Elan fotosunun redaktəsi üçün yoxlama siyahısı

Elan fotolarını bu ardıcıllıqla redaktə edin: artıq kadrları silin, düzləndirin, ekspozisiya və pəncərələri qurun, ağ balansını düzəldin, kiçik diqqət dağıdanları təmizləyin, lazımdırsa tərtibat edin, sonra etiketləyin və hər redaktəni orijinalı ilə müqayisə edin. Yalnız çəkdiklərinizi – işıq, rəng, bucaq və kəsmə kimi – tənzimləyin. Əlavə etdiyiniz və ya sildiyiniz hər şey etiket tələb edir, evin özünə aid heç nə dəyişməməlidir.

Bu, hər elanda işlətdiyim siyahıdır. Lightroom, iPhone Photos tətbiqi və ya bizimki kimi elanlar üçün hazırlanmış tətbiq – istənilən redaktorda işləyir.

Yoxlama siyahısı

Elan fotolarında hansı düzəlişlərə icazə verilir?

Kaliforniya qanunda ən aydın həddi müəyyən edib. AB 723-ə görə, əgər "daşınmaz əmlakın təqdimatını dəyişdirməyən yalnız işıqlandırma, kəskinləşdirmə, ağ balansı, rəng korreksiyası, bucaq, düzləndirmə, kəsmə, ekspozisiya və ya digər adi foto redaktə düzəlişləri edilibsə", şəkil "rəqəmsal olaraq dəyişdirilmiş" sayılmır. Siyahıdakı 1-dən 7-dək addımlar bunun içindədir. 8 və 9-cu addımlar isə bura daxil deyil, buna görə də onlar etiketlə verilir.

Bəzi düzəlişlər etiketli olub-olmamasından asılı olmayaraq tamamilə qadağandır. Stellar MLS daimi elementlərin dəyişdirilməsini, mövcud olmayan mənzərə və ya işıqlandırmanın əlavə edilməsini, divardakı dəliklər və ya zədələnmiş döşəmə kimi "mənfi vizual elementlərin" silinməsini və otağın ölçülərinin təhrif edilməsini qadağan edir. CRMLS divar rənginin, döşəmənin, şkafların və landşaftın dəyişdirilməsini qadağan edir. Evi redaktə etməyin.

1-dən 3-dək addımlar: seçmə, düzləndirmə, kəsmə

Əvvəlcə seçmə aparın, tək bir kadrı redaktə etməzdən əvvəl. Hər bucağın ən yaxşı çəkilişini seçin, qalanlarını silin. 80 deyil, 25 fotonu redaktə etmək daha sürətlidir və neçə elan fotosuna ehtiyacınız var lazımi sayı izah edir.

Sonra düzləndirin, çünki kadr düzəldiləndən sonra hər növbəti addım fərqli görünür. Əyri divarlar həvəskar çəkilişin açıq əlamətidir. iPhone-da Fotolar tətbiqində Kəsmə bölməsində düzləndirmə və şaquli əyilmə nəzarətləri var. Şaquli xətlərin düzəldilməsi addım-addım izah edilir.

Kənarlardakı mebel qalıqlarını kəsib çıxarın və artıq tavanı qırxın. Fotoları üfüqi saxlayın. Zillow-un fotoqrafiya məsləhətləri qeyd edir ki, MLS və elan saytlarının istifadə etdiyi orientasiya üfüqidir.

4-dən 7-dək addımlar: işıq və rəng

Ekspozisiya. Otaq günorta bütün işıqlar yanmış kimi görünənədək işıqlandırın. Əvvəlcə kölgələri açın, sonra ümumi parlaqlığı artırın, yoxsa pəncərələr daha çox ağaracaq. Snapseed-də Təsviri sazla kölgələri və işıqlı sahələri ümumi parlaqlıqdan ayrı tənzimləməyə imkan verir.

Pəncərələr. Çölün bir hissəsi görünənədək işıqlı sahələri azaldın. Bu, ekspozisiya düzəlişidir, dəyişiklik deyil. Fərqli mənzərə yapışdırmaq dəyişiklikdir və Stellar kimi qurumlar bunu qadağan edir. Qaranlıq fotoların və ağarmış pəncərələrin düzəldilməsi hər iki problemi əhatə edir.

