Real Estate Camera
Redaktoni fotot e pasurive të pashmangueshme në këtë rend: selektoni, korrigjoni vertikalët, caktoni ekspozimin dhe rregulloni dritaret, korrigjoni balancën e bardhë, hiqni shpërputhjet e vogla, bëni arredimin nëse duhet, pastaj vendosni etiketat dhe krahasoni çdo redaktim me origjinalin. Rregulloni vetëm atë që keni fotografuar, si dritën, ngjyrën, këndin dhe kropon. Çdo gjë që shtoni ose heqni duhet të ketë etiketë dhe vetë shtëpia nuk duhet të ndryshojë.
Ky kontroll është ai që përdor për çdo pasuri të pashmangueshme. Funksionon me çdo program redaktues, qoftë Lightroom, aplikacioni Fotot i iPhone-it ose një aplikacion i krijuar posaçërisht për pasuritë e pashmangueshme, si ai ynë.
Kontrolli
| # | Hapi | Përfundon kur |
|---|---|---|
| 1 | Selektimi | Mbetet kornija më e mirë për çdo kënd, me fotografitë e turbullata dhe dublikat e hequra |
| 2 | Korrigjo vertikalët | Kornijat e derëve dhe cepët e mureve janë krejt vertikale |
| 3 | Kornizimi | Pa korniza me tepër tavan, pa objekte të pjesshme në skaj dhe me korniza horizontale |
| 4 | Ekspozimi | Dhomë e ndritshme, hije të detajuara, pa mjegull gri |
| 5 | Dritaret | Disa detaje të dukshme jashtë kornizës në vend të një blloku të bardhë |
| 6 | Balanca e bardhë | Muret e bardha duken të bardha, jo të verdha apo blu |
| 7 | Ngjyrat dhe saturimi | Barërat, druri dhe boja duken njësoj si në vend |
| 8 | Shpërputhjet e vogla | Janë hequr kordat e lira ose koshja e mbeturinave, ndërsa fotos është shënuar për vendosjen e etiketës |
| 9 | Arredimi (vetëm për dhoma bosh) | Me mobilierë të përshtatshëm me madhësinë e dhomës, të shënuar me etiketë |
| 10 | Krahasimi i redaktimit me origjinalin | Dritaret, dyert, dyshemetë dhe pajisjet e fiksuara përputhen me origjinalin |
| 11 | Konsistenca | Serija e fotove ka një pamje të vetme; asnjë dhomë nuk është më e ngrohtë ose më e ndritshme se dhomat e tjera. |
| 12 | Etiketat, rendi dhe eksporti | Etiketa aty ku kërkon MLS-ja juaj, origjinalet të gatshme dhe fotoja e kopertinës e para |
Cilat rregullime lejohen në fotografitë e listimit?
Kalifornia ka përcaktuar kufirin më të qartë në ligj. AB 723 thotë se një imazh nuk është "ndryshuar dixhitalisht" kur "bëhen vetëm rregullime të ndriçimit, mprehtësisë, balancës së bardhë, korrigjimit të ngjyrave, këndit, drejtimit, prerjes, ekspozicionit ose rregullime të tjera të zakonshme të redaktimit të fotografive, të cilat nuk ndryshojnë paraqitjen e pronësisë reale". Hapat 1 deri 7 të listës janë brenda kësaj. Hapat 8 dhe 9 nuk janë, prandaj për to kërkohet një shënim.
Disa rregullime janë të ndaluara krejtësisht, me ose pa shënim. Stellar MLS ndalon ndryshimin e pajisjeve të përhershme, shtimin e pamjeve ose ndriçimit që nuk ekzistojnë, heqjen e "elementeve vizuale negative", si vrimat në mur ose dyshemetë e dëmtuara, si dhe shtrembërtimin e përmasave të dhomës. CRMLS ndalon ndryshimin e ngjyrës së mureve, dyshemeve, kabineteve dhe peizazhit. Mos e ndryshoni shtëpinë.
