలు: ఎక్స్పోజర్, బ్రైట్నెస్, వైట్ బ్యాలెన్స్, కలర్ కరెక్షన్, షార్పెనింగ్, స్ట్రైటెనింగ్ మరియు క్రాపింగ్. క్యాలిఫోర్నియా AB 723 ప్రకారం ఇవి ఆధారంగా చూపించబడిన విధానాన్ని మార్చకపోతే ఇవి మార్పులుగా పరిగణించబడవు. గదిలో ఏదైనా చేర్చడం, తీసివేయడం లేదా మార్చడానికి లేబుల్ అవసరం. ఇత్తే గృహాన్ని మార్చడం చాలా MLSలలో నిషేధించబడింది.
రియల్ ఎస్టేట్ ఫోటోలను ఏ క్రమంలో ఎడిట్ చేయాలి?
ముందుగా సెలెక్షన్ చేయండి, తర్వాత వర్టికల్లను స్ట్రైట్ చేసి క్రాప్ చేయండి, ఎక్స్పోజర్ సెట్ చేసి విండోలను సరిచేయండి, తర్వాత వైట్ బ్యాలెన్స్, కలర్ను సరిచేయండి. దాని తర్వాత చిన్న అవరోధాలను తీసివేయండి మరియు చివరగా స్టేజింగ్ చేయండి. ఎగుమతి చేయడానికి ముందు ప్రతి ఎడిట్ చేసిన ఫోటోను అసలు ఫోటోతో పోల్చండి.
నా ఫోన్లో రియల్ ఎస్టేట్ ఫోటోలను ఎడిట్ చేయగలనా?
అవును. iPhone Photos యాప్ క్రాప్, స్ట్రైటెన్ మరియు పర్స్పెక్టివ్ను సరిచేయగలదు. Snapseed వంటి ఉచిత యాప్లు బ్రైట్నెస్, షాడోలు, హైలైట్లు మరియు వార్మ్ను సవరిస్తాయి. లిస్టింగ్ల కోసం రూపొందించిన యాప్లలో మనది కూడా ఒకటిగా స్ట్రైటెనింగ్, లైట్ మరియు వైట్ బ్యాలెన్స్ సరిచేస్తాయి.
AI రియల్ ఎస్టేట్ ఫోటోలను ఎడిట్ చేయగలదా?
లైట్, కలర్, వర్టికల్స్, అడంకర్ల తొలగింపు మరియు స్టేజింగ్ కోసం అవును. అయితే ఫలితానికి మీరే బాధ్యులు. AIతో ఎడిట్ చేసిన చిత్రాలను సమీక్షించకపోవడం కాలిఫోర్నియా Department of Real Estate ప్రకారం, మార్పు పొరపాటున జరిగినా క్రమబద్ధకవాధాన నియమాల ఉల్లంభనానికి దారితీయవచ్చు.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