Ağ balansı. Qarışıq gün işığı və isti lampalar ağ divarları bir küncdə narıncı, digərində mavi göstərir. Ağ balansını ağ divara və ya tavana görə qurun, sonra dəstin qalanını ona uyğunlaşdırın.

Rəng. Həddini aşmayın. Həddindən artıq doymuş yaşıl ot və narıncı taxta həddindən artıq redaktə kimi görünür. Əgər ev canlı baxışdan daha yaxşı görünürsə, effekti azaldın.

8-dən 10-dək addımlar: silmələr, tərtibat və yoxlama

Naqil, zibil qabı və ya diş fırçası kimi kiçik diqqət dağıdan əşyalar əksər telefonlarda silinə bilər. Bu, AB 723-ə görə dəyişiklikdir, ona görə də fotonu etiket üçün qeyd edin. Daha yaxşısı, əşyanı yerindən götürüb yenidən çəkin. Elan fotolarının səliqəyə salınması variantları və qaydaları izah edir.

Tərtibat yalnız boş otaqlar üçündür və mebel otağın ölçüsünə uyğun olmalıdır. Hansı otaqları tərtib etmək lazımdır bölməsinə baxın.

Sonra hər düzəlişi orijinalı ilə müqayisə edin. Hər ikisini yan-yana açın və pəncərələrə, qapılara, döşəməyə, kaminə və tavan xəttinə baxın. Süni intellekt alətləri, bizimki də daxil olmaqla, başqa iş görərkən pəncərəni yerindən tərpədə və ya kamin çıxıntısının formasını dəyişə bilər. Kaliforniyanın Daşınmaz Əmlak Departamenti bildirir ki, süni intellektlə yaradılmış şəkilləri yoxlamamaq "dəyişiklik qəsdən edilməsə belə pozuntulara səbəb ola bilər."

11 və 12-ci addımlar: son baxış

Uyğunluq. Bütün dəsti kiçik önizləmələr kimi vərəqləyin. Digərlərindən nəzərəçarpacaq dərəcədə isti, parlaq və ya doymuş olan bir otaq seçilir və redaktə olunmuş kimi görünür. Onu qalanlarına uyğunlaşdırın.

Etiketlər. Tərtib edilmiş, səliqəyə salınmış və ya başqa cür dəyişdirilmiş hər foto MLS-inizin tələb etdiyi yerdə etiket alır, qurum icazə verdiyi yerdə isə orijinalı yanında yerləşdirilir. Kaliforniyada bəyanatı əlavə edin və orijinala keçid verin. Bizim açıqlama mətni təlimatımızda yapışdırmağa hazır mətn var.

Qurumunuz orada açıqlama tələb etmirsə, şəklin üzərində mətn yazmayın. Məsələn, Realcomp öz filiqranı istisna olmaqla, elan fotolarında filiqranları, sözləri, çərçivələri və xüsusi effektləri qadağan edir.

Sıralama və ixrac. Əvvəlcə əsas foto, sonra alıcının evi gəzəcəyi sıra ilə düzün. Portal fayl ölçüləri üçün Zillow elan fotosu tələblərinə baxın.

Bütün yoxlama siyahısını telefonda yerinə yetirmək

Real Estate Camera bizim tətbiqimizdir və bu siyahı əsasında hazırlanıb. Yaxşılaşdırma 2, 4, 5 və 6-cı addımları 1 kreditə bir keçiddə yerinə yetirir: şaqulilər, ekspozisiya, pəncərə detalları və ağ balansı. Səliqəyə salma (2 kredit) dolu otaq üçün 8-ci addımı, Virtual tərtibat (2 kredit) isə 9-cu addımı əhatə edir. Tərtib edilmiş nəticələr etiketli gəlir və hər düzəlişin yanında orijinalı qalır. 1, 10, 11 və 12-ci addımlar sizin öhdənizdədir. Kreditlər birdəfəlik paketlərdə təqdim olunur və elanın telefonda redaktəsi bir elanı başdan sona addım-addım göstərir.

Yaxşılaşdırma-nın bu addımların bir neçəsini necə yerinə yetirdiyini öyrənmək üçün süni intellektlə daşınmaz əmlak fotosu redaktəsi bölməsinə baxın.

Növbəti elanınızda 2-dən 6-dək addımları bir toxunuşla yerinə yetirin. Pulsuz başlayın: 1 kredit.