Hapat 1 deri 3: selektimi, drejtimi dhe prerja e fotografive
Bëni selektimin fillimisht, para se të redaktoni një kuadrë të vetme. Për çdo kënd, zgjidhni foton më të mirë dhe fshini të tjerat. Është më e shpejtë të redaktoni 25 fotografi sesa 80, dhe artikulli sa fotografi të listimit ju nevojiten e mbulon numrin e synuar.
Pastaj drejtoni, sepse çdo hap i mëpasshëm duket ndryshe kur kuadra del e drejtë. Muret e anëzura janë shenjë e zakonshme e një fotografie amatore. Në iPhone, aplikacioni Fotografitë ka opsionet për drejtim dhe anëzim vertikal nën Fq. Artikulli Rregullimi i linjave vertikale e shpjegon hap pas hapi.
Prini pjesët e vogla të mobiljeve në skajet dhe hiqni tepërtinë e tavanit në korni. Mbani fotografitë horizontale. Udhëzimet e fotografimit të Zillow vërejnë se orientimi horizontal është ai që përdorin MLS dhe faqet e listimeve.
Hapat 4 deri 7: ndriçimi dhe ngjyrat
Ekspozicioni. Ndriçoni derisa dhomëja të duket si kur të gjitha dritat janë ndezur në mesditë. Ngrini hijet para se të shtoni ndriçimin e përgjithshëm, ose dritaret do të digjerren edhe më shumë. Në Snapseed, Rregulloni imazhin ju lejon të ngrini hijet dhe të ulni dritëfortësitë veçmas nga ndriçimi i përgjithshëm.
Dritaret. Ulni dritëfortësitë derisa të shihni pak nga jashtë. Kjo është një rregullim i ekspozicionit, jo një ndryshim. Futja e një pamjeje tjetre është ndryshim dhe bordet si Stellar e ndalojnë. Artikulli Rregullimi i fotografive të errëta dhe i dritareve të digjerrura trajton të dyja problemet.
Balanca e bardhë. Kur dritëza e ditës përzihet me llamba të ngrohta, muret e bardha marrin nuancë portokalli në një cep dhe blu në një tjetër. Caktoni balancën e bardhë me një mur ose tavan të bardhë si referencë, pastaj përshtatni të gjitha fotografitë e tjera sipas saj.
Ngjyra. Mos u teprimni. Saturimi i barërave të gjelbra dhe i drurit portokalli tregon se fotografitë janë redaktuar shumë. Nëse pamja duket më e mirë se kur shihet shtëpia në vend, zbuteni.
Hapat 8 deri 10: heqja e objekteve, arredimi virtual dhe kontrolli
Detaje shpërqendësuese të vogla, si një kabllo, kovë e mbeturinave ose një furçë dhëmbësh, mund të hiqen në shumicën e telefonave. Sipas AB 723, kjo është një ndryshim, prandaj shënoni në listim se fotografisë i nevojitet një shënim. Edhe më mirë, largojeni objektin dhe rifigjeni foton. Artikulli Shpastimi i fotografive të listimit mbulon opsionet dhe rregullat.
Arredimi virtual është vetëm për dhoma bosh, me mobilje të përshtatshme me përmasat e dhomës. Shihni cilat droma janë të përshtatshme për arredim virtual.
Pastaj kontrolloni çdo rregullim krahasim me origjinalin. Hapini të dyja anë për anë dhe shikoni dritaret, dyert, dyshemenë, oxhakun dhe vijën e tavanit. Mjetet e IA-së, përfshirë edhe ato tona, mund të lëvizin një dritare ose të ndryshojnë formën e mantelit ndërsa bëjnë diçka tjetër. Departamenti i Tregimit të Pronësive të Kalifornisë thotë se moskontrollimi i imazheve të prodhuara nga IA "mund të shkaktojë shkelje, edhe nëse ndryshimi ishte i pavetëdijshëm."
Hapat 11 dhe 12: faza e fundit
Konsistenca. Shfletoni krejt serinë e fotografive në miniaturë. Një dhomë që duket ndjeshëm më e ngrohtë, më e ndritshme ose më e saturuar se të tjerat dallohet dhe duket e redaktuar. Përshtatni pamjen e saj me të tjerat.
Etiketa. Çdo foto e arredimuar, e shpastroruar ose e ndryshuar në mënyrë tjetër merr një etiketë aty ku ju kërkon MLS-ja, ndërsa origjinali vendoset përkrah saj aty ku bordi e lejon. Në Kaliforni, shtoni deklaratën dhe lidhjen te fotografia origjinale. Udhëzimi ynë për formulimin e njoftimeve përmban tekst që mund të kopjohet.
Asnjë tekst mbi fotografi, përveç nëse bordi juaj kërkon një deklaratë atje. Realcomp, për shembull, ndalon marka ujore, fjalë, korniza dhe efekte të veçanta në fotografitë e listimeve, me përjashtim të markës ujore të Realcomp.
Renditja dhe eksporti. Fillimisht vendosni foton kryesor, pastaj renditjen që një blëdhes do ta kalonte gjatë vizitës në shtëpi. Për madhësitë e skedarëve në portalet, shihni kërkesat e Zillow për fotografitë e listimeve.
Dezhja e gjithë listës së kontrollit në telefon
Real Estate Camera është aplikacioni ynë dhe është ndërtuar rreth kësaj liste. Përmirëso trajton hapat 2, 4, 5 dhe 6 në një kalim me 1 kredit: linjat vertikale, ekspozicionin, detajet e dritareve dhe balancën e bardhë. Shpastro (2 kredite) mbulon hapin 8 për një dhomë me shumë objekte dhe arredimi virtual (2 kredite) mbulon hapin 9. Rezultatet e arredimit virtual shoqërohen me shënim dhe origjinali mbetet pranë çdo versioni të redaktuar. Hapat 1, 10, 11 dhe 12 i takojnë ende juve. Kreditet vijnë në paket me përdorim të vetëm, dhe Redaktimi i një listimi në telefonin tuaj e shoqëron një listim nga fillimi deri në fund.
Për mënyrën se si Përmirëso i trajton disa nga këto hapa, shihni redaktimin e fotografive të pronësisë me IA.
Kryeni hapat 2 deri 6 për listimin tuaj të radhës me një prekje. Filloni falas: 1 kredit.
Pyetje
Çfarë redaktimesh lejohen në fotot e pasurive të pashmangueshme?
Mund të rregulloni vetëm elementet e pamjes së fotografuar: ekspozimin, ndriçueshmërinë, balancën e bardhë, ngjyrat, qartësinë, vertikalët dhe kornizimin. Në AB 723 të Californisë, këto ndryshime nuk konsiderohen alterime nëse nuk ndryshojnë mënyrën si paraqitet pasuria. Shtimi, heqja ose ndryshimi i çdo gjëje në dhomë kërkon etiketë, ndërsa ndryshimi i vetë shtëpisë nuk lejohet në shumicën e sistemeve MLS.
Në çfarë rendi duhet të redaktohen fotot e pasurive të pashmangueshme?
Fillimisht selekto fotot, pastaj korrigjo vertikalët dhe kornizo, cakto ekspozimin dhe rregullo dritaret, pastaj korrigjo balancën e bardhë dhe ngjyrat. Pas kësaj hiq shpërputhjet e vogla dhe në fund bëj arredimin. Krahaso çdo foto të redaktuar me origjinalin përpara eksportit.
A mund t'i redaktoj fotot e pasurive të pashmangueshme në telefon?
Po. Aplikacioni Fotot i iPhone-it mund të kornizojë, të korrigjojë vertikalët dhe perspektivën, ndërsa aplikacionet falas si Snapseed rregullojnë ndriçimin, hijet, nënvendosjet dhe ngrohtësinë. Aplikacionet e posaçme për pasuritë e pashmangueshme, përfshi tonën, i kryejnë të gjitha këto në një hap.
A mund t'i redaktojë fotot e pasurive të pashmangueshme me inteligjencë artificiale?
Po, për ndriçimin, ngjyrat, vertikalët, heqjen e rrëmujave dhe arredimin. Përgjegjësia për rezultatin mbetet te ju. Departamenti i Pasurive të Pashmangueshme i Californisë paralajmëron se moskontrolli i imazheve të redaktuara me inteligjencë artificiale mund të çojë në shkelje, edhe kur ndryshimi ka qenë i padashur.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